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EXCLUSIVITÉ LYON 5ᵉ / Les Battières Au cœur du quartier résidentiel des Battières, dans une résidence arborée et soigneusement entretenue datant de 1966, découvrez cet appartement familial T5 de 107,17 m², situé au 1er étage sur 10 avec ascenseur. Vous profiterez d'un environnement verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et d'un accès rapide au quartier de Gorge de Loup. Dès l'entrée, les beaux volumes séduisent. La vaste entrée dessert une agréable pièce de vie composée d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. La cuisine indépendante, prolongée par une loggia fermée, offre un espace fonctionnel pouvant également accueillir une buanderie ou un espace de rangement supplémentaire. Pensé pour le confort d'une famille, l'appartement propose une distribution particulièrement agréable avec une séparation des espaces de vie et de nuit. L'espace parental comprend un dégagement desservant une chambre, une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. L'espace enfants ou invités dispose quant à lui de deux chambres, d'un dégagement avec placard et d'une salle d'eau avec WC, garantissant à chacun son indépendance. Cet appartement offre un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation. Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement ses volumes généreux et d'en faire un lieu de vie à votre image. Copropriété de 359 lots répartis sur plusiuers bâtiments · Charges annuelles : 5330 € (chauffage, eau chaude, eau froide, charges communes de la copropriété, espaces verts, gardiens) · Chauffage collectif au gaz.

EXCLUSIVITÉ LYON 5ᵉ / Point du Jour À deux pas de la place du Point du Jour et de ses commerces de proximité, cet appartement T4 de 93,56 m² se déploie au 3ᵉ étage d'une résidence de 1975 ayant bénéficié d'une rénovation énergétique partielle en 2024. Sa double exposition Sud / Nord baigne les pièces de vie d'une lumière constante tout au long de la journée, tandis que le calme du quartier residentiel offre un cadre de vie serein. L'entrée distribue un séjour double particulièrement généreux de 34 m², ouvert sur un balcon où profiter des beaux jours — cet espace offre également la possibilité d'aménager une troisième chambre, placard à l'appui. La cuisine, prolongée par un cellier attenant, complète cet ensemble avec praticité. Côté nuit, un dégagement avec placard dessert deux chambres confortables qui se partagent une salle de bains et une salle d'eau distinctes, ainsi qu'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien, auquel s'ajoutent en option un garage box fermé et électrifié (20 000 €), ainsi qu'une place de parking extérieure (8 000€) — deux atouts précieux pour qui recherche solutions de stationnement sécurisées ou complémentaires. Copropriété de 104 lots · Charges annuelles : 3 717 € (chauffage, eau chaude, eau froide, charges communes de la copropriété, gaz cuisine) · Chauffage collectif au gaz.

Nichée dans une rue paisible de Vénissieux, à deux pas des commerces et des transports en commun (métro, tram, bus), cette maison individuelle de 2001 séduit d'emblée par son calme et sa belle assise sur un terrain de 500 m². Le plain-pied s'organise avec intelligence autour d'une pièce de vie généreuse de 52 m², véritable cœur battant de la maison, la cuisine équipée, prolongée par un cellier-buanderie pratique et un accès direct aux combles. Le dégagement nuit dessert trois chambres dotée de leur placard et s'ouvrant directement sur l'extérieur, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol, avec ses 157 m² d'un seul tenant, ouvre un champ des possibles rare pour qui souhaite créer un atelier, une salle de jeux, un espace de sport ou de réception : un volume qui change véritablement la donne. Les combles, encore non aménagés, constituent une belle réserve de surface à imaginer selon ses envies. Le terrain offre la possibilité d'installer une piscine, pour profiter pleinement des beaux jours sans quitter son jardin. Le confort thermique n'est pas en reste : un chauffage individuel au gaz assuré par une chaudière à condensation installée en 2022, couplé à un plancher chauffant, garantit une chaleur homogène en toute saison. Les huisseries en double vitrage aluminium et les volets électrifiés viennent parfaire cette enveloppe soignée. Un espace de stockage en terre battue complète les annexes de la propriété. Cette maison au bon état général demandera quelques travaux de modernisation pour révéler pleinement son potentiel et l'adapter aux envies d'aujourd'hui — une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser son intérieur tout en s'appuyant sur un bâti sain, solide et durable.

