Appartement 1 pièce à vendre à Saint-Nazaire (44600)

St nazaire, 5' du centre ville, 5 ' des plages, 10 ' de la baule, placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 30% de décote foncière, avec des loyers sécurisés et indexés, que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans csg, et des charges réduites (10 euros par mois ). Vous pourrez opter pour le statut fiscal « lmnp amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.

Appartement 33 m² – dernier étage avec vue dégagée à Saint-Nazaire (Océanis) Situé au 7e et dernier étage d’une résidence services seniors (ouverte à tous) calme et bien entretenue, ce studio lumineux de 33 m² bénéficie d’un cadre de vie recherché, à proximité immédiate du quartier Océanis, avec ses plages, commerces, transports et promenades accessibles en quelques minutes seulement. Cet appartement comprend : - une entrée avec espace de rangement - une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse avec coin cuisine aménagé - une salle d'eau avec WC - un agréable balcon permettant de profiter pleinement de l’extérieur L’appartement offre une vue dégagée sur Saint-Nazaire, sans vis-à-vis, apportant une réelle sensation d’espace, de luminosité et de sérénité. Sa situation en dernier étage garantit calme et intimité, des atouts particulièrement appréciés au quotidien. La résidence propose un environnement sécurisé avec présence 24h / 24, ascenseur, espaces communs conviviaux (salon, salle d’activités) ainsi que des services et animations favorisant le lien social, tout en laissant une totale liberté d’usage aux occupants. Les charges mensuelles s’élèvent à 140 € / mois, incluant les frais de copropriété ainsi que l’accès aux services de la résidence, offrant ainsi un cadre de vie confortable et sans contrainte. Le bien est actuellement libre de toute occupation (anciennement exploité en LMNP), sans condition d’âge à l’acquisition. Il peut être occupé en résidence principale, utilisé en pied-à-terre ou proposé à la location classique ou meublée, selon votre stratégie patrimoniale. Sa localisation, sa luminosité et sa polyvalence en font une opportunité intéressante, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement sécurisé dans un secteur dynamique du littoral. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Coeur de ville au calme, proche des commerces superbe appartement en excellent état au 1er étage dans immeuble pierre de taille comprenant une entrée, un séjour avec une cuisine us aménagée et équipée, un e salle d'eau, une chambre. Vous disposez aussi d'un cellier au rdc. Locataire en place. Loyer est de 453,81 € hors charges. Exclusivite amanda (7.15 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 20 lots - dont 9 lots habitation. (). Charges annuelles : 300.00 euros.

Iad France - Sophie Louis vous propose : Hyper-centre | Studio entièrement rénové avec terrasse de 40 m² plein sud Situé en plein cOEur de ville, à deux pas de l’Hôtel de Ville, ce studio rénové de 19 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L’appartement a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Le séjour ouvert, orienté plein sud, bénéficie d’une belle luminosité et donne directement accès à la terrasse. La cuisine aménagée, neuve, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie. L’appartement dispose également d’une salle d’eau neuve. L’entrée est équipée de grands placards, offrant un espace de rangement appréciable. Une terrasse de 40 m² plein sud complète ce bien et constitue un prolongement de l’espace de vie. Entièrement rénové, lumineux et fonctionnel, ce studio conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif ou à une résidence secondaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.67€ par mois (soit 824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a saint-nazaire, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 18.84 m² + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 2796€ net de charges de loyer garanti / an soit 6.5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

À saisir ! Saiant-nazaire magnifique studio 31 m² entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Proche commerces, bus, pistes cyclables et à deux pas des plages ! Il offre une pièce de vie baignée de lumière (orientation sud-ouest), un coin nuit séparé par une élégante claustra en bois (esprit cocooning), un bel espace cuisine équipée moderne (plan de travail, rangements, plaque, hotte, micro-ondes). Pour votre confort : double vitrage, volets roulants électriques solaires, grand placard aménagé. Le s + : - une place de parking assurée - excellent dpe c / b - des charges maîtrisées : les charges comprennent les abonnements d'eau ainsi qu'une partie du chauffage (payés directement à la copropriété avec un relevé individuel mensuel pour une consommation ajustée). Idéal primo-accédant (posez vos valises, zéro travaux) ou investisseur (anciennement loué meublé, forte demande locative). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 103 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie guillon, tél. : 06 89 78 50 00, e-mail : julie.guillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 839914017.

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"Saint-Marc : votre pied-à-terre idéal au bord de mer ! Ce charmant studio, niché au cœur d'un petit collectif, vous offre un cadre de vie privilégié. Imaginez-vous profiter du soleil sur votre terrasse privative, à deux pas de la plage. La pièce de vie lumineuse, avec sa kitchenette équipée, est parfaite pour se détendre après une journée à la mer. Potentiel locatif : idéal investisseurs (étudiants, meublé. ) N'attendez plus pour venir découvrir ce petit bijou ! " Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 645 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUILLON, Tél. : 06 89 78 50 00, E-mail : julie.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 839914017.

Investissement idéal à Saint-Nazaire – Studio récent avec potentiel T1 bis Dans une résidence : - récente livrée en 2023 - sécurisée Découvrez ce studio lumineux offrant la possibilité de créer un coin nuit séparé pour optimiser la location. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'espaces facilement modulables. - Aucun travaux à prévoir. La résidence propose un local vélos sécurisé et des espaces arborés, avec garantie décennale. Emplacement recherché : - proximité immédiate de l'IUT - commerces - transports et équipements sportifs. Centre-ville à quelques minutes et plages de Saint-Marc-sur-Mer et Pornichet accessibles à vélo. Bien libre de locataire avec forte demande locative : une excellente opportunité pour un investissement simple, sûr et rentable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 255 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUILLON, Tél. : 06 89 78 50 00, E-mail : julie.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 839914017.

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À seulement 45 min de Nantes, Saint-Nazaire séduit par son cadre de vie privilégié, entre plages, grands espaces naturels et dynamisme urbain. Ville maritime en plein essor, elle bénéficie d’un bassin économique attractif, porté par les secteurs naval et aéronautique. Située Rue Philippe Lebon, la résidence CONVERGENCE profite d’un emplacement central et recherché, proche des commerces et services du centre-ville et à seulement 10 min à pied de l'Océan. La résidence propose des appartements du Studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements, autour d'un cœur d’îlot végétalisé. Une opportunité unique pour habiter ou investir dans une ville attractive, entre océan, culture et bassins d’emploi majeurs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans la charmante ville de Saint-Nazaire (44600), ce studio (appart'hôtel) bénéficie d'un emplacement idéal offrant à ses résidents un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des restaurants et des transports en commun, ce bien se distingue par sa facilité d'accès aux commodités essentielles. Cet appartement de 23 m² construit en 2016 comprend une pièce principale multifonctionnelle, offrant un espace de vie confortable. Avec une place de parking privée, cette propriété offre la possibilité de stationner aisément en toute sécurité, un véritable atout dans ce secteur dynamique. À l'intérieur, ce studio offre un agencement astucieux. La pièce principale de 23 m² peut être aménagée selon les besoins, un atout pour optimiser l'espace. La présence d'une place de parking privée est un avantage considérable, garantissant praticité et tranquillité au quotidien. Parfait pour un investissement locatif ce studio compact à Saint-Nazaire représente une opportunité à ne pas manquer. Loyer annuel garanti (3384 €), gestion locative assurée, pas de loyer impayés, taxe foncière 325 €, charge annuelle de copropriété 370 €. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 370 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne PIVET, Tél. : 07 87 57 04 18, E-mail : corinne.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 521942391.

Quartier Dolmen T1 bis d'environ 29 m² en rez de chaussée, comprenant entrés, cuisine, pièce de vie avec baie vitrée ouverte sur un jardin privatif, salle d'eau, wc indépendant. Local vélo commun dans la copropriété (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 120.00 euros.

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Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t1 meublé localisation : saint nazaire (44)   surface : 22,61 m² année de construction : 2013 etat général : bon etat  gestionnaire : aparthotel adagio access   informations financières :   prix de vente : 57 730 eur loyer annuel garanti : 3 348 eur ht rendement locatif brut : 5,80 % charges annuelles : 213 eur  taxe foncière : 331 eur bail commercial jusqu'au 01 / 12 / 2027   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles  .

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t1 studio localisation : 4 rue jeanne chauvin 44600 saint nazaire  année de construction : 2013 surface : 22,10 m² nombre de pièces : 1 etage : 3 etat général : bon etat  dpe en cours gestionnaire : appartcity   informations financières :     prix de vente : 61 200 eur loyer annuel garanti : 3492 eur ht rendement locatif brut : 5,7% taxe foncière : 276 eur charges : 275 eur fin du bail commercial le 31 / 12 / 2027   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles.

Investir dans l'immobilier locatif bien placé et en bon état est aujourd'hui devenu cher dans le secteur de saint nazaire. Acheter avec un bail commercial est la solution. Vous achetez 35% en dessous du prix local : ce qui n'est pas rien ! . Ce n'est pas tout : vos charges de co propriété baisse à 25 euros par mois, c'est excellent. Pourquoi laisseriez vous cette opportunité à d'autre que vous € vos loyers sont sécurisés, indexés sur la hausse des prix et défiscalisés, vous pourrez éventuellement séjourner dans votre logement en bénéficiant de conditions avantageuses. Cet investissement présente 5 avantages simultanément : un ticket d'entrée raisonnable, un emplacement recherché; un prix d'acquisition décoté; votre bien est géré gratuitement, vos revenus locatifs sont défiscalisés et participent au financement de l'investissement.

SAINT NAZAIRE Ouest proche Océanis dans résidence avec services. Appartement T1bis de 34,27 m² en très bon état, comprenant une pièce principale sur balcon avec coin cuisine aménagée (évier, placard hotte, plaque de cuisson), coin chambre, une salle d'eau (douche vasque et radiateur sèche-serviettes) et wc. Vendu avec locataire en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .