Maison calme à vendre à Saint-Jean-d'Hermine (85210)

Réf 6670 - 15 min de chantonnay - a 10 min de saint-jean-d'hermine. Environnement calme pour cette maison de plain-pied de 2009, en parfait état d'entretien général, comprenant : entrée avec placard, séjour-salon-cuisine aménagée et équipée de 48 m² avec cheminée, bureau, chambre avec placard, chambre avec placard et salle d'eau, salle de bains avec wc donnant sur une troisième chambre, 2ème wc. Belle véranda lumineuse de 16 m², buanderie, garage avec pièce isolée et chauffée pouvant faire office de 4ème chambre ou autre selon vos besoins. Cabanon de jardin. Agréable terrain clos sans vis-à-vis de 1 500 m². Prix : 268 500 eur dont 4.88% ttc d'honoraires agence, soit 256 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf 6670 - 15 min de chantonnay - a 10 min de saint-jean-d'hermine. Environnement calme pour cette maison de plain-pied de 2009, en parfait état d'entretien général, comprenant : entrée avec placard, séjour-salon-cuisine aménagée et équipée de 48 m² avec cheminée, bureau, chambre avec placard, chambre avec placard et salle d'eau, salle de bains avec wc donnant sur une troisième chambre, 2ème wc. Belle véranda lumineuse de 16 m², buanderie, garage avec pièce isolée et chauffée pouvant faire office de 4ème chambre ou autre selon vos besoins. Cabanon de jardin. Agréable terrain clos sans vis-à-vis de 1 500 m². Prix : 268 500 eur dont 4.88% ttc d'honoraires agence, soit 256 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

À Saint-Jean-d'Hermine, Ref : 1996V. Maison de maître du XIXeme d'environ 147 m² habitables à rafraichir. Située au calme en pleine campagne cette maison comprend : Au rez-de-chausée : vaste entrée indépendante, une cuisine aménagée avec son arrière cuisine, un séjour d'environ 31 m² habitables, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage : palier, 3 chambres, une salle de bains et greniers. Au sous-sol : très beau escalier en pierre qui déssert une pièce / chaufferie et une cave voutée en pierre. À l'extérieur : 3 magnifiques dépendances en pierre à rénover, une écurie avec étage d'environ 75 m² au sol, une étable d'environ 75 au sol, un garage d'environ 72 m² au sol, une grange d'environ 223 m² au sol, terrain sur l'arrière de la maison avec vue sur la campagne d'environ 1600 m². Terrain d'environ 3053 m² plus chemin d'accès en indivision d'environ 606 m². Prix de vente de 240 350 EUR, honoraires de 10 350EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 230 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5080EUR et 6930EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 253 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 247 kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Saint aubin la plaine 85210 proche sainte hermine au coeur d'un village typique de vendee avec petit commerce de proximite franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette agreable longere en pierres renovee 4 chambres de plain pied avec spacieuse dependance, cour et jardin clos sans vis-a-vis - cette maison en pierres de type longere de 123 m² habitables de plain pied comprend : entrée sur grand sejour / salle a manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte seulement), lumineux salon, 4 spacieuses chambres sur parquet dont 1 avec placard / dressing, salle de bains avec douche et baignoire (aménagement buanderie), dégagement avec dressing, wc séparés - les plus : - chauffage central gaz de ville avec chaudiere a ventouse 2021 saunier duval - ballon eau chaude recent - volets roulants manuels - pvc double vitrage pour toutes les menuiseries - isolation par ouate de cellulose pulsee - toiture integrale recente en tuiles romane canal - parking prive possibilite 3 voitures - dependance en pierres 52 m² - jardin fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également - mon avis : chaleureuse maison en pierres renovee de type longere avec dependance ou il fait vraiment bon vivre et idealement situee au calme secteur sainte hermine et a proximite des grands axes routiers et autoroutes ! - 156.900€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 592459 ).

