Appartement à vendre Loire-Atlantique (44)

Appartement T2 de 43 m² dans une belle résidence de 2015 très bien situé entre le quartier Canclaux et le parc de Procé. Cet appartement comprend une entrée avec placard, les toilettes, un salon lumineux avec sa cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau. Vous profiterez également d'une place de parking en sous-sol. Quartier idéal pour un premier achat ou un investissement proche du bus C3 et des commodités.

Iad france - rachel bouhassoun vous propose : nantes / hyper centre belle opportunité pour de l’investissement locatif (possibilité d'une troisième chambre) ou encore pour de la location de courte durée, un secteur très attractif a nantes ! À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement traversant de 85 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au coeur de nantes. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'immeuble en impasse et au calme, au sein d’une résidence sécurisée et paisible, il séduit par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée sans vis-à-vis, avec une exposition sud-ouest. Il se compose d’une grande pièce de vie de 32 m² ouvrant sur un large balcon donnant sur le jardin de la copropriété avec arbres fruitiers, une cuisine aménagée et entièrement équipée, de deux grandes chambres sur parquet avec placards, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire et double vasque, wc. Une cave complète ce bien. La résidence dispose également d’un local a vélos pratique et sécurisé. Un garage double fermé en sous-sol, pouvant accueillir deux véhicules, est disponible en supplément. Cet appartement offre un cadre de vie recherché, idéal pour une famille ou investisseur souhaitant bénéficier d’un emplacement privilégié dans le centre de nantes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.5€ par mois (soit 1362 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rachel bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à La Turballe (44420), cet appartement offre un cadre de vie agréable à 50m de la plage par un accès privé et 10mn des commodités en vélo. Cette charmante ville balnéaire regorge de charme avec ses plages et son port. De plus, la présence de commerces, services et transports en commun tels que les bus en font un lieu pratique et dynamique. À l'extérieur, ce studio de 34 m² présente un jardin ensoleillé côté sud d'environ 35 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un second espace extérieur au nord-ouest d'environ 18 m² offre également un coin paisible pour se détendre. Une place de parking extérieure sécurisée complète cet ensemble. À l'intérieur, ce bien en parfait état se compose d'une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine aménagée. La salle d'eau avec wc offre un espace fonctionnel. L'exposition sud procure une belle luminosité à l'espace de vie. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie confortable et tranquille. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane JOLIVET, Tél. : 06 83 34 38 91, E-mail : stephane.jolivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 790 287 684.

Découvrez ce bel appartement traversant de 106 m² Carrez avec 3 chambres situé au coeur de Nantes dans l'hyper-centre. Ce bien est situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur. Il a été rénové en 2019 avec goût. Vous pourrez profiter du charme de l'ancien avec le confort du contemporain. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - D'une grande entrée. - D'une très belle pièce de vie de 33 m² dotée d'une belle cheminée et d'un parquet pointe de Hongrie. - D'une cuisine équipée et séparée. - D'un espace nuit bien séparé et avec 2 chambres dont une avec un grand placard. - D'une salle de bain avec place pour la machine à laver (refaite en 2019). - De toilettes séparées. - D'une suite parentale avec un grand placard et une salle d'eau attenante. - D'un second wc séparé. Le chauffage et assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude par un ballon électrique. La taxe foncière annuelle est de 1 473 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 538 € par trimestre et comprennent : l'entretien des parties communes, l'ascenseur et l'eau froide. Les lignes de tram 1,2 et 3 ainsi que les lignes de bus 11,23, C1, C2, C6 sont à proximité immédiate à pied. Situé dans le coeur de Nantes, vous serez également à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, supermarchés. Les écoles réputées du quartier sont accessibles à pied. Vous serez à 2 minutes à pied de la Place Royale. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Saint-Nazaire - Entre la Gare SNCF et le Dolmen, découvrez ce bel appartement en duplex de 91 m² situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant de beaux volumes, une vue dégagée et un cadre de vie calme. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un balcon, ainsi qu'une suite parentale avec balcon et un WC. L'espace nuit de l'étage comprend deux grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC. L'appartement dispose également de deux caves en rez-de-chaussée. Un garage est disponible en supplément. Copropriété calme et très bien entretenue, le ravalement est en cours de réalisation (déjà payé par les vendeurs). Petit rafraîchissement à prévoir dans l'appartement pour le remettre à votre gout. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Marc Antoine FREVAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 000 000 088 - Nantes.

