Appartement à vendre à Marseille (13000)

À vendre en Exclusivité, Marseille 13013, secteur les Jonquilles. Dans une résidence sécurisée et arborée, nous vous proposons d'acquérir ce type 4, composé d'un espace séjour / salle à manger donnant accès sur balcon, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et WC séparée. Pour votre confort, les menuiseries sont en double vitrage. Vous profiterez d'une cave et d'un box de garage. Référence agence : 2296.

Iad France - Remy Cousigné vous propose : Marseille 13012 – Résidence Cité Py Dans un environnement calme et recherché du 12ᵉ arrondissement, découvrez ce charmant appartement T3 de 52,79 m², entièrement rénové avec goût. Le bien se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Son agencement optimisé et ses prestations modernes offrent un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. L’appartement bénéficie également d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Trois fenêtres offrent une vue dégagée avec vue mer, apportant une véritable sensation d’espace et de sérénité. Entièrement refait à neuf, l’appartement dispose d’un bon confort énergétique avec un DPE classé C. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Faibles charges de copropriété : environ 130 € par trimestre. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter directement La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.89€ par mois (soit 514.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Cousigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 850635947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melinda Siari vous propose : MARSEILLE 11e-Proximité la penne sur huveaune Super opportunité- Et si votre prochain chez vous était ce magnifique studio ? Au calme, dans une résidence de 2014, découvrez ce beau studio de 28 m² en rez-de-jardin, prolongé par une agréable terrasse de 20 m². L'appartement est propre et bien entretenu, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux, ouvrant sur un bel extérieur, véritable extension du logement. La résidence est fermé et sécurisé avec un accès par badge, disposant de stationnement au sein de la copropriété. Idéalement situé à proximité des axes reliant Marseille et Aubagne. Ce beau studio représente une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant faire de la location. À découvrir rapidement, un bien prêt à vivre offrant un excellent potentiel de rentabilité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT E indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melinda Siari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853667046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maya Williams vous propose : À la limite des quartiers recherchés des Chartreux (13004) et de Montolivet (13012) à Marseille, découvrez ce superbe T4 traversant de 62 m² entièrement transformé avec goût pour offrir un intérieur moderne, élégant et clé en main. Cet appartement a bénéficié d’une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité et des finitions soignées : cuisine contemporaine, sols modernes, salle d’eau tendance, électricité remise au goût du jour, menuiseries et aménagements pensés pour un confort de vie optimal. Lumineux et Traversant, la pièce de vie s’ouvre sur un magnifique balcon de 10 m² exposé Ouest, parfait pour profiter des journée ensoleillées avec une agréable vue dégagée sur le Dôme de Marseille. Le coin nuit se compose de 4 belles chambres entre 10 et 12 m² et une 5ème pièce noire de 5 m² pouvant servir de dressing ou chambre bébé. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue des années 70, le bien dispose également : d’une cave privative idéale pour le rangement, de places de stationnement libres dans la résidence, et d’un environnement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers. Un appartement où il ne reste plus qu’à poser ses valises, idéal pour une famille, un projet de colocation ou un investissement locatif avec goût et aux prestations actuelles. Coup de cOEur assuré sur un secteur très recherché ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la très recherchée résidence Parc Berger, découvrez ce superbe T6 traversant de 142 m², pensé pour offrir un véritable confort de vie au quotidien. Dès l’entrée, on apprécie ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement parfaitement maîtrisé : un double salon-séjour spacieux, une terrasse de 18 m² pour profiter pleinement de l’extérieur, une cuisine indépendante avec cellier, idéale pour une vie de famille aussi pratique que conviviale. Le coin nuit, bien séparé, offre une suite parentale, plusieurs chambres, une seconde salle de bain pour plus de confort, et surtout de nombreux rangements. Côté résidence, tout est réuni pour un cadre de vie privilégié : résidence fermée, sécurisée avec gardien, piscine, parcs arborés, aires de jeux pour enfants, calme absolu, sans oublier une place de parking privative et une cave. Des prestations pour une famille en quête d'espace et de confort Charges : Ascenseur, piscine, gardiens, Sécurité de nuit, espaces vert = 800€ / mois Taxe foncière : 3180 € BC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence BC immobilier vous présente en exclusivité ce magnifique appartement de type 4 de 170 m² entièrement refait à neuf situé dans le secteur très prisé de la Corniche. Situé dans une résidence avec piscine et terrain de tennis avec accés direct depuis le jardin, cet appartement vous apportera tout le confort et la sécurité nécessaire grâce au gardien et la sécurité mis en plce dans la résidence (digicode, caméras, ascenseur privatif avec code, alarmes. ) Cet appartement se décompose de la façon suivante : un très grand séjour - salle à manger avec vue sur mer et accés au jardin, une cusine meublée et équipée, un espace nuit avec 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain avec WC et un WC indépendant. Toutes les chambres ont un accés au jardin. Appartement entièrement climatisé. Jardin avec un accés direct au terrain de tennis de la résidence. Piscine et piscine enfant pour les résidents. Appartement vendu meublé. COUP DE COEUR ASSURÉ ! Quôte part annuelles des charges : 11 823.01€ BC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une résidence calme avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant de type 4, situé au 10ème étage sur 11, dans le quartier des Aygalades à Marseille. Développant 69 m² loi Carrez (78 m² au sol), ce bien lumineux bénéficie d'une vue mer spectaculaire ainsi que d'un panorama exceptionnel sur l'ensemble de Marseille. L'appartement se compose de trois chambres, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Deux loggias viennent également agrémenter le confort de vie au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une cave complète ce bien. Vous apprécierez également la proximité immédiate des axes autoroutiers, offrant des déplacements rapides et facilités au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Copropriété de 200 lots - dont 170 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

Situé dans le quartier de Belle de Mai, au sein d'une résidence bien entretenue datant de 1963, découvrez ce type 3 traversant de 60 m² situé au 6 ? étage sur 8 avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Est / Ouest et offre un agencement fonctionnel comprenant : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain ainsi que de nombreux rangements. En étage élevé, ce bien profite d'une agréable clarté tout au long de la journée. Le secteur, en pleine évolution, bénéficie d'une proximité rapide avec le centre-ville, les axes autoroutiers, les transports et les commodités, offrant ainsi un bon potentiel pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Appartement offrant de belles possibilités d'aménagement et de valorisation. Une cave complète ce bien. À visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 274 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COISINE, Tél. : 06 40 95 00 03, E-mail : laurent.coisine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 932510506.

À vendre Loué – Superbe T4 de 93 m² au charme authentique – Secteur Le Redon / Sainte-Marguerite – Proche IPC Situé au sein d'une demeure divisée en plusieurs lots, ce magnifique T4 de 93 m² séduira les amateurs d'authenticité, de volumes atypiques et du charme de l'ancien. Entièrement rénové avec goût, l'appartement a su conserver tout le cachet d'origine : hauts plafonds, belles ouvertures, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse autour de la vieille pierre. Il se compose d'un vaste espace de vie lumineux d'environ 32 m² avec cuisine ouverte aménagée, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'espace nuit propose trois belles chambres aux volumes généreux de 12 m², 18 m² et 19 m² respectivement, offrant confort et nombreuses possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, de WC indépendants ainsi que d'une cave privative. Situation recherchée entre Le Redon et Sainte-Marguerite, à proximité immédiate de l'IPC, des commodités, transports et axes principaux. Stationnement facile dans la rue. Un bien rare alliant caractère, confort moderne et emplacement privilégié. Coup de cœur assuré pour les amoureux de l'ancien revisité avec élégance. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAUVEZ, Tél. : 06 10 19 44 86, E-mail : pascal.chauvez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 528 803 315.

Situé dans le 5ème arrondissement de Marseille, au sein d'une petite copropriété, venez découvrir ce T2 de 37 m² niché au 2ème étage d'un immeuble au calme. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement offre un beau potentiel d'optimisation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui en fait une excellente opportunité pour personnaliser le bien selon vos goûts ou pour valoriser un investissement locatif. Petite copropriété Environnement calme Fort potentiel après travaux Idéal premier achat ou investissement locatif Proche des commodités, transports et universités ! À visiter sans tarder !

