Maison 5 pièces à vendre à Saint-Étienne-de-Brillouet (85210)

Vendée saint etienne de brillouet, (85210), à vendre maison sur sous-sol de 85 m² (6 comprenant pièces, sur un terrain d'environ 1300 m² 137 500 euros honoraires 5990 euros charge acquéreurs soit 131 500 euros net vendeurs située entre saint hermine et fontenay-le-comtte, romain tirbois 06 87 25 69 96 vous propose de venir découvrir cette maison avec un très jolie terrain. Elle se compose d'une entrée, salon salle à manger, une cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bain, wc, au sous-sol grande buanderie et une autre pièces à finir d'aménagée sans oublier son garage cette maison avec de généreux volumes de pièces et son garage implantée sur 1300 m² ne pourra que vous séduire, elle reste idéale en résidence pour un premier achat. Prix : 137 490 euros (5990 euros frais agence charge acquéreurs )(soit 131 500 euros net vendeurs) classe énergie g (513) et c (17) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3260 euros et 4470 euros établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain tirbois, au 06 87 25 69 96 ou par courriel à r.tirbois@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain tirbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 519114532 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137. Mandat réf : 404214 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain tirbois (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 519114532 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À thire. Exclusivite. Ref : 2038v. À l'entrée de sainte-hermine, proche des commerces et services, découvrez cette charmante maison en pierre à finir de rénover. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une buanderie et de wc. À l'étage un palier lumineux dessert trois chambres, une salle d'eau et des wc. À l'extérieur, profitez d'un jardin avec terrasse, d'un garage, et d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Prix de vente de 149 100eur, honoraires de 9 100eur ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 140 000eur. « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450eur et 3 370eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 247 kwh / m2 / an et energie finale : 133 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Proche saint-jean-de-hermine. Ref : 2083v. Située à seulement 5 minutes de saint-jean-de-hermine, dans un quartier calme et agréable, cette magnifique maison entièrement rénovée vous séduira par ses prestations de qualité et ses beaux volumes. Maison d'environ 151 m² comprenant : cuisine aménagée et equipée, salle à manger avec cheminée insert, salon avec très jolie cheminée insert avec une grande capacité de chauffe, buanderie, salle d'eau, wc, pièce d'éét donnant sur piscine. Al'étage : palier, 4 chambres, salle d'eau, wc. Idéale pour une famille ou pour recevoir amis et proches. À l'extérieur : vous profiterez d'un terrain clos et parfaitement entretenu de 1015 m², idéal pour les familles ou les amoureux de nature, avec une belle piscine pour se détendre tout l'été. Calme absolu, sans vis-à-vis, à proximité immédiate de toutes les commodités et de l'axe routier principal. Un bien rare à visiter sans tarder ! Prix de vente de 256 000eur, honoraires de 11 000eur ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 245 000eur. « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610eur et 3580eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 241 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 212 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au coeur du charmant village de Thiré, Régis KAUS vous propose en exclusivité cette superbe propriété de 2000 m², à 5 minutes de Ste Hermine avec ses commerces et services de proximité (école, collège, pharmacie, supermarché. ) et à 45 minutes des plus belles plages de Vendée. Cette maison de 204 m² habitables propose un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux avec poêle à bois, un bureau pouvant servir de quatrième chambre, une spacieuse cuisine équipée, une arrière-cuisine, un cellier et une cave. À l'étage, une chambre climatisée avec salle d'eau privative, deux autres chambres et une seconde salle d'eau. Ses atouts : dépendance de 63 m², garage de 48 m², jardin, terrasse, piscine, chauffage central avec pompe à chaleur, forage pour arrosage extérieur, assainissement conforme, toiture récente, ouvertures en PVC double vitrage. Une belle opportunité à saisir à Thiré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

