Vente appartement 2 pièces 36 m² Marseille 12 (13012)

En exclusivité appartement t2 39.93 m² - secteur plage les sablettes - la madrague montredon 13008 marseille situé au 1er et dernier étage d'un immeuble ancien marseillais, cet appartement de 39,93 m² se compose d'une pièce de vie exposée ouest avec vue mer dégagée, d'une chambre côté est sur la rue, avec salle d'eau et douche à l'italienne et wc séparé. Il est traversant ouest / est, lumineux, et dans un excellent état général. Le bien bénéficie d'un emplacement très recherché  : à deux pas de la plage de l'anse des sablettes, de commerces et de lignes de bus. Le quartier madrague‑de‑montredon est un secteur résidentiel valorisé du 8ᵉ arrondissement de marseille, qui allie bord de mer, commerces de proximité et cadre agréable, proche des calanques. Cet appartement répond parfaitement à un investissement locatif ou à l'acquisition d'une résidence secondaire. Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien des parties communes, eau froide) : 996€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°902 968 270 - greffe de marseille) laëtitia jullien entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 52 52 72 57 - réf. 967762.

Poussez la porte… la mer est juste là. À quelques pas seulement de la plage de l'Anse des Sablettes, découvrez cet appartement T2 de 39,93 m², situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble ancien marseillais. Dès l'entrée, on découvre un appartement traversant Est / Ouest, lumineux et en excellent état général. Côté ouest, la pièce de vie profite d'une belle lumière et surtout d'une vue dégagée sur la mer. Un cadre particulièrement agréable où l'on imagine facilement ouvrir les fenêtres et profiter de l'ambiance du bord de mer au quotidien. Côté est, l'appartement dispose d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que de WC séparés. Mais ici, c'est aussi l'emplacement qui fait toute la différence. La plage est à deux pas, tout comme les commerces et les transports. Le quartier de La Madrague de Montredon offre cette atmosphère si particulière du sud de Marseille, entre mer, village et proximité immédiate des calanques. Un appartement qui conviendra aussi bien à ceux qui recherchent leur pied-à-terre au bord de l'eau qu'à un projet d' * investissement locatif * . Les atouts : -1er et dernier étage - 39,93 m² - Vue mer dégagée - À quelques pas de la plage des Sablettes - Appartement traversant Est / Ouest - luminosité - Une chambre - Douche à l'italienne - WC séparés - Excellent état général - Petite copropriété de * 4 lots * - Proximité immédiate des commerces, transports et calanques Informations complémentaires : Taxe foncière : 512 € / an Charges de copropriété : 83 € / mois, soit 996 € / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 689 € et 933 € Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires à la charge du vendeur Un appartement où l'on vient pour la vue… et où l'on reste pour l'art de vivre du bord de mer. Carte professionnelle CPI 1310202300000201 délivrée par la CCI de Marseille-Provence Bien Unique SAS - RCS Marseille 981 454 341 - Sans détention de fonds Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Iad France - Cécile HOUZÉ vous propose : T2 avec terrasse, vue panoramique sur Marseille et parking MARSEILLE – Un appartement avec une vue à couper le souffle ! Et si votre prochain appartement vous offrait Marseille à perte de vue depuis votre propre terrasse ? Situé au 8ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, ce charmant T2 de 32 m² bénéficie d’un cadre particulièrement rare : une immense terrasse offrant une vue totalement dégagée et panoramique sur Marseille. L’appartement se compose d’une entrée sur le salon, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau. Son agencement fonctionnel permet de profiter pleinement de chaque espace. Mais le véritable coup de cOEur se trouve à l’extérieur : une très grande terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour prendre son café face à la ville, déjeuner entre amis ou simplement profiter des couchers de soleil marseillais. Installé au dernier étage, l’appartement bénéficie également d’une belle luminosité et d’une sensation d’espace renforcée par l’absence de voisin au-dessus. Les petits plus qui font la différence : Vue panoramique et dégagée sur Marseille - Immense terrasse - 8ᵉ et dernier étage - Petite copropriété - Possibilité de stationner sur le petit parking privé devant la résidence - Cave privative Un bien idéal pour profiter de Marseille autrement, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Un appartement qui ne se contente pas d'avoir une adresse : il offre une vue ! Contactez-moi pour découvrir ce bien et surtout… venir admirer la vue par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile HOUZÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 903246890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité appartement t2 39.93 m² - secteur plage les sablettes - la madrague montredon 13008 marseille situé au 1er et dernier étage d'un immeuble ancien marseillais, cet appartement de 39,93 m² se compose d'une pièce de vie exposée ouest avec vue mer dégagée, d'une chambre côté est sur la rue, avec salle d'eau et douche à l'italienne et wc séparé. Il est traversant ouest / est, lumineux, et dans un excellent état général. Le bien bénéficie d'un emplacement très recherché  : à deux pas de la plage de l'anse des sablettes, de commerces et de lignes de bus. Le quartier madrague‑de‑montredon est un secteur résidentiel valorisé du 8ᵉ arrondissement de marseille, qui allie bord de mer, commerces de proximité et cadre agréable, proche des calanques. Cet appartement répond parfaitement à un investissement locatif ou à l'acquisition d'une résidence secondaire. Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien des parties communes, eau froide) : 996€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°902 968 270 - greffe de marseille) laëtitia jullien entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 52 52 72 57 - réf. 967762.

Poussez la porte… la mer est juste là. À quelques pas seulement de la plage de l'Anse des Sablettes, découvrez cet appartement T2 de 39,93 m², situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble ancien marseillais. Dès l'entrée, on découvre un appartement traversant Est / Ouest, lumineux et en excellent état général. Côté ouest, la pièce de vie profite d'une belle lumière et surtout d'une vue dégagée sur la mer. Un cadre particulièrement agréable où l'on imagine facilement ouvrir les fenêtres et profiter de l'ambiance du bord de mer au quotidien. Côté est, l'appartement dispose d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que de WC séparés. Mais ici, c'est aussi l'emplacement qui fait toute la différence. La plage est à deux pas, tout comme les commerces et les transports. Le quartier de La Madrague de Montredon offre cette atmosphère si particulière du sud de Marseille, entre mer, village et proximité immédiate des calanques. Un appartement qui conviendra aussi bien à ceux qui recherchent leur pied-à-terre au bord de l'eau qu'à un projet d' * investissement locatif * . Les atouts : -1er et dernier étage - 39,93 m² - Vue mer dégagée - À quelques pas de la plage des Sablettes - Appartement traversant Est / Ouest - luminosité - Une chambre - Douche à l'italienne - WC séparés - Excellent état général - Petite copropriété de * 4 lots * - Proximité immédiate des commerces, transports et calanques Informations complémentaires : Taxe foncière : 512 € / an Charges de copropriété : 83 € / mois, soit 996 € / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 689 € et 933 € Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires à la charge du vendeur Un appartement où l'on vient pour la vue… et où l'on reste pour l'art de vivre du bord de mer. Carte professionnelle CPI 1310202300000201 délivrée par la CCI de Marseille-Provence Bien Unique SAS - RCS Marseille 981 454 341 - Sans détention de fonds Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Sous les pins - t3 de 57 m² - terrasse - cave - 13008 roy d'espagne llinares immobilier vous présente : sous les pins, un bel appartement t3 de 57 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, au cœur du quartier du roy d’espagne, au sein d’une résidence paisible et arborée. Calme et lumineux, il se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec balcon, un couloir, une salle de bains et des wc séparés. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence. Vous bénéficierez d’un cadre de vie idéal, en pleine nature, aux portes du parc national des calanques. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et services (boucherie, boulangerie, pharmacie, presse, supermarché, centre médical, banque, café), ainsi que des commodités (crèches, écoles, lignes de bus). À découvrir sans tarder ! Contact paul ferrero tél : 06 52 44 40 26 attestation collaborateur n° : adc 1310 2025 0000 01805 rc professionnel : ma035a20anpm / o2 - copropriété : 254 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 2190 euros (190 euros / mois : eau froide, chauffage, entretien courant, espaces verts) - taxe foncière : 1002 euros / an - honoraires inclus de 4,7 % à la charge du vendeur - classe énergie : d et classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 960 euros et 1350euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13008 - t3 de 57 m² – terrasse - cave -13008 roy d'espagne.

En exclusivité dans l'agence ERA VL Immobilier 13005, Au sein de la prestigieuse résidence La Super Cadenelle, dans le 8 ? arrondissement de Marseille, découvrez ce lot de trois chambres de service offrant un fort potentiel, idéal pour un investissement locatif ou un projet de regroupement. Situées dans un environnement sécurisé et recherché, ces chambres totalisent 44,5 m² et disposent chacune d'un grand balcon, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Deux chambres sont situées au 3 eme étage et sont libres de toute occupation. Elles peuvent être réunies pour créer un studio d'environ 30 m², offrant ainsi une belle opportunité d'optimisation et de valorisation. La troisième chambre est située au 5 ? étage et est vendue louée, avec un locataire sérieux en place depuis septembre 1995, pour un loyer actuel de 310 € charges comprises, assurant un revenu locatif immédiat. Les douches et WC sont situés sur le palier et sont à partager entre deux chambres. La résidence bénéficie d'un standing reconnu avec gardien, espace vert, stationnement libre, chauffage collectif et eau chaude incluses dans les charges. Charges mensuelles 375€ pour les 3 lots. Taxe foncière 1 471€ Copropriété de 2142 lots - dont 790 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4500.00 euros.

Venez découvrir ce ravissant t1 meublé de 26 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing, récente et sécurisée avec place de parking privative sur le secteur de bonneveine. L'appartement est très agréable, composé d'une pièce à vivre s'ouvrant sur une superbe terrasse de 26 m². D'une cuisine indépendante entièrement équipée (frigo, four, plaques induction, lave linge, hotte) et d'une sde avec wc. Il vous apportera tout le confort nécessaire car il est très bien conçu et bénéficie de rangements, d'un interphone, d'un radiateur neuf électrique à inertie. Sa situation est particulièrement privilégiée car il se trouve proche du parc borelly et de la plage, des différents commerces de proximité, bus, établissements scolaires et centre commercial. Il est actuellement loué 689€ / mois en bail meublé dont l'échéance est au 29 / 07 / 2026. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez de plus amples informations sur cet appartement ou si vous souhaitez le visiter tout simplement. Nombre de lots de la copropriété : 105, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges courantes) : 703€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°332 952 050 - greffe de aix en provence) sylvie bodot entrepreneur individuel 06 66 53 67 52 - réf. 909274.

À vendre joli et grand studio, situé à la résidence la cadenelle -carré d'or de marseille 8ème. Une résidence sécurisée avec tennis, superette, bus et services etc. Il se compose d'une entrée principale, salle d'eau, toilettes, séjour, cuisine américaine, petite chambre et une belle terrasse. Quartier très agréable à proximité de la mer, transports, autoroutes parc borely, stade vélodrome - rond point du prado, écoles, services. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .