Appartement à vendre à Lyon 3 (69003)

Appartement t3, spacieux, situé dans une résidence de standing, quartier résidentiel à lyon 3ème, entre montchat et monplaisir. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, un cellier, wc séparé, 2 chambres avec grands placards, une pièce de vie avec cuisine us équipée donnant sur la terrasse exposée sud-ouest. Appartement très récent, très bonne performance énergétique (dpe b), en excellent état, possibilité d'acquérir un ou deux garages en sous-sol. Emplacement idéal, au calme et à proximité de toutes les commodités : dans un rayon de 400 m : - hôpital edouard herriot - métro grange-blanche - tramway ligne t5 - faculté de médecine - supermarché disponible pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 25, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 816€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pierre rossello entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°493 253 082 greffe de lyon) 06 69 39 80 32 (réf. 606556 ).

Idéalement situé dans un quartier dynamique, à proximité des commerces de la place des Maisons Neuves, piscine, collège et square du Sacré-Coeur, à seulement 12 minutes à pied de la Gare Part-Dieu, ce charmant T2 de 38,46 m² Carrez se trouve au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu et récemment ravalé. Donnant sur l'intérieur de la copropriété, vous serez au grand calme. Le bien dispose d'une entrée d'une superficie aménageable et dotée d'un grand placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée, une chambre avec un joli parquet chêne ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement, bien isolé, bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, d'un DPE classé en D et d'un système de chauffage individuel au gaz dont la chaudière a été remplacée en 2023. Une cave en sous-sol de 5 m² complète ce bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Référence agence : 2112.

Venez découvrir en exclusivité ce magnifique T3 avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres en rez de jardin en intérieur de copropriété. Idéalement situé rue Balthazar, rue calme et peu passante, dans une copropriété paisible et bien entretenue, cet appartement est composé d'une spacieuse pièce de vie lumineuse (30 m²) avec sa cuisine entièrement équipée et coté nuit vous trouverez 2 belles chambres confortables (13 et 14 m²), une salle de bains et un wc séparé. Idéal pour un couple ou une collocation d'étudiants grâce à sa proximité avec l'hôpital Edouard Herriot et les facs de médecine. Pour plus de confort, deux caves complètent ce bien. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2792, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 36 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1062.00 euros.

Yon 3 - la part dieu dans résidence au calme sécurisée, t5 refait avec séjour double lumineux, balcon, comprenant une entrée, cuisine u; s meublée équipée, 3 chambre poss. 4, une salle de bain, un w. C, une cave proximités toutes commodités visite virtuelle disponible sur notre site. Yoni chekroun 07 61 36 31 60 honoraires inclus de 5.82% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 373 275 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cet appartement T3 de 52 m² traversant Nord / Sud, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres avec placards intégrés, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau avec fenêtre ainsi que de WC séparés. Chauffage individuel gaz. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques. Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez son emplacement privilégié : à seulement 15 minutes de la gare Part-Dieu et 5 minutes du métro Garibaldi, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2107.

Bel appartement T2 de 54 m², en parfait état, situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 2009. Composé d'une chambre et d'un séjour lumineux, chauffage individuel au gaz. Parking intérieur sous-sol avec box et cave inclus. Idéal premier achat ou investissement. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 483.

Rhône, lyon 3° secteur montchat, guy boccard vous propose ce magnifique t5 duplex en attique. Dernière génération de construction, vous serez comblé par le standing des prestations avec notamment cet ascenseur privé, pompe à chaleur. L'appartement de 145 m² avec ses 4 chambres possède deux belles terrasses de 45 et 84 m². Photos non contractuelles - projection 3d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe a ges a - prix 994 000 euros mandat réf : 447565- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 2277 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans une rue calme au sein d'une résidence de 2011 parfaitement entretenue et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement T2 de 41,5 m² au 3ème étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie conviviale avec kitchenette équipée, une chambre spacieuse avec placard intégré et une salle de bains avec WC. Sa localisation premium constitue un atout majeur, puisque vous profiterez de la proximité immédiate de la Gare Part-Dieu, des commerces, des écoles et de tous les réseaux de transports tout en résidant dans une rue préservée des nuisances sonores. Un garage fermé au sous-sol est également disponible en sus. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif stratégique. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 2111.

