Maison familiale avec sous-sol total et grand terrain - A 10min de ST JEAN D\'HERMINE - 85210

À 5 minutes de ST JEAN D'HERMINE / REF : 2195V.

Venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 106 m² habitables, édifiée sur un terrain spacieux idéal pour profiter pleinement des extérieurs et des joies de la vie en famille.

Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée indépendante, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda donnant sur l'arrière de la maison, parfaite pour vos moments de détente, dégagement, salle d'eau, deux chambres et WC indépendant.

Le sous-sol total offre de nombreux espaces fonctionnels : garage, buanderie, chaufferie et cave.

À l'extérieur, vous apprécierez la cour bitumée à l'avant ainsi que l'espace arrière en béton désactivé avec terrasse et allée.

Le jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, ravira petits et grands avec ses vastes espaces pour jouer, jardiner ou simplement profiter du calme.

Les amateurs de jardinage seront séduits par un espace extérieur bien pensé comprenant un cabanon et une réserve d'eau.

Le tout sur terrain d'environ 1898 m².

Cette maison pleine de charme offre un beau potentiel d'aménagement et de modernisation pour créer un intérieur à votre image.

Une visite s'impose… elle saura vous séduire !

Prix de vente de 189 000€, honoraires de 9 000€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 180 000€.

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000€ et 2 770€ par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

» Consommation énergie primaire : 180 kWh / m² / an.

Consommation énergie finale : 172 kWh / m² / an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.