Appartements à vendre à Lyon

Avec PRIMOBOOST devenez enfin propriétaire Proche de tout, dans un quartier dynamique et bien équipé, la résidence profite d’une situation pratique. Les commerces, supermarché sont accessibles à pied (a). Les établissements scolaires, de la crèche au collège sont également accessibles à pied (a). Les déplacements sont faciles avec le bus, tram et métro qui se rejoignent en quelques minutes (a) seulement. La réalisation, close et sécurisée, profite d’une belle architecture contemporaine, Elle est mise en valeur par plusieurs espaces paysagers dont un espace de permaculture et offre ainsi un cadre de vie agréable. Les appartements modernes et connectés sont tous prolongés par un balcon, une terrasse et un jardin privatif pour les rez-de-jardin. Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité : - Seulement 500 € à la réservation- Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté * - Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires * - Des mensualités allégées proches d’un loyer- Un accompagnement sur-mesure de A à Z (a) Source Google maps * Voir conditions en bas de page * Prix à partir de - Hors parking - TVA 5.5% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

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Au 4ème étage d'un immeuble résidentiel, cet appartement de 77 m². Il se compose d'une entrée, une cuisine équipée, un salon, une buanderie, 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet appartement lumineux bénéficie d'une double exposition, et une jolie vue dégagée. À proximité des écoles, collèges et lycées, vous apprécierez la commodité des nombreux services au pied de l'appartement : Banque ICL, Cabinet paramédical, Tabac / Papeterie / Librairie, Coiffeur, Boulangerie, Casino supermarché. Vous pourrez profiter par ailleurs du marché de la Croix-Rousse. Une cave - Le bien est soumis au statut de la copropriété - La copropriété comporte 40 lots.

LYON 6 - AVENUE FOCH Unique dans l'une des plus belles copropriété du 6ème. Magnifique appartement traversant de 164 m² en étage élevé. Rénovation de grande qualité avec beaucoup de cachet (belle hauteur sous plafond, cheminées, parquet. ) et de grands volumes. Agréable, très lumineux et entièrement climatisé. Il est composé d'une entrée, d'un spacieux salon de 55 m², une salle à manger de 28 m². Une cuisine à équiper (fluides en attente). Une grande suite avec une salle de bains (fluide en attente), un dressing. Une seconde chambre (poss 3), une salle d'eau (fluides en attente), un espace buanderie. Un wc indépendant. Chauffage individuel au gaz. Une cave et un grenier complètent ce bien. Nombreux rangements. Proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires. Geoffrey Delorme 06 45 29 02 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Guy Hoquet Lyon 2 vous présente dans un immeuble ancien avec une belle façade, un T4 de 113.80 m² à proximité de la rue Auguste Comte et la rue de la charité. Cet appartement se compose d'une entrée, une alcôve fermée, une chambre, un séjour avec un beau parquet exposé Sud et une grande cuisine-salle-à-manger, une salle de bains, un dégagement, des toilettes séparés, une lingerie, la 2ème et 3ème chambre côté cour intérieure. Très bonne localisation. À visiter ! Copropriété de 32 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Rue jacques moyrona proximité du parc de la tête d'or, et dans une copropriété de 1962 sur terrain hcl, venez découvrir cet appartement traversant de 3 pièces de 75.7 m² carrez au 5ème étage avec ascenseur. L'appartement est composé d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un séjour avec parquet de 25.25 m² donnant accès à trois balcons totalisant une surface de de 10.64 m², d'une cuisine indépendante, de 2 chambres dont une avec balcon, d'une salle d'eau et wc. L'appartement profite de beaux volumes et d'une bonne luminosité. Nous sommes syndic de la copropriété. Les futurs acquéreurs de cet appartement profiteront des avantages d'une rénovation énergétique votée et à la charge vendeur. Alur : statut de la copropriété de 33 lotscharges annuelles de copropriété : 2562 euros (comprenant chauffage et eau froide).

