Immobilier dans le Côtes-d'Armor (22) : annonces, prix et marché local

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À vendre à Lannion, à proximité immédiate de Pégase un lot de 2 appartements rénovés offrant de multiples possibilités d'exploitation. Le bien principal se compose d'une agréable pièce de vie, de cinq chambres, de deux salles d'eau et de deux WC, permettant d'envisager aussi bien une résidence familiale qu'un projet de colocation à forte rentabilité. Sur le même palier, un studio indépendant entièrement rénové vient compléter l'ensemble. Libres d'occupation, ces deux appartements représentent une opportunité rare pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale et revenu locatif, avec la possibilité d'habiter une partie et de louer l'autre. Lannion accueille de plus en plus d'étudiants en mal de logement de qualité. L'emplacement constitue un véritable atout : commerces, établissements d'enseignement (primaire, collège, IUT), entreprises majeures comme Orange et bassin d'emploi dynamique sont accessibles rapidement, garantissant une forte demande locative toute l'année. Capitale du Trégor, Lannion séduit par son équilibre entre dynamisme économique, qualité de vie et environnement naturel exceptionnel. Pôle reconnu des télécommunications et des nouvelles technologies, la ville attire étudiants, actifs et entreprises innovantes. Son centre-ville animé, son patrimoine historique, ses équipements culturels et sportifs ainsi que la proximité immédiate de la Côte de Granit Rose renforcent son attractivité. Entre plages, sentiers côtiers et paysages emblématiques du littoral breton, Lannion offre un cadre de vie recherché aussi bien pour habiter que pour investir durablement Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 723 487 - Greffe de SAINT BRIEUC) Patrick NEDELEC Entrepreneur Individuel 07 87 97 20 34 - Réf. 955343.

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Iad france - marie le cam vous propose : langueux les grèves – terrain à bâtir – secteur recherché à proximité des commodités et à quelques pas du gr34, de la baie et de sa réserve naturelle, ce terrain bénéficie d’un environnement privilégié au sein d’un secteur apprécié pour sa qualité de vie. D’une superficie totale de 660 m², dont 446 m² constructibles, il offre un très beau potentiel pour concrétiser un projet de construction. Libre de constructeur, le terrain est non viabilisé mais profite de l’ensemble des réseaux à proximité. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie le cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie le cam vous propose : langueux les grèves - fort potentiel - investissement a quelques pas du gr34 et de toutes les commodités, cet ensemble en pierre à rénover offre un cadre rare et de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous découvrirez des volumes généreux au sein d’un ensemble composé de plusieurs espaces, laissant une grande liberté d’aménagement selon les projets envisagés. Au rez-de-chaussée, le bien se compose de deux grands espaces d’environ 46 m² et 29 m², complétés par deux garages ainsi qu’un espace supplémentaire. À l’étage, trois greniers viennent compléter l’ensemble et offrent de beaux volumes à exploiter. L’ensemble des volumes est attenant, offrant une réelle facilité d’aménagement selon les projets envisagés. À l’extérieur, une cour permet le stationnement et peut être valorisée selon le projet. Ce bien constitue une base rare et polyvalente, idéale pour un investisseur ou pour des acquéreurs souhaitant créer un projet à leur image, avec de belles perspectives d’évolution et de valorisation. Il est également possible d’acquérir en supplément une petite maison attenante. Un ensemble offrant un potentiel rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 121000 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie le cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie le cam vous propose : langueux les grèves - maison a rénover - secteur recherché idéalement située aux grèves de langueux, cette maison en pierre de 64 m² à rénover bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas du gr34, de la baie et de sa réserve naturelle, tout en restant à proximité immédiate de l’ensemble des commodités. Édifiée sur un terrain de 105 m², elle dispose d’une cour permettant le stationnement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine ouverte avec accès à l’extérieur, un wc indépendant ainsi qu’un espace douche. À l’étage, un palier dessert deux chambres et une pièce avec point d’eau. La maison est équipée de menuiseries en pvc double vitrage. Elle nécessitera néanmoins des travaux de rénovation et de modernisation afin de révéler tout son potentiel. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet personnalisé à créer selon vos besoins. En complément, il existe la possibilité d’acquérir un bien attenant, permettant d’envisager un projet global plus ambitieux, notamment dans une logique d’investissement ou d'agrandissement. Une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 121000 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie le cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.