Appartement à vendre à Lyon 3 (69003)

Au coeur du dynamique 3e arrondissement, à deux pas de la Part-Dieu et des halles Paul Bocuse, cet appartement de 87 m² situé au 8e étage sur 11 offre une lecture contemporaine de la vie citadine, portée par la lumière et une vue dégagée sur les toits lyonnais depuis un balcon filant agréable. La pièce de vie, ouverte et lumineuse, compose un espace convivial où séjour et cuisine dialoguent naturellement. Les larges ouvertures prolongent le regard vers l'extérieur et confèrent à l'ensemble une atmosphère apaisante, perchée au-dessus de l'effervescence urbaine. La partie nuit accueille deux chambres aux volumes équilibrés. Une salle de bains élégante et un WC séparé complètent l'agencement, pensé pour une circulation fluide et fonctionnelle. La copropriété sécurisée dispose d'un local vélo et d'une cave en annexe. Un stationnement peut être loué à proximité, un véritable atout dans ce secteur central. Coup de coeur pour cet appartement aux lignes épurées en plein coeur d'un quartier dynamique et recherché. Soumis au statut de la copropriété : 119 lots Charges annuelles : 3454 € incluant chauffage et eau CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 et 1970€ Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Copropriété de 119 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3454.00 euros. Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Lyon 3e – Villette / Ferrandière : T6 de 119 m² à sublimer en dernier étage Potentiel total - Vue dégagée - Rénovation énergétique de l'immeuble en cours Situé au cœur du quartier Villette / Ferrandière, un secteur résidentiel et dynamique recherché pour son esprit de quartier et sa proximité immédiate avec la Part-Dieu, ce T6 de 119 m² (Loi Carrez) attend son nouveau projet de vie. Logé au dernier étage d'un immeuble de 1975, cet appartement nécessite une rénovation. C'est une opportunité rare de repenser intégralement les volumes pour créer le foyer qui vous ressemble : Volumes généreux : une entrée spacieuse, un grand séjour lumineux et une cuisine indépendante. Espace familial : 4 chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant, de grands placards et une buanderie. Climatisation. Espace extérieur commun sécurisé. Le 'plus' du dernier étage : une vue dégagée et dominante offrant une luminosité constante, loin de l'agitation de la rue. Si l'intérieur est à rénover, l'enveloppe du bâtiment, elle, est déjà en train de changer de dimension. La copropriété termine actuellement d'importants travaux de rénovation thermique (isolation par l'extérieur et ravalement des façades). Ces travaux, déjà engagés, vont transformer les performances du bâtiment. À l'issue du chantier, la lettre du DPE sera mécaniquement améliorée, garantissant un meilleur confort thermique et une valorisation patrimoniale immédiate de votre investissement. Vous achetez un bien 'à rénover' à l'intérieur, mais avec une structure aux standards énergétiques de demain. Un quartier stratégique : vivre ici, c'est profiter d'un équilibre parfait entre vie de quartier et hyper-connexion. À deux pas : la Gare Part-Dieu (TGV, Rhône Express), le centre commercial et le quartier d'affaires. Vie quotidienne : écoles, commerces de proximité et parcs à quelques minutes à pied. Stationnement : un garage et une cave viennent compléter ce bien, des atouts indispensables dans ce secteur. Un garage supplémentaire à l'achat est aussi disponible. En résumé : Un appartement familial de 119 m² au fort potentiel, dans une copropriété saine qui fait sa transition énergétique. Idéal pour les amateurs de rénovation et les familles souhaitant créer leur lieu de vie idéal dans un quartier en pleine évolution. Jean-Christophe CHABRET - Tél : 07 63 51 80 20 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 443 364 799 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5886. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 3,45 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 435 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 320 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 375. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 600 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 119 m².

Nouveauté sur Lyon 3ème, rue Meynis, à proximité immédiate des transports et commodités. Venez découvrir ce joli T2 traversant est / ouest, au calme, dans un petit immeuble sécurisé et entretenu. Situé en deuxième étage, l'appartement se compose d'une pièce de vie orientée ouest, une chambre orientée est, une salle d'eau, un wc séparé, des rangements et également une cave privative. Poue toutes questions n'hésitez pas à nous contacter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Lyon, 3 à proximité immédiate de part-dieu, avenue lacassagne, rare à la vente, venez découvrir cet appartement t4 de 90 m² (76,5 m² carrez) situé en dernier étage. Vous serez immédiatement séduits par sa terrasse de 12,5 m² exposé plein sud sans vis-à-vis, son emplacement recherché à proximité de la gare et son côté atypique (appartement en dernier étage mansardé). L'appartement bénéficie d'un séjour de 37,3 m² (28,5 m² carrez), d'un espace nuit séparé composé de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Garage possible en supplément : 20 k€ agent commercial (ei) : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 a visiter rapidement.

Lyon, 3 à proximité immédiate de part-dieu, avenue lacassagne, rare à la vente, venez découvrir cet appartement t4 de 90 m² (76,5 m² carrez) situé en dernier étage. Vous serez immédiatement séduits par sa terrasse de 12,5 m² exposé plein sud sans vis-à-vis, son emplacement recherché à proximité de la gare et son côté atypique (appartement en dernier étage mansardé). L'appartement bénéficie d'un séjour de 37,3 m² (28,5 m² carrez), d'un espace nuit séparé composé de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Garage possible en supplément : 20 keur agent commercial (ei) : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 a visiter rapidement 1.

Au coeur du 3ème arrondissement de lyon, à deux pas des commerces, transports et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant t2 de 40 m² carrez (42 m² au sol). Son véritable atout ? Une entrée totalement indépendante, offrant un confort et une intimité rares, avec une agréable sensation d'une petite maison de ville. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement d'angle bénéficie d'une double exposition, apportant luminosité et qualité de vie au quotidien. Vous serez séduit par son atmosphère cocooning et chaleureuse, parfaitement adaptée pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Côté confort, une climatisation réversible vient compléter les prestations. Un bien atypique et recherché, dans un secteur dynamique où la demande reste forte. À visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439995 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 23 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 1048 euros. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ : Esprit de Famille et Standing à deux pas de la Place Ronde Découvrez ce magnifique appartement de 111 m² niché au cœur de la prestigieuse résidence « Villa Saint Charles ». Alliant calme, confort et vie de quartier, ce bien rare au 2ème étage saura séduire les familles en quête de volume et de luminosité. Les Atouts de l'Appartement Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall avec rangements intégrés qui dessert parfaitement les espaces : Espace de vie : Une pièce de séjour lumineuse de 30 m² s'ouvrant sur une terrasse de 10 m² exposée plein Sud. Un véritable prolongement extérieur pour vos déjeuners au soleil. Une cuisine indépendante de 11 m², entièrement aménagée et équipée. Côté Nuit : 4 belles chambres avec placards muraux, offrant à chacun son intimité. Confort optimal : Une salle de bains (double vasque), une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Le petit plus de l'expert : Vous souhaitez un séjour XXL ? Il est tout à fait possible d'ouvrir la pièce de vie sur l'une des chambres pour créer un espace de réception de plus de 40 m². Un Emplacement Privilégié Vivre à la Villa Saint Charles, c'est choisir un quotidien "tout à pied" : Commerces & Vie de quartier : À deux pas de l'emblématique Place Ronde. Mobilité : Accès immédiat au Tramway, Bus et stations Vélo'v. Connexion : La Gare Part-Dieu est accessible en moins de 15 minutes. Annexes & Technique Une cave saine complète ce bien. Chauffage individuel au gaz. En sus : Un garage fermé est disponible pour sécuriser votre véhicule (prix nous consulter). Référence agence : 1702342.

Lyon 3ème - boulevard pinel. Dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement climatisé de 55 m² alliant confort et fonctionnalité. Il offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine usa équipée, ouverte sur une grande terrasse privative prolongée par un jardin. Deux chambres avec placards et une salle de bains. Emplacement privilégié avec tramway, établissements scolaires de santé & hôpitaux. Possibilité d'un parking en sous-sol à 17 000 eur en sus. Infos loi alur : copropriété de 26 lots, quote part charges annuelles 1 205 eur, pas de procédure en cours. Laura almodovar 07 71 28 98 76.

Iad france - pierric hoel vous propose : appartement t3 – 2 chambres – extérieur de 270 m² – box fermé et place de stationnement en sous-sol comme une maison… en plein lyon 3ᵉ. Et si vous profitiez d’un extérieur de 270 m²… sans quitter la ville ? Situé rue david, à deux pas du tram t3 (dauphiné-lacassagne), ce t3 de 74 m² en rez-de-jardin offre une configuration rare sur le secteur : un extérieur digne d’une maison, avec un jardin de 230 m² et une terrasse de 40 m² sur plots avec store-banne électrique, le tout exposé plein sud ! C'est un véritable espace de vie supplémentaire. L’appartement : dans une résidence sécurisée et arborée de 1990, il se compose de : •une entrée avec rangements et espace buanderie •un séjour lumineux de 22 m² ouvert sur la terrasse et le jardin •une cuisine séparée équipée (9 m²) •deux chambres de 12 et 11 m² avec rangements •une salle de bains avec baignoire •un wc indépendant avec lave-mains les + qui font la différence : •jardin privatif de 230 m² •3 climatisations réversibles •volets roulants + double vitrage •porte blindée & visiophone •cave •garage fermé + place de stationnement en sous-sol (en supplément) situation idéale : •à 200 m du tram t3 → accès rapide part-dieu •à 200 m des bus c11, c13, c16,25, 69, c11, tb12, jd983 •commerces et services à proximité immédiate ce bien s’adresse à ceux qui veulent de l’espace extérieur, sans renoncer à la ville. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierric hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Studio à proximité des transports et des commodités, comprenant une salle de bain, WC, une kitchenette, une pièce de vie avec cheminée Possibilité d'acquérir un autre studio attenant à celui-ci Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Proche gare / cours Lafayette, vous apprécierez cet appartement duplex dernier étage tant pour son calme, sa luminosité que par sa vue dégagée. Vous disposerez au RDC d'une vaste pièce de vie attenante à sa cuisine, à l'étage : 3 chambres (possibilité 4),une mezzanine / bureau, deux salles d'eau. Chauffage inclus charge. Garage double en sus Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.08%.

EXCLUSIVITÉ - LYON 3 – Situé rue Duguesclin à la limite du 6ème arrondissement, au 5ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 87,37 m² séduit par son emplacement stratégique, au cœur d’un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux prolongé par une loggia, offrant un espace extérieur appréciable, ainsi que d'une cuisine indépendante, fonctionnelle et facilement aménageable. L’espace nuit, comprend trois chambres confortables avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bain. Une cave complète ce bien. Grâce à sa localisation privilégiée et à sa configuration fonctionnelle et familiale, cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale, un investissement locatif de qualité ou un projet patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 75 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,062. 60 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1100€ ~ 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Franchise ouest immo vous propose en exclusivite sur saint-priest (69800), à deux pas du centre commercial et des écoles, cet appartement t4 d'environ 74 m² offre un cadre de vie pratique et agréable au sein d'une résidence bien entretenue. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine, formant un espace de vie convivial, de trois chambres confortables et bien réparties, idéales pour une famille ou un bureau à domicile, ainsi que d'une salle de bain et de wc séparés pour plus de confort. Un balcon permet de profiter d'un extérieur appréciable au quotidien. Le bien est complété par une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, et la résidence dispose de places de stationnement libres, facilitant le stationnement. Sa situation privilégiée, proche de toutes les commodités, en fait un bien fonctionnel et attractif. Pour plus de renseignements contacté laurine marcoux au 06 23 27 03 35 avec la reference 02011.

À Montchat, l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lyon 3 ? , cette résidence intimiste dévoile seulement 20 appartements baignés de lumière, tous prolongés d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse. Pensée comme deux volumes élégamment accolés, elle s’ouvre sur un vaste jardin où arbres conservés et nouvelles plantations composent un écrin de verdure apaisant. Grâce à des orientations multiples et à une conception traversante ou bi-orientée pour chaque appartement, la lumière naturelle s’invite généreusement dans les pièces de vie. Du studio au 4 pièces, les intérieurs conjuguent beaux volumes, agencements soignés et confort durable, à quelques minutes à pied du tramway T3. Une adresse confidentielle qui réunit calme résidentiel, esprit village et qualité architecturale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À Montchat, l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lyon 3 ? , cette résidence intimiste dévoile seulement 20 appartements baignés de lumière, tous prolongés d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse. Pensée comme deux volumes élégamment accolés, elle s’ouvre sur un vaste jardin où arbres conservés et nouvelles plantations composent un écrin de verdure apaisant. Grâce à des orientations multiples et à une conception traversante ou bi-orientée pour chaque appartement, la lumière naturelle s’invite généreusement dans les pièces de vie. Du studio au 4 pièces, les intérieurs conjuguent beaux volumes, agencements soignés et confort durable, à quelques minutes à pied du tramway T3. Une adresse confidentielle qui réunit calme résidentiel, esprit village et qualité architecturale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Montchat, l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lyon 3 ? , cette résidence intimiste dévoile seulement 20 appartements baignés de lumière, tous prolongés d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse. Pensée comme deux volumes élégamment accolés, elle s’ouvre sur un vaste jardin où arbres conservés et nouvelles plantations composent un écrin de verdure apaisant. Grâce à des orientations multiples et à une conception traversante ou bi-orientée pour chaque appartement, la lumière naturelle s’invite généreusement dans les pièces de vie. Du studio au 4 pièces, les intérieurs conjuguent beaux volumes, agencements soignés et confort durable, à quelques minutes à pied du tramway T3. Une adresse confidentielle qui réunit calme résidentiel, esprit village et qualité architecturale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement t3, spacieux, situé dans une résidence de standing, quartier résidentiel à lyon 3ème, entre montchat et monplaisir. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, un cellier, wc séparé, 2 chambres avec grands placards, une pièce de vie avec cuisine us équipée donnant sur la terrasse exposée sud-ouest. Appartement très récent, en excellent état, et disposant d'un garage en sous-sol. Très bon emplacement, au calme et à proximité de toutes les commodités : dans un rayon de 400 m : - hôpital edouard herriot - métro grange-blanche - tramway ligne t5 - faculté de médecine - supermarché disponible pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 25, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 984€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pierre rossello entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°493 253 082 greffe de lyon) 06 69 39 80 32 (réf. 596911 ).

Ce magnifique appartement T4 de 93 m² habitables vous accueille avec une grande entrée et ses rangements sur-mesure, un espace de vie de 40 m² avec une cuisine très fonctionnelle ouverte sur le séjour et terrasse avec vue dégagée. La partie nuit se compose de 3 chambres, salle de bains et salle d'eau. Possibilité parking sous-sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

À proximité immédiate de la place Ambroise Courtois, au coeur du prisé quartier Monplaisir, ce loft d'architecte incarne un art de vivre résolument contemporain, où volumes spectaculaires, matières nobles et prestations haut de gamme se conjuguent avec élégance. Développant 100 m² au sol (64 m² Carrez) sur deux niveaux, ce bien rare séduit dès l'entrée par son esprit loft affirmé et sa rénovation de grande qualité. Le premier niveau s'articule autour d'une pièce de vie aux volumes remarquables, sublimée par une belle hauteur sous plafond, des lignes épurées et une atmosphère industrielle chic. La cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de création, s'intègre parfaitement à l'ensemble et se prolonge par un espace buanderie discret. Les verrières sur mesure, signatures du lieu, structurent les espaces tout en laissant circuler la lumière naturelle, notamment pour la chambre du premier niveau, véritable cocon au design soigné. Salle de bains élégante, WC indépendants, finitions raffinées : chaque détail a été pensé avec exigence. À l'étage, accessible par un escalier sur mesure au design créatif, véritable pièce maîtresse du loft, se déploient : une seconde chambre sous verrière, un espace bureau lumineux, des rangements sur mesure, parfaitement intégrés. Les matières nobles, la qualité des prestations, le traitement architectural des volumes et le calme absolu confèrent à ce bien un caractère unique et exclusif, rare sur le marché lyonnais. Une place de stationnement en supplément à 15 000 € Bien de caractère et esprit loft affirmé. À 100 m² au sol / 64 m² Carrez. Prestations haut de gamme. Un lieu de vie singulier, destiné aux amateurs d'architecture, de design et d'exception. Bien soumis au statut de la copropriété : 35 lots Charges annuelles : 1234€ CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1250 € et 1 740€. Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1233.88 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Iad france - fanny fayard vous propose : à vendre – appartement lyon part-dieu – à 3 min de la gare ! Vous rêvez de vivre ou d’investir au coeur de lyon, à deux pas de la gare part dieu ? Ne cherchez plus ! Emplacement idéal, à seulement 3 minutes à pied de la gare, dans une résidence sécurisée avec portail automatique et ascenseurs. Ce charmant appartement de 37 m² vous offre un cadre de vie prêt à vivre – aucun travaux à prévoir ! Pièce de vie lumineuse, cuisine fonctionnelle, coin chambre confortable et une belle loggia de 11 m² pour vos moments de détente en plein air, sans vis-à-vis. Résidence calme, bien entretenue, charges mensuelles : 100 € seulement cet appartement sera loué a partir de septembre 2025. C'est une location meublé, de ce fait un bail d'un an. Le loyer sera de 850 € charges comprises la taxe foncière est 729 € ne laissez pas passer cette opportunité rare à la part dieu – contactez moi pour une visite rapide ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 166 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 889457974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement T3 de 79,62 m² Carrez idéalement situé au coeur de Montchat cours Docteur Long, au 1er étage surélevé d'une copropriété sécurisée avec gardien, bien gérée et parfaitement entretenue. Cet appartement traversant et lumineux propose un double salon / salle à manger exposé Ouest ouvrant sur un balcon. L'entrée distribue côté Est, au calme sur cour intérieure végétalisée, 2 spacieuses chambres avec placards aménagés, une grande cuisine séparée, une salle de bains ouvrant sur une loggia fermée et des toilettes séparées. Vous apprécierez ses espaces spacieux, la qualité de ses parquets d'origine en parfait état et ses nombreux rangements. Un rafraîchissement est à prévoir pour mettre cet appartement au goût du jour notamment dans la cuisine et la salle d'eau permettant à ses futurs propriétaires d'y apposer leur touche personnelle (devis sur demande). Le chauffage, collectif au gaz de ville, est inclus dans les charges de copropriété. Les façades de l'immeuble ont été ravalées en 2023. Cet emplacement recherché vous offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces. La place du Château (marché les mercredi et samedi matins) est à 150 mètres. L'arrêt des bus 25 et C26 est à 2 min à pied, celui du Tram T3 à 10 min et vous pourrez rejoindre le métro D Grange Blanche et les Tram T5 & T2 en 10 min. Les écoles du quartier (maternelle, primaire et collège) se trouvent à 5 min à pied. Une grande cave en sous-sol complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cette annonce vous est proposée par POUILLAUDE Géraldine - EI - NoRSAC : 932712862, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON.

Lyon 3ᵉ – Grange Blanche / Monplaisir Au cœur d'îlot d'une copropriété soignée, découvrez ce spacieux 2 pièces de 47 m², offrant un cadre de vie lumineux, calme et verdoyant, à seulement 5 minutes à pied des commodités. L'appartement situé au 4ème étage avec ascenseur se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, aux volumes généreux, ouvrant sur un agréable balcon exposé plein Sud, avec vue sur le jardin arboré de la copropriété, véritable havre de paix en milieu urbain. La cuisine indépendante, meublée et équipée, bénéficie également d'un accès direct au balcon et offre la possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie contemporain. L'espace nuit comprend une grande chambre avec placard intégré, propice au confort et au rangement. Une salle d'eau récemment rénovée ainsi que des WC séparés complètent ce bien. Pour plus de praticité, vous disposerez d'une cave en sous-sol, et aurez la possibilité d'acquérir une place de stationnement au sein de la résidence. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate du métro D, des commerces et des services, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible, en fait un bien rare sur le secteur. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 2984.

LYON 3 Monplaisir / Sans Soucis - A 4 minutes à pied du métro Sans Soucis, dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, bel appartement T3 67,30 m² lumineux situé au 4éme étage. L'appartement est composé : D'une entrée desservant un séjour ouvrant sur un balcon de 10 m² (Expo O.), une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et de rangements. Chauffage ind. élec. Climatisation. Copropriété de 59 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1 320 € Taxe foncière : 975 € DPE : C / B Contact : Thierry Pointu O7 82 01 71 76 Mail : tpointu@cegea-immobilier.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Et si vous découvriez un havre de paix en cœur de ville ? En EXCLUSIVITÉ, SAFTI Immobilier vous présente ce superbe T3 en duplex de 69 m², situé rue Jean Renoir, dans le quartier Dauphiné - Montluc à Lyon 3 ? , au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue (2003). Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie de 27 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Un vrai lieu de convivialité, prolongé par un balcon de 6 m² donnant sur les jardins intérieurs au calme absolu. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace. Pour plus de praticité, des toilettes séparés complètent ce premier niveau. À l'étage, le coin nuit vous réserve deux chambres spacieuses, dont une avec un grand dressing sur-mesure, ainsi qu'une salle de douche fonctionnelle. Ce que vous allez adorer : - Le calme, en pleine ville - L'appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir - Le confort d'un bien climatisé, aux charges maîtrisées (chauffage inclus) - La localisation ultra pratique : tram T3 et T4 à deux pas, métro D, Part-Dieu, parc Sisley, écoles, collège, commerces. Ce duplex lumineux, fonctionnel et sans travaux est une opportunité rare dans un quartier aussi connecté et dynamique, tout en conservant une sérénité quotidienne. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Ce lieu pourrait bien être le début de votre prochain chapitre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.