À Thiré, du charme et du caractère dans cette maison avec jardin, 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée. On aime la superficie des pièces, le poêle à bois, le salon avec ses murs en pierre, sa cheminée "déco" et sa mezzanine qui saura accueillir fauteuils ou bureau. On apprécie de trouver au rez-de-chaussée 2 chambres, la salle d'eau, un wc indépendant et la cuisine semi-ouverte sur le séjour. On adore la grande chambre à l'étage et son espace bureau et dressing. Et si vous souhaitez agrandir encore plus des 145 m², vous craquerez pour des combles isolés aménageables avec les arrivées d'eau qui sont déjà prévues. À l'extérieur, le jardin clos offre un espace paisible très agréable avec les arbres pour ombrage d'un côté, son terrain de pétanque pour de bons moments à partager et sa verdure. Côté technique : chauffage par le poêle à bois et chauffage électrique. Vous êtes au cœur de Thiré, village proposant école, épicerie participative et dépôt de pain. Il est situé à 4km de Saint Hermine, 19km de Luçon et Fontenay-le-Comte, et à 44km des plages. Découvrez cette maison en pierre, appréciez ses caractéristiques et son potentiel; Vous y êtes déjà. Soyez les bienvenus ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 978 109 - Greffe de LA ROCHELLE) Estelle HUMBERT Entrepreneur Individuel 07 60 45 02 21 - Réf. 915600.

Saint aubin la plaine 85210 proche sainte hermine au coeur d'un village typique de vendee avec petit commerce de proximite franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette agreable longere en pierres renovee 4 chambres de plain pied avec spacieuse dependance, cour et jardin clos sans vis-a-vis - cette maison en pierres de type longere de 123 m² habitables de plain pied comprend : entrée sur grand sejour / salle a manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte seulement), lumineux salon, 4 spacieuses chambres sur parquet dont 1 avec placard / dressing, salle de bains avec douche et baignoire (aménagement buanderie), dégagement avec dressing, wc séparés - les plus : - chauffage central gaz de ville avec chaudiere a ventouse 2021 saunier duval - ballon eau chaude recent - volets roulants manuels - pvc double vitrage pour toutes les menuiseries - isolation par ouate de cellulose pulsee - toiture integrale recente en tuiles romane canal - parking prive possibilite 3 voitures - dependance en pierres 52 m² - jardin fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également - mon avis : chaleureuse maison en pierres renovee de type longere avec dependance ou il fait vraiment bon vivre et idealement situee au calme secteur sainte hermine et a proximite des grands axes routiers et autoroutes ! - 156.900€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 592459 ).

Saint-aubin-la-plaine 85210 – à 10 minutes de luçon / 30 minutes de l'océan – maison familiale sur 2 niveaux avec piscine couverte, nombreuses dépendances, carport, grand terrain clos de 1375 m² sans aucun vis-à-vis et au calme absolu ! - exclusivite franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre projet de vie et vous conseille d'acheter cette spacieuse maison d'environ 135 m² habitables avec piscine couverte, grandes annexes et stationnement multiples, idéalement située dans un environnement calme et protégé, à proximité des grands axes routiers et autoroutiers. Elle comprend au rez-de-chaussee : – entrée (4 m²) – salon / séjour de 30 m² avec poêle à bois récent – cuisine ouverte aménagée (10 m²) – couloir (7 m²) desservant salle de bains (7 m²), wc séparé (1,50 m²), trois chambres (9,60 m² – 13 m² – 12 m² avec placard) en rez-de-jardin : – pièce de 26,80 m² – cellier / buanderie (6,50 m²) – chambre de 10,60 m² avec salle d'eau attenante (5,60 m²) à l'extérieur : – terrasse plein sud de 40 m² – piscine couverte par dôme – cuisine d'été (10 m²) avec barbecue – carport de 55 m² sur dalle béton (camping-car ou bateau) – atelier de 30 m² avec faux grenier – garage de 19 m² – deuxième carport de 36 m² – parking de 46 m² pour plusieurs véhicules – grand portail motorisé – assainissement individuel fonctionnel mais non conforme – toiture en bon état (tuiles béton et tuiles ciment) les plus : grand terrain clos de murs, sans vis-à-vis piscine couverte par dôme atelier, garage, multiples carports accès camping-car / bateau cuisine d'été équipée avec barbecue mon avis : un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel énorme pour ceux qui recherchent un grand extérieur, de nombreuses dépendances et la possibilité d'aménager selon leurs envies. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront d'en faire un lieu de vie à votre image, dans un environnement paisible à proximité de tout ! - 164.900€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,39% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 590872 ).

