Appartement à vendre à Lyon 8 (69008)

LYON 8ᵉ – T4 de 84 m² avec terrasse exceptionnelle de 50 m² – Immeuble 2007 – Tram au pied de l’immeuble Situé au 1er étage d’une résidence récente de 2007, actuellement en cours de ravalement de façade, venez découvrir ce bel appartement T4 de 84 m², idéalement placé dans le secteur dynamique du Bachut / Monplaisir. L’appartement s’organise autour d’une entrée distribuant un séjour orienté Sud-Ouest, avec un accès direct à la terrasse. Dans le prolongement, la cuisine est indépendante avec accès à la terrasse egalement. La partie nuit est distincte et desservie par un couloir menant à trois chambres, une salle de bain ainsi qu’un toilette séparé. L’ensemble offre une distribution fonctionnelle et équilibrée, adaptée à un usage familial. L’emplacement est particulièrement stratégique : le tramway T2 (station Bachut) se situe à seulement 170 mètres, le métro ligne D (Grange Blanche) à 800 mètres, et les lignes T4 et T6 à environ 700 mètres. L’accès au périphérique Est et aux autoroutes A43, A46 et A7 est rapide, facilitant les déplacements quotidiens comme les départs en week-end. À proximité immédiate, vous bénéficiez d’un environnement complet et dynamique : établissements scolaires et universitaires (Lycée La Martinière Monplaisir, Faculté de Droit Lyon 3, Faculté de Médecine Lyon Est), commerces avec le centre commercial Monplaisir Lumière, équipements culturels comme la Maison de la Danse, la mairie du 8ᵉ arrondissement, ainsi que le Parc Blandan accessible en une dizaine de minutes à pied. L’aéroport Lyon Saint-Exupéry reste accessible en environ 15 minutes en voiture. Un garage fermé en sous-sol est proposé en sus au prix de 25 000 €, apportant un véritable confort de stationnement dans le secteur. L’appartement bénéficie d’une bonne performance énergétique avec un DPE classé C (107 kWh / m² / an), gage d’une consommation maîtrisée. La résidence, équipée d’un ascenseur, est en bon état d’entretien et compte 56 lots d’habitation ainsi que 50 lots de stationnement. Elle se caractérise par une majorité de propriétaires occupants, contribuant à une gestion saine et impliquée de la copropriété. Les charges s’élèvent à 188 € par mois. Contactez dès maintenant Flavien COTTANCIN au O6 89 63 42 88 pour organiser une visite. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD01686968W. Les informations relatives aux risques naturels sont disponibles sur .

Situé Rue Audibert et Lavirotte, au cœur du dynamique et recherché quartier de Lyon (secteur Monplaisir - Lumière), découvrez ce charmant T3 traversant de 61 m² Carrez, en rez-de-jardin d'un immeuble de caractère datant de 1920. Un véritable atout : un jardin privatif de 26 m², rare en ville, idéal pour vos moments de détente, repas en extérieur ou coin de verdure à aménager selon vos envies. Agencement L'appartement se compose de : Une agréable pièce de vie ouverte sur le jardin Une cuisine équipée et spacieuse Deux chambres confortables Une salle de bains avec douche et rangements Un WC séparé une belle cave Les volumes généreux et la configuration traversante offrent une belle luminosité et un fort potentiel de valorisation. Localisation idéale Commerces et vie de quartier à proximité de la Place Belleville Métro D – Station Monplaisir - Lumière à environ 10 minutes à pied Environnement calme et résidentiel Un secteur vivant, familial et parfaitement desservi. Informations complémentaires Taxe foncière : 453 € / an Charges de copropriété : 300 € / trimestre (incluant eau froide et entretien) Le bien est proposé par Hosman, agence innovante et transparente, avec des frais fixes de 7 900 € à la charge du vendeur. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient directement sur le site d'Hosman ou en contactant directement GERARD COLI au 06 99 06 20 34 Professionnels de l'immobilier (agents, mandataires, chasseurs) : toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration.

Quartier monplaisir - sans souci lyon immobilier vous propose en exclusivité au pied du métro sans-soucis, dans la résidence « le clos saint-gervais », cet appartement duplex inversé de 220 m². L'accès principal se fait par le rez-de-chaussée, où vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale de 56 m² avec un salon distinct d'une salle à manger et d'une cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit comprend 4 chambres dont une suite parentale généreuse avec salle d'eau privative et dressing, une grande salle de bain supplémentaire, un wc séparé. À l'étage inférieur, une grande salle de jeux de 54 m², parfaite pour les loisirs ou une salle de cinéma, un bureau, une buanderie, un cellier, un wc indépendant et un espace spa pour la détente. Accès direct au garage de 16 m² facilitant les allées et venues, un vrai plus pour le confort au quotidien. Chauffage au sol. Double vitrage pvc. Avis de l'expert : résolument atypique par sa configuration en souplex, ce bien rare aux volumes généreux alliant espace et confort bénéficie d'un emplacement privilégié à 250m de l'avenue des frères lumière ! Pour tout renseignement ou visite, contactez laurent fleury. Lyon immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

AVENUE JEAN MERMOZ – Au cœur du 8ème arrondissement, dans un environnement urbain en pleine mutation, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités du quotidien et du Parc Parilly, découvrez cette adresse contemporaine, où architecture élégante et nature dialoguent harmonieusement. Situé au 8ème et dernier étage d’une résidence moderne aux lignes épurées, mêlant bois-métal et végétalisation des façades, ce superbe duplex de 127,40 m² offre un cadre de vie privilégié, suspendu entre ciel et ville. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour / cuisine lumineux, prolongé par un balcon de 19,31 m², l'ensemble pensé pour des moments de partage et de convivialité. L’espace nuit se compose d’une confortable suite parentale, comprenant un dressing et une salle d’eau privative, ainsi que de trois chambres supplémentaires qui se partagent une salle de bain. Grâce à une double orientation Nord-Est / Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d’une atmosphère douce le matin et chaleureuse en fin de journée. Véritable signature de ce bien, le toit-terrasse de 92,92 m² constitue un espace de vie extérieur rare, où végétalisation, pergolas et jardinières composent un écrin intimiste, invitant à la détente et aux réceptions en plein air. Un bien exceptionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'intimité et d'un grand espace extérieur privatif. De nombreux avantages : des frais de notaire réduits, des garanties complètes (décennale, biennale et parfait achèvement), le respect des dernières normes de construction et, pour les primo-accédants, la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,044 € / an.

Iad france - guillaume gibeaux vous propose : t4 - parfait état - terrasse plein ciel - lumineux appartement t4 situé rue marius berliet dans le 8e arrondissement. Dans une construction récente (2017) aux normes bbc, je vous invite à découvrir cet appartement sans aucun travaux à prévoir. Composé de 3 chambres, dont une avec dressing, d'un salon-cuisine, d'une salle de bains récente (2022), d'un w. C. Séparé et d'une grande terrasse plein ciel de 64 m². La cuisine est entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle. Très lumineux grâce à son exposition sud-est, il est également situé en retrait de la rue. Les 3 chambres sont équipées d'une climatisation réversible ainsi que le salon-cuisine. Arrêt de tram t2 / t4 (jet d'eau) à 400 mètres, métro d (sans souci) à 750 mètres et bus c25 à 100 mètres. Une multitude de commerces se trouvent à proximité de l'appartement. Un box fermé, au sous-sol de la copropriété, est disponible en sus du prix (25 000 €) ses points forts : - construction récente sous décennale - climatisation réversible haut de gamme dans chaque pièces - terrasse plein ciel - lumineux - aucun travaux à prévoir - distribution parfaite les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et les charges classiques d'une copropriété. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 304 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 84 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Et si votre prochain chez-vous conjuguait enfin espace, lumière et vie de quartier ? Dans le secteur du Moulin à Vent, SAFTI Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe T4 traversant et lumineux de 95 m², situé au 2 ? étage sur 4 d'une résidence intimiste et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et luminosité omniprésente. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, dispose de son balcon attenant, idéal pour un café au soleil. Le séjour de 23 m² s'ouvre sur une magnifique loggia de 11 m², véritable pièce supplémentaire, où vous pourrez imaginer un coin lecture, ou un salon d'hiver baigné de lumière. Un prolongement rare et précieux de l'espace de vie. Le coin nuit, bien séparé, offre trois belles chambres de 10 m², 14 m² et 15 m², dont une avec son balcon privatif. Un dressing indépendant, une spacieuse salle de douche et des toilettes séparées complètent cet espace pensé pour le confort quotidien. En complément : - Une cave de 7 m² électrifiée pour un rangement optimal - Une place de parking privative - Fenêtres double vitrage PVC A deux pas, vous profitez d'un quotidien facilité : - Tram T6, métro B, Bus C12 & 34, Piste cyclable VL7 - Commerces et commodités - Écoles, collège et lycée - Parc du Clos Layat Tout est accessible à pied, dans un environnement vivant et pratique, tout en restant au calme. Ce bien séduira une famille en quête de volumes, de lumière et de commodités immédiates, dans un quartier dynamique en pleine évolution. Ne laissez pas passer cette opportunité rare avec autant d'atouts ! . Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Votre nouvelle histoire commence peut-être ici. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

