Immobilier dans le Côtes-d'Armor (22) : annonces, prix et marché local

Exclusivite maison de pierre pleine de charme au cœur de pordic en plein centre de pordic, découvrez cette charmante maison en pierre située au calme, au fond d'une impasse. Elle offre un cadre de vie agréable, alliant charme de l'ancien, tranquillité et proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, conviviale et lumineuse, donnant accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le premier étage propose une chambre ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage, vous serez séduit par une grande chambre pleine de charme, agrémentée d'un beau parquet, offrant un espace confortable et chaleureux. Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, dans un emplacement privilégié au cœur de pordic. Maison actuellement louée 600 € par mois et libre fin août 2027. Les atouts : maison en pierre pleine de charme emplacement central à pordic située en impasse, au calme proximité immédiate des commerces et commodités une maison de caractère à découvrir sans tarder ! Surface : 61 m² environ prix du bien : 169 900€ prix du bien hors honoraires : 160 000 € honoraires ttc de 6% : 9 900 € honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 19 / 12 / 2023 triskell habitat et entreprise, sas au capital de 90 000 € - rcs st brieuc 894 857 796 carte professionnelle n° cpi 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des côtes d'armor garantie financière axa - 110 000 € - 101 rue de gouedic 22001 bp 106 st brieuc cedex 1 référence agence : 1119.

Vos agences ORPI TREGORIMMO à l'ILE-GRANDE / PLEUMEUR-BODOU et ORPI LE VOT à TRÉBEURDEN vous présentent cette maison en pierre de 1945, édifiée sur sous‑sol complet et offrant un beau potentiel de rénovation. Le rez‑de‑chaussée se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et de toilettes. À l'étage, un palier dessert quatre chambres lumineuses. Le sous‑sol comprend une buanderie, une chaufferie et un garage. La propriété bénéficie de deux jardins, orientés à l'est et à l'ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Chauffage central au fioul et assainissement individuel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de rénovation ou une résidence familiale. Quel est le niveau de travaux à prévoir ? Une rénovation générale est à envisager : modernisation intérieure, amélioration énergétique et mise aux normes éventuelle de l'assainissement. Le bien dispose‑t‑il d'un DPE ? Oui, le diagnostic de performance énergétique est disponible pour les acquéreurs intéressés. Le sous‑sol est‑il sain et exploitable ? Oui, il est complet et comprend buanderie, chaufferie et garage, offrant un vrai potentiel de stockage ou d'aménagement. Les pièces du rez‑de‑chaussée peuvent‑elles être reconfigurées ? Oui, la structure permet d'envisager une redistribution pour créer une grande pièce de vie. Les jardins sont‑ils bien exposés ? Oui, l'un est orienté est et l'autre ouest, garantissant une luminosité toute la journée. Y a‑t‑il du vis‑à‑vis ? Le niveau de vis‑à‑vis dépend des limites de propriété et sera précisé lors de la visite. Le quartier est‑il calme ? Oui, la maison se situe dans un secteur résidentiel recherché pour sa tranquillité. Les commerces et écoles sont‑ils proches ? Oui, les services essentiels sont accessibles rapidement en voiture. La maison convient‑elle pour une résidence secondaire ? Oui, sa localisation et son potentiel en font un excellent projet de maison de vacances. Peut‑on remplacer le chauffage au fioul ? Oui, plusieurs alternatives sont possibles : pompe à chaleur, poêle, ou chaudière plus récente. Les chambres sont‑elles adaptées à une famille ? Oui, elles offrent de beaux volumes et permettent d'accueillir une famille ou de créer des espaces bureau. Le garage permet‑il de stationner un véhicule ? Oui, il est prévu pour accueillir un véhicule et du rangement. Peut‑on envisager une extension ? L'orientation double jardin offre des possibilités, sous réserve des règles d'urbanisme. La maison est‑elle éligible à la fibre ? L'éligibilité sera confirmée selon l'adresse exacte, mais le secteur est généralement bien desservi. Le bien a‑t‑il un potentiel locatif après rénovation ? Oui, le secteur est attractif et la configuration du bien s'y prête très bien. Référence agence : 7570.

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Iad France - Kieran Andre vous propose : LA MOTTE - MAISON - T6 121 m² - GARAGE - LUMINEUX Découvrez à La Motte cette maison qui, construite en 1967 et implantée sur un terrain de 1 131 m², offre un cadre de vie vaste et lumineux sur 2 niveaux. Avec ses 121 m² habitables et ses 6 pièces dont 5 chambres, ce bien familial propose un agencement vaste et fonctionnel. L'entrée introduit naturellement le rez-de-chaussée, où le séjour, bien exposé, bénéficie d'une bonne luminosité. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. Nous retrouvons également 3 chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, dont une avec point d'eau, qui offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. L'étage est complété par deux greniers isolés, l'un de 35 m² au sol et l'autre de 20 m², qui vous laisse la possibilité d'agrandir la surface habitable de la maison. Le bien dispose d'une terrasse et d'un jardin, adaptés pour profiter des extérieurs. Le garage au sous-sol complète avantageusement l'ensemble. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur aérothermique avec radiateurs, d'un ballon thermodynamique, d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'un accès sécurisé par digicode. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et en découvrir le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.