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Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE, Rue de la Jeune Vigne, je vous propose un appartement avec terrasse et jardin, rare dans le secteur. Ces caractéristiques : 2 pièces de 38 m² environ, au rez-de-chaussée au sein d’une petite copropriété sécurisée et récente (2010). Ce bien est localisé dans le quartier des Trois Chênes, au bord de Loire et à proximité des transports reliant Nantes (Bus 87,105, 135 et 147 - Arrêt Trois Chênes). Cet appartement est composé d'une entrée avec rangements, un séjour avec une cuisine américaine, équipée et aménagée donnant sur une terrasse puis jardin de 21,5 m² environ. Une chambre avec accès sur le jardinet également, une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement en surface privative et d'un local vélo au sein de la copropriété complètent ce bien. Enfin, à noter : l'appartement est doté d'un chauffage au gaz individuel et de double vitrage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134000 euros. Prix hors honoraires : 126000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,35% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Magali FERCHAUD vous propose : Un duplex baigné de lumière, idéal pour vivre ou investir aux portes de Nantes ! Situé au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, (9 rue du Pavillon - Sainte-Luce-Sur-Loire) ce charmant duplex de 46 m² (55 m² au sol) coche toutes les cases : luminosité, fonctionnalité, extérieurs, stationnement et emplacement idéal. La pièce de vie de 27 m² avec cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur deux petits balcons, à cela s'ajoute une dégagement pour l'entrée, un wc indépendant. À l'étage, une chambre avec placard et une salle de bains avec un second wc. Une place de parking complète ce bien. Idéal primo-accédant ou investisseurs, dans un secteur recherché et dynamique à proximité immédiates des commerces, transports et du périphérique Nantais. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.67€ par mois (soit 884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali FERCHAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé à Sainte-Luce-sur-Loire, au sein d'une résidence récente de 2016 parfaitement entretenue avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T2 de 38 m² alliant confort, fonctionnalité et luminosité. Son emplacement privilégié permet de profiter de la proximité des commerces, transports et établissements scolaires. Situé au dernier étage, l'appartement offre un cadre de vie agréable avec un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète ce bien. L'entrée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial donne directement accès au balcon et bénéficie d'une belle luminosité naturelle. L'espace nuit se compose d'une chambre avec rangement intégré et espace bureau, offrant un aménagement pratique et optimisé. Une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes électrique vient compléter l'ensemble. Conçu dans le respect des normes PMR, cet appartement récent propose des prestations de qualité et un confort de vie appréciable au quotidien. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Nantes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent PAPON, Tél. : 07 80 44 97 58, E-mail : vincent.papon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942044199.
Dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, l'appartement de 49,2 m², situé au 1er étage, dévoile un balcon terrasse offrant un espace extérieur paisible et une annexe de stockage pratique. De plus, une place de parking en sous-sol sécurisé avec espace cave est incluse. L'intérieur de cet appartement de type 2 se compose d'une entrée avec placard, d'une grande salle d'eau avec toilette, d'une chambre, et d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un balcon exposé Sud. Cette résidence moderne construite en 2013 offre un cadre de vie fonctionnel et confortable. Chronobus arrêt La Minais à 500 m. Les charges comprennent l'eau chaude et froide, et le chauffage urbain Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1468 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 191 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne SAFFRAY, Tél. : 07 86 82 08 90, E-mail : etienne.saffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 909 522 195.
