Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Magali FERCHAUD vous propose : Un duplex baigné de lumière, idéal pour vivre ou investir aux portes de Nantes !

Situé au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, (9 rue du Pavillon - Sainte-Luce-Sur-Loire) ce charmant duplex de 46 m² (55 m² au sol) coche toutes les cases : luminosité, fonctionnalité, extérieurs, stationnement et emplacement idéal.

La pièce de vie de 27 m² avec cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur deux petits balcons, à cela s'ajoute une dégagement pour l'entrée, un wc indépendant.

À l'étage, une chambre avec placard et une salle de bains avec un second wc.

Une place de parking complète ce bien.

À noter : un ravalement de façade a été voté en copropriété, un élément à prendre en compte dans votre projet d’acquisition.

Contactez-moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.67€ par mois (soit 884 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali FERCHAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.