Vente appartement 3 pièces 64 m² Saint-Nazaire (44600)

Saint-marc-sur-mer - a proximité des plages et des commerces, bel appartement de 63,15 m² carrez dans immeuble de 2002 sécurisé. Salon-séjour avec cuisine ouverte, l'ensemble sur terrasse et jardin privatif sud, deux chambres et salle de bains. Garage en sous-sol. Calme et lumineux. Rare à la vente ! Lisa crosson 06.22. 38.71. 87 privilèges immobilier la baule honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 815.00 € et 1103.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

À Saint-Nazaire, dans une résidence neuve à taille humaine (2 étages avec ascenseur), découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au dernier étage, offrant confort et luminosité. La copropriété, sécurisée et soigneusement pensée, propose un jardin végétalisé et un abri vélo, pour une qualité de vie au quotidien. Proche de toutes commodités et des transports, elle bénéficie d'un emplacement idéal. L'appartement d'une surface optimisée se compose de : • Une entrée avec placard, • Un salon-séjour lumineux de 24,99 m² avec espace cuisine ouverte, • Un balcon exposé Sud-est, parfait pour profiter du soleil, • Un cellier pratique, • Une salle de bains, • Un WC indépendant, • Deux chambres avec placards (14 m² et 9,75 m²). Atouts supplémentaires : • TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) • Frais de notaire offerts Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 891.

Idéale pour vivre ou investir à Saint-Nazaire, cette nouvelle résidence bénéficie d’une adresse de choix à deux pas des plages de Villès et Kerlédé. Commerces, écoles, loisirs… tout est accessible à pied et le bus U3 en pied d’immeuble relie le centre-ville en moins de 10 min * et la gare en 15 min * . Bordée de jardins privatifs, cette résidence de 5 étages développe une écriture contemporaine pleine d’allure avec ses angles arrondis et ses notes de bois soulignant terrasses, pergolas, brise-soleil et volets battants. Tous ouverts sur l’extérieur, les appartements se déclinent du 2 pièces aux 5 pièces conçus comme de véritables maisons sur le toit avec des terrasses panoramiques. * Source  : Google Maps Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Lambert Rouxel vous propose : APPARTEMENT de Plain Pied avec JARDIN à Saint-Nazaire - MAISON 4 Pièces avec Grand Jardin privatif avec chalet et Garage Bienvenue dans cette maison exceptionnel situé dans la charmante ville de Saint-Nazaire. Cette résidence de standing, construite en 1992 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie de qualité, alliant confort et modernité. L'appartement aux grands volumes, d'une surface de 110.9 m², se distingue par ses 2 chambres spacieuses (création d'une 3ème possible), idéales pour accueillir une famille ou des colocataires. La pièce à vivre principale, composée d'un salon lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter les équipements de cet appartement. La maison dispose d'un jardin privatif d' environ 500 m² où il fait bon se détendre en plein air avec cabane de jardin et coin potager, jacuzzi, ainsi que d'un garage sécurisé pour stationner votre véhicule en toute tranquillité et une cave. Les équipements de confort et de sécurité tels que le câble TV, la fibre optique, l'interphone et la résidence sécurisée vous offrent un cadre de vie moderne et agréable. Le chauffage individuel, avec distribution par radiateurs et poêle à bois, assure une chaleur douce et confortable tout au long de l'année. L'emplacement de ce bien est idéal, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Les expositions multiples (sud, nord, est, ouest) offrent une belle luminosité à l'appartement. Certaines photos sont ont été retravaillées avec l' IA. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce véritable havre de paix à Saint-Nazaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.5€ par mois (soit 30 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Rouxel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offre estivale : cuisine aménagée + frais de notaire offerts !* bureau de vente sur rdv au 122 rue du commandant gustave gâté pour parler de votre projet d'achat d'appartement neuf à saint-nazaire avec nos conseillers commerciaux. Primo-accédants : résidence éligible au pret a taux zéro et à la tva réduite à 5.5% * ! Les derniers appartements encore disponibles : dernier appartement 2 pièces de 42 m² avec balcon de 5 m² orienté est. Appartements t3 : jusqu'à 63 m² avec balcon jusqu'à 14 m², belle pièce de vie donnant sur l'extérieur, 1 salle de bains équipée, 2 chambres et 1 ou 2 places de parking (selon le lot). Dernier appartement t4 : 83 m² en duplex, jardin privatif de 232 m² avec terrasse, séjour-salon-cuisine de plus de 30 m², 2 salles de bains équipées, 3 belles chambres à l'étage et 1 place de parking. Dernier appartement t5 : 92 m², balcon de près de 30 m² exposé sud, 3 belles chambres, 1 salle de bains équipée (double vasque), un séjour-salon-cuisine avec une hauteur sous plafond de 2m65 et 2 places de parking. * offre valable uniquement entre le 04 / 06 / 2025 et le 30 / 09 / 2025 inclus régulièrement réitéré par acte notarié pour les 5 prochains réservataires. Voir l'ensemble des modalités sur navalia-saint-nazaire. Fr. * sous conditions d’éligibilité et de ressources. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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