Vente appartement 8 pièces 200 m² Nantes (44000)

Iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose : Appartement de 187 m², place de la Monnaie, dans le Triangle d’Or nantais. Au deuxième étage, avec ascenseur, d’un immeuble bourgeois, cet appartement d'environ 187 m² (loi Carrez) déploie de beaux volumes dans un registre classique, au cOEur de l’hyper-centre nantais. Traversant et exposé sud / sud-ouest, il bénéficie d’une clarté naturelle mettant en valeur les éléments anciens préservés : parquets d’origine, cheminées, moulures et hauteur sous plafond d’environ 3,50 mètres. L’entrée distribue une pièce de réception de plus de 50 m², composée d’un salon et d’une salle à manger aux proportions élégantes. Une cuisine indépendante équipée prolonge les espaces de vie. L’appartement accueille aujourd’hui trois chambres aux surfaces confortables (environ 18 m²), dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Un bureau indépendant permet facilement d’envisager une quatrième chambre selon les besoins. Une salle d’eau ainsi que deux toilettes complètent l’ensemble. L’appartement a été entretenu avec soin et pourra faire l’objet, selon les envies, d’une relecture plus contemporaine respectueuse de son identité architecturale. Une cave saine avec porte blindée pouvant accueillir du vin et un grenier viennent compléter ce bien pour un stockage optimal. Particulièrement rare dans ce secteur, un garage sécurisé de 43 m² ainsi qu’un park lift peuvent être acquis en complément. Un local commun est dédié aux vélos. Ce lieu s'adresse aux amoureux du patrimoine qui souhaitent écrire le prochain chapitre d'une adresse d'exception. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente ! Venez découvrir ce magnifique appartement de standing, dans un ancien hôtel particulier, entièrement refait à neuf bénéficiant du charme de l'ancien. Arboré d'un parc verdoyant avec sa terrasse plein Sud de 70 m², il se compose d'un double salon séjour de plus de 55 m² avec son poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et WC, d'une suite parentale avec salle d'eau en rez-de-chaussée. À l'étage trois chambres avec deux salles de bain et un WC. Egalement un espace bureau / studio avec sa salle d'eau disposant d'une entrée indépendante se trouvant au dessus de la cuisine. En plus vous aurez la jouissance d'une grande cave voutée d'environ 40 m² et d'une place de parking sécurisée.

Découvrez ce superbe loft d'exception lumineux imaginé et construit dans un ancien chai avec sa terrasse, 'comme une maison'. Il est situé idéalement au calme d'une une voie privée et sécurisée, à proximité immédiate du jardin des plantes et à 5mn à pied de la gare de Nantes qui relie Paris en 2h. Vous trouverez à deux pas : Ecoles publiques et privées, bus, tram, commerces. Cet ancien chai de 1950, entièrement réhabilité avec tout le confort du neuf, des matériaux hauts-de-gamme et de qualité ainsi que la domotique, est en parfait état. Aucun travaux à prévoir. Un escalier conduit au 1er étage qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie cathédrale de 77 m² avec une superbe hauteur sous plafond de 7m et une cheminée. Une grande verrière en double vitrage ainsi que 3 puits de lumières illuminent le séjour et la salle à manger. Le parquet est en chêne blond massif à très larges lames. La partie nuit est composée de deux chambres avec pour chacune, un accès à la salle de douche italienne commune. Un escalier conduit à l'étage supérieur, où un palier dessert la terrasse de 11 m² où il est possible de déjeuner, ainsi que la suite parentale avec sa salle de douche. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande buanderie avec de nombreux rangements et, inclus dans le prix, au pied du loft, un double box de 35 m² avec sa mezzanine. À visiter absolument ! Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 19 logements. Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH. Le montant des charges courantes trimestrielles s'élèvent à 500€. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C ? classe CLIMAT D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1350 € et 1870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour découvrir en avant-première cet appartement, contactez moi : Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422 06 61 98 56 38 thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Quartier Monselet Appartement d'exception 132 m², Dernier étage, Terrasse ensoleillée de 90 m². Au sein d'une copropriété de standing avec terrain de tennis, découvrez ce somptueux appartement de 132 m², niché au dernier étage, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité remarquable séduisent. La pièce de réception, élégamment agencée, s'articule autour d'un salon raffiné avec cheminée, prolongé par un séjour spacieux idéal pour recevoir. La véritable signature de ce bien : une exceptionnelle terrasse baignée de soleil, véritable espace de vie à ciel ouvert, propice aux instants de détente comme aux réceptions confidentielles. Garage double + cave L'espace nuit, parfaitement distinct, comprend trois chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité. Prestations de qualité, environnement recherché, dernier étage, luminosité omniprésente ? Un bien rare conjuguant élégance, confort et art de vivre. Prix hors honoraires 860 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur (4.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3804.00 euros.

Appartement d' exception, rénové dans les règles de l'art offre de 192 m² (carrez) au coeur de nantes. Situé au second étage d'un immeuble orienté sud-est, sans vis à vis avec un joli balcon terrasse offrant une vue dégagée sur la verdure, très lumineux. Belle hauteur de plafond. La distribution spacieuse a su allier, avec élégante, les aménagements contemporains à l'authenticité du lieu. Un large corridor dessert les pièces de vie et une double réception. Splendide cuisine dinatoire. Trois chambres avec chacune une personnalité très différente. Une salle de bain avec douche et baignoire, un dressing, un atelier / buanderie viennent / 2 wc compléter ce bien. Deux caveaux viennent apporter un complément de stockage. Ce bien est situé à proximité de toutes les commodités, transports, écoles et commerces, offrant ainsi tous les conforts de la vie urbaine avec l'espace et le volume en plus. Pour le découvrir : contactez edwige au 06 07 63 16 55 edwige.filleux@espaces-atypiques.com agent commercial - rsac 2017ac00336 nantes classe énergie  : e / classe climat  : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021  : entre 3021€ et 4087€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  : copropriété de 41 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2560.00 euros.

Au cœur de nantes centre, découvrez un appartement d'exception de 230 m², offrant un mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Situé dans un immeuble de caractère de la fin xixe, ce bien rare séduit par son élégance intemporelle, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez frappé par la grandeur des espaces et la qualité des finitions. Le double séjour de 55 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, ouvre sur des balcons offrant une vue dégagée sur la ville. La cuisine dinatoire de 33 m², entièrement équipée, permet de recevoir en toute convivialité. Trois chambres spacieuses, un bureau lumineux et deux salles de bains complètent ce bien, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs de prestige. Charme et prestations haut de gamme : - parquet en chêne massif, moulures et cheminées en marbre, témoins du cachet de l'ancien. - hauteurs sous plafond remarquables, apportant lumière et sensation d'espace. - garage fermé et place de parking privative, rareté en centre-ville. - deux caves pour un espace de stockage supplémentaire. - sécurité renforcée : double porte et digicode. Chaque détail de cet appartement a été pensé pour conjuguer confort moderne et raffinement historique, offrant une atmosphère unique où chaque pièce raconte son histoire. Le double séjour, la cuisine dinatoire et le bureau en font un lieu idéal pour vivre, travailler et recevoir, dans un cadre prestigieux et central. Localisation et environnement : situé en plein cœur de nantes, cet appartement bénéficie d'un accès direct aux commerces, écoles, transports et services. Le quartier combine calme, sécurité et dynamisme urbain, permettant de profiter pleinement de la vie citadine tout en conservant intimité et confort. Un bien rare sur le marche nantais : ce bien d'exception, proposé au prix de 1 180 000 €, représente une opportunité unique pour les acheteurs en quête de prestige, d'espace et de cachet ancien au centre-ville. Que ce soit pour une famille exigeante ou un investisseur recherchant un bien d'exception, cet appartement se distingue par son emplacement, ses volumes et son raffinement inégalé. À visiter absolument pour apprécier l'élégance, la lumière et la qualité de ce lieu unique. Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception. (photos soumises à droits d'auteur © damien betus). Nombre de lots de la copropriété : 109, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 900318.

Iad france - jean pontes (07 67 03 73 39) vous propose : quartier bourgeois et calme procé monselet du centre de nantes. Adresse de choix chic et résidentielle du triangle d’or nantais, quartier procé monselet, un cadre de vie à la fois très prisé, calme et préservé, emplacement exceptionnel sur le site emblématique de l’ancienne clinique sourdille, magnifiques vue panoramiques sur un jardin inattendu, soyez privilégiés : beaux volumes pour des appartements de standing jusqu’au 5 pièces, inscrivez-vous pour réserver votre appartement d’exception en dernier étage. Cave n°01cave 04 (valeur : 5?972 € (tva 20%)) parking int. N°01 box 87 (valeur : 89 ? 580 € (tva 20%)) annexes parking int. N°01 box 88 (valeur : 89 ? 580 € (tva 20%)) la cave et le parking sont inclus dans le prix de vente. Conseiller du secteur disponible 7 / 7 honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean pontes ei (id 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : 5 pièces – 123 m² environ et sa terrasse 158 m² environ – Nantes centre Un rooftop à vivre, au cOEur de Nantes. Situé place Anatole France, ce 5 pièces de 123 m² environ occupe le dernier étage d’une résidence neuve et confidentielle. Véritable maison sur le toit, il s’ouvre sur 158 m² environ de terrasse plein ciel, accessible depuis presque toutes les pièces. Le séjour / cuisine de 56 m² environ, exposé sud-ouest, offre une luminosité exceptionnelle, renforcée par de larges baies vitrées toute hauteur. Il communique directement avec la terrasse principale, idéale pour créer un salon d’été, un espace repas ou un jardin suspendu. Côté nuit, quatre chambres bien réparties, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Un bureau de 10 m² environ complète l’ensemble, parfait pour télétravail ou salle média. Deux salles de bains, deux WC indépendants, un cellier, des placards, un espace buanderie : chaque mètre carré a été pensé pour le confort du quotidien. Le tout est livré avec des prestations haut de gamme, stationnements et local vélo. Un bien d’exception pour amateurs de volume, de lumière et de centralité. Une opportunité unique de vivre Nantes… en version panoramique. Plan sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .