Quelle est la dynamique immobilière à Lamballe-Armor ?

Lamballe-Armor connaît une forte croissance démographique de 41,12 %, ce qui soutient l'attractivité du marché immobilier.

Est-il intéressant de louer à Lamballe-Armor ?

Le marché locatif est dynamique et attire principalement des jeunes actifs et des familles.

Comment Lamballe-Armor se compare-t-elle aux communes voisines ?

Lamballe-Armor propose des prix plus accessibles que Saint-Brieuc ou Dinan tout en restant attractive.

Quelles sont les perspectives pour l'immobilier à Lamballe-Armor ?

Les perspectives sont positives avec une demande croissante et un potentiel de valorisation à moyen terme.

Immobilier à Lamballe-Armor (22400) : annonces, prix et marché local

Q: Comment se comporte le marché immobilier à Lamballe-Armor ?

Le prix moyen est de 2456 euros par mètre carré avec une baisse des ventes de 6,22 %, offrant des opportunités d'achat.

Q: Quelles sont les opportunités d'achat à Lamballe-Armor ?

Avec 132 ventes de maisons et des prix stables, Lamballe-Armor offre un bon potentiel d'investissement avec un rendement estimé à 9,69 %.

Q: Quelle est la tendance de la construction à Lamballe-Armor ?

La construction s'adapte à la croissance de la population avec de nouveaux projets immobiliers.

Q: Comment se structure le marché immobilier à Lamballe-Armor ?

Le marché est majoritairement composé de maisons individuelles avec une offre diversifiée.

Annonces immobilières à Lamballe-Armor (22400)

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Appartement à louer Lamballe-Armor

Commerce à louer

Quel est l’état du marché immobilier à Lamballe Armor ?

Lamballe Armor connaît une évolution fascinante dans son marché immobilier, reflet d’une population en croissance et d’un cadre de vie prisé.

Lamballe Armor, avec ses 17241 habitants, affiche une croissance démographique impressionnante de 41,12%. Ce développement attire de nombreux acquéreurs et locataires en quête d’un cadre de vie équilibré.

Comment se comporte le marché immobilier à Lamballe Armor ?

Le marché immobilier de Lamballe Armor se caractérise par un prix moyen au mètre carré s’élevant à 2456 euros, couplé à une baisse des ventes de 6,22%. Cela suggère des opportunités d’achat favorables pour ceux qui cherchent à investir.

Quelles sont les opportunités d’achat à Lamballe Armor ?

Acheter à Lamballe Armor représente une option intéressante. Avec 132 ventes de maisons et une stagnation des prix, les acheteurs peuvent envisager des investissements rentables, surtout avec un rendement global de 9,69%.

Est-il judicieux de louer à Lamballe Armor ?

Le marché locatif demeure attractif, bien que des détails précis sur les prix soient à affiner. Louer à Lamballe Armor pourrait s’avérer une stratégie lucrative compte tenu du profil des locataires.

Quelle est la tendance de la construction à Lamballe Armor ?

L’évolution de la construction à Lamballe Armor reflète une volonté d’adapter l’offre aux besoins croissants de la population.

Comment se structure le marché immobilier à Lamballe Armor ?

La structure du marché montre une diversité d’offres, avec une priorité sur l’habitat individuel, visant à attirer une population toujours plus jeune.

Comment Lamballe Armor se compare-t-elle avec ses communes voisines ?

Comparée aux communes voisines, Lamballe Armor présente un marché moins tendu, offrant une accessibilité intéressante pour les familles et les jeunes couples.

Quelles perspectives pour le marché immobilier à Lamballe Armor ?

En somme, le marché immobilier à Lamballe Armor semble prometteur pour 2026, offrant une combinaison d’opportunités d’achat et de location tout en maintenant des prix attractifs.

Quelles sont les questions fréquentes concernant l’immobilier à Lamballe Armor ?

Quels sont les prix immobiliers à Lamballe Armor ?

Le prix moyen au mètre carré est de 2456 euros.

Est-ce le bon moment pour investir à Lamballe Armor ?

Oui, le marché détendu offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs.

Comment se porte le marché locatif à Lamballe Armor ?

Le marché locatif est attractif, en particulier pour les jeunes actifs et les familles.

Quelle est l’évolution des prix à Lamballe Armor ?

L’évolution des prix est légèrement positive, avec une hausse de 0,12%.

Les dernières annonces immobilières à Lamballe-Armor (22400)

Appartement neuf m² à vendre à Lamballe-Armor (22400)

À partir de 116 000 €

Lamballe-Armor bordé par la rivière Le Gouessant

Lamballe-Armor (22400)

À Lamballe-Armor, au cœur des Côtes-d’Armor, cette résidence profite d’un emplacement privilégié en centre-ville, dans un environnement verdoyant bordé par la rivière Le Gouessant. La commune séduit par son dynamisme et sa qualité de vie, à seulement 2 heures de Paris grâce à la LGV et à quelques minutes des stations balnéaires de Pléneuf-Val-André et d’Erquy. Commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien dans un cadre agréable entre mer et campagne. Implantée sur le site des anciennes tanneries, la résidence comprend 38 appartements neufs du studio au 4 pièces. Son architecture contemporaine s’inspire du passé industriel du lieu avec des façades mêlant bois, brique et matériaux naturels. Le projet met également en valeur le patrimoine existant avec la conservation d’un mur en pierre et la réutilisation de matériaux d’origine dans les aménagements paysagers. Les appartements proposent des prestations de qualité : sols stratifiés dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces d’eau, volets roulants électriques et orientations étudiées pour maximiser la luminosité. À partir du 3 pièces, les logements disposent également d’un cellier ou d’une buanderie. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif — jardin, terrasse ou loggia. Un parking extérieur et un local à vélos complètent la résidence. Découvrez également nos 31 autres résidences dans le 22 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À partir de 343 000 €

Lamballe-Armor bordé par la rivière Le Gouessant

Lamballe-Armor (22400)

À partir de 120 000 €

Lamballe-Armor bordé par la rivière Le Gouessant

Lamballe-Armor (22400)

159 950 €

Vente Appartement 2 pièces

Lamballe-Armor (22400)

Iad France - Ingrid Van-Rell vous propose : LAMBALLE-ARMOR – APPARTEMENT T2 – 55 m² – LUMINEUX – ASCENSEUR À Lamballe-Armor, découvrez cet appartement T2 de 55 m² situé au premier étage d’une résidence avec ascenseur. Bien agencé, il propose une entrée avec placard desservant une agréable pièce de vie de 27 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial tout en conservant une délimitation fonctionnelle. L’espace nuit comprend une chambre de 12,6 m² avec rangement, une salle de bains avec baignoire ainsi que des WC indépendants. Propre et en bon état général, l’appartement bénéficie également d’une jolie vue sur le plan d’eau. Quelques travaux de modernisation permettront de le remettre au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. Ses volumes, sa luminosité et son agencement constituent une excellente base pour créer un intérieur chaleureux et contemporain. Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien. Le logement dispose également d’une ventilation mécanique contrôlée et d’un chauffage individuel électrique. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Certains visuels d’aménagement sont des projections réalisées par intelligence artificielle et sont non contractuels. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Van-Rell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 977635465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

312 000 €

Vente Maison/villa 4 pièces

Lamballe-Armor (22400)

Iad france - vanessa ricard vous propose : * planguenoual * au calme / maison en pierre rénovée + dépendance et garage / petite vue mer cette magnifique maison de 110 m², entièrement rénovée avec goût, est un véritable havre de paix. Nichée sur un terrain de plus de 4000 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, avec une petite vue mer, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Le salon-séjour spacieux et lumineux constitue le coeur de la maison, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, la buanderie, le wc et le cellier offrent un espace fonctionnel et pratique au quotidien. Les 2 chambres à coucher sont à l'étage, de même que la salle d'eau et le 2ème wc. Possibilité de faire évoluer la maison et de créer une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute sa terrasse, véritable invitation à la détente et aux repas en extérieur, avec une vue totalement dégagée sur la nature. Imaginez-vous profiter des belles journées ensoleillées en contemplant votre grand jardin paysager. Une piscine hors sol fait partie de l'ensemble. Côté chauffage, vous apprécierez le confort offert par le chauffage au sol ainsi que le poêle à bois. La proximité de la mer ajoute un attrait supplémentaire à ce bien d'exception. Si vous recherchez le calme, la nature et le confort, cette maison est faite pour vous. N'hésitez plus, venez la visiter et laissez-vous séduire par son charme unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bouquet 305 520 €

VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE – MAISON 9 PIÈCES AVEC PISCINE C...

Lamballe-Armor (22400)

À vendre en viager occupé sans rente à Lamballe-Armor, dans le secteur résidentiel et paisible de La Poterie : grande maison familiale de 210 m² habitables, développant 236 m² avec sa véranda. Construite en 1978 puis agrandie, cette propriété est implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de 1 461 m². Elle offre un cadre de vie chaleureux, de beaux volumes et des équipements permettant de profiter d'une ambiance de vacances en toute saison. L'espace intérieur se compose notamment d'une vaste pièce de vie lumineuse avec mezzanine, d'une cuisine équipée, de quatre chambres, d'un bureau et de deux salles d'eau. Son agencement généreux permet de recevoir confortablement famille et amis. La pièce maîtresse de cette maison est son espace bien-être, accessible directement depuis les espaces de vie. Il comprend une piscine couverte utilisable toute l'année, une véranda, un spa, un bar, une salle de sport et un solarium. Deux terrasses complètent cet ensemble dédié à la détente. Les extérieurs proposent un agréable jardin clos, une cour goudronnée, un portail électrique, un garage ainsi qu'un préau permettant d'abriter plusieurs véhicules. Cette maison en viager bénéficie d'une situation recherchée à Lamballe-Armor : Centre-ville, commerces, écoles, services et gare TGV rapidement accessibles; Paris à environ 2 h 10 en TGV depuis Lamballe; Plages et station balnéaire de Pléneuf-Val-André à environ 30 minutes en voiture; promenade maritime, restaurants et casino du Val-André facilement accessibles. Cette propriété avec piscine couverte constitue une belle opportunité d'investissement immobilier en viager occupé en Bretagne, à proximité du littoral des Côtes-d'Armor. MODALITÉS DE LA VENTE EN VIAGER OCCUPÉ Viager occupé sans rente avec droit d'usage et d'habitation conservé par un homme de 75 ans. Valeur vénale : 470 000 € Bouquet net vendeur : 270 270 € Rente mensuelle : 0 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 35 250 € TTC Prix de présentation honoraires inclus : 305 520 € Frais d'acquisition en supplément Vous réalisez ainsi l'acquisition de cette maison sans verser de rente mensuelle, le vendeur conservant son droit d'usage et d'habitation selon les conditions prévues dans l'acte de vente. Pour recevoir des renseignements complémentaires, étudier les modalités de cette acquisition en viager occupé ou organiser une découverte du bien, contactez Sébastien DAVID, conseiller immobilier Optimhome. sebastien.david@optimhome.com Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 466 312 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 14 61 15 39 (réf. 614089 ).

264 550 €

Immeuble de rapport LAMBALLE centre

Lamballe-Armor (22400)

Immeuble de rapport en monopropriété centre-ville de lamballe situé en plein centre-ville de lamballe, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble de rapport se compose de trois lots, tous actuellement loués, avec compteurs séparés. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 36 m² comprend deux bureaux de 25 et 11 m², une salle d'eau, un wc et une courette avec abri. Au 1er étage, un appartement t2 se compose d'un palier, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Au 2e étage, un second appartement t2 offre une configuration similaire avec palier, séjour, cuisine et salle d'eau avec wc. Toiture récente. Grand parking à proximité immédiate. Un investissement locatif idéalement situé au coeur de lamballe, avec des revenus locatifs déjà en place. Prix de vente : 264 550 euros honoraires charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour u n usage standard entre 770 euros mini et 1090 euros max indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez morvan frédéric, au 07 88 03 92 42 ou par courriel à f.morvan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de morvan frédéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 418 108 635 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461886- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric morvan (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 418 108 635 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

545 000 €

Vente Longère 9 pièces

Lamballe-Armor (22400)

