Appartement à vendre à Lyon (69000)

Situé à Lyon 9e, dans le secteur recherché des Docks, à proximité immédiate des quais de Saône et du métro Gare de Vaise, appartement T4 de 86 m² dans une belle résidence récente. L'appartement se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine meublée et équipée. Cet espace donne sur une agréable terrasse de 11 m² exposée Sud. Côté nuit, trois chambres avec placards de rangement ainsi que d'une salle de bain. Appartement clé en main. Au calme, sans vis-à-vis et baigné de lumière, à proximité immédiate des transports, des commodités et des bords de Saône. Un garage est proposé en supplément. Contact : Alexis Verbrugge O601329348.

Ce studio est situé au sein de la résidence étudiante univers city, gérée par logifac, à proximité immédiate des écoles supérieures (isara, ens, esd, esdac, brassart, digital college, ecema) et à seulement 100 mètres du métro b et du tram t1. Bellecour est accessible en 10 minutes. La résidence est sécurisée et dispose de nombreux services : salle de travail, espaces communs, terrasse, cour intérieure, laverie, local vélo et accès internet inclus dans le loyer. Le logement est meublé et équipé d'un coin cuisine fonctionnel, d'une salle d'eau avec wc et d'une pièce principale avec lit, bureau et rangements. Investissement le studio est loué en lmnp avec bail commercial en cours, tacitement prolongé depuis le 31 août 2025. Le loyer est garanti et les charges communes sont limitées. La gestion est totalement déléguée, offrant un revenu régulier sans contrainte pour l'investisseur. Rentabilité brute : 5,33 % ce bien représente une opportunité d'investissement sécurisée avec la possibilité de renouvellement du bail ou repositionnement du logement selon la stratégie de l'acheteur. Points forts • quartier étudiant dynamique et en forte demande locative • résidence sécurisée avec services complets • studio meublé clé en main • revenus locatifs immédiats • opportunité d'optimisation du bail et du loyer pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez me contacter directement. Prix de vente 73 700 € honoraires : 10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 67 000 € prix de vente 73 700 € honoraires : 10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 67 000 €.

Au cœur du quartier prestigieux d’Ainay, à deux pas de nombreux commerces et des berges de la Saône, découvrez un appartement d’exception de 168,08 m²carrez, alliant lumière, volume et élégance. Baigné par une triple exposition, ce bien rare séduit par ses quatre grandes chambres spacieuses, son parquet massif, ses moulures d’origine et ses hauts plafonds. Les cheminées d’époque et le double vitrage récent apportent charme et confort, tandis que la double entrée offre une grande flexibilité d’aménagement. Doté d’une salle de bain et de deux salles d’eau, cet appartement allie praticité et raffinement. Peu de vis-à-vis, un grenier, une cave et un local vélo complètent cet appartement de caractère, idéalement situé dans un quartier recherché pour son calme et son prestige. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,860 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2400€ ~ 3250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LYON 5ᵉ / Rue des Noyers Au sein d’une résidence calme, verdoyante et bien entretenue datant de 1971, découvrez cet appartement T2 de 49 m² situé au 6ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les Monts d’Or. Dès l’entrée, vous accédez à un espace fonctionnel desservant un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 4 m², idéal pour profiter d’un extérieur au calme. La cuisine indépendante offre un beau potentiel d’aménagement avec la possibilité de l’ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie contemporain. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable avec dressing, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Une cave en sous-sol ainsi qu’une place de parking extérieure en sus (7 000 €) complètent ce bien. Copropriété de 84 lots · Charges annuelles : 1767€ (chauffage, eau chaude, eau froide, charges communes de la copropriété, espaces verts, gardien) · Chauffage collectif au gaz Vous apprécierez particulièrement l’environnement paisible, les espaces verts de la résidence, l’étage élevé, ainsi que la vue dégagée offrant une belle sensation d’espace et de tranquillité.

Grand 4 pièces traversant de 78 m² Balcons, vue dégagée et fort potentiel Idéalement situé entre Grange Blanche et Monplaisir, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les transports, les écoles et les commerces, cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour l'installation d'une famille. Situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, il se compose de : Une entrée avec rangement Une cuisine équipée donnant sur un balcon Un séjour double de 27 m² ouvert sur deux loggias Deux chambres avec placards Une salle d'eau et un WC séparé Une cave en sous-sol Possibilité de garage à proximité Les atouts du bien Appartement traversant Nord / Sud, lumineux et sans vis-à-vis Extérieurs : balcon + loggias Plan modulable : possibilité de créer une 3ème ou 4ème chambre, idéal pour la colocation ou pour une famille grandissante Secteur très recherché, autant par les étudiants que par les familles Une double opportunité Pour une famille : un cadre de vie pratique, calme et proche de toutes les commodités Pour un investisseur : forte demande locative, potentiel de colocation étudiante, LMNP ou location meublée classique Informations utiles Copropriété de 38 lots, aucune procédure en cours DPE 2025 : estimation entre 1 890 EUR et 2 610 EUR / an Honoraires à la charge du vendeur Accès immédiat : métro D, tram T2 / T5, bus, Vélo'v, Faculté de Médecine, École Rockefeller, Manufacture des Tabacs Contact : Didier Kichenin Lyon Immobilier Au service du particulier et de l'investisseur depuis 1972 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Lyon immobilier vous propose : emplacement recherché à deux pas du métro d (grange blanche / monplaisir lumière), dans une résidence soignée et sécurisée. Appartement traversant nord / sud, 6e étage avec ascenseur, lumineux et sans vis-à-vis ! Cuisine équipée ouvrant sur un balcon, séjour de 27 m² donnant sur deux loggias, deux chambres avec rangements, salle d'eau + wc séparé, cave + possibilité garage à proximité. Un bien rare par sa luminosité, sa vue dégagée et son plan modulable (possibilité 3ème chambre). Transports, écoles, universités et commerces à proximité immédiate : faculté de médecine, école rockefeller, manufacture des tabacs, tram t2 / t5, bus, vélo'v. Dpe 2025 : entre 1 890 eur et 2 610 eur / an copropriété de 38 lots aucune procédure honoraires à la charge du vendeur contact : didier kichenin lyon immobilier au service du particulier depuis 1972 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Exclusivité ORPI : L'Élégance de l'Ancien face à la Saône – Lyon 5e Vivez l'histoire lyonnaise dans un cadre prestigieux. Situé sur le Quai Pierre-Scize, à deux pas du quartier Saint-Paul et du dynamisme du Vieux Lyon, cet appartement T3 de 90 m² est un véritable coup de cœur. Niché au 3e étage sur 4, d'un bel immeuble du 19ème siècle parfaitement entretenu, il offre un équilibre rare entre authenticité et volumes généreux. Les points forts du bien : Vue d'exception : Profitez d'un panorama apaisant et dégagé sur la Saône depuis la pièce de vie. Cachet incomparable : Amoureux de l'ancien, vous serez séduits par les plafonds à la française et par la majestueuse cheminée en pierre. Lumière et Transparence : Appartement traversant baigné de lumière naturelle. Les verrières intérieures de style atelier apportent une touche contemporaine tout en structurant l'espace avec élégance. Volumes généreux : Une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace. Salon : Luminosité exceptionnelle avec vue imprenable sur la Saône Cuisine & Salle à manger : Un espace convivial, sublimé par des jeux de transparence grâce aux verrières et une cheminée en pierre. Côté Nuit : Deux chambres de 15 et 10 m², offrant confort et sérénité. Commodités : Une salle de bain de caractère et des rangements intégrés. Performance énergétique : DPE C Localisation privilégiée : Au pied des quais de Saône et de ses pistes cyclables, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces du quartier Saint-Paul, des restaurants renommés du Vieux Lyon et des accès rapides au centre-ville (Presqu'île) via les ponts et passerelles. L'avis de l'expert : Un bien rare sur le marché, parfait pour ceux qui recherchent le prestige de l'ancien dans l'un des secteurs les plus poétiques de Lyon. Une visite s'impose pour ressentir l'âme de ce lieu unique ! Visite Virtuelle disponible sur demande Référence agence : 5622.

Découvrez cet appartement de 3 pièces, idéalement situé dans le quartier prisé de Lyon 7ᵉ, secteur Avenue Berthelot. Niché au 2ᵉ étage d'un immeuble des années 1950, ce bien de 57 m² conjugue parfaitement charme de l'ancien et confort moderne grâce à une rénovation soignée. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux, propice à la convivialité. Deux chambres offrent un espace modulable, adapté à un usage personnel ou professionnel, parfait pour un couple ou une colocation. La salle d'eau moderne et les toilettes séparées contribuent à un quotidien fonctionnel et agréable. La kitchenette, à aménager selon vos goûts, vous laisse la liberté de personnaliser cet espace de vie. Les prestations complètent ce tableau : double vitrage, cheminées décoratives, ainsi qu'un espace de rangement au grenier et une cave en sous-sol, permettent d'optimiser chaque mètre carré. Le quartier offre un cadre de vie urbain dynamique, où commerces et services sont aisément accessibles. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école maternelle Marc Bloch à environ 400 m et l'école élémentaire Marc Bloch à environ 500 m. Les transports en commun facilitent vos déplacements, avec le tramway T2 situé à moins de 100 m et la station de métro Jean Macé accessible en 9 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Surface : 57 m² (loi Carrez : 57 m²) - Étages : 2ᵉ étage sur 4 - Mode de chauffage : individuel gaz - DPE : C - Charges de copropriété : 103 € / mois - Taxe foncière : 617 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Lyon 7 : une adresse centrale au cœur du nouveau quartier des girondins, à quelques minutes à pied des berges du rhône, la résidence empreinte (close et sécurisée) vous ouvre les portes d'un quotidien préservé en cœur de ville grâce à son architecture vertueuse, son mode constructif en bois / béton, et le niveau de ses performances thermiques et énergétiques. Cet appartement de 3 pièces vous propose un intérieur spacieux et particulièrement bien agencés, avec sa pièce de vie baignée de lumière prolongée par un généreux balcon, une entrée avec vestiaire, 2 chambres dont l'une avec placard, une salle de douche, une buanderie. Un garage complète ce bien. Prestations de qualité : chauffage urbain à granulé bois pour maîtriser sa consommation d'énergie, • carrelage 60x60 cm dans les pièces de vie, parquet massif dans les chambres, salles d'eau entièrement équipée, brise-soleil orientables à commande électrique. Le quartier : à 2min des berges du rhône, de ses équipements et des voies cyclables • a 5 min à pied des commerces, services et loisirs (supermarchés, restaurants & commerces) • a 4 min à pied des transports en commun (bus c7,34 et 60) • a moins de 10 minutes à pied de la station de métro jean jaurès (ligne b). Vous pouvez en profiter dés cet été. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°417 643 483 - greffe de lyon) martine lapierre entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - réf. 304121.

LYON 7 : Une adresse centrale au cœur du nouveau quartier des Girondins, à quelques minutes à pied des Berges du Rhône, la résidence EMPREINTE (close et sécurisée) vous ouvre les portes d'un quotidien préservé en cœur de ville grâce à son architecture vertueuse, son mode constructif en bois / béton, et le niveau de ses performances thermiques et énergétiques. Cet appartement de 4 pièces vous propose un intérieur spacieux et particulièrement bien agencés, avec sa pièce de vie baignée de lumière prolongée par un généreux balcon, une entrée avec vestiaire, 2 chambres ouvrant sur un balcon, une salle de bain, une buanderie, une suite parentale avec sa salle de douche et son dressing. Un garage complète ce bien. Prestations de qualité : Chauffage urbain à granulé bois pour maîtriser sa consommation d'énergie, • carrelage 60x60 cm dans les pièces de vie, parquet massif dans les chambres, salles d'eau entièrement équipée, brise-soleil orientables à commande électrique. Le quartier : À 2min des berges du Rhône, de ses équipements et des voies cyclables • A 5 min à pied des commerces, services et loisirs (supermarchés, restaurants & commerces) • A 4 min à pied des transports en commun (Bus C7,34 et 60) • A moins de 10 minutes à pied de la station de métro Jean Jaurès (Ligne B). Vous pouvez en profiter dés cet été. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°417 643 483 - Greffe de LYON) Martine LAPIERRE Entrepreneur Individuel 06 33 89 88 26 - Réf. 304121.