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Plongez dans l'univers unique de cette love room de 45 m², un véritable cocon de sérénité situé au cœur de Sainte-Luce-sur-Loire. Nichée au rez-de-chaussée d'une copropriété discrète, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à deux pas des commodités et des transports. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la hauteur sous plafond et l'atmosphère intime qui règne dans cet espace. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace bien-être somptueux, où un jacuzzi privatif et une douche vous promettent des moments de détente et de romance inoubliables. L'espace nuit, quant à lui, se distingue par un grand lit et une barre de pole dance, ajoutant une touche d'originalité et de charme à cette love room très prisée. À l'extérieur, un jardin privatif vous offre une échappée de verdure rare, idéale pour se ressourcer en toute tranquillité. Ce bien représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, générant en moyenne plus de 30 000 € de revenus annuels au cours des trois dernières années, avec un potentiel d'optimisation encore important. Le concept clé en main est prêt à être exploité, répondant à une forte demande sur le marché des love rooms. Que vous soyez un investisseur en quête de rentabilité ou un amateur de biens atypiques, cette propriété saura vous séduire. Caractéristiques techniques Surface : 45 m² Taxe foncière : 1 799 € Charges de copropriété : 30 € / mois DPE : C Chauffage : Individuel électrique Eau chaude : Ballon électrique Année de construction : 1948 Stationnement : 1 place privative Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce ont pour seul objet d'informer le lecteur et ne constituent pas un engagement contractuel du diffuseur. Ils doivent être complétés par toutes vérifications et expertises utiles (diagnostics techniques, analyses juridiques et fiscales, contrôles d'urbanisme) avant toute décision d'achat. Transparence, précision, actualisation, responsabilité, neutralité, sources vérifiables, limitations et recommandations professionnelles sont à prendre en compte. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels ou technologiques, rendez-vous sur le portail gouvernemental . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Plateau nu pour créer un studio de 19 m² idéal pour investisseur ou primo-accédant, situé dans une petite copropriété des années 1950. D'une surface fonctionnelle, ce bien comprend une chambre, un séjour lumineux, une cuisine séparée et une salle d'eau : l'ensemble est à à faire, offrant un fort potentiel de valorisation. Implanté à Sainte-Luce-sur-Loire, il bénéficie d'un emplacement pratique, à deux pas d'une école et des transports en commun (C7 à 20m), facilitant la vie quotidienne et la mobilité. Pas de charges de copropriété et cadre de vie agréable dans un quartier calme. Voici le détail des travaux prévus sur les parties communes : - Mise en place des clôtures et déplacement portail ; - Création des cloisons SAD - Peinture de la porte d'accès au dégagement et des escaliers ; - Installation d'un éclairage autonome (pour éviter la souscription à un abonnement électrique de copropriété) ; - Pose de portes palières pour les logements de l'étage - Attentes d'évacuation pour chaque logement (conformément au plan) ; - Installation de compteurs d'eau indépendants (afin que l'occupant paie directement sa consommation, évitant ainsi des charges de copropriété supplémentaires) ; - Installation des compteurs électriques (TGBT indiqué sur le plan). Prix de vente : 61 260 EUR. Frais d'agence inclus opportunité pour créer un logement sur-mesure ou réaliser un investissement locatif rentable après rénovation. Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Référence agence : 1701.
Plateau nu pour créer un studio idéal pour investisseur ou primo-accédant, situé dans une petite copropriété des années 1950. D'une surface fonctionnelle, ce bien comprend une chambre, un séjour lumineux, une cuisine séparée et une salle d'eau : l'ensemble est à à faire, offrant un fort potentiel de valorisation. Implanté à Sainte-Luce-sur-Loire, il bénéficie d'un emplacement pratique, à deux pas d'une école et des transports en commun (C7 à 20m), facilitant la vie quotidienne et la mobilité. Pas de charges de copropriété et cadre de vie agréable dans un quartier calme. Voici le détail des travaux prévus sur les parties communes : - Mise en place des clôtures et déplacement portail ; - Création des cloisons SAD - Peinture de la porte d'accès au dégagement et des escaliers ; - Installation d'un éclairage autonome (pour éviter la souscription à un abonnement électrique de copropriété) ; - Pose de portes palières pour les logements de l'étage - Attentes d'évacuation pour chaque logement (conformément au plan) ; - Installation de compteurs d'eau indépendants (afin que l'occupant paie directement sa consommation, évitant ainsi des charges de copropriété supplémentaires) ; - Installation des compteurs électriques (TGBT indiqué sur le plan). Prix de vente : 64 400 EUR. opportunité pour créer un logement sur-mesure ou réaliser un investissement locatif rentable après rénovation. Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Référence agence : 1700.
