Vente appartement 6 pièces 124 m² Lyon 8 (69008)

Votre vis à vis est avec les oiseaux et les écureuils depuis les baies vitrées à l'Est et à l'Ouest des 2 grandes terrasses qui dominent le parc, au 4eme étage de cette résidence de standing (Pitance). Et pourtant, au bout de votre rue, en 9 mn à pieds, se trouvent les commerces de la Place du Point du Jour, les bus passent dans votre rue et filent en 15 mn à Gorge de loup et pour les écoles, il n'y a pas plus simple, elles sont toutes à moins de 10-12 mn à pieds : parfait pour que tout le monde soit autonome ! Les constructions Pitance sont connues pour leur qualité de construction, leur sens du confort et leurs espaces généreux. Alors ici, vous avez 2 terrasses, une à l'Est côté cuisine (8 m²) et l'autre à l'Ouest (12,5 m²) ouverte sur le salon et 1 chambre. Sans vis à vis, au calme et toujours très lumineux, il est parfaitement distribué : l'espace nuit séparé des pièces de vie, une belle entrée généreuse en placards, 2 salles de bain, 3-4 chambres de belle taille (12 à 15 m²), un séchoir dans la cuisine et bien sur, en sous-sol, une cave et un garage fermé. Mettrez-le à votre goût : il a clairement le potentiel pour devenir votre petit paradis de famille ! Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude et froide, entretien, ascenseur, poubelles, Régie. ) : 2837€ soit 236€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 960812.

Au coeur du 8ème arrondissement, cet appartement en duplex, prend place en 5ème et dernier étages d'un immeuble bien entretenu. Une entrée avec rangements en préambule à une pièce de vie aérienne composée d'une cuisine équipée, avec îlot dinatoire, ouverte sur un vaste séjour parqueté, avec un salon et une salle à manger qui bénéficie d'une agréable terrasse avec vue sur les jardins de la copropriété. Une première chambre pour le niveau à proximité d'une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'issue d'un escalier avec limon central, l'étage nous accueille avec un palier paré de multiples aménagements fonctionnels qui optimisent le rangement. S'en suit au calme, la seconde chambre, parentale avec dressing miroité mural qui détient un accès direct à la salle d'eau. La dernière chambre de grande superficie occupe actuellement la fonction de bureau / bibliothèque partagé avec un salon de musique et de détente protégé d'un garde corps transparent qui offre une vue plongeante sur le volume aérien du séjour. Une spacieuse salle d'eau avec toilettes se partagent l'espace avec la buanderie. Une cave ainsi qu'un local vélo vient parfaire l'ensemble. Un garage double au sous-sol est disponible en sus. Matériaux et agencements de qualité, décoration soignée et authenticité pour cet appartement paré de tous les atouts d'une vie moderne et citadine en plein coeur de ville. L'appartement à été entièrement repeint et les sols refait. Bien soumis au statut de la copropriété : 138 lots, dont 64 lots d'habitations, 2 bâtiments CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 1500 € et 2070 € (Diagnostics établis le 19 / 02 / 2025) Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 138 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2092.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Entre les stations Saxe et Guillotière : Human vous propose ce T5 de 123 m²( 89 carrez) à fort potentiel ! Au 1er niveau : une grande pièce de vie baignée de lumière avec 3 ouvertures, cuisine, chambre, salle de bain, WC. À l'étage, 2 chambres Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

RARE Lyon 2. Coeur Presqu'île. Rue Emile Zola. À quelques pas de la place Bellecour, dans un immeuble ancien de standing avec ascenseur. Venez découvrir ce très bel appartement baigné de lumière, de 92 m² carrez, possédant 5 fenêtres au sud et au calme, sur la spacieuse cour intérieure de l'immeuble, doté d'une coursive à usage exclusive de presque 7 m². Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine fermée, d'un dégagement, d'une salle de bains avec coin buanderie, d'un wc séparé, d'un spacieux séjour avec parquet, cheminée et placards, de deux belles chambres de 14 et 18 m² avec placard, Le cachet de l'ancien a été conservé : parquet, cheminée, placards anciens, belle hauteur sous plafond, volets bois intérieurs. Son emplacement d'exception, la luminosité de toutes ses pièces, la possibilié de profiter d'un espace extérieur privatif, font de cet appartement un bien unique à visiter rapidement. Parties communes entièrement rénovées. 73 lots principaux. Quote part de charges annuelles 1512 euros avec le fond travaux. Classe energie D, classe Climat D. Energie finale 143Kwh / m2 / an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement pour un usage standard, entre 1420 et 1950 euros. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Agence ARLIM Presqu'île JF Moustelou 06 95 35 36 36.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 26 ans d'expertise sur le marché immobilier lyonnais, a le plaisir de vous dévoiler en exclusivité un bien atypique à une belle adresse : un appartement T3 de 99,76 m² (dont 90,95 m² Carrez), perché au dernier étage d'un immeuble ancien, au coeur de la Presqu'île. Idéalement situé rue Émile Zola, l'une des rues piétonnes les plus prisées, entre Bellecour et la Place des Jacobins, cet appartement profite d'un emplacement d'exception, allié à une tranquillité étonnante pour une adresse aussi centrale. La pièce de vie de 33 m² vous séduira par son charme authentique : parquet en pointe de Hongrie, cheminée d'époque, moulures et grands placards. La cuisine indépendante s'ouvre sur un espace extérieur abrité privatif (type loggia), donnant accès à un petit balcon commun, sans aucun vis-à-vis. Un véritable atout permettant de profiter d'un extérieur en plein centre-ville. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre avec rangements généreux, complétée par un second espace ouvert à l'étage avec une fenêtre, parfait pour accueillir une chambre d'appoint ou un bureau. Beau potentiel pour cet appartement à rénover et repenser, plein de cachet et de caractère, unique par son charme et son emplacement ! Une cave complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé de 15 m² dans la cour de l'immeuble, un véritable privilège dans le quartier ! Anne Monard 06 09 50 26 08 / anne.monard@guyhoquet.com.

T2 DERNIER ETAGE CLIMATISE - BELLECOUR A deux pas de la Place Bellecour, des facultés, de tous commerces et transports, mais également des rives de Saône et du Rhône, venez découvrir e charmant appartement de 71 m² offrant un cadre de vie rare, alliant calme absolu et potentiel d'évolution. Au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un très bel immeuble de 1830 parfaitement entretenu, l'appartement, entièrement tourné sur cour, bénéficie d'un environnement particulièrement paisible ainsi que d'une agréable double exposition apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 32 m², d'une cuisine attenante séparée par une jolie verrière, d'une chambre de 9,80 m², d'une grande salle de bains ainsi que de WC indépendants. Ce bien séduit par son cachet et ses prestations recherchées : climatisation — particulièrement rare dans le secteur — porte blindée, dernier étage avec ascenseur et distribution fluide des espaces. Atout majeur : un très grand grenier de 25 m² situé directement au-dessus du séjour offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un duplex. Une adresse prisée au cœur de Lyon, pour un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs d'ancien souhaitant conjuguer emplacement premium, calme et potentiel de valorisation. Référence agence : 5657.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet bel appartement T3 d'environ 63.41 m² carrez en plein coeur de la Presqu'ile, Rue des Archers. Situé au 6 -ème et dernier étage d'une copropriété cossu de standing avec ascenseur, cet appartement traversant, exposé Sud / Nord. Il se compose d'une cuisine américaine ouverte, entièrement équipée et aménagée, donnant sur un vaste séjour avec parquet de 31.59 m², baigné de lumière. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés de 10.49 m² et 10.38 m², toutes deux attenantes à une salle de bains commune. Des WC indépendants complètent ce bien. Le chauffage individuel au gaz Taxe foncière : 730€ charges ALLUR : 1 008 € an A visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter au 06 09 50 26 08 anne.bretin@guyhoquet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivite. Situé rue des templiers, au sein du quartier des "célestins", dans le second arrondissement de lyon. Rhône et saône immobilier vous propose ce bel appartement t3 d'une superficie de 72 m², au dernier étage sans ascenseur. Traversant est ouest et baigné de lumière, l’appartement dispose d’une pièce à vivre au volumes généreux, d’une cuisine ouverte meublée et équipée, de deux chambres dont une principale avec vue sur fourvière, de taille confortable et une autre aménagée avec un bureau et un dressing sur mesure ainsi que d’une salle de bains. Un wc indépendant. Son adresse, son calme, son cachet ainsi que sa vue, à proximité directe de l’ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un lieu de vie idéal. Aucune procédure n’est à venir au sein de la copropriété. La toiture, les chenaux et les gouttières ont été réhabilités récemment. Idéal pour un premier achat ou un couple. Appelez moi pour visiter irene kohut o6.18. 48.69. 2o vous pouvez contacter irène kohut 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com.

PLACE DES JACOBINS. Situé au 5e et dernier étage d'un bel immeuble avec ascenseur, appartement traversant de 59,52 m², rénové en 2022, avec des prestations haut de gamme. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouvrant par 2 fenêtres sur un balcon filant offrant une vue sur la place des Jacobins, l'Hotel Dieu et sur les toits. Cuisine ouverte de marque Moudulis, grande chambre de 17 m² avec dressing sur mesure et espace bureau, une salle d'eau. Nombreux rangements. Une cave et un grenier complètent ce bien. Beaux éléments anciens : parquets, cheminée, moulures, huisseries récentes à l'identique, murs en pierres apparentes. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,135 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 650€ ~ 930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .