Immobilier à Pleumeur-Bodou (22560)

Iad France - Valentin Blanchet vous propose : À Pleumeur-Bodou, au cOEur de la Côte de Granit Rose, se dresse cette élégante maison néo-bretonne de 181 m², offrant une vue mer ainsi qu’un cadre de vie rare. Située à seulement trois minutes des commodités de Trégastel et à proximité immédiate du golf, elle bénéficie d’un environnement calme, préservé et particulièrement recherché. Implantée sur un vaste terrain arboré de plus de 4 000 m², la propriété jouit d’une exposition Est / Ouest qui permet de profiter d’une luminosité optimale tout au long de la journée et d’admirer, en fin d’après-midi, les couchers de soleil sur la mer. Les arbres fruitiers et la tranquillité environnante confèrent au lieu une atmosphère unique. Le rez-de-chaussée se compose d’un ensemble salon / salle à manger, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bain, d’un cellier et d’un WC indépendant. Les espaces peuvent être réorganisés afin de créer une vaste pièce de vie contemporaine d’environ 80 m², réunissant cuisine, salle à manger et séjour, pour répondre pleinement aux standards actuels tout en conservant sa vie de plain-pied. À l’étage, trois grandes chambres, un spacieux palier pouvant servir de bureau ou de coin lecture, ainsi qu’une salle de bain complètent l’ensemble. La maison dispose également d’un sous-sol total de 123 m², véritable atout. Cet espace peut accueillir plusieurs véhicules, servir d’atelier, de buanderie, de zone de stockage ou être aménagé selon les envies : salle de sport, salle de jeux, cave à vin… Les possibilités sont nombreuses. La toiture, en ardoises de Loquirec, témoigne de la qualité de la construction. Située à proximité immédiate des plages, cette propriété offre un potentiel remarquable. Une remise au goût du jour permettra de révéler toute la beauté de cette maison au charme authentique, parfaitement intégrée dans l’un des sites les plus prisés de Bretagne. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent espace, calme et caractère, avec la mer pour horizon. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 775000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 938550837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans attendre, au calme, quartier recherché proximite perros guirec sur un terrain d' un hectare environ, ensemble immobilier de charme situé à pleumeur bodou comportant : une maison conviviale d'environ 100 m² habitables offrant la possibité d'une vie de plain pied, exposition sud. Au rez de chaussée, elle nous offre une veranda donnant accés à une cuisine indépendante équipée et aménagée, une piece de vie lumineuse, le couloir dessert une salle d'eau, une chambre, un wc séparé, un bureau / atelier. À l'étage : deux chambres baignées de lumiére, un bel espace (bureau, atelier, salle de jeux, chambre. ). L'étage a un accés indépendant. Une élégante dépendance en pierres sous tuilles à rénover, autrement dit une belle endormie qui n'attend que d'être revisitée, et une autre dependance pouvant servir de garage. Prestations : - huisseries pvc double vitrage - chauffage pompe a chaleur aerothermie - assainissement individuel fosse septique aux normes - toiture ardoises naturelles - dpe classement d - terrain 1 hectare environ (non constructible) - exposition sud 380,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 3.95%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1740€ ~ 2370€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - stéphanie hulen - agent commercial - ei - rsac saint-brieuc 838 818 870.

Vos agences orpi tregorimmo à l'ile-grande et orpi le vot à trebeurden, vous proposent en exclusivite, cette propriété avec 5 342 m² de terrain et une maison située dans un environnement calme. La maison se compose au rez-de-chaussée : une entrée sur pièce de vie avec insert bois de 40 m², un hall desservant une cuisine aménagée, une chambre, une véranda, une salle d'eau, un w. C séparé; a l'étage : un palier, trois chambres, une salle d'eau et un w. C. Un garage attenant à la maison avec une buanderie, un grenier au-dessus, un atelier avec mezzanine et cave. Il y a également la possibilité, sur la partie sud-ouest de la parcelle, la découpe d'environ 800 m² indépendante en zone constructible. Référence agence : 7191.

Située à L' Ile Grande, au coeur de la côte de Granit Rose, cette maison offre un cadre privilégié à seulement 200 m de la plage. Implantée sur un jardin intime de 500 m² sans vis à vis avec terrasse, idéale pour se détendre tout en appréciant le clapotis de la mer. Elle propose une agréable vie de plain pied, double garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Beau terrain de 985 m² bien exposé dans un quartier calme à proximité de la mer, du Golf et de Trégastel. Libre de constructeur. Viabilités à prévoir Référence agence : 7396.

Terrain de 1 023 m² bien exposé dans un quartier calme à proximité de la mer, du Golf et de Trégastel. Viabilités à prévoir. Référence agence : 0000.

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Vos agences orpi tregorimmo à l'ile-grande et orpi le vot à trebeurden, vous proposent, un petit coin de paradis entre terre et mer ! Charmante contemporaine située à pleumeur-bodou, sur les hauteurs du radôme, à moins d'1 kilomètre du centre et des commerces et à moins de 3 kilomètres des plages de la côte de granit rose. Elle se compose : d'une entrée sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas, un salon-séjour avec poêle à granulés avec au-dessus une mezzanine, deux chambres, un grand bureau / dressing, une salle de bains, un w. C séparé, une chaufferie / cellier. Un double garage avec un atelier attenant et grenier au-dessus. Chauffage au sol gaz de ville, assainissement tout à l'égout. Le tout sur une parcelle de 2911 m² arboré et paysagé avec cour aménagée pour garer plusieurs véhicules. Référence agence : 7387.

Vos agences orpi tregorimmo à l'ile-grande et orpi le vot à trebeurden, vous présentent cette charmante maison néo-bretonne à 1 kilomètre de la plage de landrellec, elle se compose au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec coin salon cheminée et coin repas, une suite parentale avec chambre et salle d'eau w. C attenant et un w. C indépendant; a l'étage : un palier, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec w. C. Un garage avec atelier et une cabane au fond du jardin. Le tout sur une parcelle de 937 m². Référence agence : 7379.

Vos agences orpi tregorimmo à l'ile-grande et orpi le vot à trebeurden, vous présentent un garage sur l'axe penvern / tregastel, à 200 mètres de la plage. Arrivée d'eau et d'électricité sur le terrain, possibilité de stationnement. Référence agence : 7375.