Vente appartement 4 pièces 80 m² Nantes (44000)

À deux pas de l'Erdre, T4 de 80 m² avec terrasse, ascenseur, cave et garage. À rénover, il offre un beau potentiel avec 2 chambres (3 possibles) dans une résidence calme et sécurisée (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 97 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2732.00 euros.

Iad France - Fanny Girard vous propose : T4 traversant avec loggias et vue Loire - Résidence La Proue I, Nantes Beaulieu Au cOEur de Nantes Beaulieu, dans la résidence emblématique La Proue I, inscrite au patrimoine architectural remarquable de la ville, découvrez cet appartement traversant de 76 m², situé au 11ᵉ étage sur 15 avec ascenseur. Entièrement rénovée sur le plan énergétique, la copropriété séduit par son architecture moderniste, son excellent entretien et son cadre de vie recherché. L’appartement bénéficie d’une double exposition nord-sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d’une vue dégagée et exceptionnelle sur la Loire. Le séjour s’ouvre sur deux loggias, véritables extensions de la pièce de vie, tandis que les chambres profitent d’un balcon filant. Aujourd’hui aménagé en double séjour et deux chambres, il retrouvera très facilement sa configuration d’origine en trois chambres en recréant la cloison de la salle à manger. Soigneusement entretenu, il dispose de menuiseries aluminium à double vitrage, de volets roulants électriques récents et d’un chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain. Un box fermé ainsi qu’une cave complètent ce bien. À quelques pas du centre commercial Beaulieu, de la place Victor-Mangin, des tramways 2 et 3, du Busway ligne 4 et des lignes de bus 5 et 26, vous profitez d’un emplacement privilégié alliant confort de vie, mobilité et commerces. Un appartement lumineux, offrant une vue remarquable, dans l’une des résidences les plus emblématiques de l’Île de Nantes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 607 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 223000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,38% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes quartier Paridis. Découvrez ce charmant duplex offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 42 m², lumineuse et conviviale, accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace séjour. L'ensemble se prolonge naturellement vers une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains. Un parking privatif vient parfaire les prestations de ce bien. Un appartement alliant confort, modernité et praticité, dans un environnement recherché à Nantes, à proximité des commerces, transports et commodités. Pour plus de renseignements contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1847C.

