Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : Appartement T3 – Lyon 3ᵉ, Montchat Situé dans le quartier résidentiel et recherché de Montchat, cet appartement T3 traversant de 58 m² situé au 2ème étage sur 4 sans ascenseur dans une copropriété calme et bien entretenue, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des espaces verts.

Bénéficiant d’une belle luminosité grâce à sa double exposition et de vues dégagées de part et d’autre, l’appartement offre une distribution fonctionnelle.

L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux donnant accès à un balcon, ainsi que d’une cuisine indépendante équipée.

L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses dont une avec rangements et une salle de bain.

Une cave privative et un local à vélos au sein de la résidence complètent ce bien.

Possibilité de stationnement gratuit dans les rues environnantes.

L’emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier, à quelques minutes du parc Chambovet, du marché de Montchat sur la place du Château, ainsi que des commerces, restaurants et services du cours Docteur-Long.

Plusieurs établissements scolaires, publics et privés, sont également présents dans le secteur.

Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus et bénéficie de l'accès au métro D depuis la station Grange Blanche, permettant de rejoindre directement la place Bellecour en environ 14 min.

Le tramway T6 à 8mn à pied arrêt 'Kimmerling-Genêts' et 'Hôpitaux Est - Pinel'.

Les T2 et T5 sont également accessibles à Grange Blanche.

Je reste à votre disposition pour toute demande de renseignements ou pour convenir d’une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.