Appartement à vendre à Lyon 8 (69008)

Secteur lyon 8 / rue paul santy a saisir, appartement de 67 m² idéal pour un premier achat avec grand séjour et 2 chambres ou pour un investissement locatif en colocation 3 chambres. Résidence sécurisée et fermée avec nombreuses places de parking et parc, chauffage individuel au gaz / dpe : d / charges 190€ chauffage compris / si investissement locatif en 3 chambres, emplacement idéal avec nombreuses écoles de commerce de lyon 8. Ecole burgundy (2500 étudiants) au pieds de la résidence, campus d' edouard herriot à 5 mn en tram, métro parilly à 10 mn. 199000€. Après visite si coup de coeur, petite négociation possible. Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(90) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°924 103 625 - greffe de lyon 3eme arrondissement) jean-pierre thollet entrepreneur individuel 06 62 93 05 39 - réf. 934131.

À Lyon, au 5ᵉ étage d'une résidence moderne construite en 2013, ce studio de 25,5 m² Carrez offre un espace lumineux et parfaitement optimisé, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, un coin cuisine discret et fonctionnel accompagne une pièce de vie agréable, simple à aménager selon ses besoins. La salle d'eau, récente et bien agencée, apporte confort et praticité au quotidien. La résidence, sécurisée et bien entretenue, assure un cadre fiable pour un investissement pérenne. Libre de suite, l'appartement permet une mise en location immédiate ou une installation rapide. À visiter sans tarder Référence agence : 2095.

Secteur lyon 8 / rue paul santy ideal 1 er achat avec appartement grand séjour et 2 chambres. Ou achat pour investissement locatif en coloc avec possibilité 3 chambres appartement de 67 m², 3 em étage avec balcon et vue dégagée, secteur calme, résidence fermée, nombreuses places de parking, petit parc. Chauffage individuel au gaz, charges 190 € chauffage compris, dpe d si colocation, possibilitéde 3 chambres, nombreux campus universitaires à proximité ( ecoles de commerces du 8 em, ecole burgundy à coté ( 2500 étudiants) campus de médecine edouard herriot, campus de scieces humaines de lyon - bron, tram t2, t6 ? , bus acces rapide métro parilly. Prix 199 000€ nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(90) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°924 103 625 - greffe de lyon 3eme arrondissement) jean-pierre thollet entrepreneur individuel 06 62 93 05 39 - réf. 932860.

Situé route de Vienne, à deux pas de l'avenue Berthelot, T4 en duplex d'environ 57 m² prend place au 3e et dernier étage d'un petit immeuble ancien. Il se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon, d'une salle de bains avec WC, et à l'étage, deux chambres mansardée sous les toits, offrant un cachet unique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de créer un intérieur moderne et chaleureux, adapté aux goûts et besoins de chacun. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un primo-accédant en quête d'un premier achat ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien dans un secteur porteur. À proximité immédiate des commerces, du tram T2 et des bus C12 et 35, l'adresse bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Statut du négociateur : agent commercial. RCS 520814377. Contacter Grégory Girardon au 06 85 05 73 69. VMA Immo agence à frais réduit. Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Idéal investisseurs ou primo-accédants ! Ce studio a été entièrement repeint. Situé dans une résidence calme du secteur ambroise paré (lyon 8), à deux pas de la faculté de médecine, ce studio de 26 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel. Un volet électrique neuf a été installé pour d'avantage de sécurité chauffage électrique rez-de-jardin une cave complète ce bien très bien situé, à deux min du métro d (12 min de bellecour), des commerces et des écoles. Le dpe g implique des améliorations énergétiques à envisager. Prix attractif, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat ! 3 autres studios à vendre dans la même résidence avec balcon et cave (vendus loués). Même prix, diagnostics en cours. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nina novel, au 07 61 49 78 40 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nina novel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 821 755 691 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 432046- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 119 000 euros ttc honoraires d'agence inclus nina novel (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821 755 691 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous cherchez un lieu à agencer à votre image, dans un environnement pratique proche de Lyon ? Ce bien rare pourrait bien vous séduire. EXCLUSIVITÉ – À la lisière de Lyon 8 ? , dans le quartier du Moulin à Vent, découvrez cet appartement T2 bis de 62 m² à fort potentiel, situé au 3 ? étage avec ascenseur d'une résidence bien tenue, sécurisée avec gardien. Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement optimisé, avec une chambre spacieuse de 17 m² avec parquet massif, un vaste séjour lumineux d'environ 25 m², idéal pour créer une seconde chambre ou un coin bureau selon vos besoins. Ces deux pièces climatisées s'ouvrent sur un balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter de la lumière naturelle et des belles fins de journée. Une cuisine indépendante avec loggia attenante, une salle de douche, des toilettes séparés, ainsi que des placards de rangement viennent parfaire l'espace. Côté annexes, vous bénéficiez d'une place de stationnement privative et d'une cave électrifiée : un confort rare en ville. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus dans la résidence (15.000 €). Les charges de copropriété incluent chauffage, eau chaude, eau froide et les services du gardien. Enfin, l'emplacement est idéal : transports (Tram T6 et T4, Bus 35), écoles, accès rapides aux grands axes… Tout est à proximité pour simplifier votre quotidien. Cet appartement à moderniser selon vos envies offre un excellent potentiel, que ce soit pour une personne seule, un couple ou un investisseur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Une belle opportunité vous attend aux portes de Lyon. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 212 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2748 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