Iad france - melanie poilvez vous propose : tres beau t3 lumineux avec terrasse – aucun travaux à prévoir ! Découvrez ce charmant appartement situé à 600m de l'école blanche de castille, proche des commerces et transports. Vous allez être séduits dans un premier temps par la pièce de vie spacieuse (plus de 35 m²) et très lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse de plus de 12 m² sans vis-à-vis, exposée sud-ouest. Un couloir vous emmène dans l'espace nuit avec deux chambres : l’une avec balcon, l’autre avec placard une salle de bains et un w-c séparé. Deux stationnements en sous-sol, une cave de 10 m² et un local vélo. Une très belle opportunité à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.43€ par mois (soit 1361.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie poilvez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889566709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sarah morel vous propose : boulevard jules verne / blanche de castille : t5 : 3 chambres (possible 4)- cave - stationnements - loggia - second rideau en second rideau, au calme, venez découvrir cet agréable appartement de type 5 au sein d'une copropriété close et sécurisée, idéalement située dans un cadre boisé. Vous bénéficierez d'un agréable salon / séjour donnant sur les jardins de la copropriété, d'une spacieuse cuisine, d'une arrière cuisine, de 3 chambres (possible 4), d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, d'un wc, d'un cellier ainsi que d'une loggia. Deux places de stationnement en parking souterrain et une cave complètent ce bien. Idéal achat pour résidence principale, investissement locatif, collocation. À proximité immédiate des commerces et des transports (c1, c6, ligne 10) du rond point de paris. À visiter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 214000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 178 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 918397795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Erwan Maillard vous propose : Appartement lumineux et entièrement rénové, 3 Pièces, Quartier recherché de Nantes St Donatien / Erdre. Situé au cOEur de Nantes, à seulement 400m des rives de l'Erdre et à 1,5 km du centre-ville, cet appartement de 3 pièces offre une situation privilégiée au sein d'une résidence sécurisée et close datant de 1965. L'appartement, d'une surface de 62 m², est au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux. Il se compose d'une entrée donnant sur une alcôve décorative, et un couloir de desserte avec un grand placard aménagé de portes coulissantes, bien pratique au quotidien. le séjour est vaste et lumineux. Il donne sur une cuisine semi-ouverte toute neuve et entièrement équipée. L'idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres de respectivement 10 m², sont calmes et chaleureuses. Les planchers ont étés entièrement poncés et re-vernis. La salle d'eau est elle aussi entièrement rénovée, avec une douche à l'italienne et un meuble vasque une personne avec rangement. les WC sont indépendants. Cet appartement bénéficie de tout le confort moderne avec un système de chauffage central par le chauffage urbain, des radiateurs pour une chaleur homogène, un système de sécurité avec interphone, ainsi que des fenêtres en double vitrage pour une isolation acoustique et thermique optimale. De quoi assurer de faibles charges. (138€ / Mois) Les commodités et les lieux d'intérêt à proximité en font un lieu de résidence idéal. Les différents commerces, transports en commun (ligne C6 au pied de l'immeuble), et espaces verts à proximité offrent un quotidien pratique et agréable. Aucun travaux n'est à prévoir dans cet appartement, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel dès l'emménagement. Une opportunité rare à saisir dans ce quartier prisé de Nantes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien. coté pratique : Possibilité d'acheter un garage à proximité immédiate de l'appartement. Vous disposerez également d'une cave et d'un local à vélo sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 521980102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose : Luminosité, balcon, expo sud ouest et parking Situé à Nantes, boulevard des poilus, à proximité directe du parc de la Noë Mitrie et du collège La Noë Lambert, cet appartement T3 datant de 1996, de 63 m² offre un cadre de vie agréable au sein d’une résidence bien entretenue et sécurisée, avec ascenseur. L’appartement au 4ème et dernier étage se compose d’une pièce de vie lumineuse, ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, d'une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés. Le bien bénéficie de menuiseries PVC double vitrage. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir (moquette des chambres et peinture). Il est complété par une place de parking en sous sol et une cave. L’emplacement est particulièrement pratique : commerces à 6 minutes à pied, écoles à environ 800 m, et lignes de bus 11 et 12 permettant de rejoindre facilement le tramway, la gare SNCF en 15 min à pied et le centre-ville. Les atouts de cet appartement : - Appartement très lumineux - DPE : D/B Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Boulevard des belges - dans une résidence récente de 2014 venez découvrir cet appartement t3 situé au 1er étage avec ascenseur. Il comprend une cuisine ouverte sur un séjour donnant sur une terrasse de 8 m² au calme sur l'arrière de la copropriété, deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sarah Morel vous propose : NANTES – BOULEVARD JULES-VERNE - T3 - BALCONS - CAVE - STATIONNEMENT Situé au sein d'une résidence sécurisée avec portail motorisé, interphone et ascenseur accessible PMR, cet appartement de 85 m² se trouve au 4ème et dernier étage, sans vis-à-vis. Implantée en retrait du boulevard Jules Verne, la résidence Le Vivier bénéficie d'un environnement particulièrement agréable avec son vaste parc arboré et ses espaces verts soigneusement entretenus, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour-salon bénéficiant d'une exposition sud-ouest et ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres exposées à l'ouest, d'une salle d'eau récente, d'un WC séparé ainsi que d'une buanderie. La configuration actuelle permet également d'envisager la création d'une troisième chambre selon les besoins de ses futurs occupants. Des travaux d'amélioration ont été réalisés ces dernières années, notamment la réfection de l'installation électrique et le remplacement de la chaudière gaz par un modèle à condensation. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol et une cave complètent ce bien. Des possibilités de stationnement extérieur sont également disponibles au sein de la résidence. L'emplacement permet de rejoindre facilement commerces, établissements scolaires, services du quotidien et transports en commun. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur et facilitent les déplacements vers le centre-ville de Nantes, la gare et les principaux pôles d'activité de l'agglomération. Un appartement offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie recherché pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer calme, verdure et proximité urbaine. Charges de copropriété : 160 € / mois (incluant notamment l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et des espaces verts). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 234990 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 918397795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.