Situé à Vénissieux Parilly, en limite de Lyon 8, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un environnement sécurisé et pratique. Proche des transports en commun tels que le métro, le bus et le tramway, ainsi que des écoles et crèches, il assure un quotidien facilité. Cette ville dynamique offre un cadre agréable avec ses nombreux aménagements extérieurs tels qu'un balcon, une cave et un jardin, ainsi qu'une place de parking extérieure. D'une surface habitable de 73 m², ce bien de 4 pièces comprend deux chambres, une cuisine séparée, un salon, salle à manger, et une salle de bain. Construit en 1964, l'appartement bénéficie d'une exposition Nord-Sud offrant une luminosité optimale. Les commodités de l'interphone et de la fibre sont présentes, assurant confort et connectivité au quotidien. Grâce à ses caractéristiques soignées et sa disposition fonctionnelle, cet appartement saura séduire les acquéreurs en quête d'un lieu de vie pratique et confortable dans un environnement citadin vibrant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3264 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICARD, Tél. : 06 78 36 54 29, E-mail : isabelle.picard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 390 969 905.

Et si vous faisiez le choix d'un appartement lumineux, évolutif aux portes de Lyon ? Dans le secteur résidentiel du Moulin à Vent, à proximité immédiate de Lyon 8 ? , SAFTI Immobilier vous propose ce T4 traversant de 90 m², situé au 3 ? étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue datant de 1972. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie climatisé d'environ 20 m², chaleureux et baigné de lumière. Il se prolonge par une salle à manger attenante, facilement transformable selon vos besoins : télétravail, chambre ou espace bureau. La loggia exposée Ouest, sans vis-à-vis, devient un véritable cocon pour vos fins de journée en toute tranquillité. La cuisine indépendante et fonctionnelle de 14 m² offre un bel espace pour partager les repas du quotidien. Le coin nuit, bien séparé, garantit calme et intimité. Il se compose de deux grandes chambres de plus de 13 m², d'un dressing, d'une salle de bain et de WC indépendants. Les volumes sont confortables et le potentiel évident. En complément : - Une grande cave pour un stockage facilité - Un stationnement privatif extérieur - Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus Les charges incluent le chauffage urbain, eau chaude et froide et le gardien. Côté emplacement, accès rapide aux grands axes, bus C12 et C16, piste cyclable VL7, centre nautique et commodités à proximité. Le centre de Lyon est accessible en 30 minutes. Cet appartement à rafraîchir représente une opportunité idéale pour des primo-accédants souhaitant créer un intérieur à leur image, dans un secteur stable et recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 332 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

Bel appartement de type 3 d’une surface de 65,7 m², comprenant deux chambres lumineuses, un salon agréable, une salle d’eau avec WC. Local à vélos et place de parking commun. Appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour un couple ou une petite famille. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Alexandre Dard vous propose : Grange Blanche – Rue Gabriel Sarrazin. Venez découvrir cet ancien T4 configuré en grand T3 d’environ 90 m², en rez-de-chaussée au calme, en retrait de la rue (sens unique, peu de passage). Traversant Est / Ouest, il offre une belle luminosité matin et après-midi. Vous apprécierez ses beaux volumes : un séjour confortable, une cuisine équipée séparée agréable au quotidien, et deux grandes chambres avec parquet. À l’avant, un petit jardin de copropriété très bien entretenu apporte une vraie respiration. Chauffage gaz individuel et faibles charges. La salle de bains est à mettre au goût du jour. L'appartement est vendu avec 2 caves. Secteur recherché : métro, tram, commerces, campus et hôpitaux à proximité. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.69€ par mois (soit 1700.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Dard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 920274818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Cet appartement de quatre pièces, situé au premier étage de la résidence Le Privilège, offre une surface habitable de plus de 79 m² environ au cOEur du quartier très recherché du Point du Jour. Grâce à son orientation plein sud, ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. L'espace de vie se prolonge par une terrasse privative de 12 m² environ, offrant un véritable salon extérieur dans un environnement calme et verdoyant. L'intérieur de cet appartement de standing propose des prestations haut de gamme alliant modernité et confort. Le logement est équipé d'un plancher chauffant et de carrelage en grès cérame de grand format, tandis que les menuiseries en aluminium avec volets roulants orientables garantissent une isolation thermique et phonique optimale. La conception fonctionnelle des espaces de vie s'accompagne d'un accès à des services exclusifs au sein de cette petite copropriété intimiste, tels que des jardins partagés sur le toit. La situation géographique est un atout majeur du 5e arrondissement de Lyon, permettant de profiter d'une vie de village à seulement dix minutes à pied de la place centrale du quartier et de ses commerces. Le cadre résidentiel est idéal pour les familles, à proximité immédiate d'écoles réputées et de parcs. Pour les déplacements, la résidence est parfaitement connectée : le centre de Lyon est accessible en quelques minutes, avec la place Bellecour à seulement 25 minutes en transports en commun. Ce bien constitue une opportunité rare dans un programme neuf à taille humaine, alliant architecture contemporaine et toitures végétalisées. La sécurité est assurée par une clôture intégrale de la résidence, et le confort quotidien est complété par un parking souterrain ainsi qu'un local pour deux-roues. C'est un lieu de vie privilégié qui concilie le calme d'un secteur préservé avec le dynamisme de la métropole lyonnaise. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Et si votre futur cocon se trouvait dans le quartier paisible Petite Guille, à deux pas de toutes les commodités ? En exclusivité chez SAFTI Immobilier, découvrez ce superbe T3 traversant de 67 m² en rez-de-jardin, situé rue de Montagny, au sein d'une maison de ville récente (2002), dans une copropriété à taille humaine et au calme absolu. Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille, mais c'est la lumineuse pièce de vie d'environ 20 m² qui attire tous les regards. Elle s'ouvre sur un extérieur privatif exposé Est, comprenant terrasse et jardin arboré avec gazon synthétique : un havre de paix, idéal pour vos moments de détente et de repos en famille. La cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, prolonge l'expérience en s'ouvrant elle aussi sur un second espace extérieur intimiste, parfait pour votre pause café. Le coin nuit, bien séparé, propose deux chambres confortables avec placards muraux, une salle de bain et WC indépendants pour plus de confort au quotidien. Côté pratique : - Excellent DPE - Faibles charges de copropriété, le chauffage est individuel - Nombreux services accessibles à deux pas : commerces, marché, écoles, collège, lycée, crèches, Tram T6, Bus C12 / 34, piste cyclable VL7, Espace sportif Dumont, grands axes. Un lieu de vie de plain-pied, parfaitement adapté pour jeunes familles, seniors ou tout acquéreur en quête de calme, de confort et de commodités. Un bien rare dans le secteur, qui coche toutes les cases : extérieurs, tranquillité, accessibilité, efficacité énergétique. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 167 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

Iad france - jean-françois bertinier vous propose : lyon 8ème : un placement sécurisé avec une souplesse d'acquisition et un prix ouvert au dialogue. Situé au coeur du quartier dynamique du * bachut * , ce studio t1 est l'investissement idéal pour ceux qui recherchent à la fois la sécurité d'un bien déjà loué et une * marge de manoeuvre financière dès l'achat * . Un investissement qui s'adapte à votre projet vendu loué (633 € / mois), ce bien offre une rentabilité immédiate. Au-delà de ses performances locatives (cible à * 6,42 % * en 2027), ce dossier se distingue par une * réelle ouverture à la discussion sur le prix * . Mon objectif est d'accompagner une transaction fluide : nous étudierons avec attention toute proposition sérieuse. Pourquoi saisir cette opportunité ? * emplacement stratégique : * proximité immédiate du tram t6 et des facultés. * sérénité locative : * zéro vacance, gestion facilitée, dpe en d. * conditions d'achat : * le prix affiché n'est qu'une base de départ, nous sommes prêts à * ajuster les conditions * pour un acquéreur réactif. un prix ouvert au dialogue parce qu'un bon investissement est avant tout une question d'équilibre, le propriétaire est prêt à faire preuve de * souplesse sur le prix de vente * . Que vous soyez en phase de constitution ou de développement de patrimoine, nous pourrons * négocier les modalités * afin de valider la rentabilité qui vous convient. > * le conseil de jean-françois : * 'plus que le prix affiché, c'est la qualité du dossier qui compte. Rencontrons-nous pour * discuter d'une offre * qui réponde à vos objectifs de rendement.' > * parlons de votre futur investissement : * jean-françois bertinier * conseiller immobilier de chez iad france la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.73€ par mois (soit 1220.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-françois bertinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 934797275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur Route de vienne / Pierre Delore Charmant appartement de type 3 de 55 m² entièrement rénové. Il possède une grande entrée avec placard, une cuisine séparée aménagée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave en sous-sol complète le bien. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Disponible de suite.

Dans copropriété BBC construite en 2012, appartement de type 3 d'une superficie de 57 m² habitables avec terrasse de plus de 28 m² situé au 6ème étage de l'immeuble avec ascenseur. Belle pièce de vie de 26 m², 2 chambres dont une avec placard, salle de bains et w. c séparé. Appartement très lumineux. Un garage en sous-sol en sus du prix. Appartement proche des commerces et des transports en commun, notamment Tram T4 et T6. À découvrir rapidement. Référence agence : 1686.

Rdc traversant (est ouest) de 71 m² + cave situé - au calme - en retrait de la rue du professeur joseph nicolas descriptif - entrée avec penderie - cuisine à aménager à votre gout - grand séjour de 21 m² sur parquet en bois massif - deux chambres de 11 m² - salle de d'eau avec - wc séparés - une cave complète le bien * - activité professionnelle autorisée par le règlement de copropriété * une place de parking privative sécurisée - en intérieur de copropriété- peut vous être proposée en supplément (prix 12.000 € ) - transports en commun à 5 mn à pied : metro d - tram t6 - bus c 25 - vous profiterez aussi de l'esprit "village" de la place general andre, de ses services, écoles et commerces et de son marché ( 3 fois par semaine) et du parc de parilly (100 hectares de verdure et d'équipements sportifs ). C'est un bien proposé par alain raguenault - safti immobilier estimation - vente - recherche le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain raguenault, tél. : 06 11 13 24 91, e-mail : alain.raguenault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 890 327 836.

Aux portes de Lyon 8 Secteur Grand Parilly, Métro D 6 min. Accès en 20 min à Bellecour et par le T4 à la part dieu en 30 min. Proches des écoles, des commerces. Un carrefour City à moins de 5 min. Tout y est pour une famille, un jeune couple, des investisseurs. Emprunter 180000 euros sur 25 ans c'est environ 880 euros de remboursement de prêt par mois. Votre loyer vous coûte combien ? Cet appartement au 7 ième étage (avec ascenseur ), de 70 m² est baigné de lumière, sans vis à vis avec une vue panoramique sur Lyon et les monts du lyonnais. C'est un très beau T4 avec salon et séjour de 25 m², deux chambres (possibilité d'une troisième chambre) la cuisine est moderne et très bien équipée. Il y a des places extérieures libres, des espaces verts, terrain de boules et une cave. Sans aucun doute, un appartement parfaitement adapté pour une famille ou un jeune couple. Voire de la colocation avec cet emplacement prémium au niveau transports, commerces et écoles. Classement DPE en D. Baisse de charges prochainement car les travaux de raccordement au chauffage urbain sont en cours. Venez le voir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICARD, Tél. : 06 78 36 54 29, E-mail : isabelle.picard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 390 969 905.

- idéal pour grande famille - t5 très lumineux de 11o m2 - 15 -ème et dernier etage de l'immeuble - sans vis à vis - résidence sécurisée avec gardien située au 79 rue philippe fabia - 69008 lyon - * - charges = 200 € par mois tout compris grâce à la gestion personnalisée malgré le dpe en "f" factures et relevés à l'appui (chauffage - eau froide et chaude - gardien - entretien espace commun et espaces verts ) * ambiance très chaleureuse, sols en parquet description - entrée (porte blindée) - double penderie - cagibi et buanderie - séjour - 25 m² - cuisine - 15 m² - meublée et équipée - trois chambres - une suite parentale de 15 m² avec sa salle d'eau à l'italienne en cours de finition - salle de bain - wc séparés * - parkings libres dans le parking sécurisé de la résidence. * attention un garage de 13 m² peut vous être proposé en supplément au prix de 16.000 € * transport en commun - tram t4 - bus c 25 et bus 26 à proximité * idéal pour vivre, etudier et travailler sur lyon sans voitures une exclusivite proposée par alain raguenault - safti immobilier - estimation - vente - recherche le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain raguenault, tél. : 06 11 13 24 91, e-mail : alain.raguenault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 890 327 836.