Votre agence GUY HOQUET Lyon 4, forte de 27 ans d'expertise sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement de 77,6 m² Carrez, idéalement situé sur le très recherché Plateau de la Croix-Rousse, à deux pas du parc de la Cerisaie et Popy, au sein d'une copropriété avec gardien et parking. Situé au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une agréable double exposition Nord-Ouest et d'une vue dégagée sur les monts. Il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, d'un cellier pratique, de deux chambres parquetées, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une cave complète le bien. La place de parking est en sus. Fonctionnel et évolutif, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une troisième chambre et l'ouverture de la cuisine sur le séjour pour un espace de vie encore plus convivial. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation. Un bien à fort potentiel, idéalement situé, à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 pour organiser une visite ! clara.le-normand@guyhoquet.com Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Montchat, à 350m du tram T3, à 200m de la Place du Château - visitez exclusivement avec nous cet appartement T2 de 2017. Vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse de 24 m² avec cuisine équipée et accès à un balcon couvert de 4 m². Vous bénéficierez d'une salle de bains lumineuse, de rangements dans le hall et dans la chambre. Avec ses volets roulants à lames orientables, l'appartement est climatisé. il est complété par une cave et un garage en sous-sol. [plan et vues 360 sur simple demande] Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 20 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1240 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.99% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 95, soit C, GES : 15, soit C. Eric DANANCHY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 53511916800016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85123.

Superbe appartement T4 de 94 m² à seulement 3 min du métro B ! Situé au 5e étage, cet appartement traversant, lumineux et soigneusement entretenu saura vous séduire. Entierèment climatisé, il offre un cadre de vie confortable avec une agréable terrasse d’environ 10 m². Aucun travaux à prévoir. Garage proposé en supplément du prix. Honoraires inclus dans le prix : 5.19%.

À vendre en exclusivite - lyon 9eme gare de vaise / metro place de paris (ligne d)     idéalement situé au coeur du quartier de vaise, à deux pas des berges de saône et de toutes les commodités, venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces de 70,70 m² au 2ème étage / 5 avec acsenseur, au sein d'une résidence de bon standing.     * visite virtuelle disponible *     dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes : un vaste séjour de 32 m² exposé à l'ouest avec cuisine ouverte meublée et partiellement équipée, prolongé par un balcon-loggia de 3,71 m². Côté jardin à l'est, au calme absolu, l'espace nuit propose deux chambres avec rangements intégrés, un dressing, une salle d'eau moderne et des toilettes séparés avec lave-mains.     un garage double de 25 m² est disponible en supplément, rare sur le secteur !     la copropriété, construite en 1990 et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et recherché.     le prix est de 289.000 euros (honoraires charges vendeurs)     pour tout renseignement, contactez cyril silvy (agent commercial) au 006 86 61 17 89 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Confluence – Un cadre de vie recherché au cœur de Lyon Dans le très prisé quartier de Confluence, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. À seulement 10 minutes à pied de Perrache (gare et métro) et 5 minutes du tramway Sainte-Blandine, vous profitez d'une excellente desserte. Au sein d'une résidence récente et agréable, dans un immeuble moderne de 2013 bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie confortable et bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE B). Ce T2 de 42 m², lumineux et bien agencé, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés. La pièce de vie et la chambre donnent toutes deux sur un balcon de plus de 6 m², exposé Est, idéal pour profiter d'une belle luminosité dès le matin. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, à découvrir rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1418 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GALLI, Tél. : 06 30 15 74 96, E-mail : amelie.galli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 988437331.

Secteur Montluc-Dauphiné, idéal premier achat ou investissement : situé dans le dynamique 3e arrondissement de Lyon (69003), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville. Offrant un accès facile aux commodités essentielles (2 pharmacies, 1 boulangerie et 2 magasins de proximité) et aux transports en commun tels que les bus et les tramway (lignes T2-T3), il garantit un mode de vie pratique et fonctionnel. De plus, sa proximité avec diverses attractions locales en fait un choix attrayant pour les amateurs de vie urbaine. Crèche, école primaire et collège en bas de l'immeuble et université à 7 mn à pied. Secteur Part-Dieu à 15-20 mn à pied. Cet appartement en duplex de type 2 de 45 m² composé d'un hall d'entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'une grande chambre, d'une salle de bains et d'un wc, se trouve au 2è étage d'une copropriété récente fermée, dotée d'un parc arboré, et très bien entretenue. L'exposition Sud apporte une luminosité agréable, tandis que le quartier animé ajoute une touche de vie citadine. Avec sa pièce principale dotée de près de 5m de hauteur sous plafond, cet appartement fonctionnel et entièrement équipé, constitue une opportunité intéressante pour ceux en quête d'un bien pratique à Lyon. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1530 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 06 61 26 70 57, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008.