Situées à proximité de saint jean d' hermine sur la commune de st aubin la plaine, en plein coeur du bourg, venez découvrir ces 2 maisons à rénover, bénéficiant d'entrées indépendantes. Cet ensemble immobilier est composé d'une 1ere bâtisse de plus de 150 m² habitable avec plus de 100 m² de combles aménageables (ancienne ferme datant avant 1900) et une 2eme bâtisse plus récente (année 1970) de 130 m² avec un grenier aménageable. Les logements sont actuellement libre et complètement vidés. Beaucoup de possibilités d'exploitation. Le plus : le joli terrain arboré attenant est constructible. À visiter très vite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835 323 007.

Amoureux du charme de la pierre et de l'authenticité, tout en alliant le confort moderne, cette maison n'attend plus que vous ! Ce bien est situé à 15 minutes de Fontenay-le-Comte, 45 minutes de La Roche-sur-Yon et 1h de nos belle plages Vendéennes. Ecole maternelle et primaire sur la commune, bar-tabac-presse, machine à pain. Venez découvrir ces DEUX MAISONS à vendre : Une première maison de 128 m² en pierres rénovée avec goût, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, un couloir dessert la salle de bain, les WC et une chambre au rez-de-chaussée, avec son dressing attenant. La salle de bain dispose d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne, velux. Le salon de 29 m² dispose d'un poêle à bois de marque GODIN. L'étage se décline en 3 chambres supplémentaires. Enfin, nous trouvons une mezzanine et un bureau au dessus de la cuisine. Présence d'une cave creusée dans la roche. Garage attenant, jardin clos, patio, deux dépendances et un terrain non attenant face à la maison. Assainissement individuel fosse septique aux normes, volige refaite en 2021, double vitrage. La seconde maison attenante à la première est à rénover totalement. Laissez libre cours à vos projets d'agrandissement ou de création de gîte ou locatif. D'une surface d'environ 80 m² cette seconde habitation dispose de son propre compteur électrique, jardin. Laissez-vous séduire par ce projet d'habitation immédiat et prenez le temps de rénover la seconde partie à votre rythme et selon vos projets. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam CHEVOLLEAU, Tél. : 06 52 15 55 96, E-mail : myriam.chevolleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948374350.

Située à Pouillé (85570), cette maison de 150 m² habitable offre un cadre de vie idéal pour réaliser son premier projet immobilier. Cette charmante bâtisse en plein coeur de village dispose à l'étage d'un logement et au rez-de-chaussée, d'un ancien local commerciale permettant ainsi d'envisager de très nombreuses possibilités. Cet espace polyvalent de 204 m² est composé de plusieurs pièces (une de 11 m², une de 50 m², une de 62 m²), d'une cave de 14 m², de toilette et d'un ancien espace cuisine de 45 m². À l'étage, vous trouverez un logement avec un salon de 29 m², un espace cuisine de 15 m², trois chambres de 12 à 25 m², une salle de bains avec wc. À l'extérieur, une cour et un parking situé en face de maison (possibilité de le transformer en jardin) complètent cet ensemble sur une surface foncière totale de 921 m². DPE en cours de réalisation. Chauffage au gaz, prévoir cependant un budget travaux pour actualiser l'aménagement de ce bel ensemble immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

Belle maison en pierre de 195 m², non mitoyenne, sur un terrain de 2310 m² avec piscine, deux grands garages / ateliers (93 m² + 65 m²) et un garage ouvert devant de 36 m². Elle offre un séjour lumineux de 47 m², 4 chambres, bureau mansardé, véranda, dressing, buanderies, et cuisine aménagée / équipée. Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique. Environnement calme, proche commerces 11 min, écoles (5 min), (bus 5 min), lac (20 min), animations (15 min), gare (27 min), autoroute (10 min), aéroport (1h). Les plages à 45 minutes. Dpe c / ges a – assainissement : fosse septique maison idéale pour famille ou projet nécessitant de grands espaces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez william maignan entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°812 787 521 greffe de la roche sur yon) 06 52 25 22 35 (réf. 597463 ).

