Appartement 4 pièces - 85,27 m2 -13013 Marseille - 170 000€ *

L'Agence Alex'Immo, vous présente à la vente un appartement de T4 situé à la résidence ' LE SPHINX ' situé à la limite du 12ème arrondissement.

Le bien se situe au 2 / 4 ème étage sans ascenseur, proche L2, commerces (boulangerie. ) et transports en communs : métro et accès L2.

Il se compose d'une entrée, salle de bain, WC, placard, cuisine séparée, séjour avec salle à manger, trois chambres, 2 balcons fermés, une terrasse et une cave.

C'est un appartement famillial, au calme, dans une toute petite résidence, fermée et sécurisée, avec grand parking intérieur libre.

L'intérieur mesure mesure 85,27 m² (Loi Carrez).

Mandat no 3852.

Copropriété : 97 lots (appartements, caves, garages).

Charges courantes : 2673€ par an (chauffage - eau froide - entretien des communs).

Procédure en cours syndicat de copropriété : néant.

Prix de vente : 170 000€ * Honoraires charges vendeur Montant des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 904€ et 1222€ par an.

Année de référence : 2021,2022 et 2023 DPE : C 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Bien proposé par votre agent commercial Raymond NOVOLI, entrepreneur individuel : 06 17 06 61 90 / 522.922.

533 RSAC Marseille.