Appartement à vendre à Lyon (69000)

- AINAY - Au 2ème étage avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant Est / Ouest de 85 m² Carrez, offrant un très beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 25 m², exposée Ouest, de deux chambres disposant chacune de leur salle de bains ou salle d'eau, d'une grande cuisine indépendante, d'une vaste entrée pouvant accueillir de nombreux rangements, ainsi que d'un WC indépendant. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 3,30 m, qui confèrent à l'appartement beaucoup de charme et de luminosité. Son agencement permet d'envisager une belle rénovation avec la création d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et le déplacement des deux chambres côté cour, pour davantage de calme. Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques. Une cave complète ce bien. L'eau froide est incluse dans les charges de copropriété. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quartier d'Ainay. Contactez nous dès maintenant pour découvrir votre futur appartement au 06 65 45 53 63 Copropriété de 30 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2240.00 euros.

Dans un quartier famillial et recherché à côté du parc Montel et des Ecoles. La place Valmy, ses commerces et son métro sont à 5min à pied. Appartement T3 composé d'un séjour avec une cuisine équipée, deux chambres de 9 et 12 m² et une terrasse de 8 m². Une place de parking en sous-sol est comprise avec ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Valérie Cote vous propose : Et si vous profitiez du confort d'une maison tout en bénéficiant des avantages de la vie lyonnaise ? Situé dans le très recherché quartier Sans Souci, ce bel appartement T3 traversant de 78 m² au sol (76 m² Carrez) séduit par ses volumes, sa luminosité et surtout par son magnifique jardin privatif de 60 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Un cadre rare où il fait bon recevoir, jardiner, laisser jouer les enfants ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 33 m², baignée de lumière grâce à ses doubles fenêtres. L'agencement offre une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse. - L'espace nuit comprend deux belles chambres (15 m² et 12 m²), ainsi qu'un bureau (5 m²) ou un espace loisirs / Rangement. Pensé pour un confort optimal tout au long de l'année, le logement est équipé d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur. Vous apprécierez également : - Un jardin privatif de 60 m², sans vis-à-vis direct. - Une salle de bains avec baignoire (4 m²) - Une cave (4,25 m²) - Un grand garage fermé dans la résidence voisine (en supplément). Une adresse idéale au quotidien : - À seulement quelques minutes à pied, vous profitez de toutes les commodités : Métro D. - Tram T3 (station Dauphiné-Lacassagne, à une station de la gare Part-Dieu). - Les commerces de l'avenue des Frères Lumière. - Écoles et crèches à coté. DPE : D – GES : B Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement offrant un véritable extérieur et une qualité de vie proche de celle d'une maison, À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1599.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Cote mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 103927414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabien torrecillas vous propose : vaise – t1 bis en dernier étage – ideal primo-accedant ou investissement rue masaryk, en plein centre de vaise, ce t1 bis prend place au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Avec une surface de 47 m² au sol (39 m² carrez), ce bien traversant bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel. Le premier niveau se compose d’une pièce de vie de plus de 24 m², intégrant un salon avec cuisine ouverte et d’une pièce indépendante de 7 m², idéale pour un bureau, un dressing ou un espace polyvalent. Grâce à sa belle hauteur sous plafond, la partie nuit est installée en mezzanine avec des hauteurs de plus de 1,80 m, offre un espace agréable. Elle se prolonge par une salle de bain avec wc. La façade et les parties communes de l'immeuble ont récemment fait l’objet d’une rénovation, aucun travaux n’est à prévoir de ce côté-là. Des rafraîchissements sont à prévoir dans l'appartement pour révéler tout son potentiel. Une cave complète le bien. À quelques secondes à pied des quais de saône, l’appartement profite d’un environnement à la fois vivant et bien desservi. La gare de vaise, le métro d, plusieurs lignes de bus, ainsi que les commerces, restaurants, bars et le marché présent trois fois par semaine sont accessibles rapidement. Un appartement bien situé, aux beaux volumes, parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif dans l’un des quartiers les plus dynamiques de lyon 9. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 347 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gabriel Brard vous propose : À deux pas du parc de la Tête d'Or, des commerces et du métro A, découvrez ce très beau T4 de 77 m² situé au 5ᵉ étage d'une résidence récemment isolée par l'extérieur. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres de 10,11 et 12 m², dont une avec sa douche privative. Une salle de bain avec toilettes complète l'ensemble. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée avec très peu de vis-à-vis, offrant une agréable sensation d'espace et de tranquillité. La lumière des couchers de soleil sur Croix Rousse est particulièrement appréciée. Une cave en sous-sol de 7 m² vient compléter ce bien. Il est très facile de se garer dans les rues au pied de la résidence. L'appartement a été rénové récemment et est très bien entretenu. DPE C. La résidence a été isolée par l'extérieur en 2025, l'étanchéité de la toiture à été refaite en 2018 : aucun gros travaux à prévoir. Résidence bien fréquentée, avec gardien. Très grand local vélo. Les atouts du bien : - Emplacement recherché à proximité immédiate du parc de la Tête d'Or, des écoles, des commerces et du métro A - Appartement traversant Est / Ouest, très lumineux - 5ᵉ étage avec vue dégagée - Deux points d'eau : salle de bain et douche - Aucun travaux à prévoir dans l'appartement, ni dans la résidence - DPE C - Grand local à vélos dans la résidence La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T4 neuf d'exception avec vaste jardin privatif Un cadre de vie rare Découvrez ce superbe appartement T4 neuf, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. Véritable bien d'exception, il bénéficie d'un très grand rez-de-jardin privatif, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir vos proches ou offrir un espace de jeu sécurisé aux enfants. Pensé pour votre bien-être, il propose des prestations de standing, des finitions soignées et des espaces de vie lumineux grâce à une très belle orientation. La suite parentale, véritable cocon d'intimité, complète harmonieusement ce bien aux volumes généreux. Situé au sein d'une petite résidence à taille humaine, cet appartement offre un environnement calme et privilégié, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports, facilitant le quotidien. À quelques minutes seulement, laissez-vous séduire par une magnifique campagne environnante, propice aux promenades, aux activités de plein air et à une qualité de vie incomparable. Les atouts : Appartement T4 neuf. Très grand jardin privatif. Prestations de standing. Suite parentale. Belle exposition garantissant une luminosité optimale. Petite résidence intimiste. Commerces, écoles et transports à proximité. Environnement naturel exceptionnel. Un produit rare sur le marché, idéal pour les amateurs de confort, d'espace et de sérénité. Venez découvrir dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon 5, secteur Point du Jour ce petit bijou ! Photos non contractuelles Nous vous proposons de rencontrer notre Conseillère Spécialisée Neuf : Patricia Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2180.00 euros.

EXCLUSIVITE- LYON 6 Foch. À deux pas du métro, sur la prestigieuse avenue de Saxe, au troisième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien sur son terrain, parfaitement entretenu, un appartement traversant de 83 m² entièrement climatisé. Une vaste entrée carrelée distribue harmonieusement les pièces et dévoile tout le charme de l'ancien : parquets, cheminées en marbre, moulures, belle hauteur sous plafond et généreuses ouvertures sur l'avenue. La pièce de vie, agrémentée d'une alcôve, est complétée par une cuisine indépendante, une confortable chambre parentale avec rangements, une seconde chambre au calme sur cour, une salle de bains et des WC indépendants. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette élégante adresse et d'y apporter une signature contemporaine, sans altérer le caractère authentique des lieux. Une résidence de caractère, au coeur du Triangle d'Or lyonnais, idéale pour les amateurs de belles demeures recherchant une adresse de prestige, le charme de l'ancien et une qualité de vie rare. Une cave et un cagibi à l'inter-étage complètent ce bien. Copropriété de 7 lots. Quote part annuelle des charges : 2.200 Euros. DPE : D. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . HCV. ARLIM PRESTIGE SAXE - Contact : Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07.

Lyon 5e / saint just centre, dans petit immeuble ancien et entretenu, beau duplex de type t1 bis d'une surface au sol de 52 m² et 32 m² en loi carrez comprenant une cuisine usa équipée ouverte sur une belle pièce à vivre en parquet, une salle d'eau avec douche, wc, lavabo (cumulus neuf), une chambre mansardée à l'étage. Chauffage individuel élèctrique  taxe foncière 459eur / an  1.

Idéal investisseur ou premier achat dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon ! À deux pas de la Grande Rue de la Croix-Rousse, je vous propose ce charmant studio de 17,05 m² entièrement refait intégralement en 2024, situé en rez-de-chaussée sur parc, dans une résidence calme et verdoyante. Le bien se compose d'une entrée / dégagement, d'un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, et d'une salle d'eau avec WC. Tout a été rénové avec soin : aucuns travaux à prévoir, vous entrez et vous posez (ou vous louez ! ). Les points forts du bien : • Entièrement rénové en 2024 – aucune reprise à prévoir • Rez-de-chaussée sur parc, vue sur jardin, sans vis-à-vis • Environnement calme, loin du bruit de la rue • Ravalement de façade en oeuvre, déjà intégralement payé par le vendeur • Chauffage gaz collectif + eau chaude & froide inclus dans les charges • À proximité immédiate des commerces, transports et du cœur de la Croix-Rousse Pourquoi c'est une opportunité ? Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien facile à louer dans un secteur très demandé, ou primo-accédant souhaitant entrer dans la propriété sans mauvaise surprise, ce studio coche toutes les cases : rénové, calme, bien situé, copropriété saine. Envie d'en savoir davantage, contactez-moi afin de planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 284, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (gardienne, eau chaude et froide, chauffage, entretien des communs et espaces verts) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 611837 ).

Saint-nizier - appartement de charme t5 de 138,71 m² carrez avec vues sur les toits lyonnais, niché au dernier étage d'un bel immeuble renaissance. Baigné de lumière et très calme, venez découvrir ce bien de caractère tout à fait singulier, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Division possible. Appartement climatisable. 2 caves complètent ce bien, ainsi qu'un grenier de plus de 40 m² accessible directement par l'appartement. Exclusivité laforêt bellecour - 04 78 42 25 25. Copropriété de 25 lots - dont 13 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1675.36 euros.

RUE MONTESQUIEU - À proximité immédiate des quais du Rhône, découvrez cet appartement d'angle de 70,41 m² Carrez offrant un fort potentiel d'aménagement. Situé au 1er étage, ce bien séduit par sa belle luminosité grâce à ses expositions Sud et Est ainsi que par son agréable balcon. Sa configuration permet d'envisager plusieurs projets selon vos besoins : un vaste T2 aux beaux volumes ou un confortable T3. Une cave privative de 6 m² ainsi qu'un local vélos complètent ce bien. Copropriété de 35 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1145.20 euros.

Laurence FEY MAILLÉ et Angele Immobilier vous présentent en exclusivité cet appartement d'exception situé au 3ème étage d'un immeuble historique, aux charmes magnifiés, avec ascenseur. Plus qu'un appartement, nous vous proposons une adresse de distinction au sein du quartier le plus prisé de Lyon. Appartement traversant, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Un lieu de vie où chaque détail préservé de l'histoire apporte de l'élégance (parquets pointe de Hongrie, cheminées décoratives dans chaque pièce, fenètres toute hauteur, moulures. ) L'appartement se compose dans une galerie d'entrée en rotonde, desservant 2 grandes chambres (22 et 17 m²) avec de nombreux placards tout hauteur, 1 alcôve (idéal pour un bureau, ou possibilité de 3ème chambre), 1 séjour salle à manger, 1 cuisine, 1 salle de bain avec baignoire et 1 wc séparé. Une belle hauteur sous plafond de 3 m, confère une sensation de volume et de liberté. La copropriété bénéficie d'une cour intérieure végétalisée de 780 m², dans laquelle trône un marronier centenaire, tableau vivant qui vous est offert au fil des saisons, et apporte fraicheur et sérenité. Pour organiser une visite, merci de contacter Laurence FEY MAILLÉ, agent EI au 06 27 72 54 27.1.