Iad france - cyril crespel vous propose : et si votre prochain chapitre commençait ici ? Imaginez-vous ouvrir les volets chaque matin sur plus d'un hectare de nature, sans voisin à moins de 400 mètres, à seulement quelques minutes des plages de la côte bretonne. Le café se savoure sur la terrasse exposée plein sud, pendant que le jardin s'éveille doucement. Les arbres fruitiers commencent leur floraison, les noyers offrent leur ombre en été et le petit bois qui borde la propriété invite à descendre jusqu'au ruisseau. Ici, le temps ralentit. Cette authentique longère en pierre de 1878, entièrement rénovée, offre près de 170 m² habitables répartis entre une habitation principale pleine de caractère et un gîte totalement indépendant. Un lieu pensé pour s'adapter à votre projet de vie. Une maison où l'on se sent immédiatement chez soi pierre, poutres apparentes, volumes généreux, cheminée en granit. Chaque pièce possède sa propre atmosphère. La maison principale offre notamment : * une entrée avec rangements intégrés * un vaste salon avec cheminée en granit * une cuisine entièrement aménagée et équipée, agrémentée d'un mur en granit * une salle de bains spacieuse avec grande baignoire, double vasque et rangements * une buanderie * une remarquable suite parentale d'environ 40 m² avec 4 mètres de hauteur sous plafond, poutres apparentes, grand dressing, salle d'eau privative avec wc et accès direct à la terrasse * à l'étage, deux chambres spacieuses et lumineuses avec wc à l'arrière de la maison, un atelier indépendant d'environ 20 m², disposant de sa propre entrée et d'une connexion internet câblée, peut également devenir un véritable bureau pour travailler à domicile. Un second espace qui multiplie les possibilités à quelques mètres seulement, le gîte indépendant et entièrement équipé constitue presque un second lieu de vie au sein de la propriété. Actuellement destiné à l'accueil touristique, il peut également permettre de recevoir famille ou amis en toute indépendance, d'accueillir un proche, de disposer d'un espace supplémentaire pour télétravailler ou de développer une activité locative. Il comprend : * un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée * deux chambres à l'étage avec climatisation * une salle d'eau avec grande douche et sauna finlandais quatre places * un jardin privatif clos et séparé de l'habitation principale * une tonnelle * une entrée indépendante avec portail * un stationnement privatif pour deux véhicules * sa propre connexion fibre deux espaces de vie, deux accès et de multiples possibilités : chacun peut ici conserver son indépendance tout en partageant la même propriété. Un terrain qui fait la différence plus de 12 000 m² de nature entièrement aménagés composent l'environnement de la propriété. Vous y découvrirez : * une noyeraie de 17 noyers * de nombreux arbres fruitiers : cerisiers, pommiers, poiriers, abricotiers et figuiers * une grande diversité d'arbres d'ornement et de conifères * une vaste prairie permettant d'imaginer différents projets, notamment l'accueil d'animaux * des espaces permettant d'envisager potager et cultures * un petit bois traversé par un cours d'eau en limite de propriété * une serre * de nombreux espaces de détente et surtout, un privilège devenu rare : aucun voisin à moins de 400 mètres. Un environnement qui offre espace et tranquillité sans pour autant vous isoler des commodités. Le confort et les équipements * garage de 35 m² * grand espace de stationnement * portail automatique et portillon piéton * fibre optique indépendante pour l'habitation principale et le gîte * climatisation * chauffage électrique et inserts bois * ventilation mécanique * puits avec pompe * bûcher pour le stockage du bois une situation privilégiée entre terre et mer, vous profitez d'un environnement calme et préservé tout en restant à proximité des plages, des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Le compromis idéal entre qualité de vie, indépendance et praticité. Notre avis certaines maisons répondent à un besoin. D'autres donnent envie de changer de vie. Ici, vous n'achetez pas seulement 170 m² habitables : vous choisissez une maison de caractère, un second espace de vie indépendant et plus d'un hectare de nature pour imaginer votre propre projet. Vie de famille, accueil de proches, télétravail, activité locative ou simplement envie d'espace et de tranquillité : cette propriété permet de conjuguer plusieurs vies en un même lieu. Une visite suffit rarement à en découvrir tout le potentiel. Il faut la vivre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

606 €CC /mois

Studio de 35m2 à louer sur Planguenoual

Lamballe-Armor (22400)

À louer sur planguenoual studio meublé. Ce logement d'une superficie de 35 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 606 €ce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 22173. Atouts : cave ou local, sans vis-à-vis, grand séjour, cuisine équipée, jardin, proximité transport, plus d’une salle de bain, cuisine indépendante, plain-pied, proximité commerce.

208 500 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Lamballe-Armor (22400)

Iad France - Cyril Crespel vous propose : Une maison en pierre à Lamballe, un jardin, trois chambres… et encore de quoi imaginer la suite. Vous cherchez une maison à Lamballe sans nécessairement vouloir que tout soit déjà figé ? Ici, vous pourrez vous installer et, avec le temps, faire évoluer les espaces selon vos besoins et vos envies. Construite dans les années 50, cette maison en pierre bénéficie d'une situation pratique, avec un accès rapide à la gare SNCF et à la RN12. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie en L réunit salon et séjour dans une ambiance lumineuse et conviviale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, permet de rester au cOEur de la vie de la maison. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres accueillent l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Et parce que les besoins d'une famille évoluent, un grenier encore non aménagé offre un potentiel intéressant : dressing, seconde salle d'eau, rangements… à chacun d'imaginer son utilisation. Le sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire : stationnement, atelier, vélos, stockage… enfin de la place pour tout ce que l'on ne souhaite pas garder dans la maison. À l'extérieur, les 563 m² de terrain permettent de profiter d'un jardin tout en conservant un entretien raisonnable. Une maison avec une vraie base, du potentiel et la possibilité de la faire évoluer à votre image, à Lamballe. Venez la découvrir et imaginez ce que vous pourriez en faire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.