Maison avec piscine à vendre à Saint-Jean-d'Hermine (85210)

Sainte-hermine, à proximité des commerces, des halles du marché et commodités de la ville : découvrez le potentiel de cette propriété à rénover avec jardin et piscine offrant des volumes confortables et de nombreuses possibilités d'aménagement ! Avec ses volumes confortables de 317 m² habitables, la propriété profite d'une maison principale, de plusieurs chambres / suites avec wc et salle d'eau, d'une seconde maison pour invités ou pour imaginer un projet locatif, de garages et dépendances. Une cave sous la maison complète les prestations. À l'extérieur : vous profiterez d'un jardin clos avec un accès à la rivière la smagne et d'une piscine maçonnée. Un bien offrant de nombreux atouts pour une grande famille, des chambres d'hôtes, un investissement locatif, le tout bénéficiant d'un emplacement privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 276 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911797629.

Maison en pierre de 192 m² - 3ch + studio - terrain clôturé - énergétiquement performante ! Venez visiter cette charmante maison aux charmes des pierres, qui a été rénovée d'un point de vue énergétique ! Cette propriété est économe, et d'un confort été comme hiver. Grâce à ses 2 poêles à pellets, et sa pompe à chaleur air-air (réversible), vous serez ravis de profiter de ses atouts. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée donnant dans le salon de 30 m², avec son parquet massif et équipée de son poêle à pellet (11kw) pour le meilleur confort hivernal. Une cuisine aménagée et équipée semi ouverte ou indépendante de 24 m², équipée de son poêle à pellet (9kw). Une chambre sur parquet massif de 18 m² avec sa salle d'eau privative. Un wc indépendant. À l'étage, un palier desservira 2 grandes chambres sur parquet d'environ 23 m² et 25 m², une salle d'eau. Au sous-sol, ou rez de jardin, un cellier avec évier, un studio, pouvant se rendre indépendant, d'environ 51 m². Une cuisine / séjour de 23 m² carrelé, une chambre / salon d'environ 26 m² + une salle d'eau avec wc de 3.21 m², donnant sur la terrasse de 50 m² avec ses 2 stores banne. Un jardin entièrement clôturé et sans vis à vis, une piscine hors sol, des dépendances, un préau de 41 m² un garage de 15 m², le tout sur environ 1540 m² de terrain. Les atouts : travaux entre 2021 et 2023 : - 13 panneaux photovoltaïque auto consommation (63€ / mois pour 192 m² habitable ! ) - p. A.C air-air réversible (x6 splits) confort été comme hiver ! - ballon thermodynamique 270 l économique ! - isolation refaite des combles 40cm - 2 poêles à pellets - 1 de 11 kw dans le salon de 2019 - 1 de 9 kw dans la cuisine de 2022 a visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 316 100 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792144073.

Cette maison bourgeoise de 6 pièces et 192 m², rénovée avec goût, se niche dans un environnement paisible et verdoyant à Sainte-Hermine. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 1540 m², elle offre un cadre de vie agréable, tourné vers la nature, tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux services de la commune. Le charme de cette propriété se révèle dès l'extérieur, avec un grand jardin qui entoure la maison et laisse imaginer de beaux moments en plein air. La terrasse, d'une belle surface, se prête parfaitement aux repas d'été, aux instants de détente en famille ou entre amis. Une dépendance vient compléter l'ensemble et permet de disposer d'un espace de rangement confortable, pratique pour organiser le quotidien ou stocker du matériel de loisirs. À l'intérieur, la maison propose une organisation pensée pour conjuguer vie de famille et accueil. La maison principale développe environ 140 m² avec un salon-séjour convivial, une cuisine, une suite parentale, deux chambres doubles, ainsi que plusieurs points d'eau comprenant salles de bain et salle d'eau. L'ensemble crée un lieu de vie fonctionnel, adapté aux besoins d'une famille qui souhaite disposer de beaux volumes et de plusieurs espaces nuit. Au niveau inférieur, le sous-sol accueille une buanderie très pratique pour la gestion du linge et du rangement, ainsi qu'un garage pour stationner à l'abri ou stocker du matériel. Dans le prolongement, un appartement d'environ 52 m² offre un coin cuisine-séjour et une chambre avec espace salon, idéal pour recevoir confortablement de la famille ou des amis, ou encore pour envisager une activité de gîte. Cette configuration, avec maison principale et logement complémentaire, permet de multiples usages : habitation familiale, projet d'accueil, hébergement saisonnier ou simple espace indépendant pour des invités. L'ensemble de la propriété, bien entretenue, laisse entrevoir un lieu de vie chaleureux, où chacun peut trouver sa place et profiter pleinement du jardin et des extérieurs. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Type de chauffage : pompe à chaleur, Poêle - Mode d'alimentation d'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies par Zefir à partir des éléments fournis et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à vous référer au site et aux services Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Offre d'achat acceptée ! Centre ville de st-hermine => en exclusivité chez safti * visite virtuelle disponible * avec tous les plans sur demande. Maison bourgeoise de 155 m² - 3 / 4 chambres - jardin - 1 garage - centre ville - dépendances située proche de toutes commodités, écoles, collège, commerces à pied, activité sportives et piscine, venez visiter cette maison " type bourgeoise ", en grande partie rénovée, énergétiquement, elle pourra vous offrir d'agréables moments en famille, avec son potentiel d'agrandissement encore exploitable. Lumineuse et ses grands volumes sauront vous séduire. Elle se compose au rdc : - une entrée, desservant la cuisine aménagée / équipée, neuve formant une pièce de 33 m². - un salon sur parquet avec sa pierre apparente de 20 m². - une salle d'eau avec wc, - une buanderie de 16 m² carrelé (possibilité 4ième chambre) avec évier, - une chaufferie. Au 1ier étage, un palier desservant : - 3 chambres sur parquet massif de 12 m², 18 m² et 18 m². - 1 grande salle de bains de 13 m², avec douche italienne, double vasque rangements et wc. - 1 grand dressing de 4.15 m². Au 2ème étage : - un grenier aménageable de 77 m² (magnifique charpente, ouvertures changées pvc, isolation sol) a l'extérieur : - un coin terrasse sous pergola - 1 dépendance d'environ 30 m² avec faux grenier - 1 cave de 20 m². - 1 abri de jardin de 10 m². - 1 garage de 27 m² un jardin arboré et clôturé sans vis à vis. L'emplacement avec son potentiel d'évolution ! Terrain possiblement divisible en zone u ! Les + : - chaudière à granules neuve 25kw (2022) - toiture neuve tuile (2023) - ouvertures pvc (ob) neuve (2023). - volets battant bois neuf (2023) - ballon thermodynamique de 250l (2023) - enduit façade neuf ! (2023) - v. M.C neuve (système v. P.S de 2023). - cuisine neuve avec son électroménager. - proximité des écoles, activités sportives et commerces à pied ! Une visite s'impose ! Contactez moi. Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 184 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 175 500 € honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 4,84 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792144073.

Safti fabrice dezamy vous présente en exclusivite, située dans la commune de saint-jean-d'hermine, cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant proche des commodités, à environ 15minutes de luçon, 15 minutes de mareuil sur lay et 10 minutes de sainte hermine. Cette maison de plain-pied d'environ 115 m² habitables se compose : entrée sur une pièce de vie lumineuse (poêle à granulés ), une cuisine ouverte, une salle d'eau, un wc, de 4 chambres dont une avec possibilité de l'aménager pour un cabinet profession libérale ou autre, une buanderie et une arrière cuisine. À l'extérieur, vous trouverez un double garage et un double cabanon offrant un espace de rangement supplémentaire. Une piscine couverte avec un dôme, une grande terrasse avec un porche attenant à la maison qui est très agréable la moitié de l'année. Le tout sur une parcelle clos cadastrée de 1255 m² sans vis-à-vis. Les plus : aucun travaux à prévoir, fibre, portails et garage électrique, alarme et piscine couverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 258 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dezamy, tél. : 06 82 00 54 28, e-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 838943561.

Située à sainte-hermine, cette charmante maison familiale en pierre de 193 m² habitables avec jardin bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible avec les commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, la maison offre : un salon avec cheminée, une salle à manger, un wc avec lave-mains, une cuisine aménagée / équipée donnant sur une terrasse. Une piscine intérieure chauffée / sécurisée est accessible depuis cet espace (6m50 par 2m50). Au premier niveau, un palier dessert 4 chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc. Au deuxième niveau, vous profiterez de 2 chambres dont une avec dressing et d'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous apprécierez l'agréable jardin clos de murs facile d'entretien offrant plusieurs espaces, un préau et un puits. Une visite vidéo est disponible afin de mieux visualiser les espaces et prestations ! Technicités : double vitrage, tout à l'égout, chaudière reliée au gaz de ville, fibre installée, vmc, toiture en très bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911797629.

Iad france - gaël grousset vous propose : maison de 150 m² plain-pied comprenant 5 chambres, sur son terrain de 1084 m² à saint-juire-champgillon, composée de : entrée de 13 m², salon de 25 m², cuisine / salle à manger de 45 m², 5 chambres de 10 à 13 m², salle d'eau de 6 m², toilettes séparées. Préau de 30 m² attenant à la maison. Extérieur clôturé avec parking goudronné et portail électrique. Atelier isolé de 24 m² piscine en coque 8 par 4. Maison avec chauffage au sol, pompe à chaleur et clim. Ballon d'eau thermodynamique panneaux photovoltaïques qui rapportent 700€ par an double vitrage. Cuisine équipée assainissement non collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à La Réorthe et implantée sur un terrain de 940 m², cette charmante maison de 2011 offre un extérieur soigné incluant un jardin avec un abri de jardin et une dalle pour piscine hors sol, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La présence d'un garage de 21 m² attenant constitue un avantage non négligeable pour le stationnement des véhicules et le rangement. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 91 m² présente un séjour / salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée fonctionnelle, trois chambres agréables dotées de placards, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC séparé avec lave mains. Cette maison offre un agencement confortable et convivial, idéal pour une vie de famille épanouie. Les + : proche des écoles, supérette API, pas de travaux à prévoir, assainissement conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina PUGET, Tél. : 06 19 90 90 30, E-mail : sabrina.puget@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 949120372.

10 Min de Luçon, 10 min Sainte Hermine, 35 min des plages Ensemble immobilier de 360 m² habitables environ composé de deux maisons individuelles. 1ère maison d'environ 160 m² à rafraîchir avec : entrée sur pièce de vie, cuisine aménagée, arrière cuisine, salle à manger, séjour, salle de bains avec baignoire et douche, deux grandes chambres (anciennement 4 chambres), mezzanine, terrasse et piscine (à remettre en état) 2ème maison d'environ 200 m² en très bon état avec : pièce de vie cathédrale avec cuisine américaine, wc, salle d'eau avec double vasque, quatre chambres de 27 m² avec placard et terrasse exposée plein sud. Cet ensemble bénéficie d'un grand parc de 5000 m² entièrement clos avec un forage et d'un garage de 120 m² environ avec fosse. Cet ensemble conviendrait parfaitement pour un rapprochement familial ou une activité de chambres d'hôtes ou gite. Possibilité d'individualiser les deux maisons. N hésitez pas à nous contacter pour une visite Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT Carte T CPI 17022018000028109 RCP 103165800.

À ST-JEAN-D'HERMINE. EXCLUSIVITÉ. Ref : 2184V. Cette maison en pierres rénovée d'environ 192 m², est située dans un environnement calme aux abords des champs, comprennant : Au rez-de-chaussée : 1 entrée buanderie accéssible depuis le poche / préau, 1 grande cuisine / salle à manger d'environ 39 m² aménagée et équipée, un salon, dégagement avec bureau, 1 chambre avec dressing, salle d'eau, WC. À l'étage : Une grande pièce de jeux d'environ 26 m², dégagement, salle d'eau, WC, 3 chambres. À l'extérieur : une véranda de 2015 d'environ 36 m² donnant accès à une dépendance en pierres d'environ 50 m² servant de garage, piscine hors-sol pour la joie des grands et des petits, ainsi qu'un mobil home où se trouve l'espace technique de la piscine. Détente et moments conviviaux en famille assurés. Le tout sur parcelles d'environ 1393 m². La toiture et l'isolation de la maison a été refaite en 2024, le chauffage est central avec une pompe à chaleur, assainissement tout à l'égout. Prix de vente de 263 750 €, honoraires de 13 750 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 250 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010€ et 2 790€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 100 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 53 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À LA CHAPELLE THÉMER. REF : 2258V. Située dans un hameau paisible et verdoyant, cette authentique maison de caractère en pierre vous séduira par son charme, ses volumes et son potentiel. Un lieu magique où règnent calme, nature et sérénité. Idéal pour les amoureux de la campagne, les familles ou les porteurs de projets (gîtes, maison d'hôtes, atelier d'artiste, etc.) Maison d'environ 200 m² habitables offrant : Rez-de-chaussée : Cuisine conviviale d'environ 20 m², spacieux séjour de 50 m² avec cheminée, Chambre, WC, et véranda lumineuse. À l'étage :  Mezzanine, vaste palier, 2 grandes chambres, salle d'eau, WC. En sous-sol : cave. Dépendance d'environ 270 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (anciennes écurie, étable, Atelier, préau et grange).  Terrain clos : environ 4995 m², joliment arboré avec verger, jardin, et piscine entourée d'une terrasse ombragée. Maison en pierre à rafraîchir selon vos envies. Toiture refaite en 2023, volets PVC, ouvertures bois simple vitrage, chauffage central au fioul, assainissement individuel à prévoir Environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, espace extérieur généreux pour profiter pleinement des beaux jours, nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, gîte, ou projet professionnel Un lieu rare où authenticité, espace et nature se conjuguent harmonieusement. Venez découvrir cette propriété pleine de charme et laissez-vous inspirer par son potentiel ! Chauffage central au fiioul avec consommation anuelle indiquée par les vendeur de 1800l. Prix de vente de 210 000€, honoraires de 10 000€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 200 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 950 € et 8 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 250 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 226 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Charme, authenticité et potentiel exceptionnel au cœur d'un village plein de caractère. EXCLUSIVITÉ. Ref : 2211V. Laissez-vous séduire par cette authentique propriété en pierres, où le charme de l'ancien se mêle à un formidable potentiel de rénovation. Située dans un environnement paisible, au cœur d'un joli village, cette maison n'attend plus que votre projet pour révéler tout son éclat. La maison principale, d'environ 138 m² habitables de plain-pied, offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Elle comprend une entrée indépendante, une cuisine, une salle à manger conviviale, deux salons, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, deux vastes greniers de 61 m² et 36 m² ouvrent la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale, espace de loisirs ou atelier. À l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout : Une ancienne étable d'environ 65 m² au sol, avec un étage de même superficie à réhabiliter. Une grange d'environ 71 m² au sol, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur espace de réception. Deux préaux complètent harmonieusement l'ensemble. Le tout est implanté sur un beau terrain d'environ 2 668 m², offrant un agréable cadre de vie, propice à la détente et aux projets de jardin, de piscine ou d'accueil touristique. Cette propriété de caractère séduira les amoureux des belles pierres, les familles en quête d'espace, les porteurs de projets de gîtes ou de chambres d'hôtes, ainsi que les artisans recherchant de vastes dépendances. Une opportunité rare de créer un lieu de vie unique, alliant authenticité, cachet et nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose ! Prix de vente de 100 000€, honoraires de 7 400€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 92 600€. Non soumis au DPE car absence de mode de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située à Ste Gemme la Plaine, cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 2012 développe 167 m² habitables. Dans un environnement calme et privilégié, vous bénéficiez des services et commerces de proximité, à seulement 45 min de La Rochelle et 30 min des plus belles plages vendéennes. Dès l'entrée, une magnifique pièce de vie de 63 m², baignée de lumière, réunit salon, séjour et cuisine design entièrement équipée. L'espace nuit offre 4 belles chambres de 12,7 m² à 14,5 m², un véritable dressing, une buanderie et une élégante salle de bains avec douche et baignoire, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendants. À l'extérieur, tout invite à la détente : piscine chauffée (8x4) avec pool house, terrasse couverte, et jardin paysagé. La propriété dispose d'un garage de 45 m² avec portail motorisé, d'une cave, d'un local piscine et d'une magnifique petite dépendance entièrement rénovée, climatisée, avec WC, idéale pour recevoir ses amis, créer un bureau ou exercer une profession libérale. Coté technique pour la maison : Chauffage au sol + climatisation + poêle à granulés, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium / PVC double vitrage et DPE C garantissent un confort remarquable. Un bien rare, aux finitions irréprochables, où aucun travaux n'est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881680607.

Isabelle TILLOL – SAFTI vous propose de découvrir cette maison située à Sainte-Gemme-la-Plaine, proche d'un espace boisé, dans un environnement calme et agréable, à moins de 5 minutes en voiture d'un grand centre commercial et à proximité de Luçon. D'une surface habitable de 130 m², cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et des espaces de vie fonctionnels, idéals pour une famille. Vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, formant un ensemble convivial. Un petit salon avec espace mezzanine vient compléter cette espace et offre un coin supplémentaire pour se détendre ou profiter d'un moment au calme. Egalement un bureau ou une future chambre de 14 m² L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Côté pratique, la maison dispose d'un premier garage avec espace buanderie et d'un second garage traversant le tout pour environ 57 m², idéal pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Un cabanon de jardin complète les annexes. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec de grandes baies vitrées ouvertes sur celui-ci, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le terrain offre également la possibilité d'envisager l'aménagement d'une piscine, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Une maison offrant de nombreuses possibilités, à découvrir pour votre prochain projet de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 298 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 286 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TILLOL, Tél. : 06 20 85 86 35, E-mail : isabelle.tillol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 835323007.

Corpe 85320 rarissime au calme absolu proche mareuil sur lay, luçon et a seulement quelques minutes des principaux axes franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acheter cette villa 2009 de plain-pied grand confort avec piscine, double garage et terrain clos de 1068 m² dans un environnement calme et residentiel - cette maison de plain-pied construite en 2009 et parfaitement entretenue propose environ 100 m² habitables comprenant : entrée avec placards / dressing 4.20 m², spacieuse et lumineuse piece de vie traversante de 45.60 m² avec salon / séjour chaleureux, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, poêle a bois et climatisation reversible pour un confort optimal toute l'année, dégagement 2.75 m² desservant la partie nuit avec 2 belles chambres (10.15 m² avec placard et 10.75 m²), salle d'eau 6.50 m², wc suspendu séparé 1.60 m² ainsi qu'une suite parentale de 16.60 m² avec salle de bains privative et wc suspendu - les plus : maison non mitoyenne et de plain-pied, garage attenant et communiquant 16.90 m², second garage independant 20 m², piscine 8x4 de 2019 avec filtration sable (chlore), terrain entierement paysage et clos de 1068 m² sans aucun vis-à-vis, assainissement individuel conforme, maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir, environnement calme et familial, systeme de chauffage tres economique (poêle à bois et climatisation réversible) - mon avis d'expert : une tres belle maison familiale recente et grand confort offrant des prestations recherchées avec piscine, suite parentale et beaux volumes de vie. Un bien clé en main idéalement situé au calme sur la commune de corpe à proximité immédiate de mareuil-sur-lay et luçon. Coup de cœur assuré pour les amoureux de maisons modernes et fonctionnelles ! - 239.000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 615885 ).

Située sur la commune des Pineaux (85320), à seulement 5 km des commerces et services de proximité, cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 151 m² séduit par sa quiétude et sa proximité avec la nature, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents. Sur un terrain de 2795 m² cette maison de 1976 se compose d'un d'un spacieux séjour-salon de 35 m² ouvert sur une cuisine cuisine équipée de14 m², de 3 chambres confortables (13,4 m², 12,5 m², 11,1 m²), d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une buanderie. Une véranda de 25 m² permet d'accéder à la piscine couverte (8m x 4m, profondeur de 0,6 à 2 m) et ses aménagements extérieurs. Un garage de 39 m² et une dépendance de 60 m² offrent des espaces de stockages supplémentaires. Coté technique : Ouvertures en PVC double vitrage, assainissement fonctionnel mais non conforme, toiture en bon état, chauffage centrale au fuel (prévoir changement des canalisations si maintient de l'option fuel) DPE catégorie "D", taxe foncière environ 650 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881680607.

Nalliers (85370) – sud vendée au coeur du marais poitevin – cadre campagne à 10 minutes de luçon et a 30 minutes des plages seulement ! Franck aubret optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acquérir cette superbe propriété en pierres de 195 m² habitables environ, sur parcelle arboree et paysagée de 2 622 m² clos et sans aucun vis-à-vis, avec piscine chauffée et couverte par dome, dépendances, grand bâtiment indépendant de 121 m² et forage – un lieu de vie rare, chaleureux et authentique, en plein cœur du marais poitevin – poussez le portillon, avancez sous les arbres… et laissez-vous emporter par l'atmosphère paisible et intimiste de cette maison de caractère, où la pierre, le bois et la lumière composent une harmonie douce et inspirante. Dès l'entrée, un hall vous accueille et dessert une pièce de vie cocooning avec cheminée ouverte, poutres apparentes et murs en pierre – un ensemble chaleureux qui donne immédiatement le ton. Attenante, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis autour de grandes tablées. Pour le quotidien : un cellier / arrière-cuisine spacieux et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. Toujours de plain-pied, profitez d'une spacieuse chambre avec dressing, une salle de bains avec douche + baignoire, ainsi qu'un wc indépendant, permettant une vie parfaitement autonome au niveau principal. À l'étage, le vaste palier peut devenir un espace lecture ou un bureau mais également une chambre. Le couloir dessert deux belles chambres complémentaires, un espace rangement et une salle d'eau avec wc, idéale pour une famille ou pour recevoir. À l'extérieur : le charme continue avec un terrain de 2 622 m², arboré, paysager, entièrement clos et sans vis-à-vis. La propriété offre : – magnifique piscine chauffée 12,5 m x 6 m, couverte par dome, utilisable toute l'année – local technique isolé – deux dépendances en pierre (cave + atelier), environ 46 m² – un immense bâtiment indépendant de 121 m², idéal pour collectionneurs, artisans, professions libérales, véhicules, camping-caristes, stockage… – forage alimentant toute la maison : autonomie en eau – cour, espaces verts, arbres, intimité totale côté confort : – panneaux photovoltaïques – revenu annuel d'environ 5 000 € – toiture maison entièrement refaite – toiture bac acier récente sur le bâtiment de 121 m² – électricité rénovée – chauffage : cheminée + électrique – assainissement individuel – maison en pierre, volumes généreux, chaleur du bois et charme de l'ancien les plus : – piscine chauffée et couverte 12,5 x 6 – espaces de vie chaleureux et fonctionnels – grand bâtiment indépendant 121 m² – dépendances en pierre (46 m²) – forage alimentant toute la maison – toiture et électricité recentes – environnement paisible et verdoyant – sans vis-à-vis – terrain arboré et clos de 2 622 m² – situation idéale : luçon 10 min, mer 30 min, la rochelle 45 min mon avis d'expert : un véritable havre de paix, où le charme de la pierre rencontre le confort d'une maison contemporaine ! Une propriété rare, intime, inspirante, avec de magnifiques volumes et un extérieur exceptionnel. Parfaite pour une vie de famille raffinée, un lieu de vacances haut de gamme, ou un projet professionnel / touristique dans un cadre d'exception – un bien à la fois authentique, fonctionnel et patrimonial, au cœur du sud vendée -386.900€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 610591 ).

Ref. : 04471dlg * à découvrir sans tarder ! * située à la campagne, à proximité des axes menant à la rochelle et l'île de ré, cette superbe maison des années 40 a été entièrement rénovée avec goût. Elle allie le charme de l'ancien (parquets, poutres apparentes, carreaux de ciment) au confort moderne. * la maison principale (env. 300 m²) 11 pièces lumineuses 5 à 6 chambres selon vos besoins 4 salles d'eau grande salle à manger avec cheminée cuisine aménagée et équipée 2 salons cosy et une salle de musique sous-sol total toiture en ardoise, belles hauteurs sous plafond * en complément : 2 gîtes indépendants (env. 250 m² exploitables) : parfaits pour accueillir famille, amis ou poursuivre une activité de location saisonnière déjà en place. Garage non attenant. Le tout sur un magnifique terrain arboré de 2 906 m², au calme, avec piscine chauffée et sécurisée. Un bien rare, alliant espace, charme et potentiel. Idéal en résidence principale ou secondaire, à seulement 45 min de l'océan et 1h du puy du fou. Classe énergie : d - classe climat : b agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17 tous nos biens sur .