Lyon 8° - secteur montplaisir guy boccard vous propose de découvrir ce magnifique t3 d'environ 80 m², idéalement situé au 3°étage d'une résidence de 2017, calme et parfaitement entretenue, au coeur d'un secteur prisé du 8° arrondissement de lyon. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance paisible et la luminosité de cet appartement où rien n'est à prévoir : vous posez vos valises, et c'est parti ! - cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle - de beaux balcons pour profiter d'une pause café, d'un dîner d'été ou d'un moment de détente - grand séjour lumineux, idéal pour recevoir - deux chambres confortables, au calme - salle de bains impeccable plan idéal pour la vie quotidienne proche de la place ambroise courtois. Et cerise sur le gâteau : possibilité d'acquérir un garage double en supplément pour 30 000 euros : parfait pour se garer en toute tranquillité dans ce quartier recherché ! Le secteur est un vrai bonheur : commerces, écoles, transports, verdure. Tout est à portée de main. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 4515145990 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe c- ges c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1 310 euros indexées au 21.12. 2021. Mandat réf : 431459 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 540 000 euros copropriété de 227 lots - dont 75 lots habitation. Charges annuelles : 1409 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans une impasse au calme, au rez-de-chaussée d'une maison des années 30, entre l'avenue Viviani et l'avenue Paul Santy et à 10 mn du tram T4. Cet appartement est composé d'une entrée, d'un séjour, de 2 chambres, d'une cuisine avec accès direct sur une terrasse. Vous aurez la jouissance exclusive d'un jardin d'environ 85 m². Chauffage et production d'eau chaude individuels par chaudière au gaz de ville. Fenêtres en bois double vitrage, volets roulants électriques. De nombreuses dépendances complètent ce bien : une grande cave de 27 m² ainsi qu'un atelier de 9 m², une buanderie de 4 m² et un WC extérieur qui peuvent être transformés pour créer une surface habitable supplémentaire. Fort potentiel pour ce bien atypique à visiter sans tarder. Référence agence : 732.

Et si vous trouviez enfin l'équilibre parfait entre espace, confort et praticité, aux portes de Lyon ? SAFTI Immobilier vous propose, dans le quartier du Moulin à Vent, rue du Professeur Roux, à la limite de Lyon 8 ? , ce T4 traversant de 80 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence familiale bien entretenue avec gardien. L'agencement est optimisée : une cuisine moderne et équipée, prolongée par une loggia pratique, un séjour lumineux, et un coin nuit séparé qui se compose comme suit : trois chambres confortables de plus de 10 m², dont deux s'ouvrent sur une loggia au calme, côté intérieur de la résidence, une spacieuse salle de douche et des WC indépendants. Des placards intégrés ainsi qu'une grande cave simplifieront votre quotidien. Possibilité de stationner librement au sein de la résidence. BONUS : les travaux de rénovation énergétique ont été votés et sont à la charge des propriétaires actuels ! On aime : - La résidence bien entretenue avec gardien - Les menuiseries en double vitrage PVC - La loggia agréable côté intérieur - Le futur raccordement au chauffage urbain (dans les charges avec eau chaude et froide) - Futur DPE en D ! - La possibilité d'agencer ce bien en T3 pour offrir un espace de vie encore plus généreux. Un emplacement pratique au cœur d'un quartier vivant et bien desservi : Tram T6 & T4, bus C12 – 34 – 35, piste cyclable VL7, commerces, écoles, marché, Super U, Parc du Clos Layat… tout est accessible à pied. Un bien à rafraîchir selon vos envies, idéal pour une jeune famille ou un couple en quête de confort, de commodités et de tranquillité à proximité immédiate de Lyon. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Ce lieu pourrait bien être le début de votre nouveau projet de vie. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 394 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3438 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

exclusivité – sans-souci situé au cœur d’un quartier innovant et durable, cet appartement se trouve dans une résidence atypique, entourée d’un grand parc arboré privé, avec places de parking en plein centre-ville. L’agence direct service immobilier a le plaisir de vous présenter ce beau t3 de 53 m², idéalement situé à lyon 8. Vous serez immédiatement séduits par la qualité de la rénovation énergétique complète du bâtiment, son environnement calme et recherché, son agencement optimisé, ainsi que son emplacement privilégié, à deux pas de l’avenue des frères lumière et au cœur de toutes les commodités (commerces, écoles, facultés, transports…). Cet appartement lumineux offre : _un vaste séjour, _une cuisine équipée, _un espace nuit séparé comprenant deux chambres, _une salle d’eau avec douche à l’italienne, _un wc, _ainsi que de nombreux rangements. Le dpe est excellent (c / c), garantissant une consommation maîtrisée. proximité immédiate : commerces, part-dieu, avenue des frères lumière, place ambroise courtois, bus / tram / métro, écoles, science u, faculté de médecine. prix : 318 000 € un appartement rare sur le marché, ne tardez pas à le visiter ! contactez l’agence d. S.I. – - 04 78 80 32 40.

Dans une résidence de 1982 au calme, l'appartement de 83 m² situé au 3ème étage sur 5 comporte une entrée avec porte blindée et visiophone, un séjour avec baie vitrée ouvrant sur la loggia sans vis-à-vis, une cuisine moderne toute équipée, trois chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes séparées. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, les huisseries en double vitrage avec volets pliants. Très bon dpe - c. Un garage fermé au rez-de-chaussée de la copropriété (en sus du prix) et une cave complètent ce bien. Contact : bertrand del vecchio au 06 71 48 28 55. Bertrand del vecchio (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Un T3 élégant avec balcon – Votre cocon de vie à Lyon 8e Découvrez ce T3 moderne et lumineux de 63,77 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence récente au cOEur du 8e arrondissement de Lyon. Avec son agencement fonctionnel et son balcon spacieux de près de 10 m² environ, cet appartement est une véritable invitation à la détente et au confort. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la pièce de vie ouverte et lumineuse, qui accueille un espace séjour-cuisine pensé pour vos moments de convivialité. La grande baie vitrée prolonge le séjour vers le balcon, un lieu parfait pour vos repas en plein air, vos pauses café ou simplement pour profiter d'un moment de calme. Côté nuit, les deux chambres confortables sont idéalement isolées, offrant un espace cosy et intime. Le dressing intégré et les rangements bien agencés assurent une organisation optimale au quotidien. Une salle de bain moderne et des WC séparés complètent cet appartement pensé pour le confort de ses occupants. Les atouts de cet appartement : Balcon spacieux pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Résidence moderne et sécurisée au design élégant. Agencement optimisée avec des espaces de vie lumineux et chaleureux. Proximité immédiate des transports : tramway T2, T4 et T6, vous connectant rapidement au centre de Lyon. À quelques minutes à pied des écoles, universités, commerces de quartier et du grand Parc de Parilly pour vos moments de loisirs. Un lieu de vie unique, entre modernité et tranquillité Cet appartement est idéal pour un jeune couple, une famille ou un investissement locatif. Vivez le meilleur de Lyon 8e dans un quartier dynamique et verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien exceptionnel et vous projeter dans votre futur chez vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Lyon 8 - delore découvrez ce beau t3 de 66 m² avec sa terrasse à vivre de 6 m² - au calme absolu - à l'intérieur de l"ilot delore",une résidence de 2014 il est sans vis à vis et situé au 1 er étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble de 2 étages descriptif - entrée avec placard - espace de vie de 30 m² - en angle - donnant sur le balcon de plus de 5 m² - cuisine meublée et équipée - deux chambres (13 m²) avec placards - salle de bain - wc séparés - en supplement : - un garage fermé de 23 m² situé en sous-sol avec accès sécurisé peut vous être proposé au prix de 25.000 € - transports en commun tram t6 à 5 mn à pied - bus c35 au pied de la résidence - idéal pour vivre, travailler et etudier dans lyon sans voiture c'est un bien proposé par alain raguenault - safti immobilier estimation - vente - recherche le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain raguenault, tél. : 06 11 13 24 91, e-mail : alain.raguenault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 890 327 836.

Iad france - khanh nguyen nguyen quoc vous propose : un grand t4 à renover la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 381 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme khanh nguyen nguyen quoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 793262031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence Guy Hoquet a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement T3 (transformable en T4) de 96 m², situé dans le 8ème arrondissement de Lyon. Ce bien rare offre un grand séjour double lumineux, donnant accès à un balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, séduira les amateurs de convivialité et de confort au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne, un espace dressing, et un espace bureaux ainsi que de nombreux rangements pour un confort optimal. La configuration de l'appartement permet facilement la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Pour un confort en toutes saisons, l'appartement est équipé de la climatisation dans le séjour et dans l'une des chambres Les atouts supplémentaires : - Garage fermé en sous-sol dans le prix - Place de parking privative en SUS - Grande cave saine de 16 m² Un emplacement privilégié : Proche de toutes les commodités, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun (métro D Parilly, tramways T4, nombreuses lignes de bus), ainsi qu'à plusieurs groupes scolaires. Vous trouverez également à proximité commerces, services, marché et espaces verts, parfaits pour une vie de quartier agréable. Un bien complet, fonctionnel et idéal pour une famille ou un couple souhaitant de l'espace en ville. __________________________________________ Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, Référence L3-1251 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Agent Commercial (EI) RSAC LYON 928 872 993 Tél. : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Copropriété de 148 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1638.00 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON.

Olivia marrel et angèle immobilier vous proposent cet appartement t3 de 58 m², idéalement placé au coeur du 8ème arrondissement. Il offre : - 1 lumineux hall d'entrée avec placards intégrés, - 1 salon de 15 m², - 2 chambres de 12 m² et 11 m², - 1 cuisine séparée exposée sud, - 1 salle d'eau avec double vasque et miroir panoramique, - 1 wc séparé. Cet appartement climatisé est situé au 2ème étage d'un immeuble calme et sécurisé. Fenêtres en pvc à double vitrage. Commerces et écoles à proximité, l'arrêt de tramway t2 villon se trouve à 100 mètres. Un garage et une cave complètent ce bien. Contact : olivia marrel, agent ei 06 72 74 39 31. Dpe : c/c. Mandat no287. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À VENDRE - Appartement T2 de 45 m² à Lyon 8 ème 199 900 euros FAI Situé au coeur d'un quartier agréable et recherché du 8 ème arrondissement de Lyon, venez découvrir ce bel appartement lumineux de 45 m² niché au 4ème étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux hall desservant un agréable espace de vie salon / séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéal pour vos moments de convivialité. La partie nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne avec WC intégré. Les plus : Résidence sécurisée avec ascenseur et parc arboré, parfait pour vos moments de détente Cave privative en sous-sol ! À quelques pas du tramway, commerces et commodités à proximité Appartement loué 925 euros CC, idéal pour un investisseur Possibilité d'en faire votre résidence principale dans quelque temps Prix : 199 900 euros frais d'agence inclus Cet appartement allie confort, modernité et emplacement privilégié au coeur de la vie lyonnaise. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Lesly Copet au 06 42 92 41 03. Agence de Roanne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr (2.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 lots. Charges annuelles : 1384 euros.

