Maison de plain-pied, 4 chambres - Ste Hermine - 85210

Maison de plain-pied.

Ref 2222V.

EXCLUSIVITÉ.

Située à Sainte-Hermine, à proximité du centre-ville Clemenceau, cette agréable maison d'environ 109 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Elle se compose d'une entrée indépendante avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle à manger et d'un salon chaleureux avec cheminée et insert.

La partie nuit comprend 4 chambres, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendant.

Un garage avec portail motorisé complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos d'environ 1 055 m², avec pelouse et cabanon, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours.

Assainissement individuel refait à neuf, chauffage électrique avec radiateurs à inertie sèche, ouvertures PVC, volets roulants motorisés, 4 chambres, garage avec portail motorisé, proximité immédiate du centre-ville et des commodités.

Le tout sur parcelle d'environe 1 055 m² Une maison familiale, idéalement située, à découvrir sans tarder !

Prix de vente de 232 100€, honoraires de 12 100€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 220 000€.

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080€ et 2 880€ par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

» Consommation énergie primaire : 223 kWh / m² / an.

Consommation énergie finale :    8 kWh / m² / an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.