Découvrez cette charmante maison individuelle de 4 pièces à Marseille, située dans le paisible quartier de Castor du Merlan. Offrant environ 93 m² habitables, elle bénéficie d'un terrain d'environ 180 m², soigneusement entretenu, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Édifiée à la fin des années 1950 et parfaitement préservée, cette maison vous accueille dans un cadre chaleureux, articulé sur deux niveaux avec des extérieurs au nord et au sud. L'entrée par la terrasse sud, à l'abri des regards, vous mène à une porte sécurisée ouvrant sur un hall lumineux. Vous découvrirez une cuisine indépendante, configurée en L avec des équipements intégrés, qui charme par sa fonctionnalité et sa luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres. Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant et une vaste pièce de vie baignée de lumière, dotée de larges ouvertures et de menuiseries PVC en double vitrage assurant un grand confort. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. La première chambre, spacieuse et orientée au nord, constitue un véritable atout avec ses multiples configurations possibles, y compris la création d'un dressing. Les autres chambres, orientées au sud, bénéficient aussi d'une belle luminosité, l'une d'elles offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. La salle d'eau, moderne avec sa douche à l'italienne, est un véritable havre de détente. Les extérieurs comprennent deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours. La maison offre de généreux espaces de stockage avec une grande cave et un garage fermé, apprêté pour être un atelier ou une salle de jeux supplémentaires. Le quartier est connecté à la fibre optique et propose une proximité idéale avec les commodités et les transports, à commencer par l'arrêt de bus Saint Jérôme Faculté situé à environ 400 m. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 93 m² - Surface extérieure : environ 180 m² - Chauffage : Électrique - DPE : C - Taxe foncière : 1 334€ - Charges de copropriété : 88 € / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Remy Cousigné vous propose : Marseille 13009 – Mazargues / La Martheline Au sein d’une résidence récente et sécurisée, découvrez ce bel appartement T3 de 68,62 m² Loi Carrez en rez-de-chaussée, bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. Le bien se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte d’environ 34 m², de deux chambres, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que d’un dégagement fonctionnel. L’appartement s’ouvre sur une agréable terrasse de 32 m² et un balcon de 6,35 m², offrant un véritable espace de vie extérieur. Climatisation réversible par pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants, résidence bien entretenue. DPE : C – Faibles consommations énergétiques. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter directement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.67€ par mois (soit 1952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Cousigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 850635947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE JOLI CAMASSIEN Comme une toile habitée par la lumière, cet appartement marseillais aux trois fenêtres se révèle en touches délicates, entre ombres douces et éclats du Sud. Les volumes généreux offrent un espace où la matière respire, où chaque mur semble porter l’empreinte du temps et des couleurs. Ici, la peinture s’invite, discrète ou vibrante, glissant au fil des pièces comme un fil conducteur. Elle accompagne les regards, capte la lumière, raconte une atmosphère… presque un atelier, presque une œuvre. La chambre, tournée vers le jardin, se fait esquisse de calme, un coin de sérénité où les nuits se posent comme des lavis légers. On flâne d’une pièce à l’autre comme dans une galerie intime, laissant les nuances dialoguer avec les heures qui passent. Et au cœur du Camas, vivant et inspirant, cet appartement devient plus qu’un lieu : une composition, un refuge, une invitation à créer et à habiter autrement.

Marseille 13004, quartier 5 Avenue, rare à la vente en exclusivité. Ce T3 de 61 m² est idéalement situé au cœur de ce quartier prisé. Cet appartement, au 4ème étage sur 7 avec ascenseur, se trouve à proximité immédiate du Parc Longchamp. Son emplacement stratégique vous garantit un quotidien facilité, avec tous les commerces et services accessibles à pied. Sa desserte en transports est excellente : les bus (6,7, 72), le tramway T2 et le métro M1 sont à seulement 5 minutes à pied. Pour vos déplacements en voiture, l'accès aux autoroutes A7 et A50 via la L2 est très rapide. L'appartement est traversant (Est / Ouest) et sans vis-à-vis, ce qui lui confère une belle luminosité. Il se compose d'une grande entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon et d'une cuisine équipée donnant sur une loggia / buanderie. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès au balcon, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, des toilettes séparées et un placard. Pour votre confort et votre sécurité, le bien est équipé de volets roulants électriques, de la climatisation et du double vitrage. L'accès est sécurisé par une porte blindée. Vendu avec une cave, le stationnement reste accessible grâce à la carte résident. C'est une opportunité rare dans le secteur, alliant fonctionnalité et emplacement de premier choix, à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1968€ soit 164€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Réf. 955727.