À st aubin la plaine, ref : 2090v. Exclusivite.- sous compromis maison contemporaine de plain-pied 127 m² terrain 1978 m² vue campagne située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison lumineuse de 2008 offre une surface habitable d'environ 127 m² sur un terrain clos de 1 978 m². Elle se compose d'une entrée indépendante, d'un spacieux séjour de 49 m² baigné de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, de trois chambres confortables, d'un dégagement, d'une salle d'eau et de wc indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré et entretenu, ainsi que d'un hangar d'environ 100 m² équipé d'un portail motorisé. La propriété est entièrement clôturée et dotée d'un portail motorisé à l'entrée. Assainissement individuel conformeconstruction de qualité et bien entretenueenvironnement calme avec vue dégagée sur la campagne une maison idéale pour les amoureux d'espace, de lumière et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Prix de vente de 232 100eur, honoraires de 12 100eur ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 220 000eur. « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780eur et 2440eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 182 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 79 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint-aubin-la-plaine 85210 – à 10 minutes de luçon / 30 minutes de l'océan – maison familiale sur 2 niveaux avec piscine couverte, nombreuses dépendances, carport, grand terrain clos de 1375 m² sans aucun vis-à-vis et au calme absolu ! - exclusivite franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre projet de vie et vous conseille d'acheter cette spacieuse maison d'environ 135 m² habitables avec piscine couverte, grandes annexes et stationnement multiples, idéalement située dans un environnement calme et protégé, à proximité des grands axes routiers et autoroutiers. Elle comprend au rez-de-chaussee : – entrée (4 m²) – salon / séjour de 30 m² avec poêle à bois récent – cuisine ouverte aménagée (10 m²) – couloir (7 m²) desservant salle de bains (7 m²), wc séparé (1,50 m²), trois chambres (9,60 m² – 13 m² – 12 m² avec placard) en rez-de-jardin : – pièce de 26,80 m² – cellier / buanderie (6,50 m²) – chambre de 10,60 m² avec salle d'eau attenante (5,60 m²) à l'extérieur : – terrasse plein sud de 40 m² – piscine couverte par dôme – cuisine d'été (10 m²) avec barbecue – carport de 55 m² sur dalle béton (camping-car ou bateau) – atelier de 30 m² avec faux grenier – garage de 19 m² – deuxième carport de 36 m² – parking de 46 m² pour plusieurs véhicules – grand portail motorisé – assainissement individuel fonctionnel mais non conforme – toiture en bon état (tuiles béton et tuiles ciment) les plus : grand terrain clos de murs, sans vis-à-vis piscine couverte par dôme atelier, garage, multiples carports accès camping-car / bateau cuisine d'été équipée avec barbecue mon avis : un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel énorme pour ceux qui recherchent un grand extérieur, de nombreuses dépendances et la possibilité d'aménager selon leurs envies. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront d'en faire un lieu de vie à votre image, dans un environnement paisible à proximité de tout ! - 162.900€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 590872 ).

Iad France - Gilles Billaud vous propose : Maison en pierre de 120 m² située au cOEur du charmant village de Saint-Juire-Champgillon, à 5 minutes de Sainte-Hermine, et 40 minutes des plages de Vendée. La maison est dotée en au rez de chaussée d'une chambre, un séjour, une cuisine ouverte aménagée, une salle d eau et un wc. À l'étage, nous retrouvons deux grandes chambres de 15 m² et un espace de 20 m² (possibilité de chambre, bureau. ) Dans la partie garage, nous avons une grande pièce avec un ancien pressoir et une chaudière. L'assainissement privatif datant de 2019 est aux normes, toiture et charpente datant de 2018, une partie de l'électricité a été refaite en 2022. Le tout sur un terrain arboré de 589 m². Amoureux du calme et de la nature, n'hésitez pas une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Billaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 534479340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - celine monoy vous propose : en exclusivite ! Charmante maison en pierre de 165 m² nichée au coeur du centre bourg de saint-juire-champgillon. À seulement 5min des grandes surfaces à sainte hermine et de toutes les commodités, 10min de l'autoroute a83 pour nantes, niort. Ce bien en pierre et mitoyen est situé au calme dans un cadre paisible pour profiter d'un air de campagne. Elle vous offre de nombreux espaces pour loger toute votre famille. Rdc : une entrée, une cuisine séparée, équipée, aménagée, le grand salon et sa salle à manger cocooning idéal pour vos repas conviviaux. Une chambre de 13 m² avec placard, un bureau et une salle d'eau avec son wc. Étage : vous y trouverez un palier avec 3 belles chambres dont une spacieuse pouvant aussi servir de salle de jeux et un wc séparé. Profitez d'une coure extérieure exposée ouest avec terrasse pour vos moments de détente en toute intimité sans vis-à-vis et entièrement clos. Un second espace jardin non attenant face à la maison avec abri de jardin. Le tout sur une parcelle au totale de 447 m². En résumé, venez y poser vos valises en famille, sans travaux à prévoir, 4 chambres et un bureau, charme du bien en pierre, au calme. N'attendez plus pour prendre contact ensemble, venez visiter votre futur chez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 263 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine monoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

LA REORTHE. Exclusivité. Ref : 2029V. Située dans un environnement idyllique et paisible, cette belle maison en pierre rénovée vous séduira par son authenticité, son confort et sa situation exceptionnelle en bord de rivière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda lumineuse offrant une vue panoramique sur la rivière, un salon chaleureux, un coin cuisine, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau avec WC. Grand terrain arboré, avec un garage, dans un cadre calme et verdoyant. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Le tout sur parcelles d'environ 2779 m². Prix de vente de 149 100EUR, honoraires de 9 100EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 140 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540EUR et 2140EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 299 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 266 kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Charmante bâtisse rénovée, à rafraîchir, située au cœur d'un village proche de Moutiers-Sur-Le-Lay et ses commodités, à seulement 5mn de Mareuil-Sur-Lay. Surface habitable de 120 m², 5 pièces sur deux niveaux, comprenant au rez-de-chaussée, un grand séjour, un salon, une cuisine et arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc séparé. À l'étage, une deuxième chambre en mezzanine. Fort potentiel d'aménagement, avec peu de travaux, un grenier de 25 m² déjà partiellement rénové, accessible par son propre escalier, vous offre la possibilité d'une troisième chambre avec dressing. À l'extérieur, un atelier de 13 m², une petite cour entièrement clôt, donnant sur un terrain pouvant accueillir un futur garage avec jardin. Amoureux de calme et de nature, venez visiter cette maison, sans tarder, coup de coeur assuré, dans ce village convivial, surplombant la vallée du Lay. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël POTIER, Tél. : 06 35 92 45 86, E-mail : mickael.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 931593743.

Dans un environnement paisible de moutiers-sur-le-lay, jolie maison de campagne rénovée avec sa grange d'une superficie de 150 m² et sa dépendance partiellement aménagée. Beaucoup de cachet pour cette maison de 142 m² habitable, des belles pierres, des poutres. Idéale pour une famille, un projet de gîtes ! À 20 minutes de la roche et des plages. Au rez-de-chaussée, une beau séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec espace salle-à-manger et poêle. Un wc avec lave-mains. À l'étage, 3 belles chambres sur de beaux parquets, une salle d'eau avec douche et wc refaite il y a 3 ans. La grange offre un très beau potentiel, avec sa belle superficie et sa hauteur-sous-plafond. Des travaux de maçonnerie ont déjà été réalisés, ainsi qu'un remaniement de la toiture. Un joli terrain arboré, avec un espace cour gravillonné, une terrasse et un jardin avec une mare et un espace potager. Vue dégagée sur les champs. Panneaux photovoltaïques, poêle, ouvertures bois double vitrage. Notre coup-de-coeur, contactez nous au 02 51 40 34 07 pour la découvrir ! (4.55 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.

Fabrice DEZAMY vous présente sur la commune de Bessay à 10 minutes de Luçon, 30 minutes de la Roche sur Yon et 30-35 minutes des premières plages. Laissez-vous séduire par cette charmante Maison de plain pied d'environ 144 m², sur un terrain cadastré de 17773 m² clos et arboré. Cette jolie maison se compose : d'un hall d'entrée qui s'ouvre sur un salon séjour lumineux avec une cheminée insert, la cuisine séparée est aménagée et équipée; ces deux pièces communiquent avec le magnifique espace détente, piscine, patio, barbecue. Un couloir dessert 3 chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle d'eau moderne et sa douche à l'italienne. La cuisine donne sur un espace cellier ou rangement, une lingerie-buanderie pratique, et la 4eme chambre avec une entrée extérieure indépendante. Un double garage et une cave sont non attenants à la maison, un forage, idéal pour le potager. La pompe à chaleur, le double vitrage et l'isolation offrent un confort thermique. Un lieu de vie paisible et confortable, pour profiter de la nature et du calme tout en étant proche des commodités, sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité unique en me contactant pour plus de renseignements et programmer une visite. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 386 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 06 82 00 54 28, E-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838 943 561.

Saint-valérien (85570) – au calme absolu, au cœur d'un village authentique du sud vendée, à environ 15 minutes de fontenay-le-comte et de luçon, 45 minutes de la rochelle et des plages – c'est en exclusivite que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acquérir cette superbe propriété de type grange en pierres entièrement rénovée avec des matériaux nobles, développant environ 300 m² habitables, édifiée sur un parc arboré, clos et paysagé de 4 850 m², avec piscine couverte, terrasses, dépendances et potentiel supplémentaire – un bien rare, élégant et intemporel – derrière son portail motorisé, cette propriété vous accueille par une grande allée soignée en enrobé et béton désactivé, offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules, camping-car ou bateau. Dès les premiers pas, le charme opère : pierres apparentes, volumes généreux, bois nobles et prestations de qualité. La maison principale – environ 300 m² habitables rénovée intégralement en 2004, cette demeure allie authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : – un salon / séjour de 62,50 m², chaleureux et lumineux, avec cheminée à insert, véritable pièce maîtresse de la maison – un dégagement de 16 m² desservant une chambre de 24 m², avec escalier menant à une seconde chambre de 21 m², idéale pour un espace parental ou invités – une salle de bains de 10 m² avec baignoire et double vasque – un wc avec lave-mains toujours en rez-de-chaussée, dans une seconde aile : – une cuisine entièrement aménagée et équipée (2023) de 17 m², avec poêle godin à bois, ouvrant directement sur l'extérieur – une salle à manger spectaculaire de 52 m², idéale pour recevoir – un cellier / local technique de 10 m² – un dégagement de 13 m², un wc suspendu avec lave-mains, – deux chambres de 13 m² et 14 m², – une salle de bains de 8,25 m² avec douche et baignoire à l'étage, accessible par deux escaliers distincts : – un palier, – deux chambres de 11 m², dont une avec placard, – un espace sous combles aménagé en salle de jeux / dortoir, offrant environ 50 m² de surface plancher, parfait pour un espace convivial ou familial. Toutes les portes intérieures sont en chêne massif, soulignant la qualité et l'âme du lieu. Extérieurs & dépendances le parc, entièrement clos, arboré et paysagé, est une véritable invitation à la détente : – terrasse avec pergola bioclimatique, exposée sud-ouest, idéale pour les longues soirées d'été – piscine couverte par dôme, 12 m x 4,50 m, carrelée, automatisée, avec pompe neuve, filtre à sable et traitement chlore – pool-house / local technique indépendant – barbecue en briques intégré – grange attenante de 98 m², offrant un potentiel exceptionnel (atelier, gîte, extension…) confort & équipements – chauffage au sol par pompe à chaleur – menuiseries bois double vitrage – assainissement individuel conforme – visiophone / interphone – puits avec pompe immergée – 14 panneaux solaires (2021) exposés plein sud, avec revenu annuel d'environ 1 400 € + autoconsommation mon avis d'expert : une propriété de caractère, rénovée avec goût et exigence, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie. Un bien d'exception, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire de prestige ou un projet de vie au calme, dans un cadre verdoyant et inspirant – un coup de cœur assuré pour amateurs de belles pierres. - 439 000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 598792 ).

