Appartement à vendre à Lyon (69000)

Au 7e étage avec ascenseur d'un immeuble récent livré en 2014 cet appartement en duplex de 68,44 m² (66,17 m² Carrez) se distingue par sa terrasse de 39,25 m², véritable prolongement des espaces de vie. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et à deux pas du tramway 'Jet d'Eau - Mendès France', il offre un cadre de vie urbain fluide et fonctionnel. L'entrée dévoile un dégagement accueillant qui conduit à une pièce de vie baignée de lumière avec une double hauteur sur la partie salle à manger renforçant le sentiment d'espace. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, compose un ensemble convivial dont les volumes se prolongent naturellement vers la terrasse, créant une continuité intérieur-extérieur appréciable au quotidien. À l'étage, la partie nuit accueille deux chambres indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes, apportant un confort rare et une parfaite autonomie. À l'extérieur, la vaste terrasse plein ciel constitue un véritable espace de vie supplémentaire, propice aux moments de détente et aux instants partagés, avec une vue dégagée sur l'environnement urbain. Ce bien bénéficie d'une performance énergétique classée B, garantissant un confort thermique maîtrisé. Un garage box fermé en sus du prix assure une solution de stationnement sécurisée. Par son agencement optimisé, ses extérieurs généreux et sa configuration en duplex, cet appartement propose un lieu de vie singulier, pensé pour une vie citadine contemporaine, entre lumière, fonctionnalité et ouverture sur la ville. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 530 € et 790 € par an Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2038.93 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Situé dans le 4e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la Presqu'île et du 6e arrondissement, ce canut de caractère développe une surface de 116 m² (103 m² carrez) au 2ème étage d'un immeuble ancien. L'espace intérieur révèle tout le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, de nombreuses ouvertures apportant une lumière naturelle constante et une distribution fluide. Le séjour, coeur de l'appartement, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, idéale pour une vie conviviale. Trois chambres composent l'espace nuit, dont une suite avec salle de bains privative. Une salle d'eau indépendante complète cet ensemble. En mezzanine, un espace salon TV ou bureau offre une surface supplémentaire modulable, parfaite pour le télétravail ou un coin détente. Ce bien de caractère conjugue cachet, volumes et situation privilégiée, offrant un cadre de vie singulier au coeur de Lyon. Deux caves viennent enrichir les prestations de ce bien. Possibilité de louer une place de parking en sous-sol. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots dont 12 lots d'habitation Charges annuelles : 1988 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2130 € et 2920 €. Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1988.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Situé au coeur de la Croix-Rousse, à proximité immédiate de la place Bertone, cet appartement de type canut entièrement réhabilité développe une surface de 91 m² et prend place au premier étage d'un immeuble typique du quartier. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et des murs en pierre qui rappellent l'authenticité du lieu. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. De nombreux rangements sur mesure viennent parfaire l'ensemble. La salle de bain propose des prestations complètes avec baignoire et douche à l'italienne. En mezzanine, un dégagement distribue trois chambres, offrant un espace nuit fonctionnel et bien pensé. Ce bien atypique séduit par ses volumes généreux, son cachet préservé et la qualité de sa rénovation. Une cave. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1570 € et 2130 € Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Situé au coeur de la Croix-Rousse à Lyon 4e, à proximité de toutes les commodités, ce véritable loft de 176 m² en duplex bénéficie d'un accès direct à un jardin privatif de 60 m² offrant un cadre de vie rare en centre-ville. La pièce de vie, d'environ 80 m², constitue le coeur de l'appartement. Baignée de lumière, elle accueille un séjour, une cuisine ouverte et un espace salon TV dans une configuration fluide et conviviale, prolongée naturellement vers l'extérieur. Une première chambre, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Un bureau, facilement transformable en quatrième chambre, vient enrichir les possibilités d'aménagement. Deux caves, accessibles directement depuis l'appartement, apportent un confort de rangement appréciable. Le jardin, accessible de plain-pied depuis la pièce de vie, offre un espace extérieur privilégié et intime, en plein centre de la Croix-Rousse. Le calme environnant contraste avec l'animation du quartier, conférant à ce bien une atmosphère singulière. Ce loft inattendu conjugue cachet industriel, volumes remarquables et ouverture sur l'extérieur. Une adresse confidentielle qui allie caractère, luminosité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Possibilité d'acquérir un garage fermé avec borne de recharge. Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots dont 15 lots d'habitation Charges annuelles : 1200 € CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3710 € et 5070 € Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Situé au coeur du 4e arrondissement de Lyon, sur le plateau de la Croix-Rousse, cet appartement type loft de 69 m² prend place dans une ancienne usine réhabilitée. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie mêlant salon et séjour, où les volumes généreux et les matériaux bruts dialoguent avec une rénovation contemporaine soignée. La cuisine ouverte, fonctionnelle et épurée, s'intègre naturellement à l'espace et favorise la convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi que des rangements intégrés, pensés pour optimiser la surface. La mezzanine surplombe le séjour et dessert deux chambres, offrant des espaces nuit distincts tout en conservant l'esprit loft et la fluidité des volumes. Ce bien atypique séduit d'emblée par son cachet industriel, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité, renforcée par de larges ouvertures d'atelier. L'adresse bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'effervescence propre à la vie de quartier croix-roussienne. - 1 place de stationnement sécurisée en sus Bien soumis au statut de la copropriété : 32 lots Charges annuelles : 596 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790 € et 1130 € Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 596.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

À lyon 7, proximité jean macé et du parc blandan, situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1930, cet appartement de 99.54 m² et 79.31 m² carrez aux allures art déco avec sa cheminée, parquet et belles hauteurs sous plafonds et ainsi son cachet unique, a fait l'objet d'une rénovation complète. Ce bel appartement d'époque allie modernité, prestations haut de gamme et charme de l'ancien. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte hautement équipée, idéale pour recevoir. Côté nuit, trois chambres prennent place au calme sur la cour. Possibilité de louer un box à proximité immédiate. Le cachet préservé, le balcon, la rénovation en font un coup de coeur. Bien soumis au statut de la copropriété : 20 lots classe énergie : e - classe climat : e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 1800 € et 2470 € contact : axel - 06 67 68 57 45 copropriété de 20 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1130.48 euros. Axel augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 152 388 - lyon.

Quartier recherché à Lyon 6 pour cet appartement de prestige qui profite d'un magnifique espace de vie (de 75 m² en tout) et de 4 chambres (5 possibles) dont une très belle suite principale. Baigné de lumière, il est exposé est / ouest, et bénéficie d'une climatisation dans les chambres. La rénovation totale de ce bien de prestige est de grande qualité et réalisée dans le respect et la magnificence des très belles prestations d'origine (moulures, boiseries, cheminées, parquet chêne en point de Hongrie, plafond à la française. ). C'est un appartement chaleureux, avec de beaux volumes, dans lequel on se sent bien. Une grande cave de 21 m² environ complète ce bien rare de 231 m² environ. Le parking de la place Lyautey est tout proche si besoin. Faibles charges de copropriété de 233 EUR par mois (environ 1EUR / m2). DPE C. Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, photos, plan et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.

RARE à la vente, dans une résidence de standing très récente avec jardin, vous aurez l'impression d'être en vacances dans ce très bel appartement très lumineux, de 81 m² qui bénéficie d'une immense terrasse de 56 m² avec vue dégagée et lointaine. L'entrée dessert une pièce de vie qui bénéficie d'une double exposition sud et ouest, et profite de l'immense terrasse qui surplombe un beau jardin arboré; 3 chambres ouvrant aussi sur la terrasse, dont une suite avec sa salle de douche, une autre salle de bains avec espace buanderie, cabinet de toilette indépendant. Avantage important : Cet appartement peut accueillir des personnes à mobilité réduite : accès, appartement et garage aux normes PMR. Autre Avantage important : La résidence est encore sous assurance décennale et profite d'un très bon DPE. Un grand garage fermé en sous-sol complète ce bien, en sus du prix. Les charges générales de copropriété sont de 124 euros par mois, auxquelles on rajoute la consommation de chauffage urbain, la consommation d'eau chaude (urbain) et la consommation d'eau froide : les charges de copropriété générales pour l'appartement sont tout compris avec chauffage, eau chaude et eau froide, de 260 euros par mois ). Mandat exclusif de vente - Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, photos, visites privées, veuillez contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.