85370 nalliers. Très proche des commerces et écoles, ce bien de 87 m² est proposé au prix de170775 euros hai, soit 3.50 % à la charge acquéreur. Il est composé une cuisine aménagée équipée donnant sur la véranda, salon séjour avec cheminée ouverte, un couloir vous emmènera aux trois chambres dont deux avec placard, salle d 'eau avec douche à l 'italienne, wc, arrière cuisine, buanderie, atelier, garage, préau. Terrain de 1585 m² entièrement clos, petit cabanon de jardin. Tout à l 'égout, chaudière fioul. Pour vous accompagner dans votre projet contacter sylvie castells au 06 12 84 95 18 ou par courriel s.castells@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie castells agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 48762477700024 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros. Proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 000 40. Carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 garantie galian - 89 rue de la boétie. 75008 paris mandat réf : 416807 syl le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie castells agent commercial. Numéro rsac : la roche sur yon 801915752 (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sylvie castells (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 801 915 752 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

85570 pouillé. Maison de plain pied de l 'année 1998 à rafraîchir. Ce bien de 110 m² vous offre un hall d 'entrée, grande cuisine salle à manger donnant sur la terrasse et son jardin, grand salon avec poêle à pellets, trois chambres, wc, salle de bains avec douche baignoire wc, garage. Terrain de 1130 m² clos. Situé dans un village avec école. Proposé au prix de 155250 euros hai soit 3.50 % à la charge acquéreur. Pour vous accompagner dans votre projet contacter sylvie castells au 06 12 84 95 18 ou par courriel s.castells@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie castells agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 48762477700024 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros. Proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 000 40. Carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 garantie galian - 89 rue de la boétie. 75008 paris mandat réf : 405634 syl le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie castells agent commercial. Numéro rsac : la roche sur yon 801915752 (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sylvie castells (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 801 915 752 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vendée, (85370) nalliers, à vendre maison de 94 m² comprenant 7 pièces, sur un terrain d'environ 300 m²148 000 euros charge vendeur maison en pierre sur une cour d'environ 300 m². Tirbois romain 06 87 25 69 96 vous propose de visiter cette maison située dans un village tous commerces. À proximité de l'entrée de l'autoroute et à seulement 40 minutes de la rochelle et de la gare tgv. Elle se compose d'une entrée dans cuisine aménagée, salon salle-à-manger avec cheminée, wc, garage buanderie, cave. À l'étage vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau et wc. Vous disposerez aussi d'un abri voiture et un garage. Cette maison vous offre la possibilité de vivre en milieu de village à l'abri des regards. Prix : 148 000 euros frais agence charge vendeurs classe énergie d (249) et b (7) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1500 euros et 2090 euros établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain tirbois, au 06 87 25 69 96 ou par courriel à r.tirbois@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain tirbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 519114532 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 400290 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : romain tirbois (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 519114532 -.

Située à Saint-Valérien (85570), cette magnifique propriété offre un cadre idyllique au cœur de la nature, offrant calme et sérénité à ses résidents. Proche des commodités locales, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des différents sites touristiques (45 minutes des plus belles plages Vendéennes, de la Rochelle, du Puy du Fou). Cette charmante propriété est constituée de plusieurs bâtiments dont deux magnifiques gîtes entièrement rénovés, une maison avec quelques menus travaux de finition à terminer et de belles et vastes dépendances. L'ensemble offre à ce jour 8 chambres, 5 salles d'eau et des espaces de vie généreux. Implantée sur un terrain de 4000 m². Cette propriété propose également une piscine pour se détendre en toute quiétude, offrant ainsi un potentiel d'accueil pour les invités ou une activité de location saisonnière très recherchée. Diagnostiques techniques et DPE en cour de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

Située à Saint-Valérien (85570), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la sérénité. Nichée sur un terrain de 3947 m², cette maison en pierre entièrement rénovée d'une surface habitable de 167 m² se compose d'une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m², d'une cuisine équipée de 34 m², de quatre chambres, de deux salles d'eau, toilettes et buanderie. Elle offre des espaces fonctionnels et lumineux. Un double garage attenant et un second garage indépendant de 100 m² (idéal pour camping car et atelier de bricolage) viennent compléter ce bien d'exception, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement pour ses futurs propriétaires. Coté technique, des prestations haut de gamme : Ouvertures double vitrage PVC, chauffage centrale avec chaudière à granulés de la marque Ökofen, poêle à bois dans le salon, ballon d'eau chaude solaire, puits, assainissement conforme, terrain clos et piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

