Vente Appartement 4 pièces

Iad france - aurélie teillay vous propose : nantes jules verne - t4 lumineux de 95 m² - 3 chambres - balcon - ascenseur - garage fermé idéalement situé au coeur du secteur prisé jules verne / rond-point de paris, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement t4 de 95 m².

Il se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence des années 70 parfaitement entretenue et arborée.

L'espace jour : une entrée avec placard intégré.

Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, prolongée par un balcon agréable équipé d'un store banne.

Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, dotée d'une loggia très pratique pour le rangement.

L'espace nuit : 3 chambres de belles dimensions.

Un couloir optimisé avec de grands placards.

Une salle d’eau.

Des wc séparés.

Les prestations & annexes : un garage fermé - une cave privative - menuiseries double vitrage pvc - chauffage individuel au gaz.

Copropriété saine : ravalement de façade récent (2024).

L'environnement : un emplacement premium où tout se fait à pied : scolarité : institution blanche de castille à quelques pas.

Transports : chronobus c1 et ligne 11 à proximité immédiate.

Cadre de vie : commerces de proximité et belles balades sur les bords de l'erdre.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie teillay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889325213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.