Immobilier à Le Mené (22330)

Située dans la charmante commune de Plessala (22330), cette maison en pierres sous ardoises bénéficie d'un cadre paisible et authentique. Non loin des commerces locaux et des écoles, elle offre un environnement propice à la vie de famille. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de sentiers de randonnée et de espaces verts, tout en restant connectés grâce à un accès facile aux principaux axes routiers. Cette maison de 163 m² sur un terrain de 1878 m² présente une configuration agréable et fonctionnelle grâce à ses 7 pièces, dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, on découvre un salon qui peut se transformer en chambre avec sa salle de bain (sans travaux supplémentaires), une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie, et des toilettes. À l'étage, deux chambres avec une salle de douche ainsi qu'une suite parentale avec dressing offrent des espaces harmonieux. Le troisième niveau propose 2 chambres supplémentaires et une salle de bain. Un bien idéal pour ceux en quête d'une propriété alliant cachet et confort moderne. Le chauffage est en aérothermie. La maison ne nécessite aucun travaux. Le bien possède sa propre alimentation en eau, non payante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Diane CHEVALIER, Tél. : 06 18 42 50 67, E-mail : diane.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 910 409 416.

Située dans la charmante commune de Plessala (22330), cette propriété offre un cadre de vie paisible. Réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, la commune bénéficie de tous les commerces de proximité nécessaires au quotidien. Cette maison en pierres sous ardoises s'étend sur une surface habitable de 135 m², comprenant 5 pièces dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie chaleureux avec un bureau, une cuisine équipée, une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois et un salon lumineux. On y trouve également une salle de douche, un wc et un garage avec un grenier. À l'étage, deux chambres dont une avec dressing privé, une salle de bain avec wc et un grand dressing conduisant à une troisième chambre offrent un espace confortable. À l'extérieur, un appentis, une dépendance arrière et un garage indépendant avec carport complètent cette propriété, le tout sur un terrain de 1353 m². Le chauffage est sur pompe à chaleur, l'assainissement est relié au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Diane CHEVALIER, Tél. : 06 18 42 50 67, E-mail : diane.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 910 409 416.

Iad France - Floriane Bougeard vous propose : Le Gouray * Maison familiale 4 chambres sur un terrain de plus de 1000 m² * Vous rêvez d’un endroit où calme, nature et confort s’accordent parfaitement ? Cette jolie maison individuelle située à Le Mené, dans un environnement paisible, pourrait bien être le lieu où votre famille écrira une nouvelle histoire. Dès l’entrée, la luminosité et la chaleur de la pièce de vie séduisent immédiatement. Le salon, avec son poêle à bois, invite à des moments de partage et de détente, tandis que la cuisine ouverte, aménagée et équipée, permet de préparer les repas tout en profitant de la convivialité du séjour. Une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. À l’étage, le couloir dessert trois chambres, une salle d’eau et un deuxième WC, offrant tout le confort nécessaire à une famille. Le sous-sol complet est un véritable atout : il comprend une buanderie, une arrière-cuisine et un garage, parfait pour le rangement et les projets de bricolage. À l’extérieur, le charme opère encore. La terrasse exposée plein sud surplombe un grand jardin de plus de 1000 m², idéal pour les déjeuners ensoleillés, les jeux d’enfants ou simplement pour profiter du calme et de la vue dégagée sur la campagne. Ici, chaque saison a son charme : les soirées d’hiver au coin du feu, les apéritifs d’été sur la terrasse, le jardin qui s’éveille au printemps… Quelques travaux de rafraîchissement permettront aux futurs propriétaires d’apporter leur touche personnelle et de révéler tout le potentiel de cette maison déjà pleine de charme. La maison bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et services essentiels : boulangerie, école, médecin, coiffeur, restaurant. Tout est accessible à pied, un vrai confort au quotidien. Cette maison est bien plus qu’un simple lieu de vie : c’est un cocon familial, un endroit où l’on se sent bien dès les premières minutes. Contactez-moi dès aujourd’hui pour venir la découvrir et vous laisser charmer par son atmosphère chaleureuse et son environnement apaisant. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bougeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 828027086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Gouéno (22330), cette maison en pierres sous ardoises sur un vaste terrain de 1030 m² offre un cadre paisible et authentique. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Cette maison de 55 m² se compose de 4 pièces réparties sur deux parties distinctes. En premier lieu, la partie habitation comprend une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger avec cheminée, une chambre, un wc, une salle de bain, une buanderie et un premier étage avec une pièce unique sous combles. La deuxième partie, à usage de débarras / garage, présente un grenier au-dessus, le tout complété par un appentis accolé. Un bien plein de potentiel pour les amateurs d'authenticité et de nature recherchant un projet de rénovation unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Diane CHEVALIER, Tél. : 06 18 42 50 67, E-mail : diane.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 910 409 416.

Située dans la paisible commune de LE MENE, cette maison spacieuse à proximité immédiate des commodités essentielles telles qu'une épicerie, boulangerie, médecin, école, centre aéré, un restaurant etc. Son exposition est-ouest offre une agréable luminosité toute la journée, tandis que la terrasse et le jardin clos orientés sud-ouest permettent de profiter des extérieurs en toute intimité. L'extérieur de la propriété présente une façade en pierre, typique de la région, ainsi qu'une toiture en ardoise, apportant charme et caractère à l'ensemble. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse pour profiter des beaux jours et un jardin permettant de créer un espace de détente agréable. Un garage spacieux offre un stationnement pour deux voitures, accompagné d'un atelier pratique pour les amateurs de bricolage.(interphone) À l'intérieur, la maison offre de beaux volumes avec une surface habitable de 191 m² env. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie : cuisine aménagée, buanderie, salon et salle à manger (poêle à granules) et une suite parentale offrent un confort au quotidien, wc séparé,. À l'étage, on trouve 4 chambres supplémentaires et une terrasse de 30 m² orientée sud-ouest, idéale pour se détendre (salle de bain, wc séparé), grenier aménageable, Avec ses nombreux atouts pratiques et son ambiance chaleureuse, cette maison représente une opportunité idéale pour une vie de qualité à la campagne à 15 minutes de Lamballe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 205 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BOISSIÈRE, Tél. : 06 73 35 54 66, E-mail : anne.boissiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 438466575.

Iad france - dorothée vincent vous propose : a voir absolument - a renover - pour amoureux de vieilles pierres, au coeur d'un village ayant épicerie, restaurant, école. Venez découvrir le potentiel de cette maison spacieuse offrant : - au rez-de-chaussée : une double entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une pièce pouvant servir de salon, une suite parentale avec wc et douche à l'italienne, - à l'étage : un palier, 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc, grenier aménageable, dépendance attenante, hangars, jardin honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dorothée vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 521567594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphane rouille vous propose : dans la campagne de saint gilles du mene, deux maisons d’habitation en pierre d’une surface totale de 215 m² avec 8 chambres et possibilité d’aménagement supplémentaire avec le grenier, hangar et dépendances avec les anciens bâtiments agricoles sur une surface totale de 860 m². Terrain d’une surface de 5 538 m² dans un cadre calme et verdoyant. La première maison de 135 m² comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 43 m² avec une cuisine équipée de deux chambres 12 m² et de 25 m², une salle d’eau de 3 m², un wc. Un local technique / buanderie de 14 m². Un cellier de 23 m², un atelier de 15 m². Un grenier de 64 m² aménageable. À l’étage, le palier dessert trois chambres de 9 m² dont une permet l’accès à l’étage de la seconde maison, une salle de bain de 5 m² avec placards, un wc. La seconde maison de 80 m² comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 27 m² avec un coin cuisine, une chambre 9 m², une salle d’eau de 4 m², un wc. À l’étage, le palier dessert deux chambres de 12 m², un bureau / dressing de 7 m². Chauffage via la pompe à chaleur, poêle à bois et les radiateurs électrique. Huisserie double vitrage, assainissement individuel conforme. Sur un terrain de 5 538 m² arboré un hangar de 445 m² et trois autres bâtiments sur une surface totale de 420 m². Idéal pour une grande famille, projet locatif, gîtes ou un artisan. Accès rapide à la rn 164, axe loudéac-rennes a 7 km de collinée, 10 km de plémet, 13 km de merdrignac, 21 km de loudéac, 31 km de lamballe, de mauron et de saint méen le grand, 42 km de saint brieuc et de pontivy, 51 km de dinan, 75 km de rennes et de saint malo. Proche du littoral des côtes d’armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de france. N’attendez plus, contactez-moi au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - line clement vous propose : maison familiale au calme à le mené (collinée) maison traditionnelle avec jardin & garage – havre de paix à 19 min de lamballe ! Au bout d’une impasse à le mené, découvrez cette charmante maison familiale, parfaite pour habiter ou investir. Fonctionnelle & lumineuse. - sous-sol : arrière cuisine, chaufferie, garage - rdc : cuisine ouverte équipée, salon exposé ouest, chambre avec placard, salle d’eau, wc - étage : 3 chambres + salle de bain avec wc extérieur agréable. - grand jardin - terrasse en bois pour vos moments en plein air atouts clés : - en impasse, au calme - à 19 min de lamballe & sa gare - école, collège, commerces à pied - chauffage au fioul (possibilité pompe à chaleur) - fibre optique - audit énergétique réalisé - habitable de suite – potentiel à l’étage à personnaliser - dpe : f / ges : f : consommation réel (fuel + électricité : 3 000€ / an) idéal primo-accédant ou investisseur ! Confort, tranquillité et beau potentiel vous attendent ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 305 et classe climat f indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme line clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Rouille vous propose : Dans la campagne de Langourla, maison d'habitation en pierre mitoyenne avec terrains, annexe et garage + extension Travaux à prévoir de réflexion générale L'ensemble de bâtiments en pierre, jardin boisé Répartition : -Maison d’habitation de 60 m² avec cheminée + étage + grenier aménageable, possibilité de faire jusqu'à 2 chambres -Extension avec le hangar en rez-de-chaussée donnant sur le jardin, délimitée, déclarée de 22 m² -à gauche de la maison, une dépendance habitable de 38 m² -En face de la maison un garage rez-de-chaussée + étage de 36 m² - changement en destination d'habitation en cours (création studio pour gîte ou autre) L'ensemble sur une surface de terrain de 1 080 m². Située à : -10 km de Collinée, 12 km de Merdrignac, 15 km de Broons, -25 km de Lamballe et de Saint Méen le Grand, -30 km de Mauron, 34 km de Loudéac, -43 km de Dinan et de Pléneuf-Val-André, 45 km de Saint Brieuc, -57 km de Pontivy, 64 km de Rennes et de Saint Malo. Pour si rendre : -Accès rapide à la RN 164, axe Loudéac-Rennes Le cadre : Proche du littoral des Côtes d’Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France. Si vous recherchez un cadre bucolique et au calme, n’attendez plus, contactez-moi et je me ferais un plaisir de vous faire visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Poirier vous propose : Venez découvrir cette maison située dans un bourg et pouvant accueillir une famille. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec une cheminée et la cuisine. ensuite une chambre, une salle d'eau, un wc et une buanderie. Possibilité de vie de plain-pied. À l'étage vous trouverez 3 chambres et un bureau, un wc et un grenier. On accède à la terrasse par la cuisine. Cette maison est habitable mais nécessite de travaux d'amélioration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 912775905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.