Appartement à vendre Loire-Atlantique (44)

Investissement idéal : studio sous bail commercial à nantes ? Résidence nexity studéa yleo emplacement privilégié : située du coeur du quartier yleo, à proximité immédiate du chu et centre historique de nantes, studio meublé : ce charmant studio est entièrement meublé et équipé pour accueillir les étudiants. bail commercial en place : le studio est actuellement loué sous bail commercial, ce qui garantit un revenu locatif stable. rentabilité attractive : avec la forte demande de logements étudiants à nantes, cet investissement offre un excellent rendement. services inclus : les résidences nexity studéa proposent des services tels que laccès à internet, une laverie, un espace commun, et un gardien pour la sécurité des étudiants. ? Points forts pour les investisseurs : 1. stabilité locative : le bail commercial assure une stabilité des revenus locatifs. 2. potentiel de plus-value : nantes est une ville étudiante en plein essor, offrant un potentiel de valorisation du bien à long terme. 3. gestion simplifiée : avec nexity studéa, la gestion locative est prise en charge, vous permettant de vous concentrer sur dautres investissements. Référent spécialisé à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet d'investissementpour plus de renseignements : mme cindy daize 06 26 40 02 56.

NANTES - Quartier YLEO Opportunité unique dinvestir dans un studio moderne et fonctionnel, idéalement situé dans une résidence étudiante gérée par Nexity Studea. Cette résidence bénéficie dune gestion para-hôtelière, offrant des services de qualité et une expérience de vie confortable pour les étudiants. Caractéristiques du Studio : Surface : 17,77 m²État : Bon état généralÉquipements : Cuisine équipée, salle de bain privative, rangements optimisésMobilier : Studio vendu entièrement meubléServices de la Résidence : Accueil et réceptionAccès sécurisé (badge / marque) Espaces de coworking, Salle de détente et de loisirsLaverieInternet haut débit inclus / fibreLocalisation : À proximité des universités, écoles et centres de formationBien desservi par les transports en communProximité des commerces et servicesRentabilité et Gestion : Gestion locative assurée par Nexity StudeaLoyers garantis avec gestion simplifiéeTaux de rentabilité attractif pour les investisseursCe studio représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sans souci, dans un secteur en forte demande.

Nantes - saint joseph de porterie - agréable appartement t3 en rez-de-jardin de 67 m². Ce bien est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 28 m², 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain avec wc séparé. Pour venir compléter ce bien, un jardin privatif de 102 m² avec terrasse de quoi profiter des beaux jours ! Ravalement réalisé en 2025. En annexe, une place de stationnement en sous-sol. Le quartier saint joseph de porterie est recherché pour son cadre de vie agréable, avec des commerces, écoles et parcs à proximité. De plus, les transports en commun sont facilement accessible depuis l'appartement.

Exclusivite résidence villa augusta construction de 2016 à reze, entre le quartier saint-paul et ragon. Appartement type 3 de 63 m² au 3ème étage comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et placard donnant sur un balcon, une salle de bains avec wc séparés, deux chambres. En annexe, une cave au rez-de-chaussée et une place de stationnement privative en sous-sol. Idéalement situé à proximité des transports et commodités. Vide de locataire à partir du 30 / 06 / 2025.

À vendre en exclusivite studio 31 m² trignacproche du centre-ville, dans une copropriété de 2007, un studio de 31 m² au 2ème étage de la résidence. Cet appartement comprend un séjour avec kitchenette, un rangement, une salle de deau avec wc et un balcon, de quoi profiter des beaux jours ! En annexe, une place de stationnement extérieur juste devant lentrée de la résidence. Idéal investisseur. Logement vide de locataire. Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter !

Iad France - Gaelle Derennes vous propose : 15eme et dernier Étage – Proue 3 - Vue Panoramique sur Nantes - 85 m² - 3 chambres Cet appartement lumineux de 4 pièces situé au dernier étage de la résidence d’architecte Le Belem, sur l’Île de Nantes, offre un cadre de vie agréable. L'entrée distribue une cuisine rénovée et un séjour baigné de lumière, exposé ouest, ouvrant sur une loggia avec vue dégagée sur Nantes et un aperçu de la Loire. L’espace nuit, comprend trois chambres, une salle d’eau rénovée, des toilettes indépendantes et un grand dressing. Atouts supplémentaires : Prestations soignées : Grand jardin de la résidence, ascenseur, cave et box fermé, résidence sécurisée avec gardien Proximité immédiate des commodités : commerces (centre commercial Beaulieu), écoles, Conservatoire, espaces verts et transports (gare à 6 / 7 min, centre-ville à 10 / 15 min). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 517 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 529789877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Houguet vous propose : Appartement T3 avec terrasse et garage – Rue Chaptal, Nantes (44100) Idéalement situé rue Chaptal, dans un quartier jeune, dynamique et convivial de Nantes, cet appartement traversant de type 3 combine confort, calme et proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un atout majeur : son classement DPE D et GES B, garantissant une meilleure maîtrise de vos consommations énergétiques. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse orientée Est, d’une cuisine séparée aménagée avec cellier, de deux chambres dont une avec placard, d’une salle de bain et de toilettes indépendants. Un garage fermé ainsi qu’un local vélos viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.85€ par mois (soit 1726.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Houguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corinne deleplace vous propose : appartement lumineux, idéalement situé à saint-nazaire, rue de l'hippodrome proche mer et parc paysager 2 chambres et garage ferme en sous sol. L'appartement, d'une superficie de 54 m², se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 2010. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une vue agréable sur les alentours. Résidence, sécurisée. Fibre optique, ascenseur. Balcon assez large pouvant accueillir table et chaises. Ballon d'eau chaude récent. Cuisine aménagée mais non équipée. Ouverture double vitrage. Entree avec dressing : 5.08 m² sejour / cuisine : 23.65 m² chambre 1 avec dressing : 10.97 m² chambre 2 : 9.24 m² salle de bain : 3.90 m² wc : 1.20 m² balcon : 8.85 m² l'emplacement de cet appartement est un véritable atout, ne manquez pas l'opportunité de visiter. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.14€ par mois (soit 829.62 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne deleplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 901632570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint-nazaire secteur théâtre et dolmen coup de cœur assuré pour ce lumineux t2 ! ? Situé dans un cadre calme et recherché, ce charmant appartement de 2008 vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Profitez d'un séjour baigné de lumière donnant sur un balcon de 8 m², idéal pour vos moments de détente. Cuisine ouverte, chambre confortable, salle de bain fonctionnelle. Tout est réuni pour vous sentir chez vous ! Les plus : peinture neuve, copropriété sécurisée avec ascenseur, place de parking privative. Idéal premier achat ou investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 162 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard bouillard, tél. : 06 49 01 70 88, e-mail : richard.bouillard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 828 110 411.

Iad france - stéphane geffroy (06 66 58 27 00) vous propose : logement neuf t1, quartier doulon à nantes, ideal investisseur lmnp. Profitez du dispositif fiscal lmnp (loyer garanti par bail meublé de 10 ans, récupération de tva, fiscalité avantageuse.) dans une résidence étudiante gérée de très belle qualité, disposant de nombreux espaces communs (salle de coworking, salle fitness, laverie, cuisine…), située à proximité immédiate du parc de de la noë mitrie, avec les transports en commun à ses pieds permettant de rejoindre rapidement le campus universitaire et la gare. Livraison 2ème t 2027. Logement t1 de 15,5 m² environ disposant d’une pièce de vie avec kitchenette et placard et d’une salle de bains avec douche, vasque et toilettes. Mobilier en option. Belles prestations : menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage électrique individuel, kitchenette équipée dans cuisine, parois de douche amovibles, visiophone… saisissez l’opportunité d’investir, avec les garanties du neuf ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane geffroy ei (id 69936), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 917856015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - stéphane geffroy (06 66 58 27 00) vous propose : logement neuf t2, quartier doulon à nantes, ideal investisseur lmnp. Profitez du dispositif fiscal lmnp (loyer garanti par bail meublé de 10 ans, récupération de tva, fiscalité avantageuse.) dans une résidence étudiante gérée de très belle qualité, disposant de nombreux espaces communs (salle de coworking, salle fitness, laverie, cuisine…), située à proximité immédiate du parc de de la noë mitrie, avec les transports en commun à ses pieds permettant de rejoindre rapidement le campus universitaire et la gare. Livraison 2ème t 2027. Logement t2 de 37,2 m² environ disposant d’une pièce de vie avec kitchenette et placard, d’une chambre séparée avec placard et d’une salle de bains avec douche, vasque et toilettes. Mobilier en option. Belles prestations : menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage électrique individuel, kitchenette équipée dans cuisine, parois de douche amovibles, visiophone… saisissez l’opportunité d’investir, avec les garanties du neuf ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane geffroy ei (id 69936), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 917856015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Quartier decré, centre-ville, dans un quartier dynamique proche des transports et des commerces, venez visiter ce charmant duplex aux 3è / 4è et dernier étage de son petit immeuble. Beaucoup de cachet, pierres apparentes, poutres. Ne vous laisseront pas indifférent. Une petite entrée avec placard ouvre sur la pièce de vie, jolie pièce avec sa cheminée en pierres, son mur en briques et autres murs en pierres apparentes, une cuisine ouverte, aménagée et équipée et son escalier original en acier et planches de skate-board qui permet d'accéder à la chambre et à la salle de bain. Idéal 1ère acquisition ou investisseur. Autorisation de la mairie pour rbnb le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 897 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : agnès rouxel, tél. : 06 34 40 73 08, e-mail : agnes.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 877 820 423.

Iad france - kevin kernoa vous propose : appartement t2-mairie de chantenay-egalite : dernier etage-lumineux-renove situé dans le quartier de l’égalité à nantes, ce charmant appartement de type 2 vous séduira par son cachet et sa luminosité. Niché au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, il offre une surface de 30 m² en carrez et 55 m² au sol, idéal pour profiter d’un bel espace sous les toits. L’appartement se compose, d’un agréable séjour baigné de lumière incluant un espace cuisine, d’une spacieuse chambre, d'un espace bureau, d’une salle d’eau avec wc. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux transports en commun tramway ligne 1, ligne 10 et 11, commerces et commodités de la place zola. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin kernoa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829987304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bourgeonnière – T2 récent avec balcon exposé Sud et parking sécurisé Idéalement situé au pied du tram ligne 2, à deux pas des commerces, facultés et espaces verts, venez découvrir ce bel appartement récent de 44 m², sans aucun travaux à prévoir. Au 2 ? étage avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard intégré et d'une salle d'eau fonctionnelle. Vous apprécierez ses volets électriques et surtout son agréable balcon de 4 m² exposé plein Sud. Une place de stationnement numérotée dans un parking sécurisé complète ce bien. Un emplacement recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 06 07 81 36 03, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480 810 027.

Vivez en mode vacances a guérande centre, cité médiévale ! Guerande centre cite medievale (44) appartement t2 a vendre - cheminee - 52 m² - coeur des commerces et animations touristiques rare sur le marché ! Un bien d'exception niché au cœur des remparts historiques de guérande, alliant charme médiéval et authenticité. Idéal résidence secondaire pour profiter tout l'été des animations estivales et restaurants; et savourer ses délicieuses glaces caramel au beurre salé ! Un lieu de vie unique, idéal pour primo-accédants, résidence secondaire ou passionnés d'histoire et de caractère. Que vous l'imaginiez en refuge estival ou en écrin chic, ce bien est un véritable coup de cœur ! Ici, vous serez "the place to be", en plein centre de cette cité touristique et pittoresque, entre ruelles pavées pleines de surprises et monuments classés. Un bien de caractère qui a du cachet ! Laissez-vous séduire par cet appartement unique de 52 m², où chaque détail raconte une histoire : pierre de taille & sol de caractère. Cheminée au sol pour une atmosphère chaleureuse vitraux d'époque & hauteurs sous plafond impressionnantes et bonus : vivez tout à pied, commerces, restaurants et animations au cœur des remparts ! Description du bien : spacieux salon-séjour, avec mezzanine pour une chambre cuisine fonctionnelle, salle d'eau moderne, douche à l'italienne et wc. Des atouts qui font la différence : un cadre historique exceptionnel, au cœur des remparts bien classé aux bâtiments de france faibles charges de copropriété à proximité immédiate des commerces, transports et écoles le parc de guérande à seulement 2 min à pied infos pratiques : taxe foncière : 616 € classe énergie : g ges : c une opportunité unique à saisir pour les amoureux de la cite medievale de guerande ! Ne passez pas à côté de ce véritable bijou du patrimoine guérandais. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont fonds travaux) : 563€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 887872.

Idéalement situé à quelques pas des commerces et à seulement 500 mètres de la plage, cet appartement de 42 m² avec une vaste terrasse de 34 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du quartier recherché de Lajarrige, offrant un mode de vie entièrement accessible à pied. (Certaines photos ont été dupliquées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection). Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse chambre avec rangements, une cuisine semi-ouverte donnant sur un séjour lumineux, le tout s'ouvrant sur une superbe terrasse, véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur. Une salle d'eau avec toilettes vient compléter ce bien. Baigné de lumière, cet appartement est idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre en bord de mer ou même une activité professionnelle (cabinet médical, dentaire, etc.). Une opportunité rare à saisir ! Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien de l'immeuble ne comprend ni eau ni chauffage) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf. 891366.

Appartement de luxe et exceptionnel au cœur de La Baule. Idéalement situé en plein centre-ville de La Baule, à deux pas des commerces, de la plage, de la gare et de la célèbre place du marché, ce bien rare offre une multitude de possibilités. Actuellement à usage de cabinet dentaire, il peut également être transformé en un somptueux appartement, véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant qui s'ouvre sur une terrasse privée de 60 m² également accessible par une rampe d'accès offrant une belle vue dégagée avec un aperçu mer. Un espace mezzanine de 10 m² complète ce niveau, ajoutant charme et fonctionnalité. À l'étage, un vaste palier dessert plusieurs pièces lumineuses : deux salles d'intervention dont l'une s'ouvre sur un superbe jardin baigné de lumière, une salle d'attente, une salle de radiographie, un bloc chirurgical, ainsi qu'un espace dédié à la stérilisation. Un WC indépendant complète l'ensemble. Ce bien d'exception comprend également deux places de parking intérieures, offrant un confort rare en centre-ville. Idéal pour un professionnel libéral souhaitant s'installer dans un cadre prestigieux ou pour un particulier désireux de réinventer cet espace en une résidence d'exception. Un bien rare alliant emplacement stratégique et potentiel unique. Photos complémentaires sur demande, Possibilité d'acquérir une place de parking en SUS Une seconde sur demande Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1757€ soit 146€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf. 891393.

FACE MER : Évadez-vous face à la mer. Votre appartement de rêve vous attend ! (1 chambre possibilité 2) Plongez dans la tranquillité de la vie en bord de mer. Immergez-vous dans la sérénité de ce superbe appartement, niché à quelques pas de LA BAULE LES PINS, quartier Lajarrige. D'une superficie de 65 m², ce havre de confort et de style offre une alliance harmonieuse entre vie intérieure et extérieure, vous reliant de manière transparente à la beauté de la mer. Détendez-vous dans un espace de vie spacieux. Entrez dans un salon généreux de 33 m², où la lumière du soleil traverse de grandes baies, illuminant l'espace aménagé avec goût (carrelage porcelanosa). Admirez le panorama époustouflant de la mer tout en vous relaxant sur le canapé moelleux ou en vous rassemblant avec vos proches pour des soirées mémorables. Adonnez-vous aux plaisirs culinaires ! Préparez des repas gastronomiques ou des collations dans la cuisine équipée. Profitez de vos créations avec vos amis autour de la table, tout en savourant la vue imprenable sur la mer. Retirez-vous dans une chambre paisible. Détendez-vous dans la chambre, havre de relaxation, épargnée de toute nuisance sonore. La douce lueur de la lumière naturelle crée une ambiance apaisante, tandis que des rangements permettent de ranger vos affaires proprement. Rafraîchissez-vous et revigorez-vous. La salle de douche est récente, bien aménagée. Offrez-vous une douche rafraîchissante, et laisser s'envoler les soucis du quotidien. Une terrasse, ensoleillée, un jardin privatif abrité des vents pour dîner, et une cave complètent le tout. Un local à vélo. Vous appréciez le quartier calme, idéalement situé entre Aquabaule et Lajarrige, pour profiter à pied des commerces, des services et de la plage ! Un oasis extérieur vous attend…Profitez ! Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1356€ soit 113€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf. 890314.

Iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : Au cOEur du quartier Camus à Nantes, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires, appartement de 87 m² d’une copropriété sécurisée et bien entretenue. L’espace de vie se compose d’une entrée avec placard, d’une double réception lumineuse avec accès à un balcon, d’une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon-terrasse donnant sur un jardin. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec balcon. L’une des chambres dispose de sa salle de bain privative, ainsi qu'une salle d’eau indépendante. Les chambres donnent sur un environnement calme et verdoyant. Possibilité de créer une quatrième chambre. L’appartement bénéficie d’une double exposition Nord-Est / Sud-Ouest, assurant une bonne luminosité. Annexes : Place de parking en sous-sol Cave Appartement au plan fonctionnel, offrant des possibilités d’aménagement grâce à l’absence de murs porteurs sur certaines zones. Venez visiter cet appartement et projetez-vous dans un espace lumineux, modulable et idéalement situé au cOEur du quartier Camus. Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.49€ par mois (soit 1709.83 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[nantes - quartier bords de sèvre] frais de notaire offerts jusqu'au 31 / 12 / 2025 ! Petite résidence de 16 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec espaces extérieurs et belles expositions à proximité immédiate du centre-ville et de l'île de nantes. La résidence soleia se dévoile au cœur de l’environnement calme et arboré de l’allée de la civelière, dans le quartier des bords de sèvre à nantes. Préservée de l’espace public par un mur classé au petit patrimoine nantais, cette résidence intimiste propose une ambiance champêtre et végétale, cohérente avec l’âme du quartier. Les 16 appartements, du 2 au 4 pièces, disposent de très belles expositions, avec des doubles et triples orientations, multipliant les vues dégagées. Baignés de lumière naturelle, les logements se prolongent sur de beaux espaces extérieurs sous forme de loggias, balcons ou terrasses. Des places de stationnement sont incluses pour chaque logement et un local à vélos est mis à disposition des résidents. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

