Appartements à vendre à Lyon 8

Iad france - frédéric leroy vous propose : lyon8 montplaisir- appartement coup de coeur- t5 102 m² terrasse et balcon - lumineux dans un quartier résidentiel de lyon 8 montplaisir, à proximité du parc blandan, des transports en communs et des commerces, vous serez séduits par ce lumineux appartement de 102 m², sur 2 niveaux, au deuxième étage d'une résidence sécurisée de 2011, sans vis à vis. Dès la sortie de l'ascenseur, un grand volume vous accueille pour pénétrer dans l'appartement. L'entrée dessert un séjour spacieux de 31 m², lumineux et traversant, adapté pour profiter de la lumière tout au long de la journée avec sa partie ouverte sur l'étage, la cuisine équipée donne sur une longue terrasse donnant sur les arbres de l'espace vert de l'immeuble. Une salle d'eau avec wc sert également de buanderie fonctionnelle. L'étage accueille 3 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Enfin, une salle de bains communique avec un deuxième balcon. Possibilité d'acquérir en sus, un voire deux garages. Les équipements sont : ascenseur, accès digicode avec double entrée, interphone, accessibilité pmr, local à vélos et chauffage urbain par radiateurs. Dpe c. Charges 906€ au trimestre comprenant entretien du jardin, communs, eau et chauffage. Cet appartement est un réel coup de coeur à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 302€ par mois (soit 3624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hosman vous propose à la vente ce grand studio de 36,03 m² situé en rez-de-chaussée sur-élevé dans une copropriété sécurisée et bien entretenue en retrait du boulevard Jean XXIII à Lyon 8ème. L'appartement a été rénové en 2023 (Menuiseries en double vitrage, volets éléctriques, climatisation reversible etc.). L'appartement est exposé Est et dispose d'un balcon et d'une place de stationnement privative et sécurisée. Le studio dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée donnant sur un balcon. La salle d'eau inclue les WC. Plusieurs placards sont présents dans l'appartement. Une cave saine avec électricité ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Localisation : Commodités : Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied : commerces, restaurants et supermarchés. Transports : la station de métro Grange Blanche (ligne D) est à 3 minutes à pied. Le tram T2 passe à proximité immédiate. Proche des facultés et des écoles supérieures du secteur. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 80 € par mois. La taxe foncière annuelle est de 632 €. Le système de chauffage et de climatisation est assuré par une pompe à chaleur réversible. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 6900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Lyon : 4 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 77 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 11.44 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2025. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Au dernier étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, découvrez ce spacieux T6 en duplex, idéal pour une famille. Il offre 4 chbres, 2 de salles de bains, 1 grand séjour, de nombreux rangements. Un double garage et 1 cave complète cet appartement à proximité de toutes les commodités. Un bien familial aux volumes généreux Honoraires inclus dans le prix : 5.06%.

Dans le secteur de Mermoz, dans le 8ème arrondissement de Lyon, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace nuit, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. De nombreux rangements se qui en fait un appartement fonctionnel. Un garage privatif vient également compléter ce bien. L'avis de Carla : Un appartement bien agencé, bénéficiant d'un emplacement de qualité et offrant un beau potentiel dans un secteur dynamique du 8ème arrondissement de Lyon.

