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Nouveau chez clairimmo château gombert ! Appartement t2 à château gombert encore sous garantie décennal ! Dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cet appartement lumineux qui saura vous séduire dès les premières secondes. Il offre un vaste séjour de 22.12 m² avec une cuisine ouverte et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable de plus de 11 m², une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'un wc. L'atout charme de ce bien : un bel espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou passer des soirées conviviales dans un cadre paisible. Pour parfaire l'ensemble, un box vient compléter ce bien. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. En effet l'appartement est loué, vous pouvez décider d'investir, ou bien, à la fin du bail y habiter. Rare à la vente ! À visiter sans tarder.(mb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite marie bracci : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.
Vente Appartement Traversant - 13008 Marseille - 85 m² - Vue dégagée - Etage élevé BARNES vous propose, au cœur du très recherché quartier de Saint-Giniez, cet élégant appartement traversant d’environ 85 m², situé au sein d’une résidence sécurisée et prisée, offrant un cadre de vie privilégié, à la fois calme et parfaitement connecté aux commodités. Implanté en étage élevé, ce bien bénéficie d’une vue dégagée sur les collines environnantes et d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Sa configuration traversante, associée à de larges ouvertures, permet une circulation fluide de la lumière naturelle et renforce la sensation d’espace. Dès l’entrée, l’appartement séduit par son agencement harmonieux et ses volumes équilibrés. L’espace de vie se compose d’un vaste salon-séjour, chaleureux et lumineux, s’ouvrant sur une agréable terrasse. Véritable prolongement de l’intérieur, cet espace extérieur invite à la détente et permet de profiter pleinement d’un cadre apaisant. La cuisine indépendante, entièrement équipée, se distingue par sa fonctionnalité et son organisation optimisée. Elle est prolongée par une loggia, idéale pour créer un espace buanderie ou de rangement supplémentaire, apportant un confort appréciable au quotidien. L’espace nuit, distinct et bien délimité, comprend deux chambres confortables, offrant calme et intimité. Une salle de bains, un espace buanderie ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet ensemble, assurant une organisation adaptée à une vie de famille ou à un usage mixte. Ce bien se démarque également par son cachet singulier et son style atypique, qui séduiront les amateurs d’intérieurs élégants et personnalisés. L’équilibre entre esthétique, fonctionnalité et luminosité en fait un lieu de vie agréable et inspirant. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique tout en conservant un environnement résidentiel de qualité. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort, luminosité et qualité de vie. Contact : Laura LEVY 06 98 61 21 21 l.levy@barnes-international.com RSAC 904 034 908 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 600 euros / an - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908.
LE PANETIER Niché dans le quartier de St Pierre à Marseille, se bien se trouve au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse et spacieuse. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre donnant sur cour pour pouvoir être au calme et d'un grand dressing bien pratique. Le plus de ce logement est sans conteste la grande terrasse exposée plein sud. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Marseille 13015 Quartier La Delorme Maurelette 1 Résidence calme, à proximité des commerces et des services, des transports en commun et des axes routiers et autoroutiers. Suite aux subventions d'Etat les travaux de rafraichissement visuel extérieur et de valorisation sont en cours. Ces travaux permettent une vraie requalification de la résidence. Copropriété est sous administration judiciaire. Cet appartement Type 4 de 72 m², lumineux, bien agencé, situé au 3ème et dernier étage. À l'intérieur l'appartement vous séduira avec : - un salon-séjour confortable et lumineux ; - un couloir avec plusieurs rangements ; - 3 chambres accueillantes, bien agencées, avec placards, fenêtres double vitrage; - une cuisine équipée avec un coin repas ; - une loggia pratique pour rangements ou buanderie; À l'extérieur un balcon avec vue dégagée / sur mer idéal pour profiter des moments de détente, de sérénité en extérieur. Un garage privatif - offrant sécurité, confort au quotidien. La cave + un local, assurent des espaces de rangements supplémentaires. Les atouts : - un coin calme, espaces verts, vue mer - appartement traversant - lumineux toute la journée - chauffage collectif - garage privatif - cave et un local supplémentaire pour stockage. Taxe foncière 1153 € Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 745 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2317 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yulduz KHUSAINOVA, Tél. : 06 95 85 76 68, E-mail : yulduz.khusainova@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 939081568.
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En exclusivité - 13013 Marseille - Situé à proximité de Chateau-Gombert, cet appartement bénéficie d'un environnement calme avec des commodités telles que les transports en commun. Exposé Sud-Ouest, l'appartement profite d'un ensoleillement optimal. Construit en 2015, l'immeuble est sécurisé et dispose d'un ascenseur, d'un interphone, et d'un digicode pour plus de confort et de tranquillité. L'extérieur de ce bien comprend une agréable terrasse 11 m² pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un parking privé au sous-sol permettant un stationnement sécurisé. La façade de l'immeuble est en enduit, les menuiseries en double vitrage assurent une isolation phonique optimale tout en offrant une luminosité appréciable. À l'intérieur, ce deux pièces de 41 m² présente des aménagements tels qu'une cuisine ouverte et aménagée, un spacieux séjour lumineux donnant sur la terrasse, une salle de bains avec une douche italienne et des WC intégrés. Le revêtement en carrelage confère une touche contemporaine à l'ensemble, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. À voir absolument ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 159 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1151 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.
Marseille 9eme le cabot 3 pieces traversant avec parking et cave - visite virtuelle disponible dans une rue calme et résidentielle du 9ᵉ arrondissement de marseille, cet appartement de type 3 se situe au sein d'une petite résidence fermée et bien entretenue, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes. Installé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement est traversant et développe une surface de 54,14 m² loi carrez, complétée par une loggia de 1,94 m². L'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. L'intérieur a récemment été repeint en blanc, offrant une atmosphère claire et neutre, immédiatement habitable. La cuisine et la salle d'eau pourront être modernisées selon vos goûts. L'appartement est équipé de double vitrage, de volets roulants électriques dans le séjour, d'un chauffage individuel au gaz et de rangements intégrés. Une cave privative et une place de stationnement au sein de la résidence viennent compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur. Les charges de copropriété sont faibles, environ 70 euros par mois, et la copropriété est gérée par un syndic professionnel. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un quartier recherché du 9ᵉ arrondissement de marseille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, espaces verts, avance travaux, syndic, et entretien des parties communes) : 888€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 264 062 - greffe de marseille) emilie cafieri entrepreneur individuel 06 26 21 70 98 - réf. 923731.
Iad France - Eva Testino vous propose : COUP DE COEUR- CHEMIN JOSEPH AIGUIER Venez découvrir ce magnifique appartement familial, très bien entretenu. Il est situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, dans une résidence arborée, au calme absolu, exposé sud-ouest. Cet appartement T3 situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 7 étages saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès votre arrivée plongez dans une ambiance soignée et lumineuse. L'appartement bénéficie d'une surface totale de 68,23 m², offrant ainsi des espaces de vie confortables et d'une cave de 5 m². Il se compose d'une entrée avec placard qui dessert un espace jour avec balcon terrasse d'une superficie de 11 m² offrant une vue dégagée et idéale pour profiter des beaux jours et un espace nuit. Découvrez ce beau salon cosy exposé Sud Ouest, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée qui s'ouvre directement sur une terrasse spacieuse avec cellier. L'espace nuit s'ouvre sur un dégagement qui dessert deux chambres spacieuses avec placards aménagés, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Les équipements de confort et de sécurité sont nombreux : porte blindée, fibre optique, interphone, climatisation réversible, VMC, cellier. Pour votre véhicule, une place de parking est incluse, ainsi qu'un grand parking visiteurs pour vos convives. Aucun travaux n'est à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Construit en 1981, ce bien est en très bon état général et offre un cadre de vie agréable pour ses occupants. De plus, vous pourrez profiter des différentes commodités à proximité telles que les crèches, écoles, les commerces, les transports en commun et les espaces de loisirs. Pour une mobilité facilitée l'arrêt de bus de la Ligne 48 se situe à proximité directe de la résidence. Arrêt de tram de la Gaye à 10 minutes à pied. Contactez moi dès à présent pour programmer votre prochaine visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Testino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 988820486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Era adequat vous propose ce véritable havre de paix, un appartement de type 4 de 78 m², situé dans le secteur de st tronc, à proximité des axes routiers, écoles et commodités il se compose d'un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, car exposition sud, avec cuisine ouverte, donnant sur terrasse de 10 m² avec vue dégagée sur les collines et la mer. Ce bien propose de nombreux rangements, et une buanderie. Une salle d'eau avec wc séparés. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou visiter ! Ventes - locations - gestion locative - estimations offertes copropriété de 1045 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3976.00 euros.