Chevrette (85370), sophie et sebastien guinet propriétés-privées. Com vous présentent en exclusivité cette charmante maison familiale située à chevrette, à seulement quelques minutes de nalliers. Au prix de 218 400 euros hai soit 4% à la charge de l'acquéreur. Edifiée dans les années 50, cette maison offre de beaux volumes et cadre de vie agréable sur une parcelle d'environ 1495 m². Au rez-de-chaussée il y a une cuisine, un salon lumineux agrémenté d'un insert, une chambre avec son dressing, une salle d'eau et une chaufferie. À l'étage un palier desservant un bureau et trois chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance d'environ 17,41 m². L'atout de cette maison c'est qu'elle a un chauffage par pompe à chaleur et une production d'eau chaude via un chauffe-eau thermodynamique et la présence de panneaux photovoltaïques permettant sz profiter de votre propre électricité et réduire vos factures. Le dpe est en c et le ges est en a. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie et sébastien guinet, au 06 63 63 98 04 ou, par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie et sébastien guinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 804 818 854 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419 990 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sophie et sébastien guinet (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 804 818 854 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nalliers (85370) – sud vendée au coeur du marais poitevin – cadre campagne à 10 minutes de luçon et a 30 minutes des plages seulement ! Exclusivite franck aubret optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 qui vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acquérir cette superbe propriété en pierres de 195 m² habitables environ, sur parcelle arboree et paysagée de 2 622 m² clos et sans aucun vis-à-vis, avec piscine chauffée et couverte par dome, dépendances, grand bâtiment indépendant de 121 m² et forage – un lieu de vie rare, chaleureux et authentique, en plein cœur du marais poitevin – poussez le portillon, avancez sous les arbres… et laissez-vous emporter par l'atmosphère paisible et intimiste de cette maison de caractère, où la pierre, le bois et la lumière composent une harmonie douce et inspirante. Dès l'entrée, un hall vous accueille et dessert une pièce de vie cocooning avec cheminée ouverte, poutres apparentes et murs en pierre – un ensemble chaleureux qui donne immédiatement le ton. Attenante, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis autour de grandes tablées. Pour le quotidien : un cellier / arrière-cuisine spacieux et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. Toujours de plain-pied, profitez d'une spacieuse chambre avec dressing, une salle de bains avec douche + baignoire, ainsi qu'un wc indépendant, permettant une vie parfaitement autonome au niveau principal. À l'étage, le vaste palier peut devenir un espace lecture ou un bureau mais également une chambre. Le couloir dessert deux belles chambres complémentaires, un espace rangement et une salle d'eau avec wc, idéale pour une famille ou pour recevoir. À l'extérieur : le charme continue avec un terrain de 2 622 m², arboré, paysager, entièrement clos et sans vis-à-vis. La propriété offre : – magnifique piscine chauffée 12,5 m x 6 m, couverte par dome, utilisable toute l'année – local technique isolé – deux dépendances en pierre (cave + atelier), environ 46 m² – un immense bâtiment indépendant de 121 m², idéal pour collectionneurs, artisans, professions libérales, véhicules, camping-caristes, stockage… – forage alimentant toute la maison : autonomie en eau – cour, espaces verts, arbres, intimité totale côté confort : – panneaux photovoltaïques – revenu annuel d'environ 5 000 € – toiture maison entièrement refaite – toiture bac acier récente sur le bâtiment de 121 m² – électricité rénovée – chauffage : cheminée + électrique – assainissement individuel – maison en pierre, volumes généreux, chaleur du bois et charme de l'ancien les plus : – piscine chauffée et couverte 12,5 x 6 – espaces de vie chaleureux et fonctionnels – grand bâtiment indépendant 121 m² – dépendances en pierre (46 m²) – forage alimentant toute la maison – toiture et électricité recentes – environnement paisible et verdoyant – sans vis-à-vis – terrain arboré et clos de 2 622 m² – situation idéale : luçon 10 min, mer 30 min, la rochelle 45 min mon avis d'expert : un véritable havre de paix, où le charme de la pierre rencontre le confort d'une maison contemporaine ! Une propriété rare, intime, inspirante, avec de magnifiques volumes et un extérieur exceptionnel. Parfaite pour une vie de famille raffinée, un lieu de vacances haut de gamme, ou un projet professionnel / touristique dans un cadre d'exception – un bien à la fois authentique, fonctionnel et patrimonial, au cœur du sud vendée -397.000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 596973 ).

À nalliers. Ref : 2082v. En coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison en pierre dispose de très beaux volumes et d'une superbe façade. Partiellement rénovée, elle offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement avec un grand grenier, un terrain et une dépendance attenante. Un bien rare offrant charme et potentiel en plein centre de nalliers. Prix de vente de 180600eur, honoraires de 8600eur ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 172 000eur. « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690eur et 3 700eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 193 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 84 kwh / m2 / an. Ges : 6 kg co2 / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cette jolie demeure pleine de charme située au coeur de Nalliers associe le confort contemporain à l'authenticité des vielles pierres. Avec son jardin joliment arboré de 3284 m², la tranquillité des lieux est assurée tout en bénéficiant des avantages de la ville avec ses services et commerces de proximité accessibles à pied. Autrefois connu sous le nom de château de Montreuil, ce logis propose un agencement spacieux et confortable composé au rez-de-jardin d'une entrée, d'une vaste cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'un séjour, d'une chambre, de deux toilettes indépendantes et d'une chaufferie-buanderie. À l'étage le magnifique escalier en pierre donne accès à quatre belles chambres dont trois disposant d'une salle d'eau avec douche et toilettes. Au rez-de-chaussée, le chauffage au sol est généré par la géothermie. Huisseries en double vitrage, portail extérieur motorisé, production d'électricité par panneaux solaire. La propriété est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Un forage alimente en autonomie toute la propriété, cependant elle bénéficie aussi de la possibilité d'un raccordement au réseau de la SAUR. Sur la propriété, une seconde bâtisse entièrement aménageable de plus de 160 m² avec un garage permet d'envisager de nombreux projets : chambres d'hôtes, gites, résidence familiale. Une piscine couverte et chauffée ainsi que de nombreuses dépendances complètent également le bien offrant un cadre de vie réellement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 592 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

Située à Nalliers (85370), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et d'une atmosphère conviviale. La commune, réputée pour son calme et sa tranquillité, offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant la quiétude tout en restant proches des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles. Venez découvrir, en exclusivité, cette charmante maison individuelle située à NALLIERS. En RDC vous trouverez une grande cuisine donnant sur une véranda, un salon séjour spacieux ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Vous bénéficierez à l'étage de 3 belles chambres dont 1 en enfilade. Coté extérieur, vous profiterez d'un beau terrain entièrement clôturé, d'un local en dur ainsi qu'un hangar attenant à la maison. L'ensemble de la maison est en double vitrage récent. Le chauffage est produit par une chaudière à granulé. La maison est raccordée à la fibre et également au tout à l'égout. Des panneaux photovoltaïques sont installés et vous permettront de bénéficier d'environ 1500€ annuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain ANDRÉ, Tél. : 06 18 78 81 44, E-mail : romain.andre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909 339 640.

Ref. : 04471dlg propriété de caractère entièrement rénovée à nalliers située en campagne, à proximité des axes menant à la rochelle, l'ile de ré, cette superbe maison des années 40 a été entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. La demeure principale, ses 11 pièces et son sous-sol total, offrent de très beaux volumes et des prestations de qualité : 5 ou 6 chambres, 4 salles d'eau, une salle à manger avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée, 2 salons cosy et 1 salle de musique où se mêlent parquets anciens, carreaux de ciment, poutres apparentes et belles hauteurs sous plafond. Le toit en ardoise confère à l'ensemble une élégance intemporelle. En complément, 2 gîtes indépendants, parfaits pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière déjà existante. Un garage non attenant vient parfaire cet ensemble harmonieux. Le tout s'étend sur un magnifique terrain arboré de 2 960 m², offrant un environnement paisible et verdoyant. Vous y trouverez une piscine chauffée et sécurisée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette propriété rare séduit par son authenticité, ses volumes et ses multiples possibilités d'exploitation. Un bien coup de coeur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à seulement 1 heure de lieux touristiques comme le puy du fou et à 45 mn de l'ocean. À découvrir sans tarder ! Contactez notre agence pour plus d'informations, visite virtuelle sur demande. Classe énergie e - classe climat b agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17 tous nos biens sur lien vidéo : .