Grand 4 pièces traversant de 78 m² Balcons, vue dégagée et fort potentiel Idéalement situé entre Grange Blanche et Monplaisir, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les transports, les écoles et les commerces, cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour l'installation d'une famille. Situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, il se compose de : Une entrée avec rangement Une cuisine équipée donnant sur un balcon Un séjour double de 27 m² ouvert sur deux loggias Deux chambres avec placards Une salle d'eau et un WC séparé Une cave en sous-sol Possibilité de garage à proximité Les atouts du bien Appartement traversant Nord / Sud, lumineux et sans vis-à-vis Extérieurs : balcon + loggias Plan modulable : possibilité de créer une 3ème ou 4ème chambre, idéal pour la colocation ou pour une famille grandissante Secteur très recherché, autant par les étudiants que par les familles Une double opportunité Pour une famille : un cadre de vie pratique, calme et proche de toutes les commodités Pour un investisseur : forte demande locative, potentiel de colocation étudiante, LMNP ou location meublée classique Informations utiles Copropriété de 38 lots, aucune procédure en cours DPE 2025 : estimation entre 1 890 EUR et 2 610 EUR / an Honoraires à la charge du vendeur Accès immédiat : métro D, tram T2 / T5, bus, Vélo'v, Faculté de Médecine, École Rockefeller, Manufacture des Tabacs Contact : Didier Kichenin Lyon Immobilier Au service du particulier et de l'investisseur depuis 1972 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Lyon immobilier vous propose : emplacement recherché à deux pas du métro d (grange blanche / monplaisir lumière), dans une résidence soignée et sécurisée. Appartement traversant nord / sud, 6e étage avec ascenseur, lumineux et sans vis-à-vis ! Cuisine équipée ouvrant sur un balcon, séjour de 27 m² donnant sur deux loggias, deux chambres avec rangements, salle d'eau + wc séparé, cave + possibilité garage à proximité. Un bien rare par sa luminosité, sa vue dégagée et son plan modulable (possibilité 3ème chambre). Transports, écoles, universités et commerces à proximité immédiate : faculté de médecine, école rockefeller, manufacture des tabacs, tram t2 / t5, bus, vélo'v. Dpe 2025 : entre 1 890 eur et 2 610 eur / an copropriété de 38 lots aucune procédure honoraires à la charge du vendeur contact : didier kichenin lyon immobilier au service du particulier depuis 1972 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Hosman vous propose ce T2 de 36 m² (loi Carrez) situé rue du Dauphiné, dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon. Installé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de caractère datant de 1940, ce bien bénéficie d'une exposition ouest lumineuse et a été entièrement rafraîchi : peinture, double vitrage et chauffage électrique. Un appartement fonctionnel et soigné, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur animé et bien desservi. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : une pièce de vie avec alcôve équipée d'un placard, une cuisine séparée avec espace dînatoire, plaque de cuisson, évier et emplacement pour lave-linge, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, WC et chauffe-serviette. Un couloir avec compteur et placard complète l'agencement. L'appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé, sans ascenseur. Une cave privative accessible depuis l'immeuble ainsi qu'un local à vélos en cour sont inclus. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements électriques individuels. Commodités Le bien est idéalement positionné à proximité du marché de la place Henri, de la boulangerie Édouard et de la pharmacie Centrale Dauphiné. Le square Jean Vilar, à quelques minutes à pied, offre un espace vert apprécié. Le secteur est pourvu de plusieurs établissements scolaires : écoles Jean-Pierre Veyet et Camille Claudel, ainsi que le collège Vendôme. Transports La station de tramway Dauphiné-Lacassagne (ligne T3) est accessible en moins de 5 minutes à pied, assurant une connexion rapide au centre de Lyon. Copropriété Immeuble construit en 1940. Charges de copropriété : 518 € / an. Taxe foncière : 481 € / an. Des travaux sur les parties communes ont été votés et intégralement provisionnés lors de la dernière assemblée générale — aucune charge supplémentaire à prévoir pour l'acquéreur. Informations clés DPE : E (331 kWh / m² / an) — GES : C (13 kg CO₂ / m² / an) Prix : 158 100 € — Honoraires : 6 900 € fixes, à la charge du vendeur Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter.

