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Nouveauté. Découvrez ce bel appartement de 48 m², idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant à La Chapelle-sur-Erdre, à proximité des commodités et des transports, dans une résidence de 45 lots d'habitation édifiée en 2011. L'entrée indépendante s'ouvre sur une belle pièce de vie de 25 m² se prolongeant sur un balcon grâce à une large baie vitrée. La cuisine est aménagée et équipée et offre un espace convivial pour cuisiner et recevoir. L'appartement dispose d'une chambre confortable équipée d'une salle d'eau privative. Bien agencé et lumineux, ce logement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer ! Les plus : emplacement de stationnement en sous-sol sécurisé. Grand local vélo. Charges de copropriété annuelle : 640 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. (4.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 117 lots - dont 45 lots habitation. Charges annuelles : 640.00 euros. Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.
Dans une résidence de 2013, au dernier étage et au calme, découvrez ce lumineux T2 composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouvrant sur une vaste terrasse de 10 m² exposée plein Sud. La chambre dispose également d'un accès direct à l'extérieur, une salle d'eau avec WC. Ce bien inclut deux places de parking extérieures privatives. Pour une gestion simplifiée de votre budget, le chauffage et l'eau chaude sont directement compris dans les charges.
Iad France - David Ollivier vous propose : T2 Lumineux Plein Sud – La Chapelle-sur-Erdre | Rendement 5,5% Le coup de cOEur pour votre futur chez-vous ou votre prochain investissement. Découvrez ce charmant T2 de 49 m², niché au 2e étage d'une résidence calme. Sa force ? Une exposition plein sud qui baigne le séjour traversant de lumière naturelle du matin au soir. Pourquoi cet appartement va vous séduire : Agencement optimisé : Un séjour spacieux, une cuisine aménagée prête à l'emploi et une salle de bains fonctionnelle. Emplacement stratégique : Tout se fait à pied (commerces, bus, écoles). Accès rapide aux grands axes pour rejoindre Nantes. Cadre de vie privilégié : Entre vie urbaine et nature (bords de l'Erdre et parcs à deux pas). Côté investisseur : Un placement sécurisé dans un secteur prisé. Loyer estimé à 800 € / mois, idéal pour une gestion sereine. Ne laissez pas passer cette opportunité sur La Chapelle-sur-Erdre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 951359306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Exclusivité amks immobilier - bourg, en impasse et au calme d'une résidence de 2012 avec ascenseur, appartement en parfait état : une entrée avec placard, une pièce de vie avec un espace cuisine équipée, une chambre confortable, une salle d'eau avec wc. Le bien dispose également d'un balcon; l'appartement bien agencé est situé dans un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, de la ligne de bus et de l'arrêt de tramtrain la chapelle -centre. Les charges courantes annuelles englobent l'eau chaude / froide et le chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.07 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 100 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1172.05 euros.
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Nouveauté-exclusivité amks immobilier- toutes les commodités à pied pour cet appartement 2 pièces de 48 m², au premier étage d'une résidence de qualité de 2016. Il se compose d'une belle pièce de vie avec un confortable espace cuisine aménagée, donnant sur un beau balcon de 12 m², d'une chambre 12,80 m² avec placard et salle d'eau privative, d'un wc séparé avec lave-mains, ainsi qu'une buanderie le bien dispose également de deux places de stationnement en accès sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.72 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 59 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1107.00 euros.
Vendu par amks immobilier ! Appartement t2 en bon état avec superbe terrasse : hall d'entrée, séjour. Cuisine, wc, salle de bain. 1 chambre spacieuse avec placard. Jolie terrasse exposée plein sud de 20 m². Garage fermé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.14 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 60 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 875.00 euros.
[ profiter des frais de notaire offerts + jusqu'a 30 000 € de remise * ! ] devenez propriétaire pour seulement 870.28 € / mois * .Borea, une résidence à découvrir : une adresse centrale à la chapelle sur erdre : à proximité immédiate du centre, des commerces et des commodités, à seulement 6 min à pied de la gare sncf (tram-train nantes – châteaubriant) et à 7 min à vélos du château de la gascherie et bords de l’erdre ! Appartements du studio au 5 pièces – règlementation re 2020 seuil 2025 – généreux balcon, terrasse ou jardin pour chaque logement – cœur d’îlot végétalisé et aménagé pour profiter des espaces extérieurs – résidence entièrement sécurisée. Contactez nous dès à présent au 02 40 20 20 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes ! *valable pour le lot a305 de la résidence « borea ». Les informations chiffrées présentées ci-après sont fournies à titre d’exemple représentatif, tel que requis par la réglementation. Cet exemple repose sur un prêt immobilier amortissable à taux fixe + prêt ptz de 54 000 € d’un montant total de 189 662 €, sur une durée de 25 ans (300 mois) prêt amortissable et et 20 ans ptz, à un taux débiteur fixe de 3,30 %, avec une assurance emprunteur au taux de 0,25 % pour un capital assuré à 100 %. Cela correspond à des mensualités (assurance incluse) de 870.28 €, soit pour le prêt amortissable un taeg de 4,02 %. Le montant total dû par l’emprunteur s’élève à 207 471,39 €, incluant frais de garantie, frais de dossier, intérêts et assurance. La cotisation d’assurance emprunteur est de 0.25% par an du capital emprunté pour un assuré de moins de 36 ans. Pour le ptz un taeg de 0.43 %. Le montant total dû par l’emprunteur s’élève à 57 275 €, incluant frais de garantie, frais de dossier, intérêts et assurance. La cotisation d’assurance emprunteur est de 0.25% par an du capital emprunté pour un assuré de moins de 36 ans. Le prêt est garanti par une sûreté réelle (type crédit logement).Il s’agit d’un exemple représentatif, à valeur purement illustrative, sans valeur contractuelle. Cet exemple est présenté conformément aux obligations légales en matière de communication sur les crédits immobiliers. Mentions légales finance conseil – sas syf au capital de 56 494 € | siège social situé, 2 rue olivier de serres 49070 beaucouzé | rcs de angers 490 122 538 | code ape 6619b | rc professionnelle mma iard 112312568 | courtier en opérations de banque, mandataire non exclusif en matière de regroupement de crédits et mandataire d’intermédiaire en assurance | orias 120 68825 | tva fr13490122538 liste des partenaires bancaires sur / aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur devra lui rembourser les sommes versées. Il s’agit d’une simulation à valeur d’exemple, sans valeur contractuelle. * offre valable pour les 5 prochaines réservations sous réserve de disponibilité au 31 / 03 / 2026. Offre qui consiste aux frais de notaire offerts et une réduction du prix de vente de 10 000 € sur les t1,14 000 € sur les t2,20 000 € sur les t3,30 000 € sur les t4 et 40 000 € sur le t5. Offre non cumulable avec toute offre en cours ou à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Découvrez notre programme RESPIRATIONS idéalement situé dans un environnement paysager intégrant petits immeubles et maisons, bureaux et commerces, espaces verts et mobilité douces. Toute la ville sera à votre portée de main. Les appartements du 2 au 5 pièces proposent tous des terrasses, balcons ou loggias, ainsi que des espaces intérieurs généreux. Les prestations sont de grande qualité et vous offriront tout le confort nécessaire à votre quotidien. À deux pas du centre-ville et à proximité de l’Erdre, vous profitez d’un cadre de vie agréable, et des rives verdoyantes de l’Erdre. Renseignements auprès de nos conseillers Lamotte à NANTES, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE. FR, pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Ref. 11928-1 / 1543-277666).
Autres annonces à proximité de La Chapelle-sur-Erdre (44240) avec vos critères
Iad France - Magali FERCHAUD vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, venez découvrir ce bel appartement T2 de 43 m² avec balcon. Idéalement situé, au pied de l’arrêt de bus (ligne 95) et à seulement à 700 m des commerces et du bourg de Carquefou, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Dès l’entrée, vous trouverez un placard aménagé, puis une pièce de vie lumineuse composée d’un salon / séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès au balcon, idéal pour profiter de l’extérieur. L’espace nuit comprend un couloir desservant une chambre avec placard, une salle d’eau et des WC indépendants. Côté stationnement, le bien dispose de deux places de parking : une extérieure et une en sous-sol, un véritable confort au quotidien. Un appartement clé en main dans un environnement paisible, offrez-vous un véritable esprit de vacances tout au long de l’année. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 281 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali FERCHAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Julien Cirot vous propose : En exclusivité – Charmant T2 à Carquefou, idéal investissement locatif ou premier achat ! Situé à Carquefou, dans une résidence sécurisée, calme et avec piscine, découvrez ce confortable appartement T2 de 42 m², parfaitement agencé. Il se compose de : ° Une belle pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et placard à l'entrée ° Une chambre de 11,26 m² avec grand placard intégré ° Une salle de bain fonctionnelle ° Des WC séparés ○ De 2 places de parking (une à l'extérieur et l'autre au sous sol) La distribution est optimisée afin de limiter toute perte d’espace et offrir un maximum de confort au quotidien. Excellente exposition ouest : profitez d’une vue dégagée et de belles soirées ensoleillées sur votre terrasse. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et écoles. - Appartement en bon état général - Aucun gros travaux à prévoir - Résidence idéale pour investisseurs, primo-accédants ou personnes en quête de tranquillité Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Cirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 981897325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans une résidence de 2014, au calme, venez découvrir ce T2 lumineux situé au 2ème étage avec ascenseur. Vous bénéficierez d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 20 m² donnant un balcon de 8 m² exposé ouest avec une vue dégagée, une chambre de 11 m², une salle de d'eau avec WC. Un garage et une cave complètent la vente. Le chauffage, l'eau chaude et froide sont compris dans les charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
[IDEAL investissement LMNP] Studios et appartements 2 pièces neufs, avec espaces communs, idéals étudiants et jeunes actifs, à proximité des établissements d'études supérieurs et d'entreprises innovantes. Située au cœur du quartier dynamique et verdoyant de la Chantrerie, la résidence CITY’ZEN vous propose des appartements neufs du studio au T2, à quelques minutes à pied du campus de la Chantrerie et de ses grandes écoles. Lumineux, fonctionnels et équipés d'une cuisine, ces logements sont conçus pour répondre aux attentes des étudiants et jeunes actifs. Une gamme de services et d’équipements sera proposée pour faciliter leur vie quotidienne : > Locaux vélos spacieux équipés de racks individuels sécurisés > Accès Wifi haut débit dans l’ensemble de la résidence > Laverie avec lave-linge et sèche-linge > Système de vidéosurveillance > Application dédiée aux résidents pour faciliter la vie quotidienne > Espace commun avec kitchenette au rdc > Transports en commun, accès rapide au centre-ville et aux grands axes routiers. Côté jardin, les résidents profiteront d’un large espace vert commun, véritable lieu de vie partagé. Ce programme immobilier vous offre une opportunité unique d’investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Pack meublé proposé en option, nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Bld Einstein : dans un immeuble de 2007 nouvellement ravalé, coup de coeur assuré pour cet appartement T2 rénové situé en rez-de-jardin exposé sud. L'appartement se compose d'une entrée desservant le wc et la salle d'eau, puis la chambre avec placard et la pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée neuve et son cellier. En annexe, un emplacement de stationnement privatif. Accès rapide aux facultés et au périphérique. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 115 lots - dont 64 lots habitation. Charges annuelles : 710.08 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Au sein de la résidence étudiante Einstein II située à Nantes, découvrez ce T2 de 35 m², meublé et équipé, offrant une configuration fonctionnelle et recherchée par les étudiants. Situé au 1er étage, cet appartement en bon état général bénéficie d'une exposition Nord-Est apportant une lumière douce et régulière. Les espaces sont bien distincts avec une pièce de vie agréable, une chambre séparée et une salle d'eau optimisée. Une place de parking extérieure complète ce bien, véritable atout dans le secteur. Le logement est exploité en résidence étudiante avec un gestionnaire en place, garantissant une occupation continue. Les atouts de ce type d'investissement : Des charges plus faibles qu'en immobilier traditionnel Une fiscalité plus faible qu'en immobilier traditionnel Un rendement net supérieur de 20 à 30 % à l'immobilier traditionnel Une gestion avec très peu de charge mentale sans vacance locative ni impayé ou dégradation Des loyers indexés Aucune occupation possible Principales caractéristiques : Loyer annuel HT : 5 023 € Bail commercial en cours, prochaine échéance en 31 / 12 / 2027 Rendement brut : 5,1 % Le statut d'Investissement : LMNP avec neutralisation fiscale Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux Pas de CFE à payer (pour un investissement) Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo : Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter : Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.
Au sein d'une copropriété à taille humaine, découvrez ce charmant duplex de 42.85 m² habitable et 52 m² au sol, niché au 1er et dernier étage. Son agencement atypique séduit par une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, avec un coin cuisine convivial et un WC indépendant. À l'étage, une belle chambre de 12 m², une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'une buanderie complètent ce bien. Situé à deux pas des commerces, établissements scolaires et transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché. Copropriété comprenant 27 lots dont 13 lots principaux. Charges de copropriété 60€ / mois. Pas de procédure en cours. Exclusivité L'ART DE LOGER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière PDI GESTION (L'Art de Loger), détentrice de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 028 724. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, et l'ensemble du suivi du dossier transaction.
Iad france - cecile senard (06 18 09 27 23) vous propose : appartement t2 - 46 m² environ secteur nantes erdre / saint joseph de porterie venez découvrir cet appartement idéalement situé, en rez-de-chaussée, il offre une entrée avec placard, un séjour à double exposition permettant une belle luminosité donnant accès à une spacieuse terrasse, un coin cuisine, une chambre avec salle d'eau attenante, un wc indépendant, cet appartement bénéficie d'un parking en sous-sol. Situé dans un quartier calme, verdoyant et en plein développement, à proximité des commerces, des transports. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 74.12 € par mois (soit 889.44 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cecile senard ei (id 77436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 951937226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
NOUVEAU à NANTES ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec extérieur et parking ! C'est dans le cadre naturel d'une zone boisée à proximité des rives de l'Erdre que prend place notre nouvelle résidence. Baignés de lumière naturelle, les appartements du 2 au 4 pièces, sont tous prolongés par un espace extérieur bien exposé et profitent pour la plupart d'une double orientation. Répartis sur 3 petits bâtiments de 2 étages seulement, ils bénéficient d'un accès facile au périphérique et aux transports (bus, voie cyclable). Une situation idéale pour une vie en famille ou pour un investissement locatif à Nantes. Contactez-vite un de nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier neuf à NANTES !
Ce programme immobilier neuf prend racine dans un secteur résidentiel de Carquefou. Arborant un design contemporain, il offre une variété d'appartements neufs allant du studio au 4 pièces, répondant ainsi aux besoins des étudiants, des professionnels et des familles. À ces derniers, la résidence dit : "Bienvenue chez-vous ! ". Chaque îlot de jour s'étend sur une terrasse privative, pièce en extérieure conçue pour maximiser l'espace disponible. Cette configuration donne ainsi lieu à des espaces épurés et aérés, assurant un bien-être sans égal. Ce complexe résidentiel mise sur l'excellence en matière d'équipements : isolations thermiques et acoustiques performantes, choix de matériaux durables et, en bonus, des réductions significatives des consommations énergétiques grâce à la certification RT2012. De plus, les salles d'eau prêtes à l'emploi ajoutent une dimension pratique, offrant un espace immédiatement habitable. Ces logements, spacieux, fonctionnels et parfaitement conçus, promettent d'être des habitats de choix, pour une résidence principale (Prêt à Taux Zéro) ou en investissement locatif (loi Pinel), réservant des avantages fiscaux selon les dispositifs. Conditions et détails en agence. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Cocon lumineux & fonctionnel à carquefou saisissez l'opportunité d'acquérir cet appartement de 46 m² situé au 2ème étage du 14 rue du marquis de maubreuil. Avec son orientation est, profitez de matinées ensoleillées et d'un balcon pour des moments de calme assuré. Un investissement intelligent dans un bien fraîchement rafraîchi (prêt pour poser ses valises ! ). Pensé pour votre confort quotidien et votre efficacité : sécurité et praticité : parking en sous-sol et ascenseur pour un accès simple et sécurisé. Qualité de vie : un seul espace chambre, idéal pour une vie simple et stable. Connectivité : la fibre optique est déjà installée. Potentiel : cet espace est une base neutre, prêt à être personnalisé selon vos envies de convivialité ou de rigueur. Proximité : situé dans le centre de carquefou, proche des commerces et des commodités. Ne laissez pas passer cette chance ! Un bien clé en main, bien situé et dont les détails sont en ordre. Contactez-nous pour visiter sans attendre. Référence agence : 1600.
BOUT DES PAVÉS / NANTES NORD Appartement T2 de 43 m² dans une résidence sécurisée de 2012. Ce bien constitue un placement idéal puisqu'il est vendu avec une locataire en place, salariée et sérieuse, générant un revenu locatif annuel hors charges de 6 424,20 euros. Situé au premier étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition Sud-Est. L'agencement intérieur est fonctionnel et en bon état général, comprenant une entrée qui dessert un séjour avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains et des wc séparés. Un balcon de 5,50 m² vient compléter l'espace de vie. Côté technique, le logement affiche une excellente performance énergétique classée C et dispose d'une place de parking. L'emplacement est son atout majeur avec un accès immédiat aux axes routiers et une desserte optimale par les transports en commun, notamment le tramway ligne 2 ainsi que les lignes de bus C2,50 et 96. Cet investissement clé en main offre une rentabilité nette attractive de 4.05 %. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Laissez-vous séduire par cet appartement de 43,7 m², niché au premier étage d'un immeuble bien entretenu à Carquefou. Dès l'entrée, une atmosphère lumineuse et accueillante vous enveloppe, grâce à un salon baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte, moderne et astucieusement aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant un cadre idéal pour des moments de convivialité. Le salon s'ouvre sur un balcon de 8 m², parfait pour savourer les journées ensoleillées. La chambre, spacieuse et sereine, offre un véritable havre de paix pour des nuits réparatrices. La salle de bains, au design contemporain, est accompagnée d'un WC séparé, ajoutant à la fonctionnalité de cet appartement. Un parking souterrain est également à votre disposition, simplifiant vos déplacements quotidiens. Implanté dans un quartier plaisant, cet appartement jouit de la proximité immédiate de plusieurs espaces verts, idéaux pour des moments de détente en plein air. Les familles apprécieront la présence d'écoles maternelle et primaire à moins de 100 m, ainsi que des parcs accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie harmonieux et bien desservi. Caractéristiques techniques - Surface : 43,7 m² - Étage : 1er sur 2 - Chauffage : Gaz, individuel - DPE : C - Taxe foncière : 753 € - Ascenseur : Oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à donner une vision générale et fidèle du bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste disponible pour préciser les éléments connus et faciliter les vérifications complémentaires. Notre équipe peut vous fournir des informations additionnelles et répondra volontiers à vos questions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Dans un immeuble récent et parfaitement entretenu, découvrez ce superbe appartement de 41 m² habitables en excellent état. Bénéficiant d'une exposition sud, il vous offre un séjour lumineux, une cuisine aménagée et une chambre. La salle d'eau moderne avec WC apporte un confort optimal. Vous apprécierez le balcon de 10 m² exposé sud, idéal pour vos moments de détente. Le tout est complété par une place de parking en sous-sol sécurisée. Une parfaite opportunité à saisir pour emménager dans un cadre agréable. Venez profiter d'un confort thermique et phonique. L'appartement profite d'une proximité des écoles, transports et commerces. Idéale pour poser ses valises ou réaliser un investissement locatif ! Copropriété comprenant 86 lots dont 46 lots principaux. Charges de copropriété 82€ / mois. Pas de procédure en cours. Exclusivité L'Art de Loger Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière PDI GESTION (L'Art de Loger), détentrice de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 028 724. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, et l'ensemble du suivi du dossier transaction.
Iad france - céline de abreu capitao vous propose : duplex lumineux 54 m² – balcon – parking. Découvrez ce charmant duplex de 54 m², niché au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété calme (sans ascenseur). L’appartement offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au premier niveau, vous trouverez : une entrée avec placard, une salle de bain avec wc, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. À l’étage : un palier avec espace aménageable en bureau ou dressing, une grande chambre confortable offrant un espace nuit au calme. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout au quotidien. Accès rapide au centre-ville de nantes et aux principaux axes. Tramway ligne 2 – arrêt le cardo à quelques minutes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.33€ par mois (soit 856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline de abreu capitao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 899884514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
NANTES NORD / BOUT DES PAVÉS Ce T2 de 50 m² vous séduira par sa généreuse pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte qui s'ouvre sur une belle terrasse de 6 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. La chambre spacieuse de 12 m² dispose de placards intégrés, complétée par une salle de bains et des wc séparés. L'emplacement constitue un atout majeur : commerces, écoles et transports (tramway ligne 2 et bus C2) à proximité immédiate pour rejoindre facilement le centre-ville. Ce quartier dynamique en pleine mutation bénéficie d'investissements publics importants et offre un excellent potentiel d'évolution. Résidence récente de 2012 avec ascenseur, normes PMR et DPE C. Une belle opportunité pour primo-accédants ou investisseurs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
[LANCEMENT] À 15 min de Nantes, appartements neufs du 2 au 4 pièces à proximité immédiate du quartier prisé du Housseau. Offrez-vous un cadre de vie confortable avec OSMOZ, une résidence neuve et moderne, idéalement située à Carquefou, à proximité immédiate du quartier du Housseau et à seulement 15 min de Nantes. Conçue pour allier bien-être et praticité, OSMOZ s’adresse aux primo-accédants souhaitant devenir propriétaires ainsi qu’aux investisseurs en LMNP pour se constituer un patrimoine et profiter d'une fiscalité avantageuse. Découvrez les nombreux atouts de votre futur logement : Des appartements lumineux du T2 au T4, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs > Un cadre verdoyant et préservé avec un cœur d’îlot paysager fortement végétalisé, propice à la détente > Stationnements privatifs en sous-sol et grand local vélos sécurisés > Emplacement privilégié : Parc du Champ de Manœuvre, commerces, écoles et transports à proximité immédiate (ligne de bus NAOLIB 95) > Des prestations de qualité : placards aménagés, salles de bain équipées, volets roulants électriques > Une résidence basse consommation (RT 2012) pour un confort optimal et des économies d’énergie. Commune dynamique et recherchée de la métropole nantaise, Carquefou offre un cadre de vie idéal, entre nature et ville, avec de nombreuses infrastructures, espaces verts et accès rapides aux pôles d’emploi et aux universités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et réservez votre futur appartement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
La Chapelle-sur-Erdre séduit par son cadre de vie verdoyant, sa proximité avec Nantes et des prix immobiliers autour de 3 376 €/m². Entre stabilité du marché et potentiel de valorisation, la commune attire familles et investisseurs.