Iad France - Sylvie Azoulay vous propose : Grand T4 secteur Bachut-Paul Santy, proche école Rochefeller et faculté de médecine Lyon Est, commerces, bus et Tram. Alliant espace et praticité, l'agencement de cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement : colocation, division en 2 lots ou tout simplement accueil d'une famille souhaitant habiter au coeur d'un quartier dynamique. D'une surface habitable de 83.55 m², ce 4 pièces situé au 3e étage bénéficie d'une double exposition nord-sud qui assure une luminosité traversante tout au long de la journée. L'entrée dessert un séjour vaste, adapté pour aménager un espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine séparée. Les 2 chambres, bien orientées, offrent calme et confort. La salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. L'ensemble, à rafraîchir et / ou à redistribuer constitue un potentiel d'aménagement selon vos goûts et vos besoins. Le bien dispose de 2 balcons : - l'un au Nord, prolongeant le séjour, étant de plus fermé en loggia, - l'autre au Sud, avec vue dégagée. Un parking (compris dans le prix) et une cave complètent avantageusement ce bien. La résidence est sécurisée par un interphone, l'appartement dispose d'une porte blindée. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs, ainsi que la climatisation assurent un confort thermique en toutes saisons. Trois grands espaces de rangement supplémentaires viennent améliorer les équipements de cet appartement. Accès transports en commun à proximité : Tram T2 : Confluence-Perrache-Jean-Macé-Bron-StPriest Tram T6 : La Doua (69100) - Debourg (69007) Bus 34 : Gerland-Perrache-Bron Laënnec C15 : Bachut - Laurent Bonnevay C25 : Gare Part Dieu A noter : frais d'agence à la charge de l'acquéreur dans le cadre d'une succession. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 363.67€ par mois (soit 4364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 336000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,38% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Azoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 479347981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ LYON 5ᵉ / Les Battières Au cœur du quartier résidentiel des Battières, dans une résidence arborée et soigneusement entretenue datant de 1966, découvrez cet appartement familial T5 de 107,17 m², situé au 1er étage sur 10 avec ascenseur. Vous profiterez d'un environnement verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et d'un accès rapide au quartier de Gorge de Loup. Dès l'entrée, les beaux volumes séduisent. La vaste entrée dessert une agréable pièce de vie composée d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. La cuisine indépendante, prolongée par une loggia fermée, offre un espace fonctionnel pouvant également accueillir une buanderie ou un espace de rangement supplémentaire. Pensé pour le confort d'une famille, l'appartement propose une distribution particulièrement agréable avec une séparation des espaces de vie et de nuit. L'espace parental comprend un dégagement desservant une chambre, une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. L'espace enfants ou invités dispose quant à lui de deux chambres, d'un dégagement avec placard et d'une salle d'eau avec WC, garantissant à chacun son indépendance. Cet appartement offre un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation. Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement ses volumes généreux et d'en faire un lieu de vie à votre image. Copropriété de 359 lots répartis sur plusiuers bâtiments · Charges annuelles : 5330 € (chauffage, eau chaude, eau froide, charges communes de la copropriété, espaces verts, gardiens) · Chauffage collectif au gaz.

Quartier ainay, accès gare de perrache, magnifique appartement clé en main entièrement rénové avec goût. Les points forts sont : lumineux, calme, sans vis-à-vis, pas de travaux, immeuble de standing, ascenseur, 4ème étage sur 5, chaleureux. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, salle d'eau avec douche italienne, wc séparé, rangements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 474.12 euros. Jeremy garnier (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Lyon 8ème Route de Vienne Route de Vienne - Dans bel immeuble 'La Pergola' construction 2007, appartement de type 3 d'une superficie de 71.95 m² situé au 1er étage de l'immeuble / 5 - Appartement composé d'une entrée, un bel espace séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains, toilettes indépendants, dégagements. Appartement avec rafraîchissements à prévoir. charges environ 140 euros / mois, DPE : C, A 150 mètres du tram T6 et 1 km des trams T2 / T4. À découvrir rapidement.

T3 de 78 m² en plein cœur de lyon 3 exclusivité valdor – elodie lefevre appartement t3 de 78,30 m² carrez, situé au 5ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare part-dieu. Exposé ouest, l'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée généreuse desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante pouvant accueillir un espace repas, ainsi qu'un dégagement avec rangements. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses avec placards muraux, une salle de bains équipée d'une double vasque et des toilettes séparées. Un garage fermé en sous sol vient compléter les prestations de l'appartement (25 000€ en sus du prix de vente) côté technique : - dpe : c - menuiseries : pvc double vitrage - chauffage et ecs : gaz collectif - climatisation hydraulique a propose de la copropriété : - construction : 1996 - chauffage / ecs / eau froide / climatisation : collectif sur comptage individuel - 64 lots d’habitation - pas de procédure en cours pour plus d’informations ou organiser une visite : elodie lefevre – valdor agent commercial immatriculé au rsac de villefranche-tarare n°789 141 025 o6 95 62 82 92.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a lyon-3ème, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 21 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 5455 €net de charges de loyer garanti / an soit 5.75% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Lyon 1er – Pentes de la Croix-Rousse – Studio rénové avec mezzanine de plus de 16 m² À quelques pas de la mairie du 1er arrondissement, au cœur des emblématiques pentes de la Croix-Rousse, découvrez ce studio entièrement rénové, niché au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien. Derrière sa surface Loi Carrez de 19 m² se cache un véritable atout : une grande mezzanine de plus de 16 m², portant la surface au sol à plus de 35 m². Un espace nuit confortable, bien distinct de la pièce de vie, qui transforme ce studio en un appartement particulièrement agréable à vivre. Entièrement rénové, le bien est prêt à accueillir son futur propriétaire : fenêtres neuves, sols refaits, ballon d'eau chaude neuf, sanitaires rénovés, peintures récentes. Aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Autre privilège rare sur les pentes : l'appartement donne exclusivement sur cour, garantissant un calme remarquable tout en profitant de l'animation du quartier. On aime particulièrement : L'adresse, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la mairie du 1er. La grande mezzanine qui offre un véritable espace nuit et optimise les volumes. La rénovation récente. Le calme absolu. Les faibles charges de copropriété. Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement patrimonial dans un secteur où la demande reste forte, ce bien coche de nombreuses cases. Une belle opportunité sur l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 270€ soit 22€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 623 774 - Greffe de LYON) Jean-Michel BLANC Entrepreneur Individuel 07 66 13 98 74 - Réf. 962432.

Appartement T1 24,49 m² au coeur du quartier Lyon Part-Dieu. Situé 16 rue Lavoisier Lyon 3è. À quelques minutes à pieds de la gare, du centre commercial et de tous commerces et transports. Au 6ème étage sur 7 dans immeuble de standing de 1997. Vue dégagée et sans vis à vis. Très lumineux, éclairé par 2 fenêtres. Bon état, une entrée avec placard, une salle de bains avec WC, une pièce principale, une kitchenette avec plaque vitrocéramique. Chauffe-eau et WC changés en 2023. Chauffage individuel électrique. Fenêtres PVC avec volets roulants. Équipé de la fibre. Idéal investisseur (loué meublé 600 euros CC jusqu'en mai 2026) ou premier achat. Référence agence : 2137.

Entièrement rénové, ce T2 est prêt à vivre : aucun travaux à prévoir. L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine intégrée, prolongée par une chambre indépendante et calme. Une salle de bains avec baignoire et emplacement lave-linge, des WC séparés et une entrée dégagée complètent un agencement bien pensé Le métro Valmy, à seulement 4 minutes à pied, place tout Lyon à portée immédiate. Atout supplémentaire pour un investissement locatif : à une station de métro, le Campus René Cassin (Gorge de Loup) réunit plus de 20 écoles supérieures — IDRAC, ISCPA, Sup' de Com, IFAG, 3A — soit plus de 6 000 étudiants, garantissant une demande locative soutenue toute l'année. Un bien qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement dans un secteur recherché de Vaise. Référence agence : 5696.

Rare sur le marché ! Investissement idéal au cœur de Lyon, dans un studio entièrement rénové en 2026, déjà exploité en location courte durée avec destination commerciale. Emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville, offrant une forte demande locative et une excellente visibilité pour une activité meublée touristique ou professionnelle. À Lyon 1, à quelques minutes à pied du centre-ville et des principaux axes de transport, découvrez ce studio de 29,7 m² situé dans un environnement dynamique et très prisé. L'appartement se trouve 14 Montée Saint-Sébastien, offrant une situation idéale entre la vie de quartier et l'hypercentre lyonnais. Le bien a été intégralement refait en 2026  : rénovation complète, prestations contemporaines, optimisation de l'espace et de la luminosité, aucun gros travaux à prévoir. L'agencement est pensé pour la location meublée courte durée  : coin nuit confortable, pièce de vie fonctionnelle, cuisine équipée, salle d'eau moderne, rangements optimisés. Actuellement loué en courte durée, avec destination commerciale, ce studio est parfaitement adapté à une clientèle de passage (touristes, professionnels en déplacement, étudiants en stage) et sécurise un profil d'investissement orienté rendement. Pour tout complément d'information ou planifier une visite contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges courantes) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 611836 ).