Montchat, à 350m du tram T3, à 200m de la Place du Château - visitez exclusivement avec nous cet appartement T2 de 2017. Vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse de 24 m² avec cuisine équipée et accès à un balcon couvert de 4 m². Vous bénéficierez d'une salle de bains lumineuse, de rangements dans le hall et dans la chambre. Avec ses volets roulants à lames orientables, l'appartement est climatisé. il est complété par une cave et un garage en sous-sol. [plan et vues 360 sur simple demande] Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 20 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1240 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.99% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 95, soit C, GES : 15, soit C. Eric DANANCHY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 53511916800016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85123.

Secteur Montluc-Dauphiné, idéal premier achat ou investissement : situé dans le dynamique 3e arrondissement de Lyon (69003), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville. Offrant un accès facile aux commodités essentielles (2 pharmacies, 1 boulangerie et 2 magasins de proximité) et aux transports en commun tels que les bus et les tramway (lignes T2-T3), il garantit un mode de vie pratique et fonctionnel. De plus, sa proximité avec diverses attractions locales en fait un choix attrayant pour les amateurs de vie urbaine. Crèche, école primaire et collège en bas de l'immeuble et université à 7 mn à pied. Secteur Part-Dieu à 15-20 mn à pied. Cet appartement en duplex de type 2 de 45 m² composé d'un hall d'entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'une grande chambre, d'une salle de bains et d'un wc, se trouve au 2è étage d'une copropriété récente fermée, dotée d'un parc arboré, et très bien entretenue. L'exposition Sud apporte une luminosité agréable, tandis que le quartier animé ajoute une touche de vie citadine. Avec sa pièce principale dotée de près de 5m de hauteur sous plafond, cet appartement fonctionnel et entièrement équipé, constitue une opportunité intéressante pour ceux en quête d'un bien pratique à Lyon. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1530 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 06 61 26 70 57, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008.

Plongez dans le charme de cet appartement de 60 m², idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel de Lyon. Alliant le cachet de l'ancien à des touches modernes, ce bien offre une atmosphère accueillante et contemporaine. Dès l'entrée, le vaste séjour baigné de lumière naturelle vous invite à la détente. Il s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour des moments de convivialité. La chambre de 10 m², agrémentée d'une alcôve / dressing, donne sur un jardin verdoyant sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue. La salle d'eau moderne, avec sa douche à l'italienne, promet des instants de relaxation. L'appartement se distingue par ses nombreux rangements astucieux, incluant de grands placards et une buanderie, optimisant chaque espace avec soin. Une cave spacieuse de 14 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Côté localisation, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, avec le tram T3 et plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité de la crèche "Grandir Et Rire" et de l'école Jules Verne. Le Parc Georges Bazin, à moins de 200 mètres, est parfait pour des promenades et des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 60 m² - Type de bien : Appartement - Année de construction : 1948 - Étage : Rez-de-chaussée sur 2 - DPE : E - GES : E - Taxe foncière : 661 € - Mode de chauffage : Collectif (gaz) - Eau chaude : Gaz - Charges de copropriété : 50 % Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur à partir de la deuxième vente. Mentions légales : Les informations fournies ci‑dessous ont pour objectif d'orienter les personnes intéressées sur l'état apparent du logement à la date de publication. Elles n'exonèrent pas des vérifications techniques, juridiques ou administratives qui s'imposent avant toute décision d'achat. Les données officielles relatives aux risques sont consultables sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Lyon 3ème quartier bourse du travail, à proximité du métro guichard & du tramway t1, charmant t3 de 57 m² en très bon état. Cet appartement offre une distribution idéale pour une colocation ou une première acquisition. En étage élevé avec ascenseur dans une immeuble cossu ravalé, vous serez séduit par cet appartement lumineux exposé sud et ouest. Il se compose d'un séjour en angle avec une cuisine usa équipée donnant sur un balcon avec vue dégagée. Deux chambres avec placards de rangement, une salle de bains et un toilette séparé. Chauffage individuel et double vitrage. Une grande cave et un local à vélos. Infos loi alur : copropriété composée de 35 lots, quote part charges annuelles 1 047 eur, pas de procédure en cours. Angela falconnet-vitali 06 15 75 06 49.