Venez vite découvrir ce charmant T2 rénové et situé sur le port du Pouliguen. Au rez-de-chaussée d'une petite co-propriété, il comprend : une entrée, un wc, un séjour avec sa cuisine équipée et aménagée, une chambre avec salle d'eau et un coin cabine proposant un couchage supplémentaire. Depuis le séjour vous accéderez à une terrasse privative et close avec vue sur le port du Pouliguen. Opportunité très rare ! Référence agence : 1709.

[special investisseur - frais de notaire offerts * ] livraison février 2026 ! Découvrez notre résidence étudiante et jeunes actifs student à nantes – petit port. Investissez et profitez des avantages du dispositif lmnp ! Student se compose de 54 studios neufs meublés et prêt à louer, disponible à la vente à partir de 162 000 € ttc – offre de service clés en main, – emplacement stratégique au cœur du plus grand pôle universitaire de l’ouest. - très bien desservie, ligne de bus 26, située au pied de la résidence (arrêt fructidor) – la ligne de tram « 2 » à 3 minutes à pied de la résidence (arrêt morrhonnière – petit port) - a 15 mins de la gare et du centre-ville de nantes – a proximité du quartier petit port. Contactez nous dès à présent au 02 40 20 20 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. * offre valable jusqu'au 31 / 03 / 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Rue Albert Camus, appartement d'environ 97 m², avec locataire en place jusqu'en 2026, composé de 3 chambres et à proximité de toutes les commodités. Le loyer est de 970 euros. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

ORVAULT Dans une copropriété au calme, découvrez cet appt de type 3 offrant un cadre de vie agréable et sans travaux. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour très lumineux, une terrasse, une cusine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Un box fermé et une place de stationnement en sous-sol sécurisée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.53%.

Iad France - Tony De Almeida Goncalves vous propose : Appartement Spacieux avec Terrasse ensoleillée à Saint-Herblain Situé au cOEur de Saint-Herblain, à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement de 72.5 m² offre un espace de vie confortable et lumineux. Construit en 1995, ce bien est en bon état général, vous permettant d'emménager sans travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume des pièces de vie. Vous profiterez d'une cuisine équipée séparée. La salle à manger adjacente vous offre un espace convivial pour partager des moments de détente et de partage. Deux chambres spacieuses vous permettront de profiter d'un espace nuit agréable. L'appartement dispose d'une terrasse ensoleillée. Son exposition au sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour votre confort, la résidence est équipée d'un interphone assurant votre sécurité. Le chauffage individuel au gaz vous apportera confort et économies d'énergie. Pas de place de parking ni de garage mais pas de soucis, le stationnement est aisé aux alentours de la résidence. Si vous recherchez un appartement lumineux, spacieux et bien situé, ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien dès que possible. Contactez-nous pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.29€ par mois (soit 975.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony De Almeida Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533703534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - félix bonno vous propose : rené cassin - trawmay à 1 minute - stationnement sécurisé l'accès rapide au périphérique nantais, au centre commercial orvault grand val et de la maison de santé à 1 minute en voiture font de cet appartement des véritables atouts pour votre futur quotidien ! Venez découvrir cet appartement situé dans un immeuble avec ascenseur de 2013 au 2ème étage d'une résidence de 4 étages. L'accès est sécurisé par visiophone en deux étapes, par un accès à la copropriété puis à l'immeuble. Un stationnement est compris dans le parking sous terrain de l'immeuble. L'appartement bénéficie d'une loggia de 7,60 m². L'appartement se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée avec beaucoup de charme, deux chambres, dont une grande avec placard intégrés. Une salle de bain, wc séparée, et cellier viennent compléter celui-ci. Le détail de ces pièces est disponible sur le plan métré en dernière photo. Le système de chauffage a entièrement été revu, bénéficiant aujourd'hui de chauffages électriques ainsi que d'un ballon thermodynamique. Les charges de copropriété seront revues à la baisse prochainement du fait de ces mêmes changements dans les parties communes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.33€ par mois (soit 1216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m félix bonno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 951085737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Xavier Vinet vous propose : Appartement 4 pièces avec jardin privatif – Saint-Herblain Bourg. Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez ce bel appartement traversant de 84 m² situé en rez-de-jardin. À deux pas des commerces, écoles, collège, piscine, terrain de tennis et espaces verts.
 Cet appartement vous offre un accès direct à une terrasse de 30 m² et un jardin privatif clos, sans vis-à-vis, avec une agréable vue sur les espaces verts de la copropriété. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s’ouvre sur l’extérieur, tout comme la cuisine aménagée et équipée (four, plaques, LV, Frigo-congélateur, Lave linge). 
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables dont une sur jardin privatif et d’une salle de bain fonctionnelle. 
L’ensemble séduit par son ambiance chaleureuse et son excellent état d’entretien. (parquet massif, salle de bain de 2021) La copropriété, bien tenue et conviviale, comprend seulement 30 appartements et affiche des charges maîtrisées.
 Un garage double sécurisé au sous-sol et de nombreux parking privatifs à la copropriété en extérieur complètent ce bien rare sur le secteur.