Iad France - Alexandre PALIN (06 58 07 64 66) vous propose : Située sur la commune de Nalliers. Ce bien se situe à 10 minutes de Luçon, 25 minutes de Fontenay Le Comte, 40 minutes de la Rochelle et 35 minutes des plages vendéennes. Charmante Maison de plain-pied avec jardin arboré et garage. Laissez-vous séduire par cette ravissante maison individuelle. Cette propriété offre un cadre de vie confortable et agréable. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie traversant et lumineux qui se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec un accès sur une véranda de plus de 21 m² environ. Un couloir dessert trois belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques ainsi qu'un wc indépendant. Attenant à la maison une arrière cuisine-buanderie et un bureau La maison dispose également de deux belles terrasses, idéales pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en plein air. De plus, le jardin arboré offre un espace verdoyant, calme et sans vis-à-vis pour se ressourcer en toute tranquillité. La propriété est sécurisée avec un environnement clos offrant intimité et tranquillité. Un grand garage indépendant et des places de stationnement complètent les aménagements de cette charmante maison. Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare à Nalliers, à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre PALIN EI (ID 40042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Je vous propose de découvrir cette belle maison en pierre de 100 m² située sur la commune de Nalliers (85). Elle se situe dans le bourg du village et à proximité des commerces. Sa localisation permet de se rendre en moins de 30mn sur les plages vendéennes, à la Rochelle et dans le marais Poitevin. Luçon et ses lycées, centres commerciaux, bowling, hôpital est accessible en quelques minutes en voiture ou avec les lignes de bus. Elle se compose au rez de chaussée : - 1 séjour avec cheminée - 1 cuisine équipée - 1 wc indépendant - 1 garage attenant et pouvant être aménagé en pièce supplémentaire A l'étage accessible par 2 escaliers de chaque côté du couloir - 4 chambres de 10 à 14 m² - 1 salle de bains avec douche - 1 wc indépendant Les dépendances : - 1 garage supplémentaire - 1 cave enterrée de 23 m² - 1 appentis L'extérieur : - 1 grande cour ou l'on peut stationner une voiture Ses atouts : - Son exposition sud avec une belle luminosité - La pompe à chaleur - La cheminée - Proximité des attractions touristiques du département - Le gros potentiel d'aménagement d'un garage pour en faire un agrandissement Cette belle maison sera parfaite pour un premier achat ou pour un couple qui ne veut pas de terrain, dans un beau village offrant convivialité et tissu associatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf. 927890.

Je vous propose de découvrir cette belle maison en pierre de 96 m² située sur la commune de Nalliers (85). Sa localisation dans un quartier très calme avec peu de passage, permet de se rendre en moins de 30mn sur les plages vendéennes, à la Rochelle et dans le marais Poitevin. Luçon et ses lycées, centres commerciaux, bowling, hôpital est accessible en quelques minutes en voiture ou avec les lignes de bus. Elle se compose au rez de chaussée de : - 1 séjour avec cheminée - 1 cuisine équipée avec 2 fours et une plaque de cuisson - 1 arrière cuisine avec évier + plaque de cuisson - 3 chambres de 12 à 14 m² - 1 salle de bain avec douche italienne - 1 wc indépendant - 1 lingerie A l'étage : - 1 grand grenier de 54 m² aménageable en 2 pièces Les dépendances : - 1 atelier de 14 m² attenant à la maison - 1 garage de 28 m² dans le prolongement de l'atelier ou l'on peut stationner 1 voiture - 1 chaufferie - 1 dépendance avec coin cave de 13 m² L'extérieur : - 1 belle terrasse intimiste de 25 m² carrelée avec pierres apparentes pour passer de belles journées d'été en famille et entre amis - 1 jardin ombragé parfait pendant les périodes de chaleur et pour se ressourcer - 1 cabanon en dur pour ranger les outils Ses atouts : - La proximité des attractions touristiques du département - Le grenier qui peut se transformer en superbes pièces de vie - Le gros potentiel d'aménagement des dépendances Il faut prévoir quelques travaux. Cette maison fera le bonheur de ceux qui recherchent la tranquillité dans un beau village offrant convivialité et tissu associatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf. 912377.