Un appartement familial avec de beaux volumes et un réel potentiel de transformation

EXCLUSIVITÉ LYON 5ᵉ / Rue Commandant Charcot Dans une résidence Pitance bien entretenue datant de 1969 située rue Commandant Charcot, découvrez cet appartement T4 de 81,43 m² situé au premier étage.

L’appartement bénéficie de beaux volumes et d’une distribution fonctionnelle, offrant une belle base pour un projet de rénovation et de personnalisation.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 15,77 m², d’une cuisine indépendante donnant accès à un séchoir, ainsi que d’un dégagement nuit desservant deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien présente un fort potentiel de valorisation grâce à sa surface, sa configuration et son emplacement recherché dans le 5ᵉ arrondissement.

Une cave complète ce bien et un emplacement de parking extérieur privatif est proposé en sus au prix de 6 000 €.

Copropriété de 106 lots principaux.

/ Charges annuelles : 3 564 €, comprenant le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude, l’eau froide, les charges communes et le gardien.

Un appartement idéal pour un projet familial ou patrimonial, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement après travaux.