Situé dans le quartier de La Durantière, ce bel appartement lumineux de 64 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable au sein d'une résidence entourée d'espaces verts. Le logement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Les transports en commun sont facilement accessibles : tram ligne 1 à 10 minutes à pied, bus 23 à seulement 2 minutes, et le centre-ville est accessible à 12 minutes de vélo. L'appartement se compose d'un grand salon-séjour de 23 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Et de deux chambres, chacune dotée d'un dressing. Pour compléter ce bien vous profiterez également d'une cave et d'un stationnement extérieur privatif. Intéressé ? Contactez moi pour une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent PAPON, Tél. : 07 80 44 97 58, E-mail : vincent.papon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942044199.

À Sainte-Marguerite, découvrez ce magnifique appartement en rez-de-jardin, très lumineux, situé dans une résidence sécurisée. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, saisonnier ou à l'année. L'appartement offre un espace de vie agréable donnant directement sur un grand jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours ou pour les familles. Le cadre est verdoyant, calme, tout en étant proche des transports et des commerces, notamment la boulangerie. Il est habitable immédiatement, sans travaux, et un garage sécurisé en sous-sol complète ce bien pratique et confortable. Points forts : Proximité plage et commerces - Résidence sécurisée et calme avec local à vélo commun - Jardin privatif idéal pour familles - Garage en sous-sol sécurisé - Habitable immédiatement. Un appartement qui allie confort, luminosité et praticité, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou leurs locataires. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1425 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUILLON, Tél. : 06 89 78 50 00, E-mail : julie.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 839914017.

SAUTRON - Situé dans le bourg, à proximité immédiate des transports et commerces : Appartement type 3 en rez-de-jardin, d'une superficie de 75 m². Il offre une entrée, une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un couloir dessert l' espace nuit comprenant : deux chambres de 10 et 14 m² avec placards. Une salle de bains avec WC, une salle d'eau. Une grande terrasse fait le tour complet de l' appartement, un petit espace de jardin complète le bien Un garage fermé en sous-sol et une place de parking en extérieur sont vendus avec l' appartement. Construction de 2012. Charges de copropriété 175€ mensuel Référence 1239SN. Honoraires agence 5% à la charge de l' acquéreur (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Spécial investisseur ! Quartier La Vecquerie. Résidence récente et sécurisée LES PATIOS D'OR. Venez découvrir cet appartement lumineux, bien situé, proche des bus, de Auchan et proche de la plage de Porcé. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine donnant sur une grande loggia, d'une chambre avec balcon, d'un couloir avec placard, et d'une salle d'eau avec WC. Aucun travaux. Chauffage, eau chaude, eau froide sont compris dans les charges. En plus ! La résidence bénéficie d'une animatrice, d'un club house. Locataire en place, loué 645 euros hors charge Il n'y a pas de procédure en cours. Ne manquez pas cette opportunité ! Locataire en place (6.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 157 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Parfait etat : situé au calme, appartement t4 2 chambres (possible 3) comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur balcon avec vue sur jardin exposé ouest, 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc, placard lingerie, entrée avec placard. Chauffage gaz de ville avec sa chaudière récente. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 1100e. Posez vos valises. (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 1202 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros.

