Appartement de 27 m2 avec chambre indépendante

En exclusivite, bel appartement de plus de 27 m² implanté au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages situé dans un quartier résidentiel de lyon 8ème.

Avec 3 lignes de tramway (les t2, t4 et t6) à environ 400 m.

Commerces proches.

Petite co-propriétés de 5 appartements seulement avec un syndic bénévole et donc de très faibles charges, 20 e par mois; ideal pour une personne seule, un couple ou pour investisseur.

Immeuble bien entretenu.

Les combles sont isolés, la toiture a été revue, et une renovation des deux facades (côté jardin et côté rue) a ete votee et donc la rénovation sera a la charge du proprietaire actuel.

Fotre aubaine pour le futur acheteur.

L'appartement est traversant, très lumineux, plafonds à 2,90 m, avec à l'entrée un séjour-cuisine (équipée) donnant sur un balcon orienté à l'ouest et surplombant des jardins, calme garanti au milieu de la ville et de ses commodités.

Une grande chambre indépendante de 12 m² avec parquet massif.

Salle d'eau, wc.

Chauffage électrique, eau chaude avec cumulus.

L'appartement est en bon état, habitable immédiatement, avec de faibles coûts de fonctionnement.

Dpe : classe d- ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 460 et 760 e par an.

Taxe foncière de 344 e. 129 900 e, honoraires agence à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner, contactez jean-jacques delas, au 06 30 95 67 37 ou par courriel à jj.delas@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques delas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 808149918 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 e, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040 rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian -smabtp 89 rue de la boétie, 75008 paris - numéro 28137 j, pour 2 000 000 e pour t et 120 000 e pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j.

Mandat réf 454 146 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 240 euros.

Jean-jacques delas (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 808149918 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.