Rare à la vente - l'art de vivre à la préfecture dans l'un des secteurs les plus prisés de lyon 3, au coeur du quartier préfecture, découvrez ce superbe appartement familial t3 entièrement rénové en 2023, situé au sein d'une résidence pitance de standing, sécurisée, élégante et parfaitement entretenue. Un privilège rare dans le quartier un stationnement privatif au sein de la copropriété peut être proposé en complément de la vente. Un atout exceptionnel dans ce secteur ultra recherché, où chaque place de stationnement est devenue un véritable privilège. Dès l'entrée, le ton est donné. La rénovation récente apporte une atmosphère contemporaine, soignée, sans travaux à prévoir. Le bien conjugue parfaitement esthétique, fonctionnalité et qualité de vie. Pensé pour une vie familiale, ce bien réunit des prestations rarement réunies sur le secteur : - rénovation complète récente avec prestations actuelles - pièces de vie particulièrement lumineuses - appartement d'angle offrant calme, intimité et volumes - deux véritables chambres confortables - balcon filant de 9 m² accessible depuis les pièces de vie - climatisation - isolation phonique renforcée - système d'alarme - belle hauteur sous plafond - cave 7 m² avec grande hauteur - idéal pour stockage - deux ascenseurs de service dans la résidence un emplacement stratégique au quotidien : - métro b place guichard à 6 minutes à pied - tram t1 palais de justice / préfecture à 7 minutes à pied - gare part-dieu à 15 minutes à pied - commerces, écoles et restaurants immédiatement accessibles ici, tout se fait à pied. Tout est simple. Tout est fluide. Ce type de bien est extrêmement rare sur le secteur. Et dans ce quartier, les appartements réunissant rénovation récente, luminosité, extérieur, calme et emplacement premium ne restent jamais longtemps disponibles. Une visite suffit généralement à déclencher une évidence. Contactez nous rapidement pour organiser une visite privée de ce bien, les opportunités de ce niveau étant particulièrement limitées sur le secteur de la préfecture. Copropriété de 157 lots - dont 36 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3148.00 euros. Fabien santos (ei) agent commercial - numéro rsac : 753652916 - vienne.

Viager occupe. Dans un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, appartement de 93 m²,  traversant et lumineux en étage élevé, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, de beaux parquets et de belles cheminées. 2 grandes chambres. Cave et grenier. Eléments financiers : la valeur vénale du bien est de 375.000eur. Du fait de son occupation par une femme âgée de 80 ans, il est proposé moyennant un bouquet de 106.000eur et une rente viagère de 974eur. Honoraires d'agence inclus. En cas de départ définitif du bien par l'occupant, la rente sera augmentée de 20%.  1.

