Magnifique maison bourgeoise en plein centre ville - ST JEAN D\'HERMINE 85210

À SAINT JEAN D'HERMINE.

Ref : 2154V.

En coeur de ville, très belle maison bourgeoise d'environ 187 m² habitables avec un logement locatif d'environ 105 m² habitables, un vaste terrain et de nombreuses dépendances.

La maison sur trois étages comprend : au rez-de-chaussée : un salon, une chambre, une salle de bains, WC, une véranda, une cuisine équipée.

Au premier étage : vaste palier, 4 grandes chambres, une salle de bains et WC.

Au second étage : un grand grenier d'environ 104 m².

Cave au sous-sol.

Le logement locatif d'environ 105 m² habitables qui à été réhabilité dans les vestiges d'une ancienne église, comprend : au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, WC, une salle d'eau, un séjour.

À l'étage : grande mezzanine, deux chambres.

À l'extérieur : Un vaste terrain arboré, des grandes écuries avec garage d'environ 159 m² au sol complètent ce bien exceptionnel.

Le terrain est en zone construtible.

Le tout sur parcelles de 8147 m².

Prix de vente de 489 700€, honoraires de 14 700€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 475 000€.

Concernant la maison principale : « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140€ et 5690€ par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

» Consommation énergie primaire : 323 kWh / m² / an.

Consommation énergie finale : 309 kWh / m² / an.

Concernant le locatif : « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5120€ et 7030€ par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

» Consommation énergie primaire : 458kWh / m² / an.

Consommation énergie finale : 440 kWh / m² / an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.