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Iad France - Fabienne Goncalves vous propose : PORNIC Studio au cOEur du centre-ville Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville, au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble (sans ascenseur), ce studio d’environ 21 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, de la gare, du Vieux-Port et de toutes les commodités. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une agréable pièce de vie avec son coin kitchenette, ainsi que d’une salle d’eau comprenant une douche et des toilettes. Fonctionnel et facile à vivre, ce studio constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à sa situation centrale très recherchée. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.67€ par mois (soit 656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 107000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Pornic. Quartier la birochère. Appartement t1 bis vue mer avec terrasse dans résidence privée avec accès privatif sur le chemin côtier et à 2 pas de la plage de la birochère, non loin de la thalasso. Budget : 208 500 euros hai. Emplacement d'exception. Pour cet appartement situé en rez-de-jardin et comprend une entrée, une pièce vie avec coin cuisine, salle d'eau et wc séparé, un espace chambre pour couchage avec 2 petits lits superposés. Terrasse de 19 m² avec vue mer. Cave place de parking privative. Emplacement d'exception ! Tout à pied. Mer, plages, thalasso, gare, marché et commerces de proximité. Dpe : d ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie labbé, au 06 08 09 51 76 ou par courriel à n.labbe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie labbé agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat agence réf : 455792 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget : 208 500 euros - honoraires agence à charge vendeur. Copropriété de 118 lots - dont 55 lots habitation. Charges annuelles : 796 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Quartier résidentiel, proche centre ville, nouveau ! Quasiment 9% de rendement locatif sans impôt, ni csg, placement immobilier sécurisé, des charges mensuelles de 10 euros, rentabilite assurée : loyer mensuel de 855 euros, payés régulièrement, indexés avec un contrat, un rendement, vos loyers sont perçus même quand votre appartement n'est pas loué.
Opportunité d'investissement en lmnp sous bail commercial nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement studio t1 localisation : 12 rue du traité de paris, 44210 pornic surface : 20 m² nombre de pièces : 1 étage : 1 er étage année de construction : 2015 état général : bon état informations financières : prix de vente : 74 822 ht eur loyer annuel garanti : 4 264,9eur ht avec des possibilités d'occupation moyennant une baisse de loyer selon le nombre de semaine et la périodicité choisie (haute saison, moyenne saison, basse saison) rendement locatif brut : 5,7 % charges annuelles de copropriété : eur taxe foncière : 240 eur avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.
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PORNIC, dans ce célèbre site touristique, achetez votre résidence secondaire ou encore votre pied à terre avec 50% de réduction sur les prix habituellement pratiqués ! Et pourtant ce bien est en bon état, ainsi que la résidence dans lequel il se trouve ! Cela est dû à la présence d'un bail commercial qui réduit l'usage possible de ce bien le temps du bail : vous ne pouvez pas en faire votre résidence principale, ni l'avoir à votre disposition comme résidence secondaire du 1er janvier au 31 décembre. MAIS, vos habitudes de vacances OU BIEN celles d'un pied à terre pour vous, ne sont peut-être pas celles de pouvoir et vouloir y aller à tout moment pendant l'année : la grande majorité des propriétaires de résidences secondaires n'y séjournent que quelques semaines par an ! Si c'est votre cas, pourquoi payer cette résidence secondaire au prix fort alors que ce logement vendu 50% en dessous de son prix vous permettra d'occuper votre appartement quand vous le voudrez en résidence secondaire : vous paierez vos séjours au prix public avec une réduction de 20% comme propriétaire, tout en percevant des loyers garantis par an de 5 833 euros (490 euros par mois) qui sont intégralement défiscalisés grâce au statut fiscal et juridique avantageux du LMNP (loueur en meublé non professionnel ), ET que vous percevez même pendant vos séjours payants ! Donc pour résumer : Vous achetez 50% en dessous du prix cet appartement, vous y allez quand vous voulez en payant votre séjour avec 20% de réduction, et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez 490 euros par mois de loyers garantis, revenus sans impôt, ni CSG, et pour finir vos charges sont réduites à 80 euros (oui vous avez bien lu) par mois seulement pour ce T2 de 40 m² et son balcon de 9 m².
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Iad France - Sandra Dujardin vous propose : 'SOUS OFFRE' Opportunité à Saisir - Appartement à Saint-Michel-Chef-Chef à 50 m de la plage. À la recherche d'un projet ? Cet appartement d'une surface potentielle de 50 m² est une véritable opportunité à saisir à Saint-Michel-Chef-Chef. Situé au cOEur de cette charmante commune de la côte de Jade, ce bien présente un fort potentiel pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés. Une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec wc et un coin nuit en mezzanine vous offre 16.48 m² habitable de suite. Coté potentiel : dépendance de 34 m² attenante qui permet un agrandissement, vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour créer l'espace de vie qui vous ressemble. La localisation de ce bien est également un atout majeur. Saint-Michel-Chef-Chef est une commune prisée pour sa qualité de vie, son bord de mer et ses paysages préservés. À proximité des commodités, des plages et des sentiers de randonnée, vous pourrez profiter pleinement de la beauté de la côte de Jade. En résumé, cet appartement à agrandir représente une belle opportunité pour les amateurs de travaux et de projets immobiliers. À vous de jouer pour en faire un lieu unique et de caractère ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 792867343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vivez entre campagne et littoral à saint-père-en-retz ! À 15 min de pornic et 30 min de saint-nazaire, une résidence moderne. Chaque logement offre un balcon ou un jardin privatif, un local à vélos et des stationnements extérieurs. Conforme à la re2020, la résidence allie confort, performance énergétique et respect de l'environnement. Proche des écoles, commerces et restaurants, tout est à portée de main ! Devenez propriétaire à saint-père-en-retz dès aujourd'hui. • simplifier votre achat • un service gratuit • un accompagnement de a à z • pas de frais d'agence • prix promoteur garantis référence agence : 1787.
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Situation exceptionnelle pour cet appartement à deux pas de la plage, dans une résidence sécurisée. Appartement au 1er étage qui se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une salle de bain avec wc. Présence d'un gardien à l'année. Equipements collectifs à la disposition des résidents : mini golf, salle de jeux, table de ping pong, baby foot. Local vélo et salon commun pour jeux d'intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Venez découvrir ce studio de 31 m², composé d'une entrée, une salle d'eau et un wc, Une pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée. L'ensemble de l'appartement est décoré avec soins. Son véritable atout : un balcon offrant une vue dégagée avec la mer à l'horizon. Présence d'un gardien à l'année, et en complément un équipement collectif pour les résidents : mini golf, baby foot et de tables de ping-pong. Un bien recherché et idéalement placé au pied de la plage, où la mer et la nature se rencontrent, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
En exclusivité plein centre de saint-brevin les pins, dans résidence bbc de 2014, beau studio de 31,7 m² avec place de parking. Au second étage avec ascenseur, il offre une belle pièce de vie, une salle d'eau avec toilettes. Libre au 1 janvier 2027 chauffage électrique, volets roulants. Résidence bien entretenue; copropriété (lots 11 d'habitation et 2 commerces) dpe c 115 ges c 21 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 430 et. 660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie le berre 06 12 36 12 38 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie le berre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423531. Prix honoraires inclus 116 990 euros, honoraires 6% soit un prix net vendeur de 110 000 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 11 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 570 euros.
Pornic s’impose comme une destination immobilière prisée sur la côte Atlantique, alliant qualité de vie, attractivité touristique et potentiel patrimonial. Porté par une forte croissance démographique et une demande soutenue, le marché immobilier y reste dynamique malgré des prix élevés, attirant aussi bien les résidences secondaires que les investissements à long terme.