MARSEILLE 12e Chemin des Amaryllis Dans une résidence récente livrée en 2023, découvrez ce beau T3 situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une agréable terrasse au calme idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement se compose : d’un séjour spacieux et lumineux avec accès direct à la terrasse, de deux chambres confortables, d’une salle de bain fonctionnelle, d’un dégagement avec placards intégrés, de nombreux espaces de rangement. Les atouts du bien : résidence récente de 2023, DPE B, grande terrasse au calme place de garage ouverte, emplacement deux-roues, ascenseur, crèche dans la résidence, transports, écoles et commodités à proximité immédiate. Charges : 130 € / mois comprenant eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et ascenseur. Prix : 257 250 € ( Honoraires Agence Inclus) Appartement idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Bien disponible uniquement pour quelques visites. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Eric au 06 48 09 66 42.

A + immobilier-patrimoine vous propose en exclusivite un studio en rez-de-chaussée au sein d'une résidence sécurisée située derrière le parc longchamp, rue jeanne jugan. Le bien se compose d'une pièce de vie principale avec placard et coin cuisine ainsi que d'une salle de douche avec wc. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Provisions mensuelles sur charges d'environ 50 euros. Contact pour ce bien : clémence aveni 07 61 53 41 49 - agent commercial rsac marseille 908993058 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

À quelques minutes de La Joliette, à proximité du tram, dans une résidence récente de la rue André Allar, en étage élevé avec une vue mer exceptionnelle, de la tour CMA-CGM à l'Estaque, je vous propose ce T3, état neuf, peu habité. Très économe grâce à la thalassothermie, cet appartement se compose d'une entrée sur séjour donnant sur une terrasse à l'ouest, une cuisine semi-ouverte équipée avec de l'électro-ménager haut-de-gamme. Le coin nuit bien séparé propose deux chambres dont une donnant sur la terrasse, une salle d'eau de belle facture et un wc séparé. L'accès au parking fermé en sous-sol garantie un stationnement facile. (photos meublées non contractuelles car générées par l'IA) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2136 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEFEVRE, Tél. : 06 22 26 52 29, E-mail : benjamin.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 830 812 954.

Situé dans une résidence sécurisée avec stationnement libre, je vous propose cet appartement offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, en 4ème et dernier étage sans ascenseur. Ce beau T3, d'une surface habitable de 52 m² se distingue par son bon état général. L'entrée se fait sur un séjour lumineux avec balcon, suivi d'une cuisine fermée donnant accès au second balcon. L'appartement comprend deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. Construit en 1970, ce bien offre un espace fonctionnel et confortable pour ses résidents. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEFEVRE, Tél. : 06 22 26 52 29, E-mail : benjamin.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 830 812 954.

Nichée au cœur de Marseille, cette charmante chambre de 9 m² vous attend dans la résidence paisible du Val d'Azur, construite en 1986. Située au rez-de-chaussée, elle offre une pièce principale fonctionnelle et lumineuse. Vous y trouverez une salle de bain sur le palier, partagée pour plus de commodité, ainsi qu'une place de stationnement sécurisée au sein de la copropriété. L'environnement de la résidence est enrichi par la proximité immédiate de nombreux établissements scolaires, ce qui en fait un cadre idéal, notamment pour les étudiants ou jeunes actifs. Le lycée Charlotte Grawitz se trouve à moins de 100 m, et plusieurs autres écoles sont accessibles à pied, comme l'école professionnelle privée Jacques Raynaud à 300 m, ainsi que l'école maternelle Saint Jérôme Place et l'école primaire Saint-Jérôme Village 2, toutes deux à 500 m. L'école maternelle Les Balustres et l'établissement Sévigné étendent encore plus le choix éducatif à environ 600 à 650 m. Caractéristiques techniques - Surface : 9 m² - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : collective - Parking sécurisé en résidence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

À quelques pas du Vieux-Port de Marseille, cet appartement de 4 pièces et 95 m² se situe au 1er étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Très lumineux et agréable à vivre, il offre de belles hauteurs sous plafond et une configuration idéale pour une vie. Il est composé d'un vaste séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant, le tout complété par de nombreux rangements, avec un dressing dans le couloir et des placards intégrés dans deux chambres, pour un quotidien bien organisé. L'appartement bénéficie de trois expositions, ce qui apporte une belle lumière à différents moments de la journée et met particulièrement en valeur les pièces de vie. Une belle terrasse côté pièce de vie, ainsi qu'un patio côté cuisine ouvrant sur une petite terrasse viennent compléter cet ensemble, créant plusieurs prolongements extérieurs rares en cœur de ville. L'appartement bénécifie également d'une cave d'environ 4 m², offrant un espace de stockage pratique au quotidien. Proche du Vieux-Port et de toutes les commodités, l'appartement profite d'un environnement vivant et recherché, tout en restant dans un immeuble des années 1950 de belle qualité. Ce cadre permet d'imaginer très facilement un lieu de vie moderne et chic, en valorisant les volumes, la hauteur sous plafond et les ouvertures sur l'extérieur. Les 95 m² de surface se prêtent à différents projets d'aménagement, que ce soit pour une famille, un couple souhaitant disposer d'espaces de travail à domicile, ou pour recevoir confortablement. L'accès à l'ascenseur facilite les allées et venues au quotidien, tout en conservant le charme d'un immeuble ancien bien entretenu. À environ 200 m, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, comme l'École élémentaire Accoules à 200 m, la maternelle Moulins à 200 m également, l'établissement Notre-Dame-de-la-Major à 200 m et la School Major Évêché à 500 m. Pour les plus jeunes, l'Elementary School François Moisson se situe à environ 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le Square Vaudoyer à environ 400 m et la place de la Charité à 400 m également, offrant des lieux de promenade tout proches. Côté transports, l'arrêt de bus Théâtre La Criée se trouve à environ 450 m, l'arrêt Vieux-Port à 500 m, et la station de métro Vieux-Port à un peu plus de 500 m, permettant de profiter d'une desserte pratique et rapide dans tout Marseille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2102 euro - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à accomplir, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le très recherché Carré d'Or marseillais, au cœur du 8ᵉ arrondissement, découvrez ce superbe rez-de-jardin aux prestations raffinées, offrant un cadre de vie rare où élégance, calme et douceur de vivre se rencontrent. D'environ 100 m², cet appartement lumineux séduit par sa parfaite distribution et ses volumes harmonieux. Le beau séjour parqueté et climatisé, baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon avec une vue dégagée. La cuisine, contemporaine et entièrement équipée, prolonge naturellement les espaces de vie vers une magnifique terrasse d'environ 100 m² et un jardin paysager de 140 m², véritable écrin bucolique au calme absolu. L'espace nuit propose deux belles chambres avec rangements, un dressing indépendant ainsi qu'une élégante salle de bains avec toilettes et espace buanderie. Possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon les besoins. Un garage fermé et une cave complètent le bien. Environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, tout en bénéficiant d'une tranquillité exceptionnelle. Un bien rare à l'adresse prestigieuse, idéal pour les amateurs de lieux de vie confidentiels et privilégiés. À venir visiter sans tarder. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information, Laurence ROLLAND 06 23 13 16 09. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges générales, eau froide) : 1443€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Réf. 955514.

Situé au haut de la résidence, point culminant de cette résidence, dans un cadre arboré et parfaitement entretenu, découvrez cet appartement de type 4, traversant est / ouest, offrant une luminosité exceptionnelle et un calme absolu. Description détaillée : une entrée, distribuant les différentes pièces, un séjour lumineux ouvrant sur une loggia fermée (avec éclairage et prise électrique) parfaite pour créer un coin lecture, détente, une salle à manger conviviale ensoleillé, avec buanderie attenante une cuisine indépendante fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle de bain avec placard intégré, toilettes séparée. Les plus qui font la différence : climatisation + chauffage collectif par le sol double vitrage dans tout l'appartement carrelage uniforme et facile d'entretien très grande cave d'une surface de 22,62 m² avec accès direct par l'extérieur (parfait pour stocker ou déplacer des objets lourds sans effort) stationnement libre et facile au sein de la résidence un cadre de vie pratique et agréable : à deux pas des transports (métro la rose, bus, parking rtm), du technopôle de château-gombert, de saint mitre, des écoles, supermarchés, boulangeries et pharmacie à l'entrée de la résidence. Le tout dans un environnement paisible et ensoleillé, parfait pour une famille ou un jeune couple à la recherche d'un cadre serein tout en restant proche de la ville. Surface : environ 65,52 m² lc taxe foncière : 1 116 € exposition : est / ouest – très lumineux contacter moi ! Nombre de lots de la copropriété : 557, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau entretien chaffage) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie chantal martin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°814 598 157 greffe de marseille 5eme arrondissement) 06 24 39 03 82 (réf. 608641 ).

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du 7ᵉ arrondissement de Marseille (13007), à proximité immédiate de la place du 4 Septembre et de la plage des Catalans, ce charmant T1 / 2 de 34 m² au sein de la résidence Saint-Georges séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et son emplacement privilégié. Perché au 8ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une magnifique vue ouverte avec un superbe panorama sur Notre-Dame de la Garde. Exposé plein sud, il profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le bien se compose d'une entrée, d'un coin nuit bien délimité, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux placards et espaces de rangement optimisant parfaitement les volumes. Un balcon d'environ 3 m² vient compléter l'ensemble et permet de profiter pleinement du cadre et de la vue. L'appartement dispose du double vitrage. Un bien idéal pour un pied-à-terre marseillais, une résidence secondaire, un premier achat ou encore un investissement patrimonial de qualité dans un secteur à forte demande. À découvrir sans tarder. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4693.

Dans une belle résidence sécurisée. Un appartement T2. Surface totale 52,2. Soit l'appartement de 41,20 plus 12 m² de terrasse et sa place de parking. Situé dans le 9e arrondissement de Marseille (13009), cet appartement bénéficie d'un emplacement convoité offrant un accès pratique aux commodités essentielles telles que les transports en commun et les services. La proximité des calanques pour vos balades. La présence d'une place de parking couverte en sous-sol complète ce bien avec une valeur de revente (si vous ne possédait pas de véhicule) de 10 à 15000 euros. À l'intérieur, l'appartement se compose d'une cuisine équipée avec hotte aspirante connectée, frigo américain. Une chambre avec placard intégré et une salle de bains avec baignoire, chauffe-serviette. WC séparé. Les menuiseries en double vitrage, le sol en carrelage et la connexion fibre optique, home cinéma et télévision 4K garantissent confort et modernité. Le bien est laissé meublé. De plus, ascenseur, accès pour handicapés, caméras, intraphone et digicode assure un environnement serein et pratique aux résidents. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1572 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick RODRIGUEZ, Tél. : 06 61 80 02 90, E-mail : patrick.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 840675144.

EXCLUSIVITÉ Marseille 13008 : Quartier très recherché Marseille 13008, quartier Bonneveine, Vieille Chapelle, au cœur d'un quartier recherché, découvrez ce superbe appartement au 2ème étage de 3 pièces principales avec terrasse et avec garage fermé. Dans une résidence de standing récente (2019), l’appartement, en excellent état, se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une belle terrasse de 20 m². Côté nuit, vous profiterez de 2 chambres dont une avec rangements, bénéficiant également d'un accès direct à l'extérieur, salle d'eau et wc indépendant. Le vrai plus : Un garage fermé avec porte électrique en sous-sol. Appartement vendu loué : Fin de Bail, Mars 2028 - loyer 848.61 € hors charge + 80 € de charges Copropriété de 76 lots principaux, quote part de charges annuelles : 1495 €, mandat exclusif no2665 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Contact : Pierre Henri DELMAS : 06 85 45 99 24.