Vente appartement 2 pièces 51 m² Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Situé à Sainte-Luce-sur-Loire, au sein d'une résidence récente de 2016 parfaitement entretenue avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T2 de 38 m² alliant confort, fonctionnalité et luminosité. Son emplacement privilégié permet de profiter de la proximité des commerces, transports et établissements scolaires. Situé au dernier étage, l'appartement offre un cadre de vie agréable avec un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète ce bien. L'entrée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial donne directement accès au balcon et bénéficie d'une belle luminosité naturelle. L'espace nuit se compose d'une chambre avec rangement intégré et espace bureau, offrant un aménagement pratique et optimisé. Une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes électrique vient compléter l'ensemble. Conçu dans le respect des normes PMR, cet appartement récent propose des prestations de qualité et un confort de vie appréciable au quotidien. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Nantes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent PAPON, Tél. : 07 80 44 97 58, E-mail : vincent.papon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942044199.

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE, Rue de la Jeune Vigne, je vous propose un appartement avec terrasse et jardin, rare dans le secteur. Ces caractéristiques : 2 pièces de 38 m² environ, au rez-de-chaussée au sein d’une petite copropriété sécurisée et récente (2010). Ce bien est localisé dans le quartier des Trois Chênes, au bord de Loire et à proximité des transports reliant Nantes (Bus 87,105, 135 et 147 - Arrêt Trois Chênes). Cet appartement est composé d'une entrée avec rangements, un séjour avec une cuisine américaine, équipée et aménagée donnant sur une terrasse puis jardin de 21,5 m² environ. Une chambre avec accès sur le jardinet également, une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement en surface privative et d'un local vélo au sein de la copropriété complètent ce bien. Enfin, à noter : l'appartement est doté d'un chauffage au gaz individuel et de double vitrage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134000 euros. Prix hors honoraires : 126000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,35% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Viviane forrester - dans un ensemble résidentiel géré par bras immobilier, au calme, récent appartement fonctionnel de type 3 situé au 1er étage avec ascenseur. Le logement comprend une entrée avec placard, une pièce-à vivre donnant sur un balcon avec un coin cuisine, un dégagement, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et meuble vasque et un wc séparé. Un annexe, un parking en sous-sol. Idéal primo accédant ou investisseur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (5.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 147 lots - dont 69 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1433 euros.

Locataire en place. Plein coeur du Bourg ! À deux pas du marché, des transports et des commerces, venez découvrir cet appartement de 2 pièces dans une résidence senior de 2021. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, un cellier, une grande chambres, une salle d'eau avec wc. Terrasse avec vue dégagée bien exposée. Place de parking privative au sous-sol. Service de conciergerie 24h / 24 et 7j / 7, activités organisées les après-midi dans le club house et forfait annuel pour des travaux de bricolage afin de garder son indépendance tout en créant du lien. Appelez nous pour en savoir plus ! Référence agence : 1704.

Situé à Nantes, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'une surface de 38 m², niché au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue datant de 2009. Ce bien offre un cadre de vie agréable et confortable grâce à son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Actuellement loué, il constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un salon séjour avec cuisine aménagée, prolongé par un balcon de 5 m² orienté sud-ouest. Cet espace extérieur vient agréablement compléter l'intérieur et crée une belle harmonie entre dedans et dehors. La chambre indépendante, dotée d'un dressing et de rangements intégrés, contribue au caractère fonctionnel de cet appartement. La salle de bain moderne et les toilettes séparées ajoutent un confort supplémentaire. L'appartement bénéficie de nombreux atouts qui ne manqueront pas de faire la différence : un stationnement en sous-sol, un véritable atout en plein milieu urbain, et la fibre optique pour une connexion optimale, idéale pour le télétravail. En termes de localisation, la résidence offre un environnement pratique avec des commerces accessibles à pied tels qu'un magasin alimentaire, une pharmacie et une boulangerie. À proximité, des établissements scolaires comme l'école Élémentaire de la Beaujoire, à moins de 100 m, et l'école primaire Maison Neuve, à 200 m, facilitent le quotidien des familles. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du parc Gustave Eiffel à environ 200 m pour leurs balades dominicales. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 879 € - Charges de copropriété : 71 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Hosman vous propose à la vente cet appartement en duplex de 51,52 m² carrez (57,33 m² au sol) situé avenue des Épicéas. Ce bien se distingue par sa pièce de vie orientée sud-est, sa cuisine et sa salle d'eau refaites en 2025 et ses nombreux rangements. Le bien est situé au 1er étage sur 1 (sans ascenseur) dans un immeuble bien entretenu des années 1990. Vous serez dans un environnement calme, l'immeuble étant dans une impasse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : AU RDC : - D'une entrée avec rangement. - D'une belle pièce de vie de 20 m² orientée sud-est avec des rangements sous l'escalier. - D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie refaite en 2025. - D'une salle d'eau refaite en 2025 comprenant les toilettes et un espace pour les machines. À l'étage : - D'un grand palier utilisé comme un grand dressing. - D'une chambre avec placard de 14 m² carrez (18 m² au sol). Un garage boxé est disponible en supplément pour 10000€. Des places de stationnement sont également disponibles devant la copropriété. Un local à vélo est présent dans la copropriété. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation entièrement électrique. La consommation électrique est estimée à 90 € par mois. Les charges s'élèvent à 62 € par mois et comprennent l'eau froide ainsi que la gestion des poubelles. Des travaux récents et votés renforcent la qualité de la copropriété : démoussage de toiture réalisé en 2025, VMC changée en 2026, remplacement des éléments de sécurité en 2026, notamment balises et marquages. Le PPT a été réalisé et payé, le compte rendu est en attente. La taxe foncière s'élève à 1 060 €. La ligne C7 du bus se trouve à 4 minutes à pied de l'appartement. La ligne 12 se trouve à 6 minutes. Vous serez à proximité de toutes les commodités du quotidien : commerces, centre commercial Paridis, restaurants. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier, sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.