Superbe investissement idéal pour étudiants location possible 1 200 euros par mois de revenu avec 3 chambres meublée surface 73 m². Ou possibilité de vente à terme avec un bouquet minimum de 120 000EUR Au calme dans une impasse sécurisée proche du Métro ligne D Arrêt Pinel Ou Métro ligne D Parilly. Rue Victor Roger Thomas. Facile de commodité et commerce Idéalement placé pour les facultés LYON 2 et Lyon 3 ou Grange Blanche ou Bron 2. Idéalement pour une famille ou investisseur avec possibilité de 3 chambres avec la création de la cuisine dans le séjour pas de gros travaux les alimentations sont derrière ci-joint le plan. Appartement de Type T3 de 73,05 m² au rdc surélevé comprenant avec ce bien une Cave. Entrée avec placards, cuisine avec balcon qui pourrait devenir une chambre, salle de bains avec fenêtre, wc fenêtre, séjour, 2 chambres, dégagement placard. Suface cuisine 10,82 m² séjour, 18,01 m², Salle de bains 5,08 m², 1er chambre 14,58 m², 2ème chambre 10,99 m², balcon 3 m², Cave 5,96 m². Dans les charges mensuel 290 EUR avec Chauffage eau froide parties communes espace vert, fond de travaux. Taxe foncière 990 euros avec le garage qui n'est pas compris dans le prix possible de faire une offre pour le garage. Demandé Gael votre commercial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Superbe investissement idéal pour étudiants location possible 1 200 euros par mois de revenu avec 3 chambres meublée surface 73 m². Ou possibilité de vente à terme avec un bouquet minimum de 120 000eur au calme dans une impasse sécurisée proche du métro ligne d arrêt pinel ou métro ligne d parilly. Rue victor roger thomas. Facile de commodité et commerce idéalement placé pour les facultés lyon 2 et lyon 3 ou grange blanche ou bron 2. Idéalement pour une famille ou investisseur avec possibilité de 3 chambres avec la création de la cuisine dans le séjour pas de gros travaux les alimentations sont derrière ci-joint le plan. Appartement de type t3 de 73,05 m² au rdc surélevé comprenant avec ce bien une cave. Entrée avec placards, cuisine avec balcon qui pourrait devenir une chambre, salle de bains avec fenêtre, wc fenêtre, séjour, 2 chambres, dégagement placard. Suface cuisine 10,82 m² séjour, 18,01 m², salle de bains 5,08 m², 1er chambre 14,58 m², 2ème chambre 10,99 m², balcon 3 m², cave 5,96 m². Dans les charges mensuel 290 eur avec chauffage eau froide parties communes espace vert, fond de travaux. Taxe foncière 990 euros avec le garage qui n'est pas compris dans le prix possible de faire une offre pour le garage. Demandé gael votre commercial. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 478 057 276, enregistré à greffe du tribunal de commerce de lyon - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Très beau T3 lumineux, avec terrasse sur Lyon 8ème, bénéficiant d'une belle exposition, implanté dans une agréable résidence sécurisée et avec piscine. Disposant de 2 places stationnements privatives en sous-sol, vous serez séduit (e) par son environnement calme et résidentiel, sa proximité avec les commerces, les axes routiers, le Tram T6 et le Métro D. Cet appartement comporte : un petit hall d'entrée desservant indépendamment, « l'espace nuit » et la surface de vie. Vous découvrirez un salon séjour avec climatisation réversible, une cuisine entièrement équipée, 2 chambres avec placard, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi que des rangements. Les charges de 500 euros / trimestre, comprennent entre autres, la piscine et l'eau froide. De par sa situation et la qualité de vie qu'il confère, ce bien de qualité saura satisfaire les plus exigeants. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 184 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel RIVIERE, Tél. : 06 77 00 52 16, E-mail : jean-michel.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484427638.

Appartement lumineux avec garage fermé (rare), idéal premier achat ou investissement. Dans un secteur calme et bien desservi du 8ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du tramway T6 et des commodités, découvrez cet appartement T3 d’environ 70 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble ancien bien entretenu. Ses atouts majeurs : • Garage fermé (rare sur le secteur) • Cave • Belle luminosité • Plan fonctionnel sans perte d’espace Exemple d’optimisation : création d’une pièce de vie d’environ 24–25 m² avec cuisine ouverte. Agencement • Entrée spacieuse avec rangements (près de 10 m²) • Séjour lumineux • Cuisine indépendante • Deux chambres (environ 13 m² chacune) • Salle de bains • WC séparés Potentiel Appartement sain nécessitant un rafraîchissement → idéal pour créer un intérieur à votre image et valoriser le bien. Projection d’aménagement proposée (cuisine ouverte sur séjour – visuel non contractuel). Idéal pour premier achat, investisseur, projet patrimonial Localisation Secteur Moulin-à-Vent / Monplaisir – Tram T6 à proximité immédiate, accès rapide aux commerces, écoles et axes principaux. Prix 180 000 € FAI (honoraires charge vendeur). Possibilité Garage en sus Informations complémentaires Classe énergie : F Estimation des dépenses annuelles : entre 1 720 € et 2 360 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Proche des transports (tram T6, bus C12 ), des commerces et des écoles, Cet appartement T2 n'attend plus que vous ! Dans une résidence calme et sécurisée, il comprend un séjour / cuisine équipée, une chambre avec placard, un balcon, une salle de bain et un wc séparé. Un garage est disponible en sus. Idéal premier achat. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

LYON 8ᵉ – Résidence Les Tilleuls Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de 2 pièces, situé au 2ᵉ étage sur 4 d'un petit immeuble. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon exposé sud-est. Vous apprécierez sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement calme. Prestations : ● Double vitrage ● Chauffage électrique ● Balcon exposé sud-est ● Cave privative ● Parking dans la copropriété ● Résidence sécurisée Idéalement situé, le bien bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun, notamment le métro D station Mermoz Pinel, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Lyon. Le secteur est également desservi par plusieurs lignes de bus et se trouve à proximité des tramways du secteur Grange Blanche. (Promogim) Les commerces du quotidien (supermarchés, boulangeries, pharmacies et services) sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché. (Promogim) Côté établissements scolaires, vous trouverez à proximité plusieurs écoles, dont Elementary School Paul Emile Victor ainsi que des établissements d'enseignement secondaire et supérieur du secteur Monplaisir et Grange Blanche. (Cap Logement Étudiant) Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un quartier dynamique et parfaitement desservi. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1221€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 610717 ).

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : STUDIO – LYON 8ᵉ, QUARTIER MONPLAISIR- FACS Dans le quartier vivant et recherché de Monplaisir à Lyon 8ᵉ, un studio de 26 m² situé au 5ᵉ étage sur 7 d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. Cette résidence offre un cadre de vie agréable grâce à ses espaces collectifs : un jardin avec terrain de pétanque pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une salle commune. Le studio bénéficie d'un agencement fonctionnel composé d'une entrée, d'une cuisine équipée semi-ouverte, de rangements, d'un séjour / chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un balcon de 8,30 m² exposé sud. - Station Vélo'v à 2 minutes à pied - Commerces de proximité, avec notamment un Lidl à quelques pas pour les courses du quotidien - Quartier Monplaisir, animé et apprécié pour son ambiance de village urbain, ses commerces, son marché et la proximité de l'Institut Lumière - Réseau de transports : métro ligne D à 6 min à pied (station Monplaisir-Lumière), tramways T2 (arrêt Villon) et T4 (arrêt Lycée Lumière), ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité immédiate (C16 au pied de l'immeuble) - Secteur prisé des étudiants et des jeunes actifs grâce à sa proximité avec l'Université Lyon III, les facultés de médecine et de pharmacie, ainsi que plusieurs établissements scolaires réputés Charges de copropriété : environ 127 € par mois, comprenant notamment le chauffage collectif, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur. Taxe foncière : 539 €. Selon l'encadrement des loyers en vigueur à Lyon, le potentiel locatif est estimé à : Location meublée : 577€ / m hors charges Location non meublée : 512€ / m hors charges Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur de Montplaisir LYON 8ème, accès direct aux commerces, aux écoles et aux transports, situé à l'arrière d'un immeuble de l'avenue des Frères Lumières, dans une cour intérieure au calme, découvrez ce rez-de-jardin, plateau de 24,57 m² à aménager comme bon vous semble, composé de deux pièces, la première de 12,89 m², la deuxième de 11,68 m², avec un jardin en jouissance privative de 32 m². C'est une opportunité idéale pour créer un espace de vie, ou pour un usage professionnel, facile d'accès, et idéal pour tout faire à pied. Il est possible d'acheter dans la continuité du bâti un autre type 2 de 28 m² avec jardin. N'hésitez pas à nous consulter. Référence agence : 26047.

En plein cœur de Montplaisir LYON 8e, accès direct aux commerces, aux écoles et aux transports, situé à l'arrière d'un immeuble de l'avenue des Frères Lumières, dans une cour intérieure au calme, découvrez ce rez-de-jardin, plateau de 27,88 m² à aménager. Avec un jardin en jouissance privative de 87 m² ! C'est une opportunité idéale pour créer un espace de vie, ou pour un usage professionnel, facile d'accès, permet de tout faire à pied. Il est possible d'acheter, dans la continuité du bâti, un autre type 2 avec jardin pour doubler l'espace. N'hésitez pas à nous consulter. Référence agence : 26048.

Grand t3 80 m² * opportunité rare * - < 10 % de rentabilité > - ~ ~ o7 5o 5o 46 5o par sms ~ ~ découvrez ce spacieux appartement type 3 de 80 m² situé à fabia. Offrant des pièces spacieuses et lumineuses, ce bien propose un grand séjour convivial, une cuisine séparée et aménagée, ainsi que des chambres confortables. Les fenêtres en pvc, de nombreux rangements et la fibre optique assurent confort et modernité au quotidien. La copropriété vous offre un cadre de vie agréable avec un accès à un grand jardin commun, une aire de jeux pour enfants et des équipements adaptés aux personnes à mobilité réduite. 2 ascenseurs pour plus de conforts, tandis que le gardien, l’interphone et le portail électrique garantissent sécurité et tranquillité. Idéalement situé à proximité des transports, des commerces et des écoles, cet appartement allie praticité et sérénité. La connexion internet haut débit et la présence de nombreux espaces de rangement en font un lieu de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’espace et de fonctionnalité ou d'investissements. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 96 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 000 euros / an - amor zaafrane - agent commercial - ei - rsac lyon 4477666890 - cpi adc38012030000244035 - assurance beazley - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475202036 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Juliette Lissac vous propose : En exclusivité cet appartement de type T5, idéal pour une vie de famille. Situé dans une résidence calme, sécurisée, très bien entretenue et proche de toutes commodités : Commerces, écoles, transport en commun… Le bien de 106 m² situé au 3éme étage avec ascenseur, se compose d’un hall d’entrée spacieux desservant une cuisine, une buanderie, un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, trois belles chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. À propos de la copropriété : -Pas de procédures en cours -Façades et isolation refait en 2022 -Résultat DPE : Classe C -Chauffage collectif au gaz de ville et eau compris dans les dépenses de copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254.59€ par mois (soit 3055.1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lissac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermond-Ferrand sous le numéro 100942788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé 40 bis rue Villon, au sein du secteur recherché de Monplaisir-Lumière, quartier apprécié pour son esprit village et ses commerces de proximité, l'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente cet agréable appartement de 77 m². Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 33,5 m² avec cuisine ouverte, de 2 lumineuses chambres (12,43 m² et 10,35 m²), d'un bureau, ainsi que d'une salle de bain. Vous profiterez d'un environnement calme, d'un cadre de vie agréable, familial et pratique. À quelques minutes de la place Ambroise Courtois, des groupes scolaires et des différents transports (métro D, tramway T4 et T2, et bus) Les + : - Chauffage et eau chaude inclus dans les charges de copropriété - Pas de travaux à prévoir, appartement très bien entretenu - Stationnement libre et sécurisé au sein de la copropriété - Une cave complète le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Secteur Moulin à Vent : Découvrez dans petit bâtiment récent, au pied du tram T6, bus, groupes scolaires et des commerces, ce bel appartement 3 pièces comprenant 1 séjour donnant sur une terrasse, une cuisine entièrement amménagée, 2 chambres, une salle de bains, 1 wc. Aucun travaux à prévoir. un garage en sus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

En exclusivite, bel appartement de plus de 27 m² implanté au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages situé dans un quartier résidentiel de lyon 8ème. Avec 3 lignes de tramway (les t2, t4 et t6) à environ 400 m. Commerces proches. Petite co-propriétés de 5 appartements seulement avec un syndic bénévole et donc de très faibles charges, 20 e par mois; ideal pour une personne seule, un couple ou pour investisseur. Immeuble bien entretenu. Les combles sont isolés, la toiture a été revue, et une renovation des deux facades (côté jardin et côté rue) a ete votee et donc la rénovation sera a la charge du proprietaire actuel. Fotre aubaine pour le futur acheteur. L'appartement est traversant, très lumineux, plafonds à 2,90 m, avec à l'entrée un séjour-cuisine (équipée) donnant sur un balcon orienté à l'ouest et surplombant des jardins, calme garanti au milieu de la ville et de ses commodités. Une grande chambre indépendante de 12 m² avec parquet massif. Salle d'eau, wc. Chauffage électrique, eau chaude avec cumulus. L'appartement est en bon état, habitable immédiatement, avec de faibles coûts de fonctionnement. Dpe : classe d- ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 460 et 760 e par an. Taxe foncière de 344 e. 129 900 e, honoraires agence à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner, contactez jean-jacques delas, au 06 30 95 67 37 ou par courriel à jj.delas@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques delas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 808149918 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 e, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040 rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian -smabtp 89 rue de la boétie, 75008 paris - numéro 28137 j, pour 2 000 000 e pour t et 120 000 e pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf 454 146 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 240 euros. Jean-jacques delas (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 808149918 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un quartier calme et agréable, ce bel appartement en très bon état propose multiples possibilités d'agencement et d'aménagement. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il est composé d'un hall d'entrée desservant une très belle pièce de vie, une cuisine toute equipée et ouverte sur le salon, une loggia de presque 5 m² pour recevoir un petit déjeuner ou bien un dîner par beau temps. Un couloir distribuant enfin 2 chambres sans placard avec de beaux volumes et une salle de bains avec douche. Un WC fermé et un grand placard de rangement. Une cave en sous sol n° 7 et une place de parking en sous sol n° 2. Les charges sont de 172€ mensuelles et comprennent l'eau Froide. et entretien chaudière. Une chaudière pour l'eau chaude et le chauffage. La taxe foncière est de 900 euros pour 2025 Vous pouvez visiter ce bien en appelant olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 45 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1384.00 euros.

Situé au cœur du quartier universitaire de Sans-Souci, à deux pas du métro et des commerces, venez découvrir ce studio intelligemment agencé, offrant le confort d'un véritable petit T2, au sein d'un bel immeuble de caractère datant de 1900. Au calme absolu, en fond de cour, ce bien séduit par son optimisation remarquable des espaces et sa fonctionnalité. Il constitue une opportunité idéale pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif de qualité. Les faibles charges de copropriété et la sécurité de la résidence viennent compléter les nombreux atouts de ce bien qui n'attend plus que vous ! Référence agence : 4008.

Au coeur du quartier Monplaisir-Lumière, situé sur l'avenue des Frères Lumière, découvrez cet appartement T3 de 67,5 m², au 2e étage d'une petite copropriété. L'appartement propose une configuration optimisée. L'entrée dessert efficacement toutes les pièces : séjour, cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau. Son atout : une adresse particulièrement recherchée, avec tous les commerces, cafés, terrasses, marché, au pied de l'immeuble, ainsi que le métro D à 5 minutes de marche. Le chauffage individuel et la taille intimiste de la copropriété permettent des charges maîtrisées. Une cave privative complète ce bien. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 26051.

Situé au troisième étage d'un immeuble sécurisé par interphone, édifié en 2007, cet appartement de type 3 est très bien agencé. Un Balcon de presque 6 m² est le véritable atout de ce bien. Les deux chambres sont équipées de placard coulissant. Un box en Sous Sol complète-le bien Locataire en place jusqu'en septembre 2028, appartement Vendu loué. La présence d'un ascenseur à code dans l'immeuble vous assure un confort supplémentaire au quotidien. Vous pourrez accéder à votre appartement en toute simplicité, sans avoir à vous soucier des contraintes liées aux Étages. Idéalement, situé dans un secteur dynamique ou bénéficier de tous les commerces des transports en commun des écoles et des espaces Approximité pour un quotidien facile et agréable. Vous êtes également proche des accès autoroutiers. Ne manquait pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de ce véritable cocon, modernes à Lyon. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1020 € - Charges de copropriété : 130 € / mois - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéal premier achat ou investissement ! Découvrez ce bel appartement T3 de 68 m² dans résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2010. Situé au-dessus de Marius Berliet, vous profiterez d'une vraie vie de quartier à seulement 10 minutes à pied de la place Ambroise Courtois, Monplaisir. Les atouts de l'appartement : Pièce de vie chaleureuse : Un grand séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Un dégagement dessert deux chambres confortables équipées de placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé. Fonctionnel : Une entrée accueillante dotée d'un placard de rangement. Performance énergétique : Excellent diagnostic DPE classé en B, l'assurance d'un logement économe et d'une bonne isolation. Le gros + : Une place de parking privative en sous-sol est disponible en SUS du prix de vente. Une situation géographique idéale : L'appartement bénéficie d'une accessibilité remarquable et d'une vie quotidienne facilitée : Transports : À 10 minutes à pied du Métro D (station Sans-Souci). Accès immédiat aux tramways T2 et T4 ainsi qu'aux lignes de bus. Gares & Axes routiers : Accès très rapide à la gare de Lyon Part-Dieu via le tramway T4 et au périphérique lyonnais. Vie de quartier : Commerces de proximité, supermarchés, écoles et espaces verts (Parc Blandan) accessibles en quelques minutes à pied. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1332 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 114 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880.00 euros.

Dans une copropriété de 2015 calme et sécurisée, proche des transports (T6, C12 et 34), ce T3, transformable en T4, comprend un salon / séjour avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle de bains, WC séparés. une place de parking est comprise avec le bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.04%.