La baule les pins - proche mer et commerces - 500m de la plage - appartement grand t2 balcon sud vue degagee - parking couvert - cave. Vivez le rêve côtier dans ce grand t2 avec balcon au sud à la baule les pins ! À seulement 500 mètres de la plage, cet appartement rénové de 51 m², situé dans le quartier prisé d'aquabaule, vous attend. Prêt à emménager, il vous offre un cadre de vie idéal pour profiter des plaisirs marins. L'appartement se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable, d'un grand placard de rangement et d'une salle d'eau moderne, wc indépendant. * atouts majeurs : - un balcon ensoleillé donnant sur la verdure, parfait pour vos moments de détente. - une cave pour un espace de stockage supplémentaire. - une place de parking couverte en souterrain pour plus de praticité. - une rénovation récente réalisée avec goût, alliant modernité et confort. * localisation privilégiée : * - à seulement 5 minutes à pied de la mer. - environnement boisé offrant un cadre de vie agréable. - commodités à proximité : commerces, arrêt de bus "aquabaule" à 300 m, la gare, le marché, et le lycée-collège de grand air à proximité. * caractéristiques techniques : * - taxe foncière : 1 120 € - charges de copropriété : 117 € - dpe : f - cet appartement sera requalifié en e, avec le nouveau dispositif éligible en 2026, pour les nouvelles règles de dpe. - système de chauffage : électrique ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre enchanteur. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Certains visuels meublés, sont des propositions d'aménagements virtuels, pour mieux projeter d'autres possibilités. Ces photos ne sont pas contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Nombre de lots de la copropriété : 117, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1404€ soit 117€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 882876.

Découvrez ce bel appartement * neuf * de 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence. Avec une superficie de 60 m², ce bien offre confort et fonctionnalité dans un environnement calme et agréable, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les transports (gare routière Haluchère, tramway, tram-train) et les commerces. Les atouts de cet appartement : • Espace de vie lumineux : o Entrée accueillante. o Séjour / cuisine de 25 m² ouvrant sur une terrasse de 6,60 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. o Cuisine équipée avec plaques de cuisson et hotte. • Deux chambres confortables : o Chambre 1 : 12 m². o Chambre 2 : 11 m². • Salle de bain moderne et WC séparé. • Confort et commodité : o Chauffage au gaz de ville. o Parking privé en sous-sol et local vélo sécurisé. Prix attractif et opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Iad france - sandra dujardin vous propose : tharon, t3 de 73 m² en rez de jardin d'une petite co pro de 4 lots. Faible charges. Entrée sur pièce de vie lumineuse, dégagement avec bureau, 2 chambres avec chacune salle d'eau et placards, wc séparé, cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardinet privatif, arrière cuisine. 1 parking et 1 cave complètent le tout. Volets roulants manuels, chauffage électrique. Commerces et plage a pieds. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.83€ par mois (soit 370 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 288 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 792867343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bel appartement d'exception, niché au dernier étage avec ascenseur, au cœur de la prestigieuse Place Royale à Nantes. Profitez d'une vue imprenable qui embrasse à la fois la Place Royale et le square La Pérouse, tout en bénéficiant des nombreux avantages de l'hyper-centre avec ses commodités accessibles à pied. D'une surface de 93 m² astucieusement agencés, cet appartement traversant baigne dans la lumière grâce à sa position en hauteur. Un hall d'entrée central dessert un salon-séjour chaleureux et accueillant, une cuisine aménagée et fonctionnelle, trois belles chambres sur parquet, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche et baignoire. Un bien rare, alliant confort et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder ?! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2270 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 411 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Iad france - steve renaut vous propose : * exclusivité : t3 de 53 m² à nantes * adresse : rue maréchal joffre, 44000 nantes * à proximité des commerces et des transports * découvrez ce t3 rénové de 53 m², comprenant un séjour spacieux de 23 m² avec cuisine aménagée et équipée, un wc séparé, une salle d'eau et deux chambres. Parfait pour les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant se lancer dans la location airbnb ou meublée. Opportunité rare, ne tardez pas ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steve renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reze sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.