Vente appartement 1 pièce 22 m² Saint-Nazaire (44600)

61 200 €

Studio 22m2- St Nazaire

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. caractéristiques du bien : type de bien : appartement t1 studio localisation : 4 rue jeanne chauvin 44600 saint nazaire année de construction : 2013 surface : 22,10 m² nombre de pièces : 1 etage : 3 etat général : bon etat dpe en cours gestionnaire : appartcity informations financières : prix de vente : 61 200 eur loyer annuel garanti : 3492 eur ht rendement locatif brut : 5,7% taxe foncière : 276 eur charges : 275 eur fin du bail commercial le 31 / 12 / 2027 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.