Maison en pierres à rénover - Ste Etienne de Brillouet - 85210

Maison en pierre à rénover avec un  fort potentiel de rénovation.

REF 2186V.

EXCLUSIVITÉ.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison en pierre d'environ 131 m² n'attend plus que vos idées pour retrouver tout son charme.

Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 593 m², elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour, un sas, un WC, une salle de bains avec douche ainsi qu'une chambre.

À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec barbecue, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Côté dépendances, la propriété dispose de nombreux espaces complémentaires : une dépendance d'environ 54 m², une seconde dépendance d'environ 50 m², un préau, un bûcher (sert à bois), un toit à cochons Les ouvertures en PVC double vitrage constituent un véritable atout.

Un assainissement individuel est à prévoir.

Un bien de caractère offrant de multiples possibilités : résidence principale, maison de famille, résidence secondaire ou projet de rénovation.

Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité !

Prix de vente de 128400€, honoraires de 8 400€ TTC  inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 120 000€.

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100€ et 5 630€ par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

» Consommation énergie primaire : 314 kWh / m² / an.

Consommation énergie finale :   296 kWh / m² / an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.