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Au cœur du bourg de Thouaré-sur-Loire, cet appartement récent de 48 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable et pratique. Situé dans une copropriété sécurisée, il bénéficie d'un grand jardin en L avec triple exposition et d'une terrasse d'environ 7 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur privé tout en restant à proximité immédiate des commerces et des services du centre. La configuration de ce bien de type 2 pièces permet d'organiser aisément un espace de vie convivial, adapté à un quotidien fonctionnel ou à un premier achat. La construction de 2015 assure des prestations contemporaines, dans un immeuble de deux étages seulement, ce qui contribue à une atmosphère calme et agréable. L'appartement dispose d'une entrée, d'une grande chambre avec placard de 14 m², d'une pièce de vie avec sa cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une place de stationnement, un atout appréciable dans ce secteur du bourg. La présence du jardin terrasse en rez-de-chaussée renforce le sentiment de vivre comme dans une petite maison, tout en profitant des avantages de la vie en résidence. L'ensemble est en bon état, dans un immeuble récent, ce qui permet de s'installer sereinement et de profiter des lieux sans prévoir de travaux d'embellissement particuliers. La copropriété sécurisée apporte un cadre rassurant au quotidien, que ce soit pour un occupant à l'année ou pour un projet d'investissement. La locataire actuelle a reçu un congé pour vente. Elle devra être partie au maximum au mois de mars prochain. À seulement 100 m environ, la gare de Thouaré facilite les déplacements en train, offrant un accès pratique aux communes voisines. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école primaire Town De Thouare-sur-Loire à environ 300 m, l'école primaire Paul Fort à près de 500 m, l'école maternelle publique Halbarderie 2 Petite Section à environ 500 m également, ainsi que Bmt Thouaré Sur Loire à moins de 800 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts se trouvent à courte distance, comme le terrain des Surprises à environ 400 m, le Square de Homberg à environ 600 m et le parc Léontine Vié à un peu plus de 600 m, offrant de belles possibilités de promenades et d'activités en extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 880€ - Charges de copropriété : 114€ / mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles, comme celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Offre spéciale : jusqu'à 10 000 € de remise + frais de notaire offerts !* démarrage des travaux ! Appartements neufs éligibles au prêt à taux zéro, un vrai coup de pouce pour habiter à nantes ! Vous aspirez à un nouveau cadre de vie ? Découvrez naturéo à l'est de nantes (rue henri loiret). Au sein de nos 2 résidences essencia et verdura, choisissez votre futur appartement pour habiter : du 2 au 5 pièces, en plain-pied ou en duplex. Un cadre de vie idéal pour votre famille, au cœur d'un écrin de verdure entre vergers et ruisseaux, dans un environnement paisible à quelques pas des fermes urbaines, des écoles, et des équipements sportifs. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur pour profiter pleinement de la nature omniprésente. Conçus pour votre confort et bien-être, ces logements sont économes en énergie (dpe a, re2020), parfaits pour un quotidien serein. Pourquoi choisir naturéo ? Environnement naturel : un cadre verdoyant à proximité de toutes les commodités essentielles. Des appartements confortables : espaces lumineux et bien agencés, adaptés aux besoins des familles, couples et seniors. Éco-responsabilité : habitats conçus selon les dernières normes énergétiques pour un mode de vie durable. Saisissez cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier où nature et modernité coexistent harmonieusement. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite à notre bureau de vente à nantes. Naturéo, une opération aethica, filiale de demathieu bard immobilier. * voir conditions de l'offre sur le site / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Locataire en place. Plein coeur du Bourg ! À deux pas du marché, des transports et des commerces, venez découvrir cet appartement de 2 pièces dans une résidence senior de 2021. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, un cellier, une grande chambres, une salle d'eau avec wc. Terrasse avec vue dégagée bien exposée. Place de parking privative au sous-sol. Service de conciergerie 24h / 24 et 7j / 7, activités organisées les après-midi dans le club house et forfait annuel pour des travaux de bricolage afin de garder son indépendance tout en créant du lien. Appelez nous pour en savoir plus ! Référence agence : 1704.
Situé à Nantes, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'une surface de 38 m², niché au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue datant de 2009. Ce bien offre un cadre de vie agréable et confortable grâce à son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Actuellement loué, il constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un salon séjour avec cuisine aménagée, prolongé par un balcon de 5 m² orienté sud-ouest. Cet espace extérieur vient agréablement compléter l'intérieur et crée une belle harmonie entre dedans et dehors. La chambre indépendante, dotée d'un dressing et de rangements intégrés, contribue au caractère fonctionnel de cet appartement. La salle de bain moderne et les toilettes séparées ajoutent un confort supplémentaire. L'appartement bénéficie de nombreux atouts qui ne manqueront pas de faire la différence : un stationnement en sous-sol, un véritable atout en plein milieu urbain, et la fibre optique pour une connexion optimale, idéale pour le télétravail. En termes de localisation, la résidence offre un environnement pratique avec des commerces accessibles à pied tels qu'un magasin alimentaire, une pharmacie et une boulangerie. À proximité, des établissements scolaires comme l'école Élémentaire de la Beaujoire, à moins de 100 m, et l'école primaire Maison Neuve, à 200 m, facilitent le quotidien des familles. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du parc Gustave Eiffel à environ 200 m pour leurs balades dominicales. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 879 € - Charges de copropriété : 71 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Hosman vous propose à la vente cet appartement en duplex de 51,52 m² carrez (57,33 m² au sol) situé avenue des Épicéas. Ce bien se distingue par sa pièce de vie orientée sud-est, sa cuisine et sa salle d'eau refaites en 2025 et ses nombreux rangements. Le bien est situé au 1er étage sur 1 (sans ascenseur) dans un immeuble bien entretenu des années 1990. Vous serez dans un environnement calme, l'immeuble étant dans une impasse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : AU RDC : - D'une entrée avec rangement. - D'une belle pièce de vie de 20 m² orientée sud-est avec des rangements sous l'escalier. - D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie refaite en 2025. - D'une salle d'eau refaite en 2025 comprenant les toilettes et un espace pour les machines. À l'étage : - D'un grand palier utilisé comme un grand dressing. - D'une chambre avec placard de 14 m² carrez (18 m² au sol). Un garage boxé est disponible en supplément pour 10000€. Des places de stationnement sont également disponibles devant la copropriété. Un local à vélo est présent dans la copropriété. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation entièrement électrique. La consommation électrique est estimée à 90 € par mois. Les charges s'élèvent à 62 € par mois et comprennent l'eau froide ainsi que la gestion des poubelles. Des travaux récents et votés renforcent la qualité de la copropriété : démoussage de toiture réalisé en 2025, VMC changée en 2026, remplacement des éléments de sécurité en 2026, notamment balises et marquages. Le PPT a été réalisé et payé, le compte rendu est en attente. La taxe foncière s'élève à 1 060 €. La ligne C7 du bus se trouve à 4 minutes à pied de l'appartement. La ligne 12 se trouve à 6 minutes. Vous serez à proximité de toutes les commodités du quotidien : commerces, centre commercial Paridis, restaurants. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier, sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Dans une récente résidence gérée par bras immobilier et nommée les jardins de thouare, agréable appartement de type 2 au 3ème et dernier étage avec ascenseur. L'appartement, au calme, comprend une pièce à vivre lumineuse donnant sur un balcon exposé sud-ouest, un coin cuisine aménagée et équipée (four, plaques, frigo) ouvert sur le séjour., une chambre sur parquet avec sa salle d'eau (emplacement pour une machine à laver) et un wc indépendant. En annexes, une cellier sur le palier et un stationnement au sous-sol, privés. Résidence fibrée et avec local à vélos. Un bien à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 69 lots - dont 23 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1089 euros.
Iad France - Ludovic Drouet vous propose : Belle opportunité : Appartement de 2007 refait à neuf en 2025 - 2 pièces 41,20 m² avec Balcon terrasse d'environ 4 m² à Nantes, proche transport en commun pour Nantes centre. On pose ses valises. L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux de + 20 m² avec une cuisine ouverte à aménager d'environ 4 m² (devis réalisé), une chambre 11 m², une salle d'eau avec WC. Il est situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, offrant ainsi une vue agréable et dégagée sur jardin. De plus, l'exposition sud / est assure une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement se situe dans une petite copropriété calme et très bien entretenue, entouré de verdure. Les équipements de confort tels que la fibre, l'ascenseur, la ventilation mécanique et les espaces sécurisés (digicode et interphone) sont des atouts appréciables pour les résidents. Situé à proximité de la station de bus Portail Rouge desservie par les lignes C7,137 et 12, cet appartement bénéficie d'un accès rapide au périphérique de Nantes - porte de St Luce, ce qui facilite les déplacements en voiture Box disponible à la vente en sous-sol propre et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement confortable et bien situé à Nantes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.33€ par mois (soit 1204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Drouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 378939441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé en retrait de la rue, au calme, ce bel appartement de 2 pièces de 41 m² vous séduira par sa tranquillité, sa luminosité et sa rénovation de qualité. Budget 164300 euros honoraires inclus (6% à charge de l'acquéreur, soit 155000 euros net vendeur) au sein d'une petite copropriété bien entretenue, au 2ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Il se compose d'une entrée avec placard, une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un petit balcon sanas vis à vis, d'un coin cuisine à aménager, d'une chambre avec sa salle d'eau attenante et wc. En sous sol sécurisé, un box individuel vient compléter ce bien. Bus et chronobus à 350m, tram à 1km, tous commerces à 1km accès rapide au périphérique. Les + dernier étage avec ascenseur petite copropriété discrète et calme appartement rénové box fermé en sous sol accès rapide périphérique idéal primo-accédant ou investissement locatif prix : 164 300 euros hai dont 6% à la charge de l'acquéreur soit 155000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice sassier, au 06 82 37 17 45 ou, par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 euros et 840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice sassier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 791 835 515 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461893 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. Charges annuelles : 1204 euros. Patrice sassier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 791 835 515 -.
PONTEREAU - Venez découvrir cet agréable appartement de 47 m² en rez-de-jardin avec une grande terrasse dans une copropriété récente de 2011. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce à vivre et un espace cuisine ouverte le tout sur 26 m² donnant sur la terrasse privative, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec emplacement machine à laver, et des toilettes séparés. Vous disposerez également d'un garage fermé en sous sol. C2 à 2 minutes, tram 1 à 10 minutes. Tous commerces place du vieux Doulon, Paridis ou Chênaie.
PONTEREAU Venez découvrir cet agréable appartement de 48 m² au premier étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2011. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce à vivre donnant sur une terrasse et un espace cuisine ouverte le tout sur 27 m², d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec emplacement machine à laver, et des toilettes séparés. Vous disposerez également d'un garage fermé en sous sol. C2 à 2 minutes, tram 1 à 10 minutes. Tous commerces place du vieux Doulon, Paridis ou Chênaie.
Iad france - cecile senard vous propose : appartement- 2 pièces - 37 m² - nantes est - idéalement situé rue de la coletrie, en fond d'impasse au sein d'un environnement pavillonnaire et calme, venez découvrir cet appartement deux pièces de 37 m² au 1er étage avec ascenseur. Le bien se compose : d'une entrée avec placard. D'une pièce de vie avec cuisine aménagée. D'une chambre avec placard intégré. D'une salle de bain. D'un wc indépendant. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète ce bien. Les + copropriété à taille humaine et bien entretenue. Au calme bus (12) à 5mn à pied (accès direct centre-ville et gare) accès rapide aux grands axes / périphériques proche des commerces du secteur (paridis) idéal premier achat ou investissement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.33€ par mois (soit 1011.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cecile senard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 951937226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
[NOUVEAUTÉ] À 15 min de Nantes, appartements neufs du 2 au 4 pièces à proximité immédiate du quartier prisé du Housseau. Offrez-vous un cadre de vie confortable avec OSMOZ, une résidence neuve et moderne, idéalement située à Carquefou, à proximité immédiate du quartier du Housseau et à seulement 15 min de Nantes. Conçue pour allier bien-être et praticité, OSMOZ s’adresse aux primo-accédants souhaitant devenir propriétaires ainsi qu’aux investisseurs en LMNP pour se constituer un patrimoine et profiter d'une fiscalité avantageuse. Découvrez les nombreux atouts de votre futur logement : - Des appartements lumineux du T2 au T4, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs- Un cadre verdoyant et préservé avec un cœur d’îlot paysager fortement végétalisé, propice à la détente- Stationnements privatifs en sous-sol et grand local vélos sécurisés- Emplacement privilégié : Parc du Champ de Manœuvre, commerces, écoles et transports à proximité immédiate (ligne de bus NAOLIB 95)- Des prestations de qualité : placards aménagés, salles de bain équipées, volets roulants électriques- Une résidence basse consommation (RT 2012) pour un confort optimal et des économies d’énergie. Commune dynamique et recherchée de la métropole nantaise, Carquefou offre un cadre de vie idéal, entre nature et ville, avec de nombreuses infrastructures, espaces verts et accès rapides aux pôles d’emploi et aux universités. Devenez propriétaire à Carquefou en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : le Taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€- Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun) Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et réservez votre futur appartement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Stanley Kollen vous propose : Dans résidence étudiante, au 3 rue du chemin rouge, a vendre appartement T1 de 26 m² au 2e étage composé d'un séjour avec coin cuisine, de placards et d'une salle d'eau avec wc. Bail commercial avec tva à 10% vec la société immobilière de la résidence étudiante qui sous loue à un étudiant, bail de gestion / location révocable car il a plus de 9 ans Loyer annuel 5402 euros ttc par an dans le cadre de ce bail. soit 1351 euros ttc par trimestre ou 450 euros ttc par mois. Loyers payé même si pas de locataire rendement brut : 6,9% net Placement sécurisé et sécurisant La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.8€ par mois (soit 369.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Inscrivez-vous à notre Journée Portes Ouvertes à NANTES le samedi 26 septembre ! Venez visiter notre appartement décoré et vous projeter dans votre futur chez vous. LIVRAISON IMMEDIATE. Idéalement située à l'Est de la ville, dans un quartier en devenir, So Link offre un environnement attrayant et une qualité de vie optimale pour ses futurs résidents. La résidence bénéficie d'une localisation stratégique, offrant un accès facilité à tous les services et commodités nécessaires à la vie quotidienne. Les environs se distinguent par un mélange harmonieux de zones résidentielles et d'espaces verts, créant un cadre de vie agréable, propice à la détente et à la tranquillité. Bienvenue dans votre future résidence moderne et lumineuse qui propose des appartements du studio au 2 pièces. Chaque logement a été pensé pour répondre aux besoins du quotidien avec des espaces fonctionnels et bien agencés. Les séjours, ouverts et lumineux, profitent pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les grandes baies vitrées permettent de profiter d'une vue dégagée sur les environs. Pour profiter pleinement des beaux jours, chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et moderne, la résidence propose des prestations de qualité, avec des matériaux et des finitions soigneusement sélectionnés afin de garantir un environnement esthétique et durable. Côté transports, l'arrêt de bus Basse Chênaie se situe à seulement quelques pas de la résidence, tandis que l'arrêt de tramway ligne 1 Souillarderie est accessible en 9 minutes à pied. Le périphérique nantais se rejoint en 2 minutes en voiture et une voie vélo viendra prochainement longer la résidence, facilitant les déplacements doux. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité des parcs et jardins du quartier, idéals pour se détendre ou pratiquer des activités en plein air. Les berges de la Loire, situées à proximité, offrent de belles promenades au bord de l'eau. Enfin, le quartier bénéficie d'un accès rapide aux écoles, commerces de proximité, supermarchés et restaurants, pour un quotidien pratique et agréable. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Nantes et pour concrétiser votre projet immobilier !
Situé dans le secteur recherché de la Beaujoire, cet appartement T2 de 30,69 m² constitue une opportunité d'investissement clé en main. Implanté au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue construite en 2005, il offre une exposition ouest appréciable et un balcon de 4,19 m² prolongeant agréablement la pièce de vie. L'appartement, vendu meublé et équipé, présente un agencement optimisé avec séjour lumineux, kitchenette fonctionnelle, chambre avec grand placard et salle d'eau moderne. Une place de stationnement extérieure complète l'ensemble. Un locataire est actuellement en place, assurant une continuité locative. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? * Emplacement stratégique à proximité immédiate du tramway (ligne 1), des commerces Paridis et La Beaujoire, du Parc des Expositions et du Stade * Appartement récent, en bon état général, avec aménagement intérieur optimisé * Balcon exposé ouest offrant luminosité et confort supplémentaire * Place de parking incluse * Typologie T2 particulièrement recherchée sur le secteur nantais * Locataire en place reconnu pour sa fiabilité * Charges de copropriété maîtrisées * Bonne performance énergétique (C) Le statut d'Investissement * LMNP avec neutralisation fiscale * Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux * Pas de CFE à payer (pour un investissement) * Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.
Chesnaie - vente avec locataire en place dans le cadre d'un bail signé le 25 / 11 / 2024 pour 3 ans avec un loyer actuel mensuel de 504 euros h. C. + 100 euros de charges. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 2012 gérée par bras immobilier et dénommée les jardins du mail. Il comprend une belle entrée avec placard, un séjour avec un coin cuisine aménagée donnant sur une terrasse de 31 m² (cour intérieure), une salle d'eau avec wc, une chambre avec placard. Un stationnement en sous-sol complète de bien. Résidence fibrée avec local à vélos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 170 lots - dont 88 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1922.69 euros.
Implanté à l’est de Nantes, au sein du quartier en pleine expansion du Vieux Doulon, ce programme immobilier neuf propose un cadre de vie apaisant et connecté à la nature. Avec un accès facile à l’hypercentre et des commerces de proximité à seulement 3 minutes à vélo, ce projet privilégie les voies douces et offre une vie quotidienne pratique et sereine. Cette résidence contemporaine accueille des appartements neufs du 2 au 5 pièces, conçus avec un design moderne et durable, utilisant des matériaux nobles aux teintes sobres. Entourée de jardins et d’espaces verts favorisant la biodiversité, elle offre un environnement verdoyant, pensé pour un bien-être durable. À l’intérieur, les espaces sont spacieux, lumineux et sécurisés par visiophone. Chaque logement dispose d’une salle de bain équipée pour un confort optimal, tandis que les chambres, situées en retrait, garantissent l’intimité. Un chauffage collectif par pompe à chaleur ajoute un atout de performance énergétique. Les extérieurs incluent des balcons spacieux et des terrasses en rez-de-chaussée, entourés de garde-corps en bois, parfaits pour profiter de l’environnement. Saisissez l’opportunité d’un logement neuf dans ce quartier prisé de Nantes ! Découvrez également nos 160 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad france - céline supiot vous propose : nantes beaujoire proche tram - t2 35 m²- ascenseur - terrasse appartement rénové de 2 pièces au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2005. Avec ses 35 m² et sa terrasse, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le séjour-kitchenette de 21 m², lumineux et bien proportionné, il intègre un espace cuisine et une zone salon et permet d'accéder à la terrasse de 16 m² la chambre offre 10,83 m² et permet l'accès à la salle d'eau avec wc la terrasse, accessible depuis le séjour et la chambre, prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Côté équipements, la résidence dispose d'un ascenseur, d'un interphone, d'une fibre optique et d'une vmc. Le chauffage électrique individuel par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. L'accessibilité pmr complète les équipements de cette résidence sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline supiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 509926804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Aux portes de Nantes, Sainte-Luce-sur-Loire combine qualité de vie, prix maîtrisés et rendement locatif solide. Une commune stratégique pour acheter ou investir sans subir la pression du marché nantais.