Dans une copropriété de standing et bien entretenue, vous serez bien dans ce bel appartement de 3 pièces de 67 m² rénové avec goût et des prestations haut de gamme. Cet appartement profite de son côté traversant rue / cour-jardin. Il bénéficie d'une pièce de vie spacieuse, de 2 belles chambres, une agréable salle de bains avec espace buanderie, wc séparés, nombreux placards, une cave en sous-sol complète ce bien. La quasi absence de couloir permet d'avoir une surface habitable entièrement habitée, aucune place perdue. Les charges générales de copropriété sont de 165EUR par mois environ, incluant le chauffage par chaudière collective au gaz de ville (et donc entretenue chaque année par le syndic). Cet appartement est idéal à habiter en résidence principale, ou à avoir dans son patrimoine pour un investissement locatif, ou en pied-à-terre lyonnais, il est prêt à être habité. Mandat exclusif de vente. Pour tous renseignements complémentaires et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.  .

Situé au coeur du 1er arrondissement de Lyon, à deux pas de l'effervescence des commerces et des transports, ce superbe appartement de 120 m² (110 m² Carrez) est le fruit d'une réinterprétation totale signée par un architecte. Niché au sein d'un bel immeuble ancien, ce bien unique s'affranchit des codes classiques pour offrir un cadre de vie résolument moderne et chaleureux. Dès l'entrée, le ton est donné : un vestiaire fonctionnel et une salle de bain dédiée aux plus jeunes accueillent les hôtes. C'est sur une surface de 53 m² et sous une belle hauteur sous plafond que prend place la somptueuse pièce de vie mêlant à merveille le cachet de l'ancien aux codes du confort actuel. Par parcimonie, le bois est mis en avant pour faire écho à des murs immaculés dans le but d'apporter un contraste chaleureux entre les matières. Véritable pièce maîtresse, la cuisine a été pensée comme un élément de décoration de premier ordre. Elle s'articule avec élégance autour de l'espace salon, créant un ensemble cohérent où le design se met au service de la convivialité. En léger retrait, la salle à manger trouve idéalement sa place, offrant un coin plus intime. Ce premier niveau accueille une suite parentale raffinée, véritable cocon de tranquillité disposant de son propre dressing et d'une salle d'eau aux finitions soignées. À l 'étage, une chambre enfant et un bureau sont accessibles par la passerelle, à la fois lieu d'observation et de circulation. Ce duplex audacieux réussit le pari de marier le prestige de l'ancien à une modernité minimaliste, offrant un refuge serein et élégant au coeur de la vie lyonnaise. Pour parfaire le confort de ce lieu de vie, des possibilités de stationnement sont disponibles au sein de la cour commune de l'immeuble. Soumis au statut de la copropriété : 78 lots Charges annuelles : 1 396€ CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 538€ et 1 758€ Contact - Adrien : 06 09 55 70 81 Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1396.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Niché au cinquième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère bordant le Quai Jean Moulin, cet appartement bourgeois de 124 m² s'impose comme un véritable balcon sur la ville. Entre ciel et fleuve, il offre un panorama spectaculaire et dominant au-dessus des arbres pour embrasser le Rhône, les façades du 6ème arrondissement, la place Maréchal Lyautey et, en ligne de mire, la silhouette contemporaine de la skyline de la Part-Dieu. Dès l'entrée, le ton est donné par une vaste galerie d'accueil qui structure l'espace avec élégance. Véritable coeur battant du bien, la pièce de vie de 45 m² exposée en angle est baignée d'une lumière constante. Les codes de l'ancien y sont sublimés : parquet en Point de Hongrie, cheminées et radiateurs en fonte, offrant une base authentique pour un projet de rénovation raffiné. Attenante au séjour, une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial pour les gourmets. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, invitant à la sérénité. L'une d'elles dispose de son propre point d'eau avec WC, tandis qu'une salle de bains indépendante complète cet espace. Un grand cellier, situé au niveau de l'entrée, apporte une capacité de rangement précieuse pour un quotidien organisé. Vivre ici, c'est choisir l'hyper-centre sans compromis. Tout se fait à pied : théâtres, boutiques de créateurs, restaurants gastronomiques et écoles renommées. À 15 minutes du Parc de la Tête d'Or pour vos parenthèses vertes, et à proximité immédiate de tous les transports pour une mobilité parfaite (Gare Part-Dieu à 10 min). Ce lieu possède cette 'vibration' propre aux appartements qui ont une histoire. Une perle rare qui ne demande qu'une écriture décorative contemporaine pour révéler tout son éclat. Les petits plus : Un local à vélos sécurisé dans l'immeuble et des facilités de stationnement (abonnements résidents) à proximité immédiate. Soumis au statut de la copropriété : 32 lots Charges annuelles : 1 440€ CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 230€ et 1 680€ Contact - Adrien : 06 09 55 70 81 Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Situé à deux pas du Boulevard de la Croix-Rousse, cet appartement traversant de 110 m² s'inscrit au deuxième étage d'une copropriété cossue des années 50, parfaitement entretenue et sécurisée avec ascenseur. Véritable havre de paix, ce lieu de vie unique a été conçu pour capturer la lumière et offrir un panorama spectaculaire. Dès l'entrée, l'espace se dévoile de manière magistrale. La pièce de réception de 65 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'impose comme le coeur battant de l'appartement. Les larges ouvertures cadrent une vue incroyable sur Lyon et la basilique de Fourvière, transformant le paysage urbain en un tableau vivant au fil des saisons. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'intègre avec fluidité dans ce volume généreux, favorisant la convivialité. Un cellier-buanderie attenant vient parfaire la fonctionnalité de cet espace de réception. L'espace repos, judicieusement désolidarisé de la pièce de vie, offre une sérénité totale : trois belles chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés, dont l'une avec balcon privé. Une salle de bain aux lignes épurées vient compléter cet espace. À deux pas du Boulevard de la Croix-Rousse, de son marché iconique et de ses commerces, cet appartement offre une qualité de vie rare. Il conjugue l'esprit 'village' du 4ème arrondissement et le prestige d'une vue dominante, le tout dans un environnement complètement au calme. Une cave, un grenier et un local vélos sécurisé complètent ce bien. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1 660€ et 2 260€ Contact - Adrien : 06 09 55 70 81 Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3480.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

À deux pas des quais de saône, au sein d'un immeuble ancien de caractère, cet appartement de 72,09 m² exprime tout le charme de l'architecture lyonnaise classique. Situé au coeur du vibrant 1er arrondissement de lyon, il offre un cadre de vie élégant et préservé. L'entrée dessert une pièce de vie où le temps semble avoir suspendu son vol. L'élément central est sans conteste sa parqueterie d'époque, dont la patine souligne l'authenticité du lieu. Moulures, cheminée et beaux volumes, viennent compléter ce décor intérieur empreint de noblesse. La cuisine, semi-ouverte, s'intègre avec discrétion dans cet espace de réception, offrant une circulation fluide. La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse située au calme sur cour. Une salle d'eau complète l'ensemble. Ce bien séduira les amateurs de lieux chargés d'histoire, à la recherche d'une adresse prestigieuse et de matériaux nobles à proximité immédiate des commerces et des quais. Soumis au statut de la copropriété : 12 lots charges annuelles : 1 091€ classe energie : d / classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 350€ et 1 830€ contact - adrien : 06 09 55 70 81 copropriété de 12 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1091.00 euros. Adrien augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 909 000 945 - lyon.

Niché au dernier étage d'un bel immeuble ancien, au coeur du quartier prisé de la Martinière, cet appartement de 104 m² a bénéficié d'une rénovation alliant cachet de l'ancien et lignes contemporaines. À deux pas du Quai Saint-Vincent, il offre le luxe rare d'un calme absolu en plein centre-ville. Dès l'entrée, des rangements sur mesure soulignent l'optimisation millimétrée de l'espace. La découverte se poursuit vers une vaste pièce de réception de près de 50 m². Ici, le regard s'évade grâce à une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, offrant une belle perspective sur les toits lyonnais. La cuisine ouverte, épurée et conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace de vie chaleureux, idéal pour les réceptions. Le coin nuit se compose de trois chambres, chacune offrant une atmosphère singulière : deux chambres au calme absolu sur cour et une troisième en second jour. Une salle d'eau aux finitions soignées vient compléter ce bien. Ce bien est vendu avec une cave et l'immeuble dispose d'un local à vélos, un atout précieux pour profiter pleinement de la vie de quartier et des berges de Saône. Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots Charges annuelles : 1 329€ CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 670€ et 2 300€ Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1329.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Au coeur du 1er arrondissement de Lyon, la rue Royale abrite une perle rare nichée au deuxième étage d'un immeuble ancien de type canut. Ce duplex de 75 m², intégralement réinventé en 2020, incarne l'équilibre parfait entre le respect du patrimoine soyeux et une écriture architecturale contemporaine d'une grande finesse. Dès le seuil franchi, le regard est captivé par le volume magistral de la pièce de vie de 33 m². La belle hauteur sous plafond met en scène des poutres apparentes chargées d'histoire, tandis qu'au sol, un parquet en Point de Hongrie apporte une noblesse intemporelle à l'ensemble. Deux grandes fenêtres apportent de la luminosité, soulignant les lignes épurées d'une cuisine moderne ouverte, conçue comme un objet de design fonctionnel. La cheminée d'époque, conservée avec soin, réchauffe l'atmosphère de ce salon aux proportions idéales. Le premier niveau a été pensé pour offrir un confort absolu au quotidien. Il accueille une spacieuse suite parentale, véritable havre de paix agrémenté de placards intégrés sur mesure. Cet espace intime communique avec une salle de bains au raffinement discret, équipée de son propre WC. La circulation est fluide, privilégiant des matériaux de qualité qui confèrent à ce niveau une ambiance sereine et luxueuse. Un escalier au dessin minimaliste et discret invite à découvrir l'étage supérieur. Ce second espace nuit, parfaitement indépendant, dispose également de ses propres rangements intégrés ainsi que d'une salle d'eau privative avec un second WC. Vivre ici, c'est embrasser l'effervescence lyonnaise tout en préservant son intimité. Idéalement situé au pied des Pentes de la Croix-Rousse, cet appartement permet de profiter de l'énergie créative du quartier tout en restant à quelques pas de l'Opéra de Lyon, de l'Hôtel de Ville et des quais du Rhône. Cette adresse stratégique offre une promesse de vie culturelle intense, de promenades urbaines au bord de l'eau et d'un accès immédiat aux meilleures tables de la Presqu'île ainsi qu'aux transports. Soumis au statut de la copropriété : 15 lots Charges annuelles : 720€ CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820€ et 1 120€ Contact - Adrien : 06 09 55 70 81 Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Situé au coeur du 1er arrondissement de Lyon, dans le secteur prisé et paisible des Chartreux, ce studio canut de 38 m² au sol (28,49 m² Carrez) incarne l'alliance parfaite entre le charme historique et la réinvention architecturale. Ce bien singulier, niché dans une petite copropriété calme, se distingue par ses volumes verticaux et son cachet authentique, offrant un cadre de vie intime et résolument atypique. L'espace intérieur s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse où la généreuse hauteur sous plafond, caractéristique des anciens ateliers de soierie, permet une respiration unique. Le séjour met en valeur des matériaux nobles : les murs en pierres apparentes répondent chaleureusement aux éléments en bois clair. La cuisine, semi-ouverte et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement dans ce décor minéral, complétée par un coin dînatoire convivial. Un escalier sur mesure mène à une mezzanine de couchage optimisée, créant une séparation fluide entre les zones de réception et l'espace nuit. Cette architecture en duplex maximise chaque mètre carré tout en préservant la clarté du lieu. Une salle d'eau moderne, habillée de pierres sèches et dotée d'une douche à l'italienne, parachève cet agencement soigné. Bien que le bien ne dispose pas d'espace vert privatif, son environnement urbain immédiat offre une qualité de vie remarquable. Le secteur des Chartreux est réputé pour son atmosphère de village, à l'écart de l'agitation, tout en étant à proximité immédiate des pentes de la Croix-Rousse. Les résidents profitent d'un accès direct aux commerces de bouche artisanaux, aux institutions scolaires renommées et aux jardins publics suspendus offrant des vues panoramiques sur Lyon. Le quartier est parfaitement desservi, permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes. Ce bien rare constitue une opportunité d'investissement ou un premier achat coup de coeur pour les amateurs de lieux habités par l'histoire. Sa rénovation respectueuse et son agencement ingénieux en font un refuge urbain d'exception. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900€ et 1 280€ Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 402.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Niché au coeur du célèbre passage thiaffait, cet appartement de caractère de 95 m², situé au 4ème étage, bénéficie d'une rénovation contemporaine soignée. Alliant le cachet de l'ancien et des lignes épurées, ce lieu de vie offre un cadre calme et lumineux au coeur du 1er arrondissement de lyon. Le coeur battant de l'appartement est une vaste pièce de vie traversante de 54 m². Baignée de lumière naturelle, elle s'ouvre sur une vue dégagée sur la basilique de fourvière, offrant un panorama quotidien sur les toits de la ville. La cuisine moderne, entièrement ouverte, s'intègre avec discrétion et fonctionnalité dans cet espace de réception convivial et élégant. Deux chambres au calme et une salle de bains au design actuel composent l'espace nuit. Ce bien constitue un véritable havre de paix urbain, où le calme du passage piétonnier rencontre l'effervescence créative du 1er arrondissement. Un lieu de vie singulier, idéal pour les amateurs de beaux espaces et de rénovations sans compromis, à proximité immédiate de toutes les commodités lyonnaises. Soumis au statut de la copropriété : 14 lots charges annuelles : 1 680€ classe energie : c / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 180€ et 1 610€ contact - adrien : 06 09 55 70 81 copropriété de 14 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680.00 euros. Adrien augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 909 000 945 - lyon.

Situé au premier étage d'un bel immeuble ancien à la façade fraîchement ravalée, cet appartement de 58 m² allie parfaitement le cachet de l'ancien à une rénovation soignée. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur une vaste pièce de vie où le charme opère instantanément. Ici, l'absence de vis-à-vis est un luxe rare : les larges fenêtres cadrent une vue dégagée sur la place Chardonnet, laissant entrer une lumière constante tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre avec élégance dans le séjour. Elle est subtilement délimitée par une verrière de style atelier, apportant une touche industrielle chic qui souligne le caractère atypique du bien. Le passage vers l'intimité se fait par une belle arche en pierre d'origine. Elle mène à une chambre confortable, conçue comme un cocon, intégrant un espace dressing et une salle de bains avec WC. Un cagibi partagé sur le palier offre un espace de stockage supplémentaire. Son emplacement central, son calme et son ambiance chaleureuse en font un lieu de vie idéal pour un pied-à-terre ou une première acquisition de caractère. Soumis au statut de la copropriété : 36 lots Charges annuelles : 804€ CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1 110€ et 1 540€ Contact - Adrien : 06 09 55 70 81 Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 804.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Idéalement situé dans le haut des Pentes du 1er arrondissement, à la frontière de la Croix-Rousse, cet appartement T3 entièrement rénové prend place au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, nichée dans une rue confidentielle et au calme, à proximité immédiate des commerces et des transports. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle circulation de lumière naturelle tout au long de la journée, sublimée par une généreuse hauteur sous plafond et de larges ouvertures qui démultiplient la sensation d'espace. La pièce de vie, véritable coeur du logement, séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Pensée comme un espace convivial et fonctionnel, elle offre un cadre idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien dans un environnement lumineux et apaisant. Côté nuit, deux chambres confortables viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'un dégagement bien optimisé, apportant fluidité et praticité à la distribution des espaces. Entièrement repensé avec soin, cet appartement propose des prestations actuelles et qualitatives, faisant de ce bien un véritable produit clé en main, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Un lieu de vie rare sur le secteur, conjuguant cachet, calme, lumière, ascenseur et emplacement recherché, au coeur d'un quartier vivant et inspirant. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 910€ et 2 630€ Contact - Adrien : 06 09 55 70 81 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Situé sur le bas des pentes et à proximité immédiate du métro croix-paquet, cet appartement de 80 m² occupe le 3ème étage sur entresol d'un immeuble ancien. Ce bien a fait l'objet d'une restructuration complète, offrant aujourd'hui un habitat clé en main où chaque espace est valorisé. Dès l'entrée, des aménagements sur-mesure maximisent le rangement et libèrent la perspective. La pièce de vie de près de 40 m² regroupe le séjour et une cuisine moderne ouverte. Ce volume principal, structuré et sobre, est équipé de brise-soleil orientables (bso) permettant une gestion technique et esthétique des ouvertures. L'agencement privilégie le confort acoustique avec trois chambres situées au calme sur cour. Cette séparation entre les espaces de réception et les espaces de repos assure une fonctionnalité parfaite au quotidien. Une grande salle d'eau contemporaine et un wc indépendant complètent l'ensemble. La force de ce bien réside dans son optimisation. Sa rénovation et son emplacement stratégique dans une rue calme mais centrale du 1er arrondissement en font une belle opportunité, sans aucun travaux à prévoir. Classe energie : c / classe climat : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800€ et 1 120 € contact - adrien : 06 09 55 70 81 copropriété de 19 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1143.00 euros. Adrien augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 909 000 945 - lyon.

Situé au coeur du 1er arrondissement, sur la belle et calme place Chardonnet, ce bien d'exception de 130 m² aux allures de loft séduit par ses volumes spectaculaires et son caractère unique. L'accès s'effectue par une entrée indépendante directement sur la place. Dès l'accueil, un espace de rangement / buanderie précède une cuisine semi-ouverte dotée d'un cellier, prolongée par une salle à manger conviviale. Une arche en pierre de caractère dévoile ensuite un salon majestueux baigné de lumière grâce à ses hautes baies vitrées courant sur plus de 5m de hauteur sous plafond. Cet espace de réception se prolonge sur une terrasse privative de 14 m², rare sur le secteur. Un escalier suspendu mène à la mezzanine, offrant un large dégagement pensé comme un bureau ou un coin lecture, avec la possibilité d'y aménager une troisième chambre en second jour. L'étage distribue également deux chambres surplombant la place Chardonnet, dont une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des toilettes. Le mélange des poutres en bois, des pierres anciennes et de la modernité des aménagements confère à ce lieu une identité singulière, parfaite alliance entre cachet et confort contemporain. Un bien rare et atypique, pensé pour les amoureux de volumes et d'espaces ouverts. Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots Charges annuelles : 1705 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 950€ et 2 700€ Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1705.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Niché au dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, au coeur du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement de 88 m² carrez (114 m² au sol) séduira les amateurs de volumes atypiques et de vue dégagée. Dès l'entrée, le charme opère : une belle pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine conviviale. Traversante, cette dernière offre une perspective saisissante sur la Basilique de Fourvière. L'espace nuit se compose de deux chambres dotées de rangements intégrés, tandis qu'un escalier mène à une mezzanine nichée sous les toits, idéale pour un espace nuit ou un bureau inspirant, agrémenté d'un velux électrique laissant filtrer la lumière naturelle. Côté confort, la salle de bains récemment rénovée affiche un design contemporain, et des WC indépendants complètent ce bien. Pour parfaire l'ambiance chaleureuse, une cheminée fonctionnelle promet des soirées feutrées en hiver. Alliant charme de l'ancien et volumes atypiques, ce bien ravira ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et une vue imprenable sur Fourvière. Beaux volumes, généreuses entrées de lumière avec vue dégagée sur Fourvière et calme absolu : ce bien convaincra celles et ceux qui, en quête de charme, seront sensibles à sa belle atmosphère. Une cave. Bien soumis au statut de la copropriété : 29 lots Charges annuelles : 1560 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1214 € et 1642 € Contact - Adrien : 06 09 55 70 81 Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement T4 de 103 m² situé au 2e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu. Vous serez immédiatement séduits par ses beaux volumes, son charme (belle hauteur sous plafond, parquet et cheminées), sa luminosité et sa localisation. Traversant et lumineux, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied des métros B et D (Saxe-Gambetta et Garibaldi). Vous profitez ainsi d'un quartier vivant et central, avec de nombreux commerces, écoles et toutes les commodités à proximité. L'entrée dessert un spacieux salon séjour baigné de lumiere de 32 m² exposé, une cuisine indépendante de 10,68 m², aménagée et équipée, complète cet espace de vie. Côté nuit, l'appartement propose 2 chambres confortables de 16,08 m² (avec balcon), 13,45 m² et une troisième pouvant servir de chambre ou de bureau de 10,23 m² sans ouverture directe sur l'exterieur, une spacieuse salle de bains et des WC séparés. Une cave et un grenier complètent ce bien, possibilité de louer ou d'acquérir un stationnement à proximité. Agent commercial (EI) : Jérémie BOITON : 06.85. 15. O5.30 1.

Monplaisir-Lumière. Situé sur l'avenue des Frères Lumière, découvrez cet appartement T3 de 66 m². Logé au 1er étage d'une petite copropriété, ce bien offre un excellent potentiel d'aménagement dans un secteur convivial recherché, où tout se fait à pied. L'appartement propose une configuration classique et optimisée : une entrée qui dessert efficacement toutes les pièces, un séjour charmant avec parquet et cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau. Un grand point fort : l'emplacement hyper-connecté, avec tout au pied de l'immeuble (commerces, terrasses, marché,. ), et le métro D à 5 minutes de marche. L'adresse idéale pour imaginer votre futur chez-vous. Le chauffage individuel et la petite taille de la copropriété permettent des charges maîtrisées. Cave privative incluse. Une opportunité à découvrir sans tarder. Référence agence : 26049.

Bienvenue chez abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à vous offrir un service d'exception. Découvrez ce spacieux appartement t3 de 87 m², idéalement situé dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur de la croix-rousse, lyon 4ème. Situé en rez-de-chaussée, ce bien traversant séduit par son agencement fonctionnel : une entrée dessert une cuisine indépendante et un lumineux salon ouvrant sur une superbe terrasse privative de 15 m², idéale pour des moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres (15,5 m² et 13 m²), d'une salle de bain et de wc séparés, alliant confort et praticité. La copropriété, implantée dans un parc paysager de 2 hectares, permet de rejoindre le parc de la tête d'or en seulement 10 minutes à pied : un véritable havre de nature en pleine ville. Une cave de 2 m² accompagne ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Les atouts majeurs : - grande terrasse privative de 15 m² - appartement traversant et lumineux - parc arboré de 2 hectares - copropriété bien entretenue informations complémentaires : - taxe foncière : 1 100 € / an - charges courantes annuelles : 1 100 € / an - chauffage individuel au gaz - aucun travaux à prévoir, bien en bon état - pas de procédure en cours - dpe : d (155 kwhep / m². An) / ges : d (33 kg co2 / m². An) - coût estimé de l'énergie : 1 270 € à 1 760 € - possibilité d'acquisition de garage - disponibilité : immédiate prix de vente : 399 900 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-charlotte sedano, agent commercial (ei), immatriculée au rsac de lyon sous le n° 902594365 pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, 12 rue des halles, 75001 paris. Découvrez la visite virtuelle immersive de ce bien : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site anne-charlotte sedano ei • rsac lyon 902 594 365.