Hosman vous propose à la vente ce magnifique appartement traversant T4 de 94 m² situé boulevard de Berlin à Nantes. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur Nantes, l'appartement étant situé au 14ème étage sur 16 avec ascenseur. L'appartement se trouve dans un immeuble récent de 2021 et ne nécessite aucun travaux. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - D'une entrée avec placards. - D'une très belle pièce de vie lumineuse et donnant sur une loggia exposée Ouest. Vous pourrez profiter d'une très belle vue dégagée sur Nantes. - D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie. - De 3 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau attenante. - D'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une vasque simple et de toilettes. - D'un second WC séparé. Au 1er étage, un cellier fait office de cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Une place de parking privative complète ce bien. Un local à vélo est également présent dans l'immeuble. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs à l'immeuble. Possibilité d'acheter en sus une seconde place de stationnement. La taxe foncière annuelle est de 2057 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 395 € par trimestre et comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, les ascenseurs, les parkings. Les lignes de bus 5 et C3 se trouvent au pied de l'immeuble. La ligne de tram 1 (arrêt gare Nord) se trouve à 7 minutes à pied de l'appartement. Vous serez à proximité immédiate de la gare SNCF. Le jardin des plantes se trouvent à 7 minutes à pied. Vous trouverez à proximité immédiate de l'appartement : une banque, une crèche, une épicerie équitable, une supérette ouverte tous les jours, La boulangerie Honoré, la pâtissier Vincent Guerlais, la nouvelle salle de sport UCPA. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Bouguenais bourg appartement au 1er étage avec ascenseur. Vous profitez d'une entrée, un salon séjour donnant sur un balcon, une cuisine aménagée, 2 chambres avec placard, une salle de bains, un wc. Vous disposez de plus d'un parking privatif ainsi que d'un garage en sous sol en option. À proximité des commodités. Honoraires inclus dans le prix : 6.14%.

En centre-ville de Nantes, situation idéale pour investir, appartement T1bis vendu loué (601,20EUR / mois + 25 euros charges). L'appartement se compose d'une entrée, d'un wc, d'une pièce de vie de 18,87 m² intégrant une cuisine aménagée, un coin nuit de 11,89 m², d'une salle d'eau. Un grenier et une cave complètent ce bien.

Nouveaute ! Appartement t2 avec jardin privatif et garage - emplacement premium à pied (mer et commerces) rare à la vente ! Découvrez ce bel appartement 3 pièces, en copropriété saine (copro en bon état), idéalement situé et offrant des prestations de qualité. Situation stratégique : profitez d'un emplacement hyper-central garantissant le "tout à pied" : la plage / mer est à seulement 5-7 minutes de marche, tout comme le marché et l'ensemble des commerces et services. Sécurité et confort : l'accès à la résidence est entièrement sécurisé (digicode et portail automatique), assurant une tranquillité d'esprit maximale. Stationnement privatif : un garage boxé complète ce bien, un atout de poids dans ce secteur prisé. Description de l'appartement. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec la cuisine ouverte, aménagée et équipée, garantissant convivialité et fonctionnalité. Espace extérieur privilégié : le salon-séjour s'ouvre directement sur une terrasse prolongée par un charmant jardin privatif, arboré et agréable. L'exposition sud-ouest assure un ensoleillement optimal en fin de journée. Couchages et agencement : vous trouverez une chambre confortable avec fenêtre, ainsi qu'une pièce cabine polyvalente pouvant servir de chambre d'appoint pour les amis ou de bureau (idéal pour le télétravail). Équipements : une salle d'eau avec sèche serviette, et un wc indépendant complètent l'agencement intérieur. Atouts majeurs - idéal pour. * résidence secondaire : clé en main (copro en bon état, cuisine équipée) avec un cadre de vie privilégié (jardin privatif) et une proximité immédiate avec la mer pour des vacances sans voiture. Le chauffe-eau est récent. * résidence principale en plain-pied : le garage boxé, la pièce cabine / bureau et le jardin paisible dans une rue calme offrent un confort de vie indéniable au quotidien, à deux pas des commodités. * investisseur locatif rentabilité assurée grâce à la forte demande locative saisonnière et annuelle sur ce type de produit rare (t2 avec extérieur et garage) dans un emplacement n°1 (5 min mer / commerces). Ne manquez pas cette opportunité unique de concilier qualité de vie et emplacement premium. Nombre de lots de la copropriété : 66, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien parties communes et jardins) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 924635.

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Investissement en lmnpune résidence étudiante nantesrentabilité : 4,35% htgestionnaire : uxco 19 ans d'expérience loyer garantie : renouvellement du bail : 12 / 2027 petit-port & université : le quartier 100% étudiant ! 78% d'apparts, 22% de maisons → parfait pour se loger âge médian : 26 ans → une vraie ambiance jeune campus, audencia, centrale + 27 établissements scolaires sports : piscine, patinoire olympique, erdre & cens pour bouger tram ligne 2 & bus → les facs en 10 min seulement ! Un quartier vivant, pratique et sportif • simplifier votre achat en lmnp • une équipe prête à vous assister • un service gratuit • un accompagnement de a à z vous pouvez le retrouver sur facebook : patrick orpi référence agence : 1836.