Iad France - Gaetan Sanchez vous propose : NALLIERS - MAISON - T10 169 m² - AUTONOME - PISCINE - DEPENDANCES - BATIMENT NEUF avec bureau - CAVES - Découvrez à Nalliers cette longère rénovée qui conjugue caractère, confort et autonomie énergétique, le tout dans un cadre naturel et sécurisé, à proximité de Luçon et Fontenay-le-Comte. Implantée sur un terrain de 2 622 m², cette maison avec un étage de 169 m² habitables développe 10 pièces lumineuses grâce à son exposition plein sud. L'entrée introduit un intérieur soigneusement agencé, où le salon de 25 m² se distingue par son volume et sa luminosité. La cuisine ouverte, bien dimensionnée, communique naturellement avec la salle à manger et le cellier, créant un espace de vie convivial et fluide. La chambre parentale au rez-de-chaussée, dotée d'un dressing et d'une salle de bain privative, offre une vraie suite de caractère. À l'étage, 2 chambres confortables et une salle d'eau complètent la distribution, tandis que la mezzanine, espace modulable et lumineux, accueille une quatrième chambre. Buanderie, cellier et deux WC complètent bien l'organisation intérieure. Le bien se distingue par une autonomie énergétique totale : l'eau est assurée par un forage privatif et l'électricité par des panneaux photovoltaïques, ramenant la facture à zéro. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant air pulsé, radiateurs et cheminée. La fibre optique, l'interphone, l'entrée anti intrusion et la clôture complète garantissent confort numérique et sécurité au quotidien. À l'extérieur, le remarquable jardin paysagé encadre une grande piscine de 13m X 6m chauffée équipée d'un système de balnéothérapie et d'une douche extérieure. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie. Deux dépendances avec toiture neuves en pierres apparentes, ainsi qu'un vaste garage fermé avec bureau de 125 m², idéal pour camping car, voitures de collections ou pour une activité professionnelle à domicile qui complètent ce bien remarquable. À 3 km du centre bourg (supérette, boulangerie, pharmacie, pizzeria, coiffeur, artisans) et des écoles primaires, à 5 km des professionnels de santé (médecins, kinésithérapeutes, infirmières, orthophoniste, ostéopathe) et à 10 km des collèges et lycées de Sainte-Hermine, Fontenay-le-Comte et Luçon, ce bien allie sérénité et praticité avec le calme de la campagne et la proximité de la ville. en résumé : sécurité, nature et autonomie énergétique. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette longère remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaetan Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 843326992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Isabelle Tillol SAFTI vous présente, au cœur de Nalliers, cette spacieuse maison de bourg en pierre entièrement rénovée, alliant charme, confort et fonctionnalité. Avec ses 269 m² habitables, elle propose une vaste pièce de vie de 53 m² avec cuisine équipée, 6 chambres, un bureau, une salle de jeux, 2 salles d'eau avec possibilité d'en créer une troisième. Idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou un projet d'accueil. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos de murs, d'une piscine, d'un puits et d'un forage relié sur la maison. Côté confort, la pompe à chaleur récemment installée permet de maîtriser les consommations énergétiques avec un budget électricité global d'environ 225 € par mois. Les +: ballon thermodynamique, prise pour voiture Electrique. Une maison chaleureuse, prête à vivre, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TILLOL, Tél. : 06 20 85 86 35, E-mail : isabelle.tillol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 835323007.

Située à Saint-Valérien (85570), cette magnifique propriété offre un cadre idyllique au cœur de la nature, offrant calme et sérénité à ses résidents. Proche des commodités locales, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des différents sites touristiques (45 minutes des plus belles plages Vendéennes, de la Rochelle, du Puy du Fou). Cette charmante propriété est constituée de plusieurs bâtiments dont deux magnifiques gîtes entièrement rénovés, une maison avec quelques menus travaux de finition à terminer et de belles et vastes dépendances. L'ensemble offre à ce jour 8 chambres, 5 salles d'eau et des espaces de vie généreux. Implantée sur un terrain de 4000 m². Cette propriété propose également une piscine pour se détendre en toute quiétude, offrant ainsi un potentiel d'accueil pour les invités ou une activité de location saisonnière très recherchée. Diagnostiques techniques et DPE en cour de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881680607.

Située sur la commune de Saint-Valérien (85570), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques kilomètres des commerces et services de proximité. Cette magnifique maison de 300 m² s'étend sur un terrain de 4427 m², offrant un confort et des espaces généreux. Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour-salon de 63 m² avec sa cheminée insert, un espace repas-cuisine de 65 m² tout équipé (piano gaz, hotte, lave-vaisselle), un cellier, un espace bureau, trois chambres, une salle de bain, et deux WC. L'étage abrite 3 autres chambres et une vaste mezzanine de 47 m². La propriété comprend également une grange en pierre attenante de 98 m². À l'extérieur, une piscine couverte avec dôme, une terrasse, et un jardin arboré et clôturé complètent cet ensemble. Les équipements modernes tels que le chauffage au sol par pompe à chaleur, les panneaux solaires de 2021, ouvertures en double vitrage et la connectivité fibre optique, font de cette demeure un lieu privilégié alliant confort et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 343 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881680607.

Située à Bournezeau (85480), cette maison offre un cadre de vie paisible et familial de part sa vue imprenable. La commune, reconnue pour son ambiance chaleureuse, ses services de proximité et ses espaces verts, constitue un lieu idéal pour les familles en quête de tranquillité. La localité bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun et d'un accès aisé aux commerces et établissements scolaires, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial. Cette maison dispose de 94 m² habitable, plus une véranda de 18 m². Construite en 2018 sur un terrain de 1000 m², elle comprend un salon séjour, une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un wc, et une buanderie. Ses atouts résident dans sa véranda lumineuse, son garage avec espace atelier, sa terrasse accueillante et sa piscine couverte, offrant ainsi des espaces de vie agréables et fonctionnels. Idéale pour une famille désirant profiter d'un confort moderne dans un environnement calme et résidentiel. À seulement 25 minutes de La Roche-sur-Yon et 40 minutes des plages Vendéennes. Vous cherchez à poser vos valises dans un secteur calme alliant, tranquillité, sécurité, et déconnexion totale; Cette maison est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : davy.valeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880239090.

À Bournezeau. Ref : 2260V. EXCLUSIVITE Découvrez ce pavillon de plain-pied d'environ 113 m² habitables, complété par une agréable véranda de 30 m², offrant de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités. La maison se compose d' une entrée indépendante avec placard, une belle cuisine aménagée et équipée d'environ 25 m², un séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une véranda d'environ 30 m², une buanderie / cellier, un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de nombreux espaces et dépendances :  Un grand garage d'environ 51 m², une cave, un hangar d'environ 61 m², une piscine hors-sol, un agréable terrain sur une parcelle d'environ 952 m², entièrement close avec portail motorisé. Les prestations : Chauffage au sol électrique. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Maison en parfait état d'entretien. Une maison offrant de beaux volumes, idéal pour une famille, un artisan ou pour toute personne ayant besoin d'espaces de stockage ou de bricolage. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Prix de vente de 274 300€, honoraires de 14 300€ TTC  inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 260 000€.   « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570€ et 3 540€  par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 193 kWh / m² / an.  Consommation énergie finale : 115 kWh / m² / an.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Vous recherchez le calme de la campagne sans vous éloigner des commodités ? Située à seulement 5 minutes du bourg de Bournezeau, cette maison construite en 2015 offre un cadre de vie agréable, avec une belle vue dégagée sur la campagne. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle fait 134 m² habitables et propose des espaces fonctionnels. Vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, agrémenté d'un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité. Une extension accueille l'espace séjour et offre un véritable volume supplémentaire, largement ouvert sur l'extérieur. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une bénéficiant d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, complétée par le poêle à bois. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos d'environ 1 000 m², aménagé, avec portail électrique. La piscine chauffée et la terrasse couverte offrent un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, le tout avec une jolie vue sur la campagne environnante. Une maison familiale, confortable et parfaitement entretenue, idéale pour celles et ceux qui souhaitent poser leurs valises et profiter immédiatement des lieux. Une maison à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie ROULET, Tél. : 07 60 16 77 40, E-mail : stephanie.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 532330180.