Beau t3 (possibilité t4) de 63 m² traversant - 3eme étage - sans ascenseur - il est situé - au calme - a l'angle du boulevard pinel et de la rue lurçat - vénissieux parilly descriptif - entrée - cuisine dinatoire meublée - double séjour (ou troisième chambre) sur parquet massif - deux chambres avec placards - salle d'eau - wc séparés une cave complète le bien toutes les fenêtres sont en double vitrage - transports en commun à 8 mn à pied : metro d - tram t6 - bus c 25 - attention un garage peut vous être proposé en supplément au prix de 17.000 € - vous profiterez de l'esprit "village" de la place general andre, de ses services, écoles et commerces et de son marché ( 3 fois par semaine) et du parc de parilly (100 hectares de verdure et d'équipements sportifs ). C'est un bien proposé par alain raguenault - safti immobilier estimation - vente - recherche le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain raguenault, tél. : 06 11 13 24 91, e-mail : alain.raguenault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 890 327 836.

Appartement T5 traversant lumineux Double séjour, 3 chambres, possibilité de 4, cuisine équipée, WC séparés, 2 balcons, 1 cave. Idéal famille ou investissement. Proche commerces, écoles et transports. À visiter sans attendre ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.35%.

Grand t3 de 73 m² traversant en rez de chaussee sureleve - immeuble sécurisé - il est situé dans une impasse, au calme, et orienté à l'intérieur de la copropriété. Descriptif - entrée avec une grande double penderie - cuisine meublée donnant sur loggia pouvant être fermée. - séjour sur parquet en bois massif - deux chambres (10 et 15 m²) avec grands placards - salle de bain - wc séparés - grands placards une cave complète le bien - pas de travaux de copropriete à envisager les travaux d'isolation extérieurs ont été fait - la chaudière collective gaz a été changée en 2023 - transports en commun à 8 mn à pied : metro d mermoz pinel - tram t6 - bus c 25 - c26 et c79 - important un garage peut vous être proposé en supplément au prix de 18.000 € - vous profiterez de l'esprit "village" de la place general andre, de ses services, écoles et commerces et de son marché ( 3 fois par semaine) et du parc de parilly (100 hectares de verdure et d'équipements sportifs ). C'est un bien proposé par alain raguenault - safti immobilier en exclusivite le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain raguenault, tél. : 06 11 13 24 91, e-mail : alain.raguenault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 890 327 836.

Loyer garanti de 4055 euros par an par gesetud avec une rentabilité brute de plus de 5,6% je vous propose un studio très bien placé, tout équipé, meublé au 1-3 rue xavier privas lyon 8 proche tram t2 et tram t4, à 8 min à pied de grange blanche (fac de médecine) et à 15 min de perrache et 22 min de bellecour. Exclusivement pour un investisseur. Pas de possibilité ni de l 'habiter ni de choisir le locataire. En très bon état, dpe c et a pas de travaux à prévoir, loyer garanti de 4055 euros par an. Charges annuelles 239 euros et taxe foncière de 404 euros. Pour plus de détails appelez moi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 103 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 239 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 72 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle picard, tél. : 06 78 36 54 29, e-mail : isabelle.picard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 390 969 905.

Lyon 8ᵉ – résidence étudiante arts berthelot t2 meublé avec balcon et parking – investissement lmnp. Bail se terminant en 2027. Situé au sein de la résidence étudiante arts berthelot (notée 8 / 10 sur le location-étudiants. Fr ), dans le 8ᵉ arrondissement de lyon, cet appartement vendu meublé constitue une opportunité d'investissement sécurisée en lmnp, dans un secteur à très forte demande locative étudiante. Description du bien – 28,31 m² appartement meublé, fonctionnel et bien agencé, comprenant : • une entrée avec placard, • une salle d'eau avec wc, • un séjour meublé avec cuisine intégrée et équipée, • une grande chambre meublée avec placard, • un grand balcon, • une place de parking en sous-sol. Résidence récente, sécurisée et entretenue, spécifiquement conçue pour l'accueil d'étudiants. Données financières – investissement lmnp dispositif lmnp, permettant une fiscalité attractive et une gestion simplifiée. Environnement universitaire emplacement stratégique à proximité immédiate de nombreux établissements d'enseignement supérieur : universités lyon 2 et lyon 3, insa lyon, ens lyon, em lyon, sciences po lyon ainsi que de la faculté de médecine de sciences po - les lignes de tramway t2 et t4 permettant de rejoindre facilement le centre-ville la résidence est desservie par : - tramway, ligne t2 arrêt villon à 100 m. Secteur très recherché par les étudiants, assurant une excellente tension locative. Transports & accessibilité • tramway t2 à proximité immédiate, • lignes de bus tcl, • accès rapide au centre-ville et aux campus universitaires, • bonne desserte routière. Les atouts appartement meublé prêt à louer résidence étudiante dédiée balcon et parking en sous-sol quartier universitaire dynamique investissement patrimonial sécurisé à lyon bien idéal pour investisseur recherchant rendement, stabilité et simplicité de gestion. En 2027 ce bien pourra être géré directement par l'acquéreur. Nombre de lots de la copropriété : 90, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 424€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 948 084 - greffe de lyon) michel barale entrepreneur individuel 06 73 48 77 24 - réf. 936771.

Découvrez le Bail Réel Solidaire, un dispositif proposé par Lyon Métropole Habitat qui facilite l'acquisition d'un logement en résidence principale en séparant la valeur foncière (coût du terrain) de celle du bâti (logement) permettant ainsi d'acheter un logement jusqu'à 50% moins cher que le prix du marché. À vendre chez Lyon Métropole Habitat, ce T2 situé dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon bénéficie d'un emplacement privilégié. Le quartier allie dynamisme et praticité, avec commerces, services et écoles accessibles à pied, ainsi que la Maison de la Danse à quelques pas. Les transports sont très faciles d'accès : l'arrêt Bachut – Mairie du 8ᵉ (tram T2) se trouve à moins de 5 minutes, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Le bien se trouve également proche de l'Hôpital Édouard Herriot, de Grange Blanche et de la ligne de métro D. Ce logement de 43,95 m² se trouve au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux sans vis-à-vis de plus de 17 m² et d'une cuisine indépendante. L'appartement dispose également d'une chambre de plus de 12 m² avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau séparée des WC. Copropriété de 59 lots (dont 39 logements). Charges / mois : 85 €. Classe énergie : C Redevance / mois : 43,95 € À partir de 119 900 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité * jusqu'au 23 / 06 / 2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici Photographies non contractuelles.

Vous aimez la vie citadine et souhaitez pouvoir tout faire à pied ou en transports ? Ici, métro, tramway et commerces sont au pied de l'immeuble. Et pour les week-ends, les vacances ou les loisirs, vous profitez d'un garage double rare dans le secteur, idéal pour stationner deux véhicules et stocker vélos, équipements sportifs ou matériel de loisirs. Situé au 6 rue de l'Éternité à Lyon 8, cet appartement de 62 m² prend place au 4e étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'une copropriété récente et bien entretenue datant de 2009. L'agencement est fonctionnel et agréable à vivre. L'entrée dessert une belle pièce de vie de 25,30 m², facilement aménageable avec un véritable espace salon et salle à manger. La cuisine ouverte reste à équiper et à aménager, laissant la possibilité de créer un espace entièrement adapté à vos goûts et à votre mode de vie. L'appartement bénéficie de deux espaces extérieurs particulièrement appréciables au quotidien : une première loggia exposée Est accessible depuis le séjour et la cuisine, idéale pour profiter du soleil du matin, ainsi qu'une seconde loggia côté nuit, accessible depuis les deux chambres. Les chambres de 9,65 m² et 10,15 m² disposent chacune d'un placard aménagé avec penderie et étagères. Elles ont été repeintes avant la mise en vente. Salle de bains, WC séparés, chauffage collectif au gaz de ville. DPE C / GES C. Un garage double en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Le quartier offre un cadre de vie dynamique et pratique, avec de nombreux espaces de loisirs et équipements sportifs accessibles à pied : parc Blandan, salles de sport, bowling, commerces et transports à moins de 500 mètres. Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement patrimonial de qualité. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2780€ soit 231€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire MARIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 196 912 Greffe de LYON) 07 63 41 99 82 (réf. 592625 ).