À LA CHAPELLE THÉMER. REF : 2099V. EXCLUSIVITÉ. Située dans un hameau paisible et verdoyant, cette authentique maison de caractère en pierre vous séduira par son charme, ses volumes et son potentiel. Un lieu magique où règnent calme, nature et sérénité. Idéal pour les amoureux de la campagne, les familles ou les porteurs de projets (gîtes, maison d'hôtes, atelier d'artiste, etc.). Maison d'environ 200 m² habitables offrant : Rez-de-chaussée : Cuisine conviviale d'environ 20 m², spacieux séjour de 50 m² avec cheminée, Chambre, WC, et véranda lumineuse Dépendance d'environ 270 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (anciennes écurie, étable, Atelier, préau et grange). À l'étage : Mezzanine, vaste palier, 2 grandes chambres, salle d'eau, WC. En sous-sol : cave. Terrain clos : environ 4995 m², joliment arboré avec verger, jardin, et piscine entourée d'une terrasse ombragée. Maison en pierre à rafraîchir selon vos envies. Toiture refaite en 2023, volets PVC, ouvertures bois simple vitrage, chauffage central au fioul, assainissement individuel à prévoir Environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, espace extérieur généreux pour profiter pleinement des beaux jours, nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, gîte, ou projet professionnel Un lieu rare où authenticité, espace et nature se conjuguent harmonieusement. Venez découvrir cette propriété pleine de charme et laissez-vous inspirer par son potentiel ! Prix de vente de 274 300EUR, honoraires de 14 300EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 260 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 950 EUR et 8 110 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 250 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 226 kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Régis Kaus vous propose de découvrir cette magnifique propriété située au cœur de La Chapelle-Thémer, un ancien hôtel datant des années 1800. Parfaitement divisée en deux parties distinctes (habitation principale et gîte), cette ancienne bâtisse en pierre d'environ 296 m² habitables, avec ses poutres apparentes et ses espaces généreux, vous séduira par son potentiel et son authenticité. Idéalement située pour ceux qui souhaitent se lancer dans la location saisonnière, cette propriété offre une belle opportunité d'investissement dans une région prisée pour son calme et sa proximité avec les plages et les commodités. Cette demeure alliant charme de l'ancien et confort moderne se compose d'une première partie en habitation avec au rez-de-chaussée : une cuisine, une arrière-cuisine, un wc, un salon, un séjour, une chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage : une chambre et un grenier aménageable en chambre complémentaire. Une deuxième partie en gîte avec au rez-de-chaussée : une cuisine, une arrière-cuisine, salon / séjour, trois chambres, salle de bain avec toilettes, wc indépendant, une salle d'eau. À l'étage : deux chambres, un dégagement, salle d'eau avec wc. À l'extérieur : une piscine chauffée, une grange d'environ 29 m², plusieurs petites dépendances, jardin et parking. Côté technique : ouvertures en double vitrage, chauffage par poêle à bois, prévoir mise en conformité de l'assainissement (fosse septique). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

À 10 min du centre ville de sainte-hermine a la chapelle-themer, ensemble de deux maisons mitoyennes qui accueillera vos deux futurs projets en pleine campagne totalement isolées et dans une voie sans issue. Une première maison sur sous-sol de 94 m² environ composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon / salle à manger, une salle d'eau, un wc indépendant et trois chambres dont une possédant une douche. Au sous-sol une chaufferie avec un évier, un débarras à côté et un garage. À l'extérieur deux caves de 26 et 33 m² environ le chauffage est au fioul, les ouvertures sont en double en vitrage, la toiture est en bon état. Une deuxième maison de plain-pied de 111 m² composée d'une cuisine, un salon / salle à manger, wc indépendant, trois chambres, une salle de bain. Attenant un garage. Le chauffage est au fioul (même chaudière pour les deux maisons), les ouvertures sont en double en vitrage, la toiture est en bon état l'ensemble sur un terrain de 2900 m². Ce lieu offre calme et tranquillité, a visiter rapidement alors n'hésitez plus, appelez-moi et organisons une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane boutin, tél. : 06 47 68 64 75, e-mail : stephane.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 832092845.