HEMERYS vous propose en exclusivité un bien rare ! Situé au coeur du quartier Bachut, profitez de cette opportunité pour un investissement ou un premier achat ! Plateau de 42.90 m² à aménager entièrement au rez de chaussée avec une cour de 5.20 m² et un souplex d'une maison individuelle divisée en 3 lots. À 100m du Tram T2, reliant le centre ville en moins de 10 minutes, venez exploiter au mieux ces beaux volumes. Propositions d'aménagements et devis proposés. 1.

HEMERYS vous propose en exclusivité un bien rare ! Situé au coeur du quartier Bachut, profitez de cette opportunité pour un investissement ou un premier achat ! Plateau de 59.10 m² à aménager entièrement au rez de chaussée avec une cour de 21.95 m² et un souplex d'une maison individuelle divisée en 3 lots. À 100m du Tram T2, reliant le centre ville en moins de 10 minutes, venez exploiter au mieux ces beaux volumes. Propositions d'aménagements et devis proposés. 1.

HEMERYS vous propose en exclusivité un bien rare ! Situé au coeur du quartier Bachut, profitez de cette opportunité pour un investissement ou un premier achat ! Plateau de 68.4 m² à aménager entièrement au 1er et dernier étage d'une maison individuelle dividée en 3 lots. À 100m du Tram T2, reliant le centre ville en moins de 10 minutes, venez exploiter au mieux ces beaux volumes. Propositions d'aménagements et devis proposés. 1.

Vue sur parc vous propose à la vente, un T2 en duplex  de 29 m² vendu en plateau dans une corpopriété de 27 lots en cours de réhabilitation. À proximité immédiate de la manufacture des tabacs. Idéal investisseur ou primo accedant. Pour tout complément d'information vous pouvez contacter Séverine Verdollin au 06 13 04 42 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

EXCLUSIVITE - MONPLAISIR - À quelques pas de l’avenue des Frères Lumière, dans une résidence contemporaine livrée en 2022, cet appartement familial de 116,58 m², offre un esprit maison en plein cœur de la ville. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition et sa vue dégagée, il propose une distribution fluide et parfaitement pensée sur plusieurs niveaux. Le niveau principal propose une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée, un espace salon avec une belle hauteur sous plafond, un espace à manger donnant accès direct sur une terrasse de 17 m², idéale pour vos moments de détente ou vos réceptions. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle de douche, dressing, et ainsi que sa terrasse dédiée. Sur un autre niveau, deux chambres se partagent une salle de bains. Les différents niveaux permettent de préserver l’intimité de chacun et confèrent au bien un confort de vie rare pour un appartement. Un garage complète ce bien. Résidence récente, prestations contemporaines, aucun travaux à prévoir : un lieu clé en main dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Ce bien est présenté par Véronique MOURADIAN, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°887 982 049. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,637 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 970€ ~ 1370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Véronique MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 887 982 049.

Iad France - Stéphanie Patruno vous propose : Duplex 125 m² – Terrasse SUD – Dernier étage – Lyon 8 Au-dessus de la ville, la lumière du Sud. Au 8e et dernier étage, ce duplex de 125 m² s'offre une exposition plein sud et une terrasse de 13 m² qui fait toute la différence. Ici, les petits déjeuners dehors ne sont pas un luxe, c'est le quotidien. Le bien se déploie sur deux niveaux pensés pour une famille qui a besoin d'espace et d'organisation. En bas, deux chambres calmes, une salle de bain, et un grand séjour ouvert sur la cuisine équipée, avec accès direct à la terrasse. En haut, deux grandes chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, un dressing, et une mezzanine qui s'adapte à vos besoins : coin bureau, espace détente, salle de jeux. Quatre chambres, deux salles de bain, une vraie terrasse. Ce duplex coche les cases que beaucoup cherchent sans trouver à ce prix à Lyon. La résidence, construite en 1992, est sécurisée (digicode, interphone), dotée d'un ascenseur et raccordée à la fibre. Le tramway T6 est à 300 m, les commerces et écoles à pied. DPE C – Charges : 276 € / mois – Copropriété de 149 lots, aucune procédure en cours. Prix : 419 000 € HAI (garage double disponible en sus) Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex lumineux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275.86€ par mois (soit 3310.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Patruno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 894665306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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