Immobilier à Lamballe-Armor (22400)

Iad France - Julien Feuillet vous propose : Maison située dans le bourg de Planguenoual, à proximité immédiate des commerces et à cinq minutes de la plage. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un salon-séjour avec poêle à pellets, d’une cuisine aménagée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un dressing ainsi qu’un WC. Le logement dispose également d’un sous-sol complet, idéal pour le bricolage, le stockage ou un espace atelier. L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 750 m², avec une grande terrasse exposée sud-ouest, agréable pour profiter de l’extérieur et d'une cour bitumée pour stationner plusieurs véhicules. Des travaux sont à prévoir, notamment la réfection de l’électricité ainsi que quelques rafraîchissements, permettant de remettre la maison au goût du jour. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feuillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 881929913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aude Condette vous propose : Charmante Maison de Ville à Lamballe, Découvrez cette maison de ville avec jardin, pleine de charme proche du centre de Lamballe, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Rénovée avec goût en 2010, ce bien saura vous séduire par son caractère authentique et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueillis dans un spacieux séjour lumineux d' environ 32 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée d'environ 11 m², puis une véranda vous conduira vers le jardin situé à l'arrière de la maison. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau avec douche et un wc, une arrière cuisine et une buanderie. La distribution des pièces est optimale, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille. À l'étage, un pallier vous mènent à deux grandes chambres d'environ 12 m² chacune et une plus petite d'environ 8 m², idéales pour accueillir enfants, amis ou pour créer un espace bureau selon vos besoins. Une belle salle de bain avec baignoire et une cabine de douche et un wc séparé offrent praticité et confort au quotidien. L'atout majeur de cette charmante maison de ville est son petit jardin et sa grande terrasse d'environ 60 m², vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité, un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Son système de chauffage au gaz vous apportera une chaleur optimale. Autres éléments importants : assainissement collectif et fibre. Cette maison de ville a été entièrement rénovée, offrant un cadre de vie moderne tout en préservant son cachet d'origine. Quelques travaux de rafraichissement restent à prévoir pour optimiser le confort. Idéalement située à 10 minutes à pieds de la gare et à 15 minutes de la Place du marché, cette maison est parfaite pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Vous souhaitez la visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous surprendre par cette maison de ville pleine de caractère à Lamballe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Condette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 890431034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Planguenoual, à louer studio de 35 m² avec 1 pièce Location de particulier 606 €. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Cave ou local - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Cuisine équipée - Jardin - Proximité transport - Plus d'une salle de bain - Cuisine indépendante - Plain-pied - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.

Iad France - Audrey Di Cicco vous propose : * Lamballe Gare - Appartement rénové de 64 m² type 3 avec balcon * Situé dans la charmante ville de Lamballe, avec toutes les commodités accessibles à pied et la gare à deux pas, cet appartement de type T3, en rez-de-chaussée surélevé, rénové avec soin offre un cadre de vie agréable et confortable. Idéal pour les couples, les petites familles ou les investisseurs, cette propriété présente un excellent rapport qualité-prix. L'espace de vie se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres lumineuses avec placard / dressing, d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé. L'appartement dispose d'un agréable balcon pour profiter des beaux jours et prendre l'air. La résidence est sécurisée avec un interphone pour plus de tranquillité et offre un environnement sûr. Une place de parking privatif est inclus pour garer aisément votre véhicule. De plus, une cave est disponible pour du rangement supplémentaire. Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bel appartement rénové dans un quartier prisé de Lamballe. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle ! *Visite virtuelle disponible * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.5€ par mois (soit 762 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Di Cicco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 820858769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie anquet (06 81 77 50 52) vous propose : lamballe – centre-ville / gare local commercial + studio – idéal profession libérale ou investissement à deux pas de la gare et du centre de lamballe, venez découvrir ce local professionnel de 51,83 m² avec studio indépendant de 28,96 m² environ une opportunité rare sur le secteur ! Ce bien se compose de : une entrée avec sas, permettant une circulation fluide et professionnelle un espace studio avec coin cuisine et salle d’eau un local commercial fonctionnel, idéal pour une profession libérale, thérapeute, consultant ou activité de services une salle d’attente lumineuse sanitaires indépendants une salle de consultation spacieuse avec placards intégrés à l’extérieur : deux places de parking privées, un vrai atout en centre-ville ! Localisation premium : proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces et des services. Un ensemble polyvalent, pratique et bien situé — parfait pour développer votre activité ou investir sereinement. Contactez-moi pour une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie anquet (id 42660), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint brieuc sous le numéro 413164591 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Je vous propose à la vente le fonds de commerce situé à Lamballe, spécialisé dans la vente de cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires, avec service relais colis. Ce point de vente bénéficiant d'une bonne notoriété et d'une organisation performante. La boutique bénéficie d'une clientèle fidèle, d'un emplacement attractif et d'une gestion optimisée permettant une reprise immédiate. Localisation : Boutique située à Lamballe, sur un secteur dynamique avec bonne visibilité. Activité : Vente de cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires Relais colis Données clés : Chiffre d'affaires global du réseau : 150 000 € Effectif total : 1 personne Organisation et fournisseurs en place Atouts : Clientèle régulière. Emplacement de qualité. Stocks et fournisseurs en place. Processus de gestion optimisés. Potentiel de développement (e-commerce, nouvelles gammes, services). Affaire rentable avec revenus récurrents, offrant une excellente visibilité financière. Idéale pour un repreneur souhaitant s'installer dans une activité clé en main ou pour un investisseur. Dossier complet transmis après premier contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 601631 ).