Lyon 6 – Foch / Saint Pothin – Studio dernier étage avec ascenseur – Idéal investissement ou pied-à-terre Au cœur du très recherché 6e arrondissement de Lyon, entre Foch et Saint Pothin, découvrez ce studio de 23,05 m² situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue datant de 1973. Bénéficiant d'un emplacement particulièrement prisé, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, notamment du lycée Edgar Quinet. Le métro Foch, les quais du Rhône ainsi que le Parc de la Tête d'Or sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie recherché au sein d'un secteur dynamique et résidentiel. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre lyonnais ou un logement étudiant grâce à sa situation centrale et à la forte demande locative du secteur. Le bien, classé en DPE C, offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement permettant d'aménager un espace de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Son emplacement au dernier étage garantit calme et tranquillité au quotidien. La copropriété propose des prestations appréciées en centre-ville avec deux agréables jardins intérieurs, un local à vélos ainsi qu'un entretien régulier des parties communes assuré par une gardienne. Les charges comprennent le chauffage urbain, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des espaces communs ainsi que le bail HCL en cours jusqu'au 30 / 06 / 2075. Enfin, une cave sécurisée de plus de 7 m², accessible par ascenseur, complète ce bien rare à la vente dans un secteur particulièrement recherché du 6e arrondissement de Lyon. Valérie DEMIRDJIAN Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 903283539 Référence agence : 462.

Plongez dans le charme de cet appartement de 60 m², idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel de Lyon. Alliant le cachet de l'ancien à des touches modernes, ce bien offre une atmosphère accueillante et contemporaine. Dès l'entrée, le vaste séjour baigné de lumière naturelle vous invite à la détente. Il s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour des moments de convivialité. La chambre de 10 m², agrémentée d'une alcôve / dressing, donne sur un jardin verdoyant sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue. La salle d'eau moderne, avec sa douche à l'italienne, promet des instants de relaxation. L'appartement se distingue par ses nombreux rangements astucieux, incluant de grands placards et une buanderie, optimisant chaque espace avec soin. Une cave spacieuse de 14 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Côté localisation, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, avec le tram T3 et plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité de la crèche "Grandir Et Rire" et de l'école Jules Verne. Le Parc Georges Bazin, à moins de 200 mètres, est parfait pour des promenades et des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 60 m² - Type de bien : Appartement - Année de construction : 1948 - Étage : Rez-de-chaussée sur 2 - DPE : E - GES : E - Taxe foncière : 661 € - Mode de chauffage : Collectif (gaz) - Eau chaude : Gaz - Charges de copropriété : 50 % Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur à partir de la deuxième vente. Mentions légales : Les informations fournies ci‑dessous ont pour objectif d'orienter les personnes intéressées sur l'état apparent du logement à la date de publication. Elles n'exonèrent pas des vérifications techniques, juridiques ou administratives qui s'imposent avant toute décision d'achat. Les données officielles relatives aux risques sont consultables sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ ORPI – Rue Sully, Lyon 6ème (rénovation énergétique en cours À deux pas du Parc de la Tête d'Or et du cours Vitton, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, cet appartement de 145 m² est en partie du dernier étage d'un immeuble de standing — une adresse qui coche toutes les cases, sans concession. Un emplacement d'exception Collège Vendôme, Lycée du Parc, commerces, métro : tout est là, à portée de main. Pourtant, c'est le calme qui domine — presque inattendu pour un emplacement aussi central. Des volumes généreux et une belle luminosité Dès l'entrée, le ton est donné : une cuisine aménagée, puis un séjour de 44 m² baigné de lumière grâce à sa triple exposition, prolongé par un balcon filant pour profiter des beaux jours. La distribution est claire, les volumes sont là. Une vraie vie de famille L'espace nuit articule quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, une salle de bains et trois WC. Rien ne manque, tout est pensé pour un confort au quotidien sans compromis. Des annexes pratiques Cave en sous-sol, local à vélos spacieux et aménagé. Un garage fermé en sous-sol est proposé en option. Un bonus rare : des travaux déjà actés Ravalement de façade, rénovation des terrasses, passage au chauffage urbain — des travaux votés en assemblée générale et intégralement pris en charge par le vendeur. L'acquéreur arrive serein, sans surprise. Emplacement, étage, volumes : les trois critères réunis dans un seul bien. Ce type d'opportunité ne s'attend pas.) Référence agence : 1670.

Dans un secteur recherché du 7e arrondissement, découvrez cet appartement de 102 m², situé au 3eme étage, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements. Le bien s'ouvre ensuite sur un vaste séjour lumineux, prolongé par grandun balcon, idéal pour profiter d'un extérieur agréable. La partie nuit se compose de : 3 chambres une salle d'eau un WC séparé Une cuisine indépendante avec loggia complète l'ensemble. Possibilité de créer une 4eme chambre selon vos besoins (ancien T5) Les + qui font la différence balcon cave appartement lumineux beau potentiel Posibilité d'acquérir un garage en sus À prévoir travaux de rafraîchissement Charges : 3 600 € / an (chauffage + eau inclus) Les honoraires sont à la charge du vendeur Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3680.00 euros.

Au pied du métro saxe-gambetta, dans un immeuble de caractère de 1890 avec ascenseur. Un appartement traversant de 89 m² au 4e étage, à rénover, avec cave et grenier. L'entrée spacieuse distribue les pièces en étoile, une configuration qui donne tout de suite le ton des volumes. Côté est, sur cour calme, une grande chambre, une cuisine indépendante et un wc séparé. Côté ouest, un séjour lumineux avec parquet au sol, une seconde grande chambre avec alcôve — parquet également — et une salle d'eau avec douche. Belle hauteur sous plafond d'époque et double orientation est / ouest qui apporte de la lumière toute la journée. Chauffage individuel gaz, dpe d. Ce qu'on aime : - la distribution en étoile depuis l'entrée, qui offre une vraie lisibilité des espaces et une belle souplesse d'aménagement - la chambre sur cour, au calme absolu, quand le séjour profite de la lumière de l'ouest - les parquets conservés, la cheminée et la hauteur sous plafond, les marqueurs du charme 1890 - les chambres avec alcôves parfaites pour un bureau, un dressing ou un coin lecture potentiel : appartement à rénover — l'occasion de dessiner un intérieur sur-mesure en s'appuyant sur ses atouts d'origine. La distribution laisse toute latitude pour repenser les volumes selon vos envies. Annexes cave et grenier inclus. Situation - métro saxe-gambetta au pied de l'immeuble, avec la correspondance des lignes b et d - à la frontière du 7e et du 3e arrondissement, avec tous les commerces du cours gambetta et de l'avenue jean jaurès à deux pas - berges du rhône accessibles à pied pour les balades et joggings - gare part-dieu et halles paul bocuse et facilement rejoignables via la ligne b ou à vélo référence agence : 127.

Appartement 62 m² à prix très exceptionnel dans le quartier très commerçant de la place du pavillon à gerland lyon 7e. Cet appartement, actuellement loué en colocation 3 chambres, 2 bains,(peut être aussi repris avec les colocataires en place) mais peut aussi se transformer en un appartement résidence principale avec un bel espace de vie cuisine- séjour ouvert plus deux chambres, deux douches. Metro et tram à deux pas de l'immeuble. Prix très attractif pour le secteur du fait d'un rafraîchissement conséquent. Dpe, c et b. Nombre de lots de la copropriété : 80, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1200) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°924 103 625 - greffe de lyon 3eme arrondissement) jean-pierre thollet entrepreneur individuel 06 62 93 05 39 - réf. 950066.

69003 - lyon - quai augagneur - t4 - 3 chambres - triplex - atypique - rare - renovation complete - cachet ancien - contemporain certains appartements ont une atmosphère particulière. Ce triplex de 125 m² habitables (103,26 m² carrez) situé quai augagneur, face au rhône et au grand hôtel-dieu, en fait partie. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre un lieu de vie chaleureux, atypique et rare sur le marché lyonnais. Visible en video : dès la sortie de l' immeuble, vous serez sur les bords rhône, avec une vue directe sur le grand hôtel-dieu et la colline de fourvière ! Cet appartement triplex propose un cadre de vie rare, à quelques minutes à pied de la presqu'île et de bellecour. Ici, on profite à la fois de l'énergie du centre-ville et de la douceur des promenades le long des quais, des pistes cyclables et des terrasses animées. Entièrement rénové entre 2018 et 2021, avec près de 150 000 € de travaux, ce bien mêle pierre ancienne, bois massif et aménagements contemporains, pour un résultat chaleureux, élégant et très singulier. Un appartement atypique, plein de caractère et difficile à comparer sur le marché lyonnais. Un lieu de vie pensé comme une maison l'appartement s'organise sur trois niveaux, offrant une circulation originale et beaucoup de cachet. Niveau principal : l'entrée s'ouvre sur un grand hall avec de nombreux rangements sur mesure. Un couloir distribue : • deux chambres lumineuses • une grande salle de bains / salle d' eau rénovée dans un esprit inspiré des salles de bains japonaises. En poursuivant, on passe sous une superbe arche en pierre qui mène au salon, un espace chaleureux mettant en valeur : • parquet en bois massif • murs en pierre apparente cet espace a été repensé avec l'architecte d'intérieur stéphane millet dans le cadre de l'émission la maison france 5. Niveau inférieur – cuisine et salle à manger un escalier mène à un vaste espace de réception. La cuisine / salle à manger, entièrement refaite en 2018, a été réalisée par le cuisiniste haut de gamme bulles. Les matériaux utilisés sont particulièrement qualitatifs : • façades en bois massif • surfaces fenix noir très résistantes • électroménager haut de gamme • sol vitré sécurisé réalisé sur mesure • miroirs artisanaux réalisés par un serrurier d'art cet espace dispose également d'une seconde entrée indépendante sur la rue jean larrivé, petite rue calme. Dernier niveau – un espace nuit intimiste un second escalier mène à un espace nuit supplémentaire : • une chambre avec puits de lumière • une salle d'eau privative • de nombreux dressings et rangements cet espace a été entièrement isolé en 2020 grâce à la création d'un caisson étanche, garantissant confort et qualité d'isolation. L'appartement est aujourd'hui en excellent état, avec encore un beau potentiel de personnalisation. Les atouts de l'adresse • vue exceptionnelle sur le rhône et le grand hôtel-dieu • proximité immédiate de bellecour et de la presqu'île • promenades et pistes cyclables le long des quais • commerces, restaurants et transports accessibles à pied • quartier central très recherché informations complémentaires • local privatif de 4 m² accessible depuis le hall de l'immeuble • charges de copropriété : 169 € / mois • taxe foncière : 1 091 € nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2035€ soit 169€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie argoud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 765 792 greffe de lyon) 07 65 65 63 40 (réf. 605012 ).

Découvrez cet appartement lumineux de 68 m², offrant un cadre de vie et un panorama rare, au coeur d'une zone verte classée. Vous disposerez de deux chambres, un espace bureau, une salle de bain, une cuisine avec cellier et un séjour ouvrant sur un balcon. Ce bien combine tranquilité, confort et emplacement recherché ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

EXCLUSIVITE Lyon 6, au coeur du très recherché quartier Saint-Pothin / Halles de Lyon, au sein de la Résidence Services Séniors les Hespérides Lyon Brotteaux, dans un bel immeuble de standing de 1985, venez découvrir ce studio de 33 m² situé au 10e étage sur 12 avec ascenseur. Il comprend un hall d'entrée avec deux beaux placards de rangement, un espace buanderie, une cuisine semi-ouverte meublée et équipée (passe-plat) sur le séjour de 19 m² donnant sur un balcon à vivre de 5 m² exposé Ouest avec une magnifique vue panoramique sur Lyon et sur Fourvière, une salle de bains avec baignoire et wc. Stores et store-banne électriques. Porte blindée. En annexe, il y a une cave en sous-sol Les + du bien : Appartement lumineux Au calme Sans vis-à-vis Vendu libre : occupation personnelle ou investissement locatif. Ce bien se loue autour de 1400EUR charges comprises soit une rentabilité de 6,5% apèrs travaux de rafraichissement. Charges mensuelles : 700EUR / mois comprenant les services dédiès aux personnes séniors. Fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer une pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte Travaux de rafraîchissement à prévoir. Résidence de standing entièrement sécurisée avec de belles prestations. Cadre de vie idéal pour séniors avec : Restauration de qualité Espaces communs conviviaux Activités et animations Équipe dédiée 7j / 7 24h / 24 Conciergerie (réservations, réception colis. ) Emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces, de la gare Part-Dieu. Son prix est de 89.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006 82 16 24 75. Agence Homicca , l'agence de proximité dans le 9ème arrondissement ! Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 1.