Guy Hoquet vous présente à la vente dans un bel immeuble ancien, au 2ème étage avec ascenseur, un appartement T4 de 124.50 m² + balcon, dans une rue large et arborée, à proximité de la rue Auguste Comte et la rue de la charité. L'ensemble à fort potentiel se compose d'un hall qui dessert un salon + bureau + 2 alcôves qu'on peut transformer en immense séjour de + 50 m² exposé Sud + balcon, un dégagement dessert la cuisine, 2 chambres une salle de bains, et des toilettes. On peut créer un espace nuit avec 3 chambres et déplacer la cuisine au niveau du séjour. Si les travaux ne vous font pas peur, cet appartement est pour vous ! Il offre de beaux volumes, des belles boiseries et une luminosité de part et d'autre avec son côté traversant. À visiter ! Copropriété de 32 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Lyon 7 l'agence AVAY immobilier vous propose ce lumineux T3 situé dans un quartier calme à proximité du métro B, tram commerces et écoles et grandes écoles. Cette situation privilégiée, proche des berges du Rhône, de la cité scolaire internationale et du dynamique quartier de la confluence en fait un bien parfaitement adaptée pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif. D'une superficie généreuse, il se compose d'une grande pièce de vie offrant un espace de vie accueillant et chaleureux. Une cuisine séparée, entièrement rénovée et équipée promet de beaux moments de convivialité et de gourmandise. Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à vivre à vivre ou à investir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, alliant confort moderne et accessibilité. Vendu avec une cave, possibilité d'acquérir une place de parking de sous sol. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas contacter Christelle Bachelet agent commercial au 06 43 42 73 58. ( immatriculée RCS 791854194). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Lyon 8 - jean moulin / marius berliet au coeur d'une copropriété calme et sécurisée, situé à l'angle de la rue saint romain et de la rue marius berliet. Venez découvrir ce beau t4 au premier étage en parfait état, pas de travaux a prévoir. Il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, 3 grandes chambres avec placards, une buanderie, une salle de bain et wc indépendant. Ce bel appartement possède également un charmant jardin d'hiver de 15 m² et un garage en sus. Le bâtiment est éco énergétique : panneaux photovoltaïques, récupération d'eau. Charges collectives : eau froide, eau chaude, chauffage. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Yoni chekroun 07 61 36 31 60 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Du 01 / 10 / 2024 au 31 / 03 / 2025 : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * . * Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution de privilège de prêteurs de deniers ou de tous autres frais éventuels liés au financement de l’acquisition. Offre valable jusqu'au 31 mars 2025, régulièrement réitéré par acte notarié concernant les appartements du 2 au 5 pièces, de la résidence Néroli à Lyon (69005) dans la limite des stocks disponible. Offre limitée et non cumulable avec toutes autres offres en cours et à venir. voir conditions sur pitchimmo. fr. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * Située sur les hauteurs de Lyon, dans un quartier résidentiel prisé du 5e arrondissement, sur la rive droite de la Saône. Cette résidence à taille humaine allie une architecture moderne et élégante à des espaces végétalisés, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Avec ses commodités à proximité et des lignes de bus au pied de la résidence, vous profiterez également de la proximité des commerces, des complexes sportifs et culturels, ainsi que des établissements scolaires accessibles à pied en moins de 15 minutes. Les appartements, du 2 au 5 pièces pensés pour optimiser l'espace et la luminosité s'ouvrent sur des loggias, terrasses ou jardins privatifs, vous permettant de profiter pleinement d'un extérieur privé. La résidence dispose également de stationnements privatifs et d'un local à vélos sécurisé. Néroli est également une opportunité idéale pour investir et constituer un patrimoine immobilier de qualité. Nos conseillers sauront vous accompagner sur différents dispositifs d’investissements comme, le LMNP (Location Meublé Non Professionnel) avec un pack meublé, la gestion ainsi qu’une garantie revente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Du 01 / 10 / 2024 au 31 / 03 / 2025 : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * . * Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution de privilège de prêteurs de deniers ou de tous autres frais éventuels liés au financement de l’acquisition. Offre valable jusqu'au 31 mars 2025, régulièrement réitéré par acte notarié concernant les appartements du 2 au 5 pièces, de la résidence Néroli à Lyon (69005) dans la limite des stocks disponible. Offre limitée et non cumulable avec toutes autres offres en cours et à venir. voir conditions sur pitchimmo. fr. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * Située sur les hauteurs de Lyon, dans un quartier résidentiel prisé du 5e arrondissement, sur la rive droite de la Saône. Cette résidence à taille humaine allie une architecture moderne et élégante à des espaces végétalisés, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Avec ses commodités à proximité et des lignes de bus au pied de la résidence, vous profiterez également de la proximité des commerces, des complexes sportifs et culturels, ainsi que des établissements scolaires accessibles à pied en moins de 15 minutes. Les appartements, du 2 au 5 pièces pensés pour optimiser l'espace et la luminosité s'ouvrent sur des loggias, terrasses ou jardins privatifs, vous permettant de profiter pleinement d'un extérieur privé. La résidence dispose également de stationnements privatifs et d'un local à vélos sécurisé. Néroli est également une opportunité idéale pour investir et constituer un patrimoine immobilier de qualité. Nos conseillers sauront vous accompagner sur différents dispositifs d’investissements comme, le LMNP (Location Meublé Non Professionnel) avec un pack meublé, la gestion ainsi qu’une garantie revente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ideal pour investissement locatif residence etudiante de 2012,79 000. : studio loué et géré par sogerely. Studio équipé; cuisine aménagée, un bureau, un lit, s / d/, wc. Bail commercial jusqu'en 2030, reconductible pour une durée de 9 ans, le gestionnaire gère la location et vous garantit le paiement du loyer de 333 mensuel (3996 / an). Possibilité de bénéficier d'une fiscalité avantageuse et de la non-imposition des loyers grâce au statut lmnp. Visite rapide 6 jours / 7. Contactez votre conseiller indépendant local, roland brunat spécialiste du secteur au o6 o9 81 71 97, mention légales loi alur : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques ; les honoraires sont à la charge vendeur, notre barème est consultable sur notre site, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots principaux : , aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet1965 et de l'article l615-6 du cch statut agent commercial r. S.A. C.726 970 635 00033 villefranche -tarare prix de vente 79 000 ref / snm_10412.

Proche de la Place Colbert, nous vous proposons ce confortable T2, logé en étage avec ascenseur en parfait état ! Cet appartement canut d'environ 50 m² (35.6 m² carrez) se compose d'une pièce de vie avec une cuisine US (équipée et aménagée) et d'une salle de bain avec un wc. Sur la mezzanine nous retrouvons le coin nuit d'environ 12 m² avec la possibilité d'aménager un dressing et un bureau. Vous n'avez qu'à poser vos valises dans ce bien disposant d'un volume intéressant avec ses deux grandes fenêtres en façade, sa hauteur sous plafond et ses poutres à la française ! Pour plus de renseignements veuillez contacter Thibault Combe : 06 34 42 62 37.

Proche de la Place Colbert, nous vous proposons ce confortable T1bis, logé en étage avec ascenseur en parfait état ! Cet appartement canut d'environ 50 m² (35.6 m² carrez) se compose d'une pièce de vie avec une cuisine US (équipée et aménagée) et d'une salle de bain avec un WC. Sur la mezzanine nous retrouvons le coin nuit d'environ 12 m² avec la possibilité d'aménager un dressing et un bureau. Vous n'avez qu'à poser vos valises dans ce bien disposant d'un volume intéressant avec ses deux grandes fenêtres en façade, sa hauteur sous plafond et ses poutres à la française ! Localisation idéale entre le métro Croix Paquet à 250m et l'esplanade du Gros Caillou. Pour plus de renseignements veuillez contacter Thibault Combe.

L' agence laforet lyon 5 est ravie de vous proposer ce charmant appartement t4 entièrement rénové de 64 m² en plein coeur du point du jour. Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence arborée et sécurisée, cet appartement bénéficie d'une luminosité traversante qui baigne ses pièces tout au long de la journée. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, d'une cuisine à aménager selon vos préférences, ainsi que de trois chambres spacieuses variant entre 9 et 12 m². Vous y trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien et le stationnement est libre au sein de la résidence. Atouts : l'appartement a été totalement rénové. Sa localisation et son environnement sont un plus : verdoyant, paisible tout en étant proche de tous les commerces, transports, écoles ? À visiter sans tarder ! Contactez l'agence laforet lyon 5 au 04 78 25 24 89. Honoraires à la charge du vendeur copropriété de 200 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros. Manon bontems (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

En dernier étage sur la place ampere, un appartement de plus de 200 m² à visiter pour en faire un bien d'exception. Emplacement exceptionnel, central et calme, très grand appartement avec un potentiel sans équivalent. Cet appartement est très bien équilibré avec une grande et belle pièce à vivre de 40 m², un salon détente, 4 chambres avec placard de rangement. Dressing, dégagements, 2 salle de bain, une cuisine fermée, un wc. Toute demande en s'adressant à olivier dabreteau 06 72 17 51 89 - olivier@dabreteau.fr copropriété de 10 lots - dont 7 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1852.00 euros.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 / 1, forte de plus de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce bel appartement atypique très bien refait de 122 m² au sol et 114 m² carrez au 2ème étage d'un immeuble ancien sans vis à vis avec cour et jardin intérieur pour tous. Vous serez charmés par les parties communes, le bâtiment chargé d'histoire, ancien cloitre de soeurs bénédictines idéalement placé au calme entre rive Saône et Lyon 4 plateau, reliés par un petit passage dans la verdure. Appartement refait avec charme et cachet, 2 chambres, possible 3 facilement (remettre une cloison verrière) une salle d'eau et une salle de bain WC indépendant, cellier, buanderie, dressing, une grande pièce à vivre de plus 56 m² avec cuisine salon séjour avec tomettes au sol, 3 fenêtres au calme. Une très belle hauteur sous plafond à la Française de 4M30, cuisine équipée meublée, verrières, belles prestations réalisées par un architecte. taxe foncière : 1050€ / an charges : 247€ / trim stationnement en en garage fermé pour 118€ / mois Anne Monard Bretin 06 09 50 26 08 anne.bretin@guyhoquet.com loyer majoré non meublé : 1598€HC loyer majoré meublé : 1687€ HC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS + 4 % de remise sur ce dernier appartement d'exception disponible ! À l'abri de l'agitation urbaine, à la frontière des quartiers prisés de Montchat et Grange Blanche, la résidence KARA incarne une vision contemporaine, élégante et confidentielle. Son architecture raffinée et ses prestations de qualité en font une adresse recherchée ! [EMMENAGEZ MAINTENANT] Ce somptueux appartement 5 pièces en duplex de 146 m² offre des prestations rares sur le marché. Accessible directement par un ascenseur privatif, il dévoile une vaste pièce de vie de plus de 46 m², ouverte sur l'extérieur et baignée de lumière naturelle. Ses deux magnifiques terrasses de 45 m² et 84 m² prolongent les espaces de vie et offrent un véritable havre de paix pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Les quatre chambres, dont plusieurs suites avec dressing et salle d'eau, ont été pensées pour répondre aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Volumes généreux, finitions haut de gamme et agencement optimisé composent un cadre de vie exclusif où chaque détail a été soigneusement étudié. Une adresse rare et prestigieuse ne faire aucun compromis entre élégance, espace, confort et qualité de vie, au coeur de l'un des secteurs les plus recherché ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Laforet lyon 5 vous présente cet agréable et vaste appartement type t6, traversant est / ouest de 115 m², dans une résidence arborée et sécurisée à deux pas du quartier très commerçant du point du jour. Situé au 4ème étage sur 7, il comprend un double séjour de 35 m² donnant accès à une loggia exposée ouest où vous pourrez profiter d'un ensoleillement optimal ainsi que d'une belle vue sur le parc, une cuisine indépendante avec cellier et rangement, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 wc. Une rénovation est à prévoir, vous pourrez ainsi l'aménager à votre goût. Les huisseries pvc double vitrage sont récentes et le parquet en chêne massif est en bon état. Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus à 19000€. Notre avis : ideal pour une famille : sa superficie, ses 4 chambres (possibilité d'une 5ème) sa proximité immédiate des écoles, transports et commerces, et ses 2 stationnements privatifs, qui sont des atouts considérables pour le quartier ! À visiter sans tarder ! Copropriété de 51 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4500.00 euros.

Situé rue Tupin, ce 2 pièces traversant nord / sud de 54 m² loi Carrez prend place au 3ème étage d'un immeuble du XIXème siècle. Il est composé d'une entrée donnant directement sur la cuisine, en remontant le couloir, se suivent dans l'ordre la salle d'eau, la chambre et le séjour. Beaucoup de potentiel après réaménagement. - Le bien est soumis au statut de la copropriété - La copropriété comporte 20 lots - Quotepart : 119.

EXCLUSIVITÉ LYON 5ᵉ / Rue Commandant Charcot Dans une résidence Pitance bien entretenue datant de 1969 située rue Commandant Charcot, découvrez cet appartement T4 de 81,43 m² situé au premier étage. L’appartement bénéficie de beaux volumes et d’une distribution fonctionnelle, offrant une belle base pour un projet de rénovation et de personnalisation. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 15,77 m², d’une cuisine indépendante donnant accès à un séchoir, ainsi que d’un dégagement nuit desservant deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien présente un fort potentiel de valorisation grâce à sa surface, sa configuration et son emplacement recherché dans le 5ᵉ arrondissement. Une cave complète ce bien et un emplacement de parking extérieur privatif est proposé en sus au prix de 6 000 €. Copropriété de 106 lots principaux. / Charges annuelles : 3 564 €, comprenant le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude, l’eau froide, les charges communes et le gardien. Un appartement idéal pour un projet familial ou patrimonial, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement après travaux.

Exclusivité. Rue burdeau, à une trentaine de mètre de la montée de la grande côte, nous vous proposons ce t2 de 29 m² loi carrez. Il prend place au 1er étage d'un immeuble du xixème siècle, il est composé d'un espace de vie avec cuisine, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec wc. L'appartement a été rénové en 2021. Ideal primo-accédant et investisseur. - le bien est soumis au statut de la copropriété - la copropriété comporte 34 lots - quotepart : 16.

VENDU ! Exclusivité ! Vous serez séduits par ce superbe appartement T3 de 70.26 m² habitable, au 8ème et dernier étage avec ascenseur, terrasse avec vue ! Place Jean Macé Metro B et Bus à 7 mn à pied. Dès que vous entrerez, vous serez accueilli par le salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée de 32 m², doté de plusieurs ouvertures sur la terrasse de 27.8 m². Le dégagement bénéficie d'un placard. N'hésitez pas à effectuer la visite virtuelle depuis chez vous ! Pour l'espace nuit, vous trouverez une chambre de 13.2 m² avec un dressing de 3.6 m², une deuxième chambre avec placard de 10.38 m², ainsi qu'une salle de bain de 4.8 m², les toilettes séparés. De plus, vous pourrez profiter d'un box fermé au sous sol pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ce bien est soumis au régime de la copropriété, comprenant un total de 96 copropriétaires. Les charges prévisionnelles moyennes s'élèvent à 1400 euros par an, incluant notamment les frais relatifs à l'ascenseur, l'eau froide, garage, entretien chaudière. Auxquels s'ajoutent les charges individuelles : Gaz de ville individuel : 650euros plus l'électricité et l'eau chaude en moyenne 1200euros Taxe Foncières : 1011euros Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, veuillez contacter Chantal MONGOIN, Agent Commercial chez MALOY'S immobilier, au numéro suivant : 06 62 51 38 88. Mme MONGOIN est un mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Villefranche sous le numéro 894 611 102. Elle sera ravie de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier." - La copropriété comporte 96 lots.

Coup de coeur. T4 de 132 m² utiles, 72 m² loi carrez. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble du xix siècle, nous vous proposons ce bien atypique, baigné de lumière, grâce à ses fenêtres et ses ouvertures de toit. Il est composé d'une cuisine us donnant sur la salle à manger, de deux salons, de deux chambres et d'une salle de bain avec wc. Une cave de 10 m² accompagne le bien. Chauffage individuel au gaz. Important : façade en très bon état, parties communes rénovées en 2020 et pour le toit fin des travaux juin 2023. L'appartement bénéficie des nouvelles normes d'isolation de toit ainsi que de nouvelles fenêtres. Eau comprise dans les charges. - le bien est soumis au statut de la copropriété - quotepart : 76.