Je vous propose à la vente un bar–restaurant ouvrier, un point FDJ ainsi qu'une station essence, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière, idéalement situé dans un secteur à fort passage et excellente visibilité. L'établissement dispose d'une capacité de 75 places assises et fonctionne dans des conditions optimales, avec une organisation bien structurée. Un grand parking a disposition pour la clientèle. Horaires d'ouverture : Ouvert du lundi matin au samedi après-midi Fermé le mercredi après-midi 5 semaines de congés annuels Équipements : Cuisine professionnelle complète, fonctionnelle et entièrement aux normes. Outil de travail en excellent état, aucun investissement à prévoir. Données financières : Chiffre d'affaires annuel : > 450 000 € EBER : > 100 000 € Loyer : 1150 € Points forts : Affaire saine et pérenne Organisation optimisée Clientèle régulière (ouvriers, entreprises, habitués) Excellente rentabilité Cadre de travail confortable Idéal pour un couple de repreneurs ou un professionnel de la restauration souhaitant s'installer dans une affaire sécurisée. Cession motivée par un nouveau projet personnel. Accompagnement possible afin d'assurer une reprise dans les meilleures conditions. Dossier complet transmis après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 601311 ).

Maison de village avec grand terrain à Lamballe-Armor Découvrez cette belle maison de village située à Lamballe-Armor, offrant un espace de vie généreux de 114 m². Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. L'intérieur lumineux de cette maison de village comprend un grand séjour, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Les chambres, de taille généreuse, vous offrent un espace de repos paisible après une longue journée. À l'extérieur, profitez d'un espace idéal pour les activités de plein air ou pour vous détendre dans un cadre verdoyant. Située dans un environnement calme, cette propriété vous permet de bénéficier de tous les avantages d'une vie à la campagne, tout en restant proche des commodités de Lamballe-Armor. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison qui saura séduire toute votre famille. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2023 : entre 3200 euros et 4380 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : Morieux A quelques minutes des plages et proche du bourg, belle maison bretonne implantée sur un magnifique terrain de plus de 11800 m² idéal pour chevaux ou amoureux de la nature. Cette maison vivable de plain pied offre une belle pièce de vie avec poêle a bois pour les soirée d hiver au coin du feu, une cuisine aménagée ouverte, une véranda avec vue sur la nature sans vis a vis, une suite parentale avec dressing et salle d eau, wc indépendant. À l étage le palier avec placards dessert 3 chambres et une grande salle de bains, wc indépendant. Le sous sol total est tres fonctionnel et vaste avec un coin cuisine pour les retour de peche, une douche et un wc. Un préau camping car viens compléter ce bel ensemble ainsi que quelques dépendances a la structure légère. Un bien agréable et facile a vivre a proximité des axes et des plages Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 323000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vanessa ricard vous propose : la poterie appartement duplex 2 chambres et un bureau dans une petite copropriété de 4 appartements. Cet appartement de 81 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. * description des pièces : * - 2 chambres - 1 bureau - un salon lumineux de 47 m² pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. - une salle de bains - 2 wc - une cuisine ouverte * avantages : * - vaste pièce de vie, rangement - emplacement idéal : proche d'une école, des transports scolaires, des commerces et du centre de lamballe - exposition : sud pour profiter de la lumière naturelle toute la journée. - emplacement voiture - bonne isolation : dpe c * ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et praticité à lamballe. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! * la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83€ par mois (soit 850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.