Architecture atypique pour cet immeuble de charme situé dans un secteur très recherché et calme du 7ème arrondissement, qui accueille un appartement en duplex de type 2 avec terrasse plein sud sans vis-à-vis. Ce bien au fort potentiel séduit par sa configuration originale et sa belle luminosité. Le premier niveau offre un espace de vie convivial avec cuisine ouverte prolongé par une agréable terrasse de 18 m². Le niveau inférieur abrite une grande chambre et une salle de bains au style contemporain. La copropriété accepte les locations meublées. Climatisé et équipé d'un chauffe-eau dernière génération, l'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais présente un potentiel pépite. Idéal jeune couple, premier achat, investisseur ou garçonnière de caractère. DPE : 155 kWh ep / m2 an (Classe C) GES : 4 kg CO2 / m2 an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 760 EUR et 1080 EUR (référence 2021) Prix de vente : 250 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 1471 EUR Charges annuelles : 1032 EUR soit 86 EUR / mois Nombre et numéro de lot : à préciser Contact : Jean-Christophe RENUCCI 07 83 20 58 15 - mail : jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .
L'ÉLÉGANCE - Appartement Dernier Étage T2 de 70 m² - 2 Balcons - Cave - 13005 Conception / Timone LLinares immobilier vous propose : L'ÉLÉGANCE du dernier étage, un appartement T2 de 70 m² situé dans une résidence calme et bien entretenue, rue du Berceau. Ce spacieux bien offre un cadre de vie lumineux et confortable, idéal pour les amateurs de beaux volumes. Entièrement refait avec goût, il se distingue par ses prestations de qualité et son beau parquet qui apporte chaleur et élégance à l’ensemble. L’entrée dessert une buanderie, un grand dressing et un agréable séjour baigné de lumière, donnant sur un balcon fermé, parfait pour se relaxer tout au long de l’année. La cuisine moderne, entièrement équipée séparée prolonge le salon. Côté nuit, une grande chambre avec sa salle d’eau privative, un second dressing et un balcon fermé supplémentaire, idéal pour aménager un coin bureau, lecture ou détente. Une cave complète ce bien incluse dans le prix, apportant du stockage pratique. Un appartement rare sur le marché, idéal pour un célibataire en quête d’espace, un jeune couple, ou toute personne souhaitant poser ses valises sans travaux. Possibilité de reprendre la location du parking à 125euros / mois. Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73 Attestation collaborateur ADC 13102022000000107 RCP 7953190 - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1752euros (146euros / mois : eau froide, ascenseur, entretien des parties communes. ). - Taxe foncière : 1131euros - Honoraires inclus de 4,9% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 1030euros et 1450euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13005 Dernier Étage - T2 de 70 m² + 2 Balcons fermés - 13005 TIMONE / CONCEPTION.
Appartement d’Exception - Vue Mer Panoramique & Verdure Marseille 13008 Adresse rare Dernier étage Vue mer à couper le souffle Nichée au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, cette propriété unique allie l’élégance d’un bien d’exception à un emplacement privilégié entre mer et colline. Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence intimiste, ce superbe appartement traversant vous séduira par sa vue panoramique à 180o sur la Méditerranée, les îles du Frioul, et à l’arrière, le calme apaisant des collines de Marseille Veyre. Caractéristiques principales : Surface habitable : 150 m², 134 m² carrez 86 m² de pièce de vie avec une magnifique vue mer Terrasses : 2 extérieures (15 m² côté colline, 30 m² privative à l’étage) Chambres : 2 belles chambres vue mer au niveau principal + À l’étage, la suite parentale s’ouvre sur une superbe terrasse traversante de 30 m², offrant une double exposition exceptionnelle : Côté mer, une vue imprenable sur l’horizon et les îles du Frioul Côté colline, un panorama verdoyant et apaisant sur les hauteurs de Marseille Veyre Un véritable havre de paix, baigné de lumière, où règnent calme absolu et intimité. Salles d’eau : 2 salles d’eau modernes et entièrement équipées Cuisine : Cuisine contemporaine ouverte sur un vaste séjour lumineux Confort : Climatisation gainable, finitions haut de gamme, volumes généreux Annexes : Box sécurisé avec porte électrique + cave, possibilité d'avoir deux places en enfilade. Un cadre de vie privilégié : Ce bien rare vous offre le meilleur de Marseille : une vie tournée vers la mer, à deux pas des plages et des commodités, dans un environnement calme et verdoyant. Idéal pour les amoureux de la nature, du grand large et des espaces de vie élégants. Ce bien d’exception mérite toute votre attention. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée PHILIPPE SOYEUX 06 34 28 41 37.
Iad france - véronique echelard (06 84 91 50 22) vous propose : à vendre dans le 15ème arrondissement, à deux pas du quartier saint louis et de ses commerces, appartement de type 3 de 61 m² environ avec vue mer. Traversant, lumineux, et doté d'une vue mer exceptionnelle, ce bel appartement de 61 m² environ situé au 3ème étage sans ascenseur, d'une résidence calme et sécurisée par deux portails électriques, dispose de deux balcons filants accessibles depuis l'ensemble de ses pièces. Exposé est / ouest, il profite d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'un salon / séjour, d'une cuisine fermée à équiper et aménager, de deux belles chambres dont une avec armoire intégrée, d'une salle d'eau spacieuse, d'un couloir de distribution avec de nombreux rangements et d'un wc indépendant. Une cave, en sous-sol, complète le bien. Les + : menuiseries pvc avec double vitrage, fibre optique, ballon d'eau chaude récent. Stationnement libre et aisé au sein de la copropriété. Proche lycée, écoles, transports en commun. Accès autoroute a55 à 5 min. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 71 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 158.23 € par mois (soit 1898.76 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle véronique echelard ei (id 39671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 878508084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif immédiat sans risque, cet appartement t2 de 43,94 m² est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts. - locataire en place depuis juillet 2020, sérieuse et à jour de ses loyers. Détails du bien : appartement t2,1er étage, séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 6 m², une chambre, une salle de bains, un wc, une place de parking privative. Secteur calme et bien desservi (transports, écoles, commerces) conditions locatives : loyer mensuel : 601 euros + 60 euros de charges + 22 euros taxe ordures ménagères soit 7 476 euros de revenus locatifs annuels - rentabilité brute : 6,8 % bail en cours depuis le 28 / 07 / 2020 prix de vente : 109 900 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) diagnostics : dpe : classe c (96 kwh / m² / an) ges : classe a aucune anomalie électrique atouts : locataire fiable en place depuis 4 ans rentabilité stable et immédiate aucun travaux à prévoir résidence avec piscine et bonne gestion montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300 et 500 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabine wathelet, au 06 61 44 08 79 ou, par courriel à sa.wathelet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabine wathelet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424789 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 338 lots. Charges annuelles : 1150 euros.
Ste Marguerite : T3 54 m² Hab Lc, 2 grandes Terrasses (26.54 et 16.33 m²) et Garage double, dans immeuble récent. Actuellement loué 1150 euros / mois jusqu'en juin 2027. Composé d' un Séjour 27 m² avec Cusine us équipée, avec accès direct à la Terrasse 26.54 m², avec vue panoramique, 2 chambres, donnant acces à la 2o Terrasse, salle d' eau avec Douche et wc indépendant. Prestations : Double exposition Est / Ouest, Double vitrage, Volets roulants manuels, calme, Tramway au pied de l' immeuble, Métro ste Marguerite à pied à 10 min, bus accès immediat, école primaire et maternelle à 2 pas, commerces de proximité et grande surface. Prix : 310 000 euros honoraires compris. Ce bien vous est présenté par La Comtesse Immobilier St Giniez. Contact direct : Jean-Philippe Sagnier 07 62 16 75 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À vendre Marseille 13004 Vous rêvez d'un appartement moderne et calme tout en restant en plein coeur de la ville ? Cet appartement T3 est fait pour vous. Situé dans une impasse paisible, au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2016 entourée de verdure, il se trouve au 5ème étage avec ascenseur. Vous profitez ainsi du confort d'un quartier résidentiel tout en restant à proximité immédiate des arrêts de bus et à seulement 10 minutes à pied du métro Longchamp, des commerces et de toutes les commodités. Côté intérieur : Séjour avec cuisine ouverte Deux chambres confortables Toutes les pièces donnent accès à un balcon de 5,7 m², idéal pour profiter de la luminosité et des 200 jours de soleil par an à Marseille Côté extérieur : Depuis le balcon, profitez d'une vue sur les montagnes, dans un cadre serein, loin du bruit mais proche de tout ce dont vous avez besoin. Points forts : Aucun travaux à prévoir Appartement aux normes PMR Prix : 205 000 EUR Taxe foncière : 1 269 EUR DPE : C Un bien qui combine le calme et la verdure d'un environnement privilégié avec la praticité d'une vie citadine. À visiter sans tarder.
Exclusivité orpi - appartement type 4 - vue exceptionnelle - au calme - vue colline - saint tronc - orpi vous propose en exclusivité un magnifique appartement 4 pièces dans une résidence fermée, arborée, calme et sécurisée, parfaite pour une famille ou jeune couple et sans aucun vis à vis. Ce bien se compose d'un grand hall, d'un spacieux et lumineux séjour ouvert sur une cuisine donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur les collines et la ville. Côté nuit vous trouverez 3 grandes chambres, une salle de bain, deux dressings et un wc indépendant. Vous aimerez le calme et le standing de la résidence, à visiter sans tarder ! Référence agence : 3048.
Exclusivite siab immo - dans une résidence de 2012, ce t2 situé au calme sur cour intérieure se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et terrasse de 17,40 m², une chambre et une salle de bain avec wc - un emplacement de parking en sous-sol est inclus dans cette offre - appartement occupé par bail du 22 décembre 2017 pour un loyer actuel de 563,27€ charges comprises - copropriété de 63 appartements, quote part de charges annuelles : 1.728€, mandat exclusif no2631 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - contact : eric matillon au 06 85 10 15 28.
Situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée, cet appartement de 4 pièces, au 1er étage sans ascenseur, bénéficie d’un environnement verdoyant et particulièrement calme. Le salon lumineux climatisé, exposé ouest, s’ouvre sur un grand balcon filant. La cuisine équipée dispose d’un accès direct à un cellier, pratique pour le rangement. Idéal pour une famille ou un investissement locatif. Une cave complète ce bien. Quote-part annuelle des charges : 2 600 € (chauffage au sol inclus). Lot no171 Vente réalisée avec le concours d’un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par PASCAL Vincent - NoRSAC : 98794002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille.
Carre d'or - jean mermoz - marseille 13008 - superbe appartement de caractère de type 3 / 4 a vendre par les agences plaza marseille centre philippe de l'agence stéphane plaza marseille 7 - 242 rue d''endoume- 13007 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : dans un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement de 100 m² situé au 3 ? Étage, offrant de beaux volumes et une double exposition. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 60 m² avec salon donnant d'un côté sur un jardin exposé ouest et de l'autre sur une cour exposée est. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec îlot central, séduira les amateurs de convivialité. L'espace nuit comprend deux grandes chambres (possibilité d'en créer une troisième), deux salles d'eau et deux wc. L'appartement est en excellent état : double vitrage, trois climatisations, stores électriques, nombreux rangements. Vous apprécierez son calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Une cave en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'une possibilité de garage dans l'immeuble. Un appartement de charme, idéal pour les amateurs d'authenticité et de confort, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de marseille : le prestigieux carré d'or. Un cadre de vie d'exception au coeur d'un environnement prisé. Ref : 10727ia-ph ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 91 07 07 copropriété de 90 lots - dont 40 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3444.00 euros.
À Vendre – Superbe T4 lumineux avec Grande Terrasse -Marseille 10e (Pont-de-Vivaux) Dans une résidence récente et sécurisée de 2005, découvrez ce magnifique appartement de type 4 d'une superficie de 92 m², situé au calme absolu dans le quartier recherché de Pont-de-Vivaux. Atouts principaux : Exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée Spacieuse terrasse de 23 m² idéale pour vos repas en extérieur ou moments de détente Vaste séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, pour un espace de vie convivial d'environ 40 m² Climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques pour un confort optimal Dressing, Store Banne électrique, Porte Blindée Trois belles chambres, dont une suite parentale possible selon vos besoins Salle d'eau moderne et WC indépendants Emplacement idéal : À proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, lycée, commerces, axes autoroutiers, transports en commun (bus) et à quelques minutes du centre-ville et des plages. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et tranquillité. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 101, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 (réf. 594102 ).
Architecture du XIXème siècle, ce bel immeuble bourgeois situé dans le quartier central du palais de justice accueille en son 2ème étage avec ascenseur un superbe appartement de 165 m² et sa terrasse de 21 m² au Sud alliant élégance classique et inspiration contemporaine. Rénové avec soin, l’appartement a retrouvé ses attributs d’origine moulures, hauts plafonds, cheminées en marbre réinterprétés dans une lecture plus actuelle. Traversant, il s’ouvre sur une entrée sublimée aux carreaux de ciment anciens qui distribue les espaces. Une vaste pièce à vivre baignée de lumière au Sud s’ouvre par trois grandes portes-fenêtres sur l’extérieur. Délimitée par un comptoir, la cuisine dialogue avec la salle à manger encadrée de niches et le salon rassemblé autour d’une cheminée. L’ensemble se prolonge naturellement vers la terrasse, envahie par les arbres anciens des jardins environnants et offrant une respiration en cœur de ville. Au Nord, le calme domine. La suite parentale s’accompagne d’un généreux dressing et d’une salle d’eau aux tonalités claires et élégantes. Deux autres chambres, dont une avec mezzanine, se partagent une salle d’eau. En complément, deux chambres de service ainsi qu’une cave de 14 m² parachèvent ce bien au charme intemporel. Un bien réinventé, entre charme patrimonial et lumière contemporaine.
Iad France - Elisabeth Pucheral vous propose : Appartement T3 Lumineux avec Terrasse à Marseille - Quartier Saint-Mître Niché au cOEur de Marseille dans un quartier calme, cet appartement T3 de 73 m² situé au 2ème étage d'un petit immeuble avec ascenseur saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa luminosité. Le séjour, avec accès direct sur la terrasse de 9 m², offre un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte aménagée possède également un accès sur l'espace extérieur. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables de 11 m² et 12 m², d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé ainsi que d'un grand espace pouvant être aménagé en coin bureau. L'appartement, en bon état général, possède des équipements de confort tels qu'un ascenseur, la climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques. La résidence très bien entretenue, sécurisée avec digicode et accès clos, garantit votre tranquillité. Idéalement situé, cet appartement offre un accès rapide aux commodités du quotidien, aux transports en commun, aux écoles et aux commerces. Vous bénéficierez pleinement de tout ce que Marseille a à offrir : plage, culture, gastronomie, et plus encore. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous charmer par cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Pucheral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 424328003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Le radieux - duplex t3 de 98 m² - terrasse de 23 m² - box fermé (en sus) - 13011 les camoins llinares immobilier vous propose : le radieux, un charmant duplex de 98 m² idéalement situé dans un secteur résidentiel très recherché, offrant un calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par un double séjour lumineux avec cuisine attenante entièrement équipée, le tout s’ouvrant sur une véranda exposée plein sud, prolongée par une terrasse avec vue dégagée, parfaite pour profiter de l’extérieur en toute saison. De nombreux rangements ainsi qu’un wc complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres, dont une avec dressing aménagé, se partagent une élégante salle d’eau et un second wc, alliant confort et fonctionnalité. Un box fermé est disponible en supplément. Ne tardez pas, cette opportunité rare conjugue luminosité, tranquillité et emplacement privilégié. Dl / contact cassandra malecot : 06 48 93 33 44 attestation collaborateur adc13102023000002196 rcp 7953190 / s17671119 - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 1795euros / an - honoraires inclus de 3,6% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021,2022, 2023 : entre 1120euros et 1590euros / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13011 - duplex t3 de 98 m² - terrasse de 23 m² - box fermé (en sus)- 13011 les camoins.
Le paisible - appartement t3 de 58 m² - 2 terrasses - box double fermé (en sus) - 13011 les camoins llinares immobilier vous propose : le paisible, un charmant appartement t3 de 58 m², niché au sein d'une résidence prisée, parfaitement entretenue et idéalement située dans le secteur très recherché des camoins, à deux pas des commerces. Vous serez accueillis par une entrée fonctionnelle avec un grand placard de rangement, ouvrant sur un double salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Cet espace de vie s’ouvre sur une spacieuse terrasse à l’abri des regards, parfaite pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, en toute tranquillité. Côté nuit, deux chambres confortables, dont une avec terrasse privative, se partagent une élégante salle de bain, intégrant une buanderie et des wc séparés. Vous avez la possibilité d’acquérir un box double fermé de 25 m² en sous-sol, en supplément. Un véritable havre de paix, garant de confort et de calme absolu. Rare, à découvrir sans tarder ! Dl / contact cassandra malecot : 06 27 88 80 37 attestation collaborateur adc13102023000002196 rcp 7953190 / s17671119 - copropriété : 75 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 1533euros (127euros / mois : chauffage, eau froide et chaude, ascenseur, entretien des communs) - taxe foncière : 1533euros / an - honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 600euros et 880euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13011 - t3 de 58 m² - 2 terrasses - box double fermé(en sus) - 13011 les camoins.
Exclusivité - t2 avec terrasse et jardin privatif - marseille 12 - tramway à proximité emmanuel laurent et immo réseau vous propose cet appartement t2 de 43,10 m² loi carrez, situé en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privatif de plus de 50 m², au sein d'une résidence semi-récente, au calme absolu, dans un quartier résidentiel recherché du 12ème arrondissement de marseille. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant une vaste pièce de vie prolongée par une terrasse abritée et un jardin facile d'entretien, idéal pour profiter d'un véritable extérieur. La partie nuit comprend : une chambre confortable avec dressing une salle de bains, un wc indépendant et son espace buanderie un cellier pratique pour optimiser les rangements. L'appartement a été entièrement rénové et se présente aujourd'hui en excellent état, avec des finitions propres et actuelles. Il bénéficie de double vitrage, d'une climatisation réversible et d'un bon niveau de confort thermique. Un parking intérieur avec le dispositif de branchement pour véhicule électrique, sécurisé complète ce bien. La copropriété, bien entretenue et à taille humaine, comprend de faibles charges. Un emplacement recherché : tramway, commerces, écoles, parcs et services accessibles à pied. Un cadre de vie pratique, calme et qualitatif. Surface carrez : 43,10 m² jardin et terrasse : 54 m² pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel laurent 06 76 84 94 92 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 210 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel laurent agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : marseille sous le numéro rsac n° 819 124 751 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36347) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 210 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a surface carrez : 43.1 m² prix de vente 210 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.
En 2025, Marseille confirme son renouveau immobilier. Entre mer et collines, la cité phocéenne séduit acheteurs et investisseurs avec ses prix attractifs, sa qualité de vie et ses grands projets urbains.