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : lyon 5 – point du jour – t3 neuf avec terrasse plein sud – 65 m² environ disponible fin 2027 frais de notaire réduits découvrez cet appartement t3 neuf de 65 m² environ, situé au 2 ? Étage d'une résidence intimiste de standing. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il offre une agréable terrasse de 9,65 m² environ ainsi qu'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 31 m² environ, idéale pour profiter pleinement de la luminosité naturelle. Emplacement situation • lyon 5 ? – quartier prisé du point du jour • environnement résidentiel calme et verdoyant • à seulement 10 minutes à pied de la place centrale du point du jour • à proximité immédiate des parcs, établissements scolaires réputés et services médicaux transports • gare de perrache à environ 10 min en voiture • place bellecour à environ 12 min en voiture • gare part-dieu à environ 20 min en voiture • bellecour accessible en environ 20 min à vélo • transports en commun permettant de rejoindre perrache en 15 min, bellecour en 25 min et part-dieu en 30 min • accès rapide aux principaux axes routiers la résidence • résidence intimiste de seulement 13 appartements • toiture végétalisée avec jardin partagé • parking sécurisé en sous-sol • local vélos sécurisé prestations confort • appartement situé au 2 ? Étage • exposition plein sud • terrasse de 9,65 m² environ • séjour avec cuisine ouverte de 31 m² environ • chauffage par plancher chauffant • menuiseries aluminium avec double vitrage • brise-soleil orientables • carrelage grand format 60 × 60 cm minimum • parquet dans les chambres • salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir led et sèche-serviettes • receveur de douche extra-plat ou baignoire selon les plans • wc suspendus sécurité • résidence clôturée et sécurisée • accès contrôlé • parking en sous-sol sécurisé honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : lyon 5 – point du jour – t4 neuf avec terrasse plein sud – 79 m² environ disponible fin 2027 frais de notaire réduits découvrez cet appartement t4 neuf de 79 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste de standing. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il offre une agréable terrasse de 12 m² environ ainsi qu'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 33 m² environ, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Emplacement situation • lyon 5 ? – quartier prisé du point du jour • environnement résidentiel calme et verdoyant • à seulement 10 minutes à pied de la place centrale du point du jour • à proximité immédiate des parcs, établissements scolaires réputés et services médicaux transports • gare de perrache à environ 10 min en voiture • place bellecour à environ 12 min en voiture • gare part-dieu à environ 20 min en voiture • bellecour accessible en environ 20 min à vélo • transports en commun permettant de rejoindre perrache en 15 min, bellecour en 25 min et part-dieu en 30 min • accès rapide aux principaux axes routiers la résidence • résidence intimiste de seulement 13 appartements • toiture végétalisée avec jardin partagé • parking sécurisé en sous-sol • local vélos sécurisé prestations confort • appartement situé au 1er étage • exposition plein sud • terrasse de 12 m² environ • séjour avec cuisine ouverte de 33 m² environ • chauffage par plancher chauffant • menuiseries aluminium avec double vitrage • brise-soleil orientables • carrelage grand format 60 × 60 cm minimum • parquet dans les chambres • salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir led et sèche-serviettes • receveur de douche extra-plat ou baignoire selon les plans • wc suspendus sécurité • résidence clôturée et sécurisée • accès contrôlé • parking en sous-sol sécurisé honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : lyon 5 – point du jour – t5 neuf avec terrasse – 92 m² environ disponible fin 2027 frais de notaire réduits découvrez cet appartement t5 neuf de 92 m² environ, situé au 2 étage d'une résidence intimiste de standing. Bénéficiant d'une exposition est, il offre une agréable terrasse de 11 m² environ, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 33 m² environ ainsi que deux salles de bains, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Emplacement situation • lyon 5 – quartier prisé du point du jour • environnement résidentiel calme et verdoyant • à seulement 10 minutes à pied de la place centrale du point du jour • à proximité immédiate des parcs, établissements scolaires réputés et services médicaux transports • gare de perrache à environ 10 min en voiture • place bellecour à environ 12 min en voiture • gare part-dieu à environ 20 min en voiture • bellecour accessible en environ 20 min à vélo • transports en commun permettant de rejoindre perrache en 15 min, bellecour en 25 min et part-dieu en 30 min • accès rapide aux principaux axes routiers la résidence • résidence intimiste de seulement 13 appartements • toiture végétalisée avec jardin partagé • parking sécurisé en sous-sol • local vélos sécurisé prestations confort • appartement situé au 2 étage • exposition est • terrasse de 11 m² environ • séjour avec cuisine ouverte de 33 m² environ • deux salles de bains • chauffage par plancher chauffant • menuiseries aluminium avec double vitrage • brise-soleil orientables • carrelage grand format 60 × 60 cm minimum • parquet dans les chambres • salles de bains équipées avec meuble vasque, miroir led et sèche-serviettes • receveur de douche extra-plat ou baignoire selon les plans • wc suspendus sécurité • résidence clôturée et sécurisée • accès contrôlé • parking en sous-sol sécurisé honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .