Vente maison 3 pièces 66 m² Saint-Jean-d'Hermine (85210)

Située à saint-juire-champgillon, cette maison à fort potentiel de rénovation bénéficie d'un environnement calme et typiquement vendéen. Cette localité offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Cette maison de 62 m² habitable sur un terrain de 348 m² se décompose ainsi : entrée, cuisine, séjour, chambre, dégagement, salle d'eau avec wc. Avec sa dépendance à aménager, elle offre un potentiel non négligeable pour un agrandissement ou la création d'un second logement. Une cour ajoute un espace extérieur pour profiter des belles journées ensoleillées. À prévoir : toiture et assainissement individuelle à refaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 52 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 48 000 € honoraires charge acquéreur : 4 500 € soit 9,38 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sabrina puget, tél. : 06 19 90 90 30, e-mail : sabrina.puget@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 949120372.

Située dans un village sur la commune de Bournezeau, cette maison ancienne offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, un premier achat ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un beau palier dessert deux chambres, permettant la création d'un agréable logement de type T3 après rénovation. À l'arrière de la maison, une dépendance attenante offre de nombreuses possibilités d'aménagement : extension de la pièce de vie, création d'un bureau, espace de rangement ou atelier selon vos besoins. Le terrain permet également d'aménager une petite cour, idéale pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en électricité, plomberie, isolation, chauffage, assainissement individuel, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Un atout majeur : la couverture a été entièrement refaite en 2021, représentant un investissement conséquent déjà réalisé. Les ouvertures sont quant à elles équipées de double vitrage. Enfin, la faible taxe foncière constitue un avantage supplémentaire pour maîtriser votre budget. Une belle opportunité de créer un logement à votre image dans un environnement calme et agréable, à quelques minutes des commodités de Bournezeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie ROULET, Tél. : 07 60 16 77 40, E-mail : stephanie.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 532 330 180.