À Ste Hermine - ST JEAN D'HERMINE. Ref : 2102V. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle maison en pierre d'environ 130 m² habitables, alliant caractère et confort moderne, située dans un quartier paisible, idéal pour la vie de famille. Au Rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée indépendante, une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses, une salle d'eau, WC séparé, buanderie, cellier complètent ce niveau fonctionnel et bien pensé. À l'étage : Un palier dessert quatre chambres spacieuses et un WC. De quoi accueillir toute la famille confortablement. À l'extérieur : Profitez d'un jardin entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, avec une terrasse donnant directement sur la cuisine, un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Une seconde partie du terrain, accessible par un portail, permet le stationnement de véhicules en toute facilité. Maison en pierre, cadre calme, espace familial, jardin intime, dépendance pratique, chauffage économique au poêle à granulés. Une maison qui réunit le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, parfaite pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité ! Prix de vente de 201 400EUR, honoraires de 11 400EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 190 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570EUR et 3 530EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 280 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 146 kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À saint jean d'hermine (saint jean de beugné). Exclusivite. Ref : 2079v. Sous compromis en plein centre de saint jean d'hermine, au calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison en pierre est à rénover entièrement. Elle dispose de trois chambre, d'une salle d'eau et d'un salon et d'une cuisine le tout sur un beau terrain. La maison possède une grange et un grenier attenants offrant de belles possibilités d'aménagement. L'assainissement tout à l'égout est conforme. Prix de vente de 86 400eur, honoraires de 6 400eur ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 80 000eur. « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030eur et 4 160eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 358 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 330 kwh / m2 / an. Ges : 69 kg co / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans la charmante commune de Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine (85210), cette propriété de 1436 m² avec ses paysages préservés bénéficie d'un environnement calme, paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette maison de 177 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine de 12 m², d'un séjour lumineux de 28 m², d'un salon avec cheminée insert de 20 m², d'une chambre de 13 m², d'une salle de bains et des toilettes de séparées. À l'étage, une vaste mezzanine de 38 m² et trois chambres de 12 m² à 20 m² offrent des espaces privés pour toute la famille. L'extérieur propose un jardin arboré, un ancien puits, des terrasses, un garage et des dépendances, ajoutant charme et fonctionnalité à cette propriété accueillante. DPE et contrôles techniques en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

Située à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine (85210), cette jolie propriété offre un cadre paisible et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison de 167 m², érigée sur un terrain de 1231 m², présente au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, un salon-véranda, une cuisine, une arrière-cuisine, un wc, une salle de bains et une chambre. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un espace dressing. La propriété dispose également d'un garage, d'une cave en sous-sol, d'une pièce annexe, d'une terrasse, et d'un abri de jardin. Actuellement louée à 500€ par mois avec des locataires de + de 75 ans qui entretiennent la maison et resteront en place compte tenu de leur âge. À ce prix, cette maison est un investissement locatif attrayant. Un bien datant de 1997 offrant confort et fonctionnalité dans un environnement calme et verdoyant. Coté technique : Ouvertures double vitrage alu et bois, chauffage fuel Travaux à prévoir : mise en conformité de l'assainissement, quelques volets bois à changer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

À thire. Exclusivité, ref : 2057v. Au calme, dans le bourg, à seulement 5 minutes de sainte-hermine, cette maison de ville offre une configuration idéale pour une résidence principale ou secondaire. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour, une grande cuisine avec une pièce attenante à aménager, une chambre spacieuse et lumineuse ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. La maison bénéficie d'une bonne isolation, avec un diagnostic de performance énergétique en classe c. L'assainissement est conforme. Un terrain constructible non attenant et sa dépendance en pierre complètent ce bien. Prix de vente de 176 000 eur, honoraires de 7 000 eur ttc inclus à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix net vendeur de 169 000 eur. « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 eur et 1 520 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 174 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 143 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez cette charmante maison située au cœur du bourg de Saint-Gemme-la-Plaine, alliant le caractère de l'ancien à des prestations modernes. Spacieuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie familial agréable et lumineux. Au rez-de-chaussée, la salle à manger bénéficie d'une belle luminosité et est adjacente à une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon avec poêle à bois donne sur une véranda baignée de lumière, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine, pouvant servir de bureau ou de bibliothèque, dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace pratique pour toute la famille. Le jardin de 900 m², intime et arboré, constitue un véritable atout. Il accueille un studio indépendant aménagé et équipé, parfait pour recevoir des invités, loger des adolescents ou envisager une location. La maison dispose également d'un garage et de deux préaux, adaptés aux véhicules ou à un camping-car. Soignée, lumineuse et confortable, elle combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Son emplacement central permet un accès rapide aux commerces et services, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Venez vite la découvrir, elle n'attend plus que vous ! Référence agence : 362.