Exclusivité tassin-la-demi-lune limite lyon 5 / la pomme au cœur d'un cadre de vie privilégié, à deux pas du point du jour, ce beau t4 de 92 m² s'épanouit au 8ᵉ étage d'une résidence soignée avec piscine, gardien et espaces verts — le tout récemment rénové en façades et parties communes. Traversant et lumineux, il offre une entrée avec rangement, une cuisine équipée, et un séjour double de 33 m² prolongé par un balcon de 14 m² agréable à vivre aux beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres desservies par un dégagement avec placard, une salle de bains et wc séparé. La configuration permet aisément la création d'une troisième chambre. Prestations soignées : double vitrage, volets roulants électriques, très bon état général. Cave incluse. Garage disponible en option (20 000 €). Transports en commun à proximité immédiate. Copropriété de 166 lots — charges annuelles : 2 625 € (chauffage collectif gaz, eau chaude / froide, parties communes, piscine, gardien).

EXCLUSIVITÉ LYON 5ᵉ / Point du Jour Dans une résidence sécurisée de 1991 — dont le ravalement de façades a été récemment effectué — desservie par ascenseur, ce T2 de 46,80 m² s'adresse aussi bien aux primo-accédants en quête d'un premier chez-soi maîtrisé qu'aux investisseurs à la recherche d'un produit locatif solide et sans travaux. Idéalement positionné à deux pas du Point du Jour, l'appartement profite d'un accès immédiat aux commerces et commodités du quartier, tout en se tenant à l'écart de l'agitation — une combinaison rare qui fait souvent la différence. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, avant de dévoiler un séjour lumineux de 16,18 m² prolongé par un balcon de 4,78 m² — une respiration agréable sur l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée, offre une possibilité d'aménagement en cuisine ouverte selon les envies. La chambre bénéficie d'un dressing intégré, tandis que la salle d'eau dispose d'un espace buanderie pratique. Les WC sont séparés. Un garage double est disponible en option, au prix de 30 000 €. Copropriété de 49 lots · Charges annuelles : 920 € (eau froide et charges communes incluses) · Chauffage individuel au gaz Appartement actuellemnt loué jusq'au 9 octobre 2027 au plus tard.

Exclusivité tassin-la-demi-lune limite lyon 5 / la pomme au cœur d'un cadre de vie privilégié, à deux pas du point du jour, ce beau t4 de 92 m² s'épanouit au 8ᵉ étage d'une résidence soignée avec piscine, gardien et espaces verts — le tout récemment rénové en façades et parties communes. Traversant et lumineux, il offre une entrée avec rangement, une cuisine équipée, et un séjour double de 33 m² prolongé par un balcon de 14 m² agréable à vivre aux beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres desservies par un dégagement avec placard, une salle de bains et wc séparé. La configuration permet aisément la création d'une troisième chambre. Prestations soignées : double vitrage, volets roulants électriques, très bon état général. Cave incluse. Garage disponible en option (20 000 €). Transports en commun à proximité immédiate. Copropriété de 166 lots — charges annuelles : 2 625 € (chauffage collectif gaz, eau chaude / froide, parties communes, piscine, gardien).

EXCLUSIVITÉ Proximité Golf Club de Lyon Il y a des adresses où le temps semble s'étirer autrement. Où le matin commence par le chant des oiseaux, où l'été se vit pieds nus entre la piscine et la cuisine d'été, et où chaque soir ramène le calme d'un grand terrain préservé. Cette maison est l'une d'elles. Implantée en lisière du Golf Club de Lyon, sur une parcelle de 3 242 m², cette belle maison familiale de 1971 offre 225 m² habitables organisés avec soin autour de la vie de famille — sans voisinage immédiat, sans agitation, avec l'espace rare de respirer vraiment. Dès l'entrée, le séjour cathédral de 34 m² impose son caractère : hauteur sous plafond, cheminée, lumière généreuse. La salle à manger et la cuisine équipée prolongent naturellement cet espace de vie, complétés par un cellier-buanderie pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres avec placard, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre parentale avec sa propre salle de bains — un espace intime à l'écart des zones de vie. À l'étage, une mezzanine bureau baigne dans la lumière, accompagnée d'une chambre mansardée avec dressing et d'une salle d'eau avec WC. La dépendance indépendante de 44,56 m² — pièce de vie avec cuisine équipée, chambre, salle d'eau et WC — ouvre de belles possibilités : accueil de la famille, usage saisonnier, ou projet locatif. Mais c'est à l'extérieur que la propriété révèle sa vraie nature. Le grand espace piscine, son pool house et sa cuisine d'été forment un véritable lieu de vie à ciel ouvert, pensé pour les longues journées d'été en famille ou entre amis. Le grand garage de 34,27 m² complète l'ensemble avec tout le rangement nécessaire. Une pompe à chaleur toute neuve, installée en 2026, assure une montée en performance énergétique immédiate et des charges maîtrisées dès la prise de possession. À deux pas du golf, loin de tout bruit — une adresse où il fait vraiment bon rentrer.

EXCLUSIVITÉ LYON 5ᵉ / Point du Jour Dans une résidence de 1987 bien entretenue, idéalement positionnée à la fois au calme et à proximité immédiate des commodités du Point du Jour, bel appartement T4 de 98 m² situé au premier étage et bénéficiant d'une triple exposition Ouest, Sud et Est. Le logement s'articule autour d'une entrée, d'un séjour lumineux de 29,16 m² ouvrant sur un généreux balcon de 11,70 m², et d'une cuisine entièrement équipée bénéficiant également d'un accès balcon — avec possibilité d'aménagement en cuisine ouverte pour avoir une pièce de ve de 44 m. Un cellier attenant complète cet espace de vie. La partie nuit, desservie par un dégagement avec placards, comprend trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Une cave et ainsi qu'un garage double box fermé en sous-sol en sus (30 000 €), atout rare dans ce secteur prisé. Copropriété de 31 lots. Charges annuelles : 1940 € incluant eau froide et les charges communes de la copropriété - Chauffage individuel électique avec radiateurs caloporteurs. Dernier atout, ce bien peut être utilisé en tant que local destiné à des professions libérales.

EXCLUSIVITÉ SAINTE-FOY / Chavril Au sein d’une résidence des années 1970, découvrez cet appartement familial T5 de 105,46 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, il se compose d’une entrée avec espace dressing, d’un WC indépendant, d’une cuisine avec accès à une loggia fermée, ainsi que d’un séjour double lumineux ouvrant sur une loggia exposée Ouest, idéale pour profiter des extérieurs en fin de journée. L’espace nuit, bien séparé, comprend un dégagement desservant une première chambre avec coin douche, deux autres chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau. Une cave complète ce bien ainsi qu'un garage box fermé extérieur avec porte électrifié en sus (18 000 €) et une place de parking extérieur en sus (7 000 €). Bien soumis au statut de la copropriété : 366 lots répartis sur 9 bâtiments. Charges annuelles : 3 584€, comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et les charges communes de la copropriété - chauffage collectif au gaz.

EXCLUSIVITÉ LYON 5ᵉ / Rue des Aqueducs Dans un résidence de 1976, appartement T1 de 33,02 m² situé en rez-de-chaussée équivalent à un premier étage. Il se compose d'une entrée avec placard, une salle de bains avec WC, une belle pièce de vie principale avec deux petits placards et accès à un balcon et une cuisine équipée. Une cave colmplète ce bien et une place de parking extérieur en sus (5 000€). Bien soumis au statut de la copropriété : 48 lots Charges annuelles : environ 1990 €, comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et les charges communes, chauffage collectif au gaz.

Au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant de Saint-Irénnée, découvrez cette maison individuelle de caractère édifiée en 1870 et agrandie dans les années 1945 / 1950. Développant environ 197 m² habitables sur deux niveaux, complétés par un sous-sol d’environ 113 m², elle prend place sur une agréable parcelle de 710 m², offrant un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente, rendue possible grâce à sa triple exposition Sud-Ouest, Nord-Ouest et Sud-Est. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un espace de vie convivial comprenant un séjour avec accès direct à la terrasse, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante avec rangements. L’espace nuit propose trois chambres, dont deux agrémentées de cheminées décoratives, une salle d’eau, un WC indépendant et un dégagement avec point d’eau. À l’étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires avec placards, dont deux bénéficiant de combles aménagés, une salle de bains, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’un espace de combles aménagé, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire…). Le sous-sol complète avantageusement le bien avec un vaste garage, un espace chaufferie / buanderie et une cave à vin. À l’extérieur, le terrain, agréable et bien exposé, laisse entrevoir de belles perspectives d’aménagement, notamment la possibilité d’y implanter une piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Maison saine et bien entretenue, elle séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d’un projet à fort potentiel. Des travaux de rénovation énergétique importants sont à prévoir (chauffage individuel au fioul avec chaudière ancienne), offrant l’opportunité de repenser entièrement le confort thermique et de valoriser durablement le bien. À proximité immédiate des transports en commun, cette maison rare sur le secteur constitue une opportunité unique de créer un lieu de vie à votre image, alliant charme de l’ancien et projet de rénovation ambitieux. À découvrir sans tarder.

LYON 5ᵉ / Rue des Noyers Au sein d’une résidence calme, verdoyante et bien entretenue datant de 1971, découvrez cet appartement T2 de 49 m² situé au 6ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les Monts d’Or. Dès l’entrée, vous accédez à un espace fonctionnel desservant un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 4 m², idéal pour profiter d’un extérieur au calme. La cuisine indépendante offre un beau potentiel d’aménagement avec la possibilité de l’ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie contemporain. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable avec dressing, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Une cave en sous-sol ainsi qu’une place de parking extérieure en sus (7 000 €) complètent ce bien. Copropriété de 84 lots · Charges annuelles : 1767€ (chauffage, eau chaude, eau froide, charges communes de la copropriété, espaces verts, gardien) · Chauffage collectif au gaz Vous apprécierez particulièrement l’environnement paisible, les espaces verts de la résidence, l’étage élevé, ainsi que la vue dégagée offrant une belle sensation d’espace et de tranquillité.

EXCLUSIVITÉ LYON 5ᵉ / Rue Commandant Charcot Au cœur d’un environnement calme et verdoyant, en fond de copropriété, découvrez cet agréable appartement traversant T4 de 71 m², situé au 3ᵉ et avant-dernier étage sans ascenseur d’une résidence bien entretenue datant de 1965, dont la rénovation énergétique a été votée. Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle avec placard intégré. La cuisine équipée, prolongée par une loggia, offre un espace pratique et lumineux. Le séjour / salle à manger, baigné de lumière, s’ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres dont une avec placard, d’un dressing indépendant, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés. Ce bien est complété par une cave et une place de parking extérieure en sus (7 000 €) La copropriété comprend 103 lots. Charges annuelles : 2 145 €, incluant le chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels, l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes.

EXCLUSIVITÉ LYON 2ᵉ / Rue Antoine Delandine À deux pas de l’Université Catholique de Lyon Campus Saint-Paul, au cœur d’un environnement recherché, découvrez ce charmant T2 de 36 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente et sécurisée de 2013 signée OGIC. Parfaitement agencé, l’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie, un espace nuit optimisé avec lit escamotable (possibilité d'achat en sus), ainsi qu'une salle d’eau avec WC. La résidence, bien entretenue, offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate des transports, commerces et des quais de Saône. Copropriété de 84 lots. Charges annuelles : 1 352 €, comprenant le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude ainsi que les charges communes de la copropriété. Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur à forte demande.

EXCLUSIVITÉ LYON 5ᵉ / Rue Pierre Valdo Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété confidentielle développe 227 m² habitables au coeur d'un superbe terrain paysagé de 1 683 m², agrémenté d'une pinède d'environ trente arbres. Construite en 1990 et agrandie en 2004, cette maison individuelle séduit par ses volumes généreux, sa qualité de construction et ses prestations haut de gamme, parfaitement adaptées à une vie de famille. Le Hall d’entrée dessert l’ensemble des espaces de la maison, y compris l’étage. Le rez-de-chaussée s'organise autour de plusieurs espaces de vie distincts et confortables. Un salon TV intimiste permet de profiter de moments de détente, à la place de l’ancienne cuisine américaine. ce salon donne accès à la vaste pièce de vie de 52 m², avec une hauteur moyenne de 4 m et baignée de lumière, constitue le coeur de la maison avec sa cheminée à foyer fermé, idéale pour des ambiances hivernales Et sa vue panoramique sur le jardin la piscine. La grande cuisine actuelle indépendante, adaptée aux grandes familles, également baignée de lumière est prolongée par un office fonctionnel et accessible du parking. L'espace parental, indépendant, donnant sur le jardin, propose un confort optimal avec une chambre spacieuse, un dressing aménagé ainsi qu'une salle de bains complète (baignoire balnéo plus douche à l'italienne) et un wc indépendant. Pour compléter ce niveau, Vous découvrirez notamment un espace bien-être à domicile (une salle de bain aménagée en salle de sport (douche hammam en mosaïques et équipements de sport) Ce niveau est complété par un second WC indépendant (invités) avec lave-mains, ainsi qu'une buanderie - À l'étage, un dégagement distribue les différents espaces nuit. Vous y trouverez trois chambres accompagnées d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant. Un grand espace mansardé pouvant faire office de chambre, salle de jeux, bureau aménagé de placards complète ce niveau. À l'extérieur, le terrain paysagé, exposé Sud, Ouest et Est, offre un cadre de vie rare, à l'abri des regards. La propriété bénéficie d'un espace détente particulièrement soigné avec une piscine de 4,5 x 8 mètres équipée d'un volet de sécurité roulant immergé, d'une pompe à chaleur et d'un système d'électrolyse automatique. Un poolhouse avec WC ainsi qu'un jacuzzi extérieur chauffé complètent cet espace dédié au bien-être. Les prestations se prolongent avec un abri de jardin, un système d'arrosage automatique programmable, ainsi que des panneaux photovoltaïques installés en 2024 (5 kWc). La maison est également équipée d'un système d'alarme. Côté annexes, vous disposerez d'un garage de 25 m² avec mezzanine servant de grenier, d'une cave à vin, d'une chaufferie ainsi que d'un carport. Le confort est assuré par un chauffage individuel électrique avec une pompe à chaleur installée en 2026, ainsi que par des menuiseries bois en double vitrage avec volets motorisés de façon centralisée. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des transports en commun et de commerces accessibles à pied en une dizaine de minutes, tout en offrant un cadre de vie paisible et privilégié. La proximité du tennis club est un atout certain pour les sportifs appréciant ce sport. Cette propriété réunit donc l'ensemble des critères recherchés pour un bien familial de qualité. Une propriété rare sur le secteur, conjugue le calme, la verdure les volumes et in fine un environnement exceptionnel à 15 minutes en voiture de la place Bellecour et à 30 minutes en bus.