Lyon 3 – Avenue Félix Faure Dans une petite copropriété à taille humaine (4 lots) datant des années 1950, découvrez ce T2 de 42 m² situé au 1er et dernier étage. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie baignée de lumière : séjour avec cuisine ouverte, exposé plein ouest, bénéficiant de trois grandes fenêtres qui laissent entrer le soleil tout au long de l'après-midi. L'appartement se compose également d'une chambre confortable avec sa salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé. Fonctionnel et agréable à vivre, ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement. Véritable atout : une cour intérieure commune, conviviale et pleine de charme, idéale pour installer une table, partager des moments entre voisins ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux grandes caves complètent ce bien. Ravalement de façade voté et payé (travaux à venir). Emplacement recherché, à deux pas des commerces, du marché, des transports et de la vie de quartier. Visite virtuelle sur demande Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 676 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666.

Vous recherchez le calme absolu sans renoncer à la vie de quartier. Situé dans le secteur très prisé de Montchat, découvrez cet appartement T3 de 68 m² niché en intérieur de copropriété, loin du tumulte urbain. Les points forts du bien : Espace de vie extérieur : Un séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon exposé au calme, idéal pour vos moments de détente. Cuisine indépendante : Une cuisine fonctionnelle disposant de son propre balcon privatif. Côté nuit : Deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de praticité. Annexes & Stationnement : Une cave en sous-sol complète ce bien. Le stationnement est facilité par des places gratuites situées dans le secteur de l'immeuble. Un emplacement privilégié : À deux pas du centre de Montchat, vous profitez d'une véritable vie de village : commerces de proximité, cours Docteur Long, parcs et transports accessibles à pied. Caractéristiques clés : Surface : 68 m² Type : T3 (2 chambres) Étage : En intérieur de copropriété Extérieurs : 2 balcons Annexes : Cave incluse - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1313 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 41 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

À 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Dauphiné Lacassagne Dans une résidence aux belles prestations de 2018, T3 de 61 m² environ au 1er étage côté cour, au grand calme. Il dispose d'une pièce de vie parquetée avec cuisine ouverte équipée donnant sur un balcon, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Excellent état, très bon DPE, installations électriques et gaz aux normes. Vous pourrez acheter en sus un grand garage PMR de 20 m² au sous-sol. Vous retrouverez tous les commerces de proximité à moins de 3 minutes à pied. Nombreux bus. Gare Part-Dieu à 15 minutes à pied. Tram T3 à 5 minutes. Référence agence : 2102.

En exclusivite : à seulement 15 minutes de la gare de la part-dieu, au pied des commerces et à proximité immédiate des transports (bus, trams bus 11,12 et tramways t3 et t6), venez découvrir ce charmant appartement t2 situé au 4ᵉ étage d'un immeuble ancien datant de 1930. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre confortable avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Exposé plein sud et sans vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les charges sont faibles et une cave complète ce bien. Performance energetique : bien classé f, vendu avec étude technique pour passage en classe d. Travaux simples et rapides (isolation murs / plafonds) qui permet de réduire les factures et louer sans restriction. Idéal investisseur ou premier achat. Dossier complet sur demande. Référence agence : 11230.

Iad France - Sandrine Dorier vous propose : LYON 3 - Rare à la vente Lacassagne-Rue Domrémy - Impasse Feuillat- Au calme, situé au 2ème étage dans une résidence sécurisée avec espaces verts de 2010 proche de tous transports, des universités, Grange Blanche, ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir ce superbe T2 de 45 m² avec sa terrasse de 17 m² exposée sud en bon état Idéal Primo accédants ou investissement locatif ou possibilité profession libérale autorisée, il n'y a plus qu'à s'installer dans ce spacieux T2 avec ses baies vitrées et sa terrasse Passez l'entrée, vous trouverez une chambre séparée donnant accès sur la terrasse, une salle de bain avec baignoire, wc séparé. Ses atouts : -la pièce de vie lumineuse de 22 m² avec accès sur la terrasse à vivre de 17mé -Son coin cuisine semi équipée (Plaque induction) dont la fenêtre laisse entrevoir la Tour de la Part Dieu -Un box garage de 15 m² en sous sol de la résidence est proposé en sus Proche Transports Bus C13 / C16 Charpennes Bus 25 Part Dieu, Tram T3 au pied de l'immeuble, Rhône express pour aéroport Chauffage individuel électrique / cumulus électrique 150L changé en 2020 Eau froide dans charges Taxe Foncière 969 € Contactez moi vite pour caler votre visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Dorier vous propose : Lyon 3 Portes de Montchat - Cours Richard Vitton -proche cours Docteur Long -Vous recherchez une terrasse en ville ? Au sein d'une résidence de standing sécurisée des années 90, venez découvrir ce superbe duplex traversant de 152 m² (155 m² environ au sol) au 4ème et dernier étage avec sa terrasse plein sud sans vis à vis de 48 m². La pièce de vie lumineuse de 56 m² vous séduira dès l'entrée donnant sur une première terrasse plein sud La cuisine séparée équipée et fonctionnelle avec son cellier pouvant être ouverte sur le séjour Au rdc vous trouverez la suite parentale de 22 m² avec salle de bain attenante En empruntant l' escalier, au niveau supérieur, l'espace nuit avec 3 autres chambres ou bureau (dont une donnant sur la terrasse) et une salle de bain, double vasque avec fenêtre, wc séparé, et un espace à configurer selon vos besoins (une cuisine d'été avec point d'eau a été aménagée pour le côté pratique) Ses atouts : -sa terrasse plein ciel sans vis à vis telle une villa sur le toit, quartier de MONTCHAT (marchés hebdomadaires à 10minutes à pied) -la proximité de tous transports (T3 / T6 prolongement) Part Dieu et hôpitaux, accès sortie périphérique rapide -Cave incluse -Possibilité d'acquérir en SUS dans la résidence 1 ou 2 box garage fermé en sous sol de 16 m² électrifié * proposition d'aménagement virtuel non contractuel Contactez moi pour découvrir ce bien La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de type T2, situé au 1er étage d'un immeuble de caractère des années 1900, idéalement situé à Lyon, dans le 3ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du quartier de Monplaisir et de ses nombreux commerces. Arrêt de bus au pied de l'immeuble, ainsi que la présence d'écoles, collège et lycée à proximité immédiate. Ce bien offre un beau potentiel d'aménagement et nécessite un rafraîchissement, vous permettant de le personnaliser selon vos envies. Quelques améliorations pourront être envisagées, notamment au niveau des menuiseries, de la cuisine, de la salle de bains ainsi que de l'installation électrique. L'appartement bénéficie d'une exposition Ouest, offrant une belle luminosité en fin de journée. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels, ainsi que la production d'eau chaude par ballon électrique (cumulus). Une cave complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement, avec un potentiel de valorisation intéressant dans un secteur recherché. Référence agence : 2515.

Découvrez ce studio de 22 m² niché au deuxième et dernier étage d'un charmant immeuble datant de 1975. Une pièce de vie lumineuse s'étire élégamment vers un balcon de 5 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, ce qui accentue le sentiment d'espace et de tranquillité. Entièrement rénové, cet appartement combine merveilleusement modernité et fonctionnalité, faisant de lui un pied-à-terre idéal ou un premier achat avisé. La localisation est un atout majeur. À quelques pas seulement, la station de métro Sans Souci, à environ 400 m, simplifie vos déplacements quotidiens. Le quartier est doté d'une vie de voisinage chaleureuse, avec plusieurs écoles allant de la maternelle à l'université accessibles entre 100 et 500 m, ainsi qu'une crèche pour les plus petits. Des espaces verts accueillants se trouvent également à quelques centaines de mètres, parfaits pour une détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 22 m² - Étage : 2ᵉ sur 2 - Chauffage : individuel - DPE : G - Taxe foncière : 308 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.