Sainte-gemme-la-plaine 85400 à 5 minutes de luçon seulement et a 30 minutes des plages vendéennes franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous conseille d'acheter cette très belle maison en pierres de type fermette entièrement rénovée de 141 m² habitables avec 4 chambres, dépendance, terrain paysage, clos et sans aucun vis-à-vis – le tout dans une impasse tres calme au coeur du village ! - cette fermette en pierres, rénovée avec goût et matériaux de qualité, vous séduira par son charme authentique, sa distribution fonctionnelle et son cadre de vie privilégié. Elle est située dans une impasse calme, à quelques pas des commodités locales, et à seulement 5 min de luçon seulement. Voici comme elle se compose : au rez-de-chaussée : - belle pièce de vie de 33 m², salon-séjour avec poêle à bois cœur fonte - cuisine séparée aménagée et équipée de 24,50 m² - bureau / pièce de réception de 22 m² pouvant faire office de suite parentale ou salle à manger - salle de bains spacieuse de 13,50 m² avec douche, baignoire, sèche-serviette - wc suspendus séparés avec lave-mains - dégagement avec placard pour rangements à l'étage : - palier de 6 m² desservant 4 chambres avec placards (entre 9,50 m² et 11,90 m², certaines avec velux) - wc indépendant avec lave-mains chauffage par poêle à bois avec répartiteur de chaleur à l'étage assainissement individuel par microstation récente et aux normes ouvertures pvc double vitrage – toiture en excellent état cote extérieur : - terrain clos et paysage sans vis-à-vis, sécurisé et facile d'entretien - dépendance de 9 m² pour atelier ou rangement - stationnement extérieur privatif les plus : – maison en pierres rénovée avec soin, prête à vivre – poêle à bois performant avec répartition de chaleur – grande cuisine et belles pièces de vie lumineuses – quatre vraies chambres à l'étage – salle de bains très confortable + wc à chaque niveau – cour intime, terrain sans vis-à-vis, dans une impasse calme – assainissement aux normes, toiture et isolation ok mon avis : maison très agréable à vivre, au cœur d'un village dynamique, à seulement quelques minutes de luçon et 30 minutes des plages. Un bien authentique, chaleureux, parfait pour une famille, un jeune couple ou une résidence secondaire au calme ! 249.000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 584365 ).

Safti isabelle tillol vous présente, cette très jolie maison située à st gemme la plaine à 5 mn de lucon qui bénéficie d'un environnement calme, ouvert sur la campagne, tout en profitant des commerces de proximité qu' offre la commune. Ce plain pied impeccable, beaucoup plus grand qu'il n'y parait se compose, d'une grande pièce de vie avec un insert, une cuisine entièrement équipée et une véranda de presque 30 m² pour profiter du jardin entièrement paysagé et l'accès à un spa. 2 chambres, salle d'eau, wc, buanderie et un grand garage carrelé avec espace arrière cuisine et cave (possibilité de faire un studio). Vous trouverez en plus un garage pour camping car de 34 m² et d'un atelier de 25 m². Les plus : maison évolutive, chauffage au sol, photovoltaïques, ouvertures automatiques des garages, arrosage automatique. Assainissement : tout à l'égout. Elle vous attend pour déposer vos valise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 312 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835 323 007.

Iad France - Alexandre PALIN (06 58 07 64 66) vous propose : Située sur la commune de Nalliers. Ce bien se situe à 10 minutes de Luçon, 25 minutes de Fontenay Le Comte, 40 minutes de la Rochelle et 35 minutes des plages vendéennes. Charmante Maison de plain-pied avec jardin arboré et garage. Laissez-vous séduire par cette ravissante maison individuelle. Cette propriété offre un cadre de vie confortable et agréable. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie traversant et lumineux qui se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec un accès sur une véranda de plus de 21 m² environ. Un couloir dessert trois belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques ainsi qu'un wc indépendant. Attenant à la maison une arrière cuisine-buanderie et un bureau La maison dispose également de deux belles terrasses, idéales pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en plein air. De plus, le jardin arboré offre un espace verdoyant, calme et sans vis-à-vis pour se ressourcer en toute tranquillité. La propriété est sécurisée avec un environnement clos offrant intimité et tranquillité. Un grand garage indépendant et des places de stationnement complètent les aménagements de cette charmante maison. Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare à Nalliers, à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre PALIN EI (ID 40042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .