T3 - Rue Lamoricière : calme en plein centre-ville

Idéal premier achat ou investissement locatif !

Je vous propose ce bel appartement 3 pièces de 51 m², situé rue Lamoricière, à deux pas de Canclaux et de l'église Notre-Dame-de-Bon-Port, dans un environnement urbain vivant et pratique.

Emplacement privilégié : Commerces, transports en commun et centre-ville accessibles à pied.

Un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa demande locative constante.

Copropriété bien entretenue, appartement situé en rez-de-chaussée en second rideau sur cour intérieure.

L'appartement se compose : * d'une entrée, d'un séjour lumineux de 18 m² avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables de 13 m² et 11 m² et d'une salle d'eau moderne.

Les volumes sont bien agencés, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable, parfaitement adapté à un couple, une petite famille ou un projet locatif.

Confort : Chauffage individuel électrique.

Aucun travaux à prévoir.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MARTIN, Tél. : 06 95 93 87 20, E-mail : juliette.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 827620618.