Commerce à vendre à Le Mené (22330)

Situé dans la charmante commune de Plessala (22330), ce local commercial offre un emplacement idéal pour toute activité commerciale ou transformation en habitation / location, à proximité de commodités telles que des commerces et des services essentiels. Le bâtiment, construit en 1970, repose sur un terrain de 185 m² et se situe proche d'un parking communal. Sa structure en briques sous ardoises fibro est en bon état. À l'intérieur, la surface habitable de 110 m² se compose de 3 pièces distinctes. La pièce principale, divisée en 2 parties, offre un espace modulable pour l'agencement de l'activité commerciale. Une autre pièce, équipée d'un WC et d'un lavabo, garantit le confort des clients et du personnel. Enfin, une pièce dédiée au stockage complète cet espace polyvalent, offrant des possibilités d'aménagement variées pour tout projet commercial. L'ensemble peut être transformé pour un projet d'habitation principale ou locative. L'assainissement au tout à l'égout, est conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 44 200 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 40 700 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 500 € HT + 700 € TVA, soit 4 200 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Diane CHEVALIER, Tél. : 06 18 42 50 67, E-mail : diane.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 910 409 416.

Iad France - Allan Remond vous propose : À vendre – Fonds de commerce Bar / Restaurant / Vente à emporter avec Licence IV et logement de fonction Situé au cOEur d’une commune dU Centre-Bretagne, cet établissement bénéficie d’une position centrale et constitue aujourd’hui le principal commerce de proximité de la commune. Développée depuis 2019, l’affaire dispose d’une clientèle locale fidèle et touristique ainsi que d’un outil de travail complet permettant une reprise immédiate de l’activité. L’établissement comprend une salle de restauration, une terrasse, un logement de fonction attenant ainsi que l’ensemble des équipements nécessaires à l’exploitation. Le fonds est exploité dans le cadre d’un bail commercial conclu avec la commune, offrant un environnement particulièrement rassurant pour un futur repreneur. La collectivité assure par ailleurs le suivi de nombreux aspects liés au bâtiment, limitant ainsi certaines contraintes d’exploitation. L’activité bénéficie d’une Licence IV et présente des indicateurs d’exploitation encourageants, avec un Excédent Brut d’Exploitation (EBE) en nette amélioration sur le dernier exercice. L’affaire offre encore de belles perspectives de développement pour un professionnel souhaitant poursuivre son évolution ou mettre en place de nouveaux axes de croissance. Cette opportunité conviendra parfaitement à un couple d’exploitants ou à un professionnel de la restauration recherchant une affaire reconnue, bénéficiant d’un logement sur place et d’un fort potentiel d’exploitation. Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires disponibles sur demande après premier échange. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137200 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,54% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aude Condette vous propose : Idéalement situé au cOEur de Jugon les Lacs et proche des axes routiers direction Rennes, Dinan et St Brieuc, venez découvrir un bâtiment à usage de bureaux. En plein centre de la ville de Jugon Les Lacs, petite cité de caractère, situé sur un axe passant principal, ce bâtiment de 12 pièces en bon état à usage de bureaux offre un environnement de travail agréable et fonctionnel. Cet ensemble d'environ 220 m², vous propose un double hall d'accueil, un bureau d'accueil, 9 bureaux répartis sur deux niveaux, une salle de réunion, un espace photocopieuse. Pour un projet de création d'entreprise, pour des professions libérales, du coworking. Une opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Condette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 890431034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Lamballe, fonds de commerce d'un restaurant type brasserie. Les locaux commerciaux profite d'une très bonne visibilité. À proximité immédiate d'un centre commercial. Les locaux disposent d'une superficie de 120 m². - Salle de bar / brasserie / restaurant d'environ 120 m², cuisine équipée et terrasse privée de 60 m².; Surface RDC : 0 m².

Iad france - nathalie anquet (06 81 77 50 52) vous propose : lamballe – centre-ville / gare local commercial + studio – idéal profession libérale ou investissement à deux pas de la gare et du centre de lamballe, venez découvrir ce local professionnel de 51,83 m² avec studio indépendant de 28,96 m² environ une opportunité rare sur le secteur ! Ce bien se compose de : une entrée avec sas, permettant une circulation fluide et professionnelle un espace studio avec coin cuisine et salle d’eau un local commercial fonctionnel, idéal pour une profession libérale, thérapeute, consultant ou activité de services une salle d’attente lumineuse sanitaires indépendants une salle de consultation spacieuse avec placards intégrés à l’extérieur : deux places de parking privées, un vrai atout en centre-ville ! Localisation premium : proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces et des services. Un ensemble polyvalent, pratique et bien situé — parfait pour développer votre activité ou investir sereinement. Contactez-moi pour une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie anquet (id 42660), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint brieuc sous le numéro 413164591 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Audrey Di Cicco vous propose : * Droit au bail (Pas de porte) – Emplacement n°1 à Lamballe * Saisissez l’opportunité de vous installer au cOEur de Lamballe, commune dynamique et recherchée des Côtes-d’Armor, en faisant l'acquisition de ce pas de porte idéalement situé. Parfaitement configuré pour accueillir votre activité, ce local commercial d'environ 100 m² au total vous offre une superbe surface de vente de 80 m², lumineuse et entièrement remise au goût du jour. Actuellement exploité en boutique de prêt-à-porter, l'espace bénéficie d'un agencement moderne, soigné et prêt à l'emploi. Pour votre confort de travail et une gestion optimale de vos stocks, une réserve de 20 m² complète astucieusement ce bien. Les locaux font l’objet d’un bail commercial classique de type 3 / 6/9, vous offrant ainsi toute la visibilité, la pérennité et la sécurité juridique nécessaires au développement serein de votre entreprise. Grâce à son emplacement stratégique au cOEur du flux commerçant, vous profiterez d'une visibilité maximale pour séduire et fidéliser votre future clientèle dès le premier jour. * Informations complémentaires après premier contact téléphonique * La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Di Cicco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 820858769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose à la vente un établissement polyvalent comprenant une activité de bar–restaurant ouvrier, un point FDJ ainsi qu'une station-service, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique. L'affaire profite d'une clientèle fidèle et régulière composée d'ouvriers, d'entreprises locales et d'habitués, assurant une activité stable et pérenne tout au long de l'année. L'établissement dispose d'une salle permettant d'accueillir environ 75 couverts dans un cadre convivial et fonctionnel, avec un grand parking à disposition de la clientèle facilitant l'accès et le stationnement. Horaires d'exploitation confortables Ouvert du lundi matin au samedi après-midi Fermé le mercredi après-midi et le dimanche 5 semaines de congés annuels Outil de travail complet et immédiatement exploitable La cuisine professionnelle est entièrement équipée, fonctionnelle et conforme aux normes en vigueur. L'ensemble de l'établissement est parfaitement entretenu et aucun investissement majeur n'est à prévoir à court terme. Données financières : Chiffre d'affaires annuel supérieur à 450 000 € EBER supérieur à 100 000 € Loyer mensuel : 1 150 € Les points forts de cette affaire : Activité saine et rentable Clientèle régulière et fidélisée Emplacement visible et accessible Faible loyer au regard de l'activité Établissement clé en main Organisation de travail optimisée Très bonne rentabilité Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de repreneurs ou à un professionnel souhaitant reprendre une activité sécurisée avec une belle qualité de vie et un fort niveau de rentabilité. La cession est motivée par un nouveau projet personnel. Un accompagnement peut être envisagé afin d'assurer une transition dans les meilleures conditions. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 601311 ).

Je vous propose à la vente un fonds de commerce de bar–brasserie idéalement situé dans une commune en plein développement, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe à fort passage offrant une excellente visibilité et une fréquentation régulière tout au long de l'année. L'établissement développe une surface d'environ 120 m² et dispose d'une capacité d'accueil confortable avec : environ 60 places assises en intérieur, ainsi qu'une terrasse extérieure permettant d'accueillir environ 30 couverts supplémentaires. L'agencement intérieur est récent, moderne et parfaitement entretenu. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant une reprise immédiate de l'activité dans d'excellentes conditions. Grâce à son implantation privilégiée, cette affaire bénéficie d'une clientèle locale fidèle complétée par une importante fréquentation touristique en période estivale. Données financières Chiffre d'affaires annuel : 280000 € EBE : 23500 € Cette affaire saine et rentable représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main avec un fort potentiel et un cadre d'exploitation agréable. L'environnement commercial dynamique ainsi que l'évolution constante du secteur renforcent encore l'attractivité de ce commerce. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 608597 ).

Sylvain lacheteau, réseau capifrance commerces, vous propose à la vente un fonds de pizzeria avec licence 4. Située à 15 mn de lamballe près de la rn 12, cette affaire est située en emplacement n°1 au cœur d'une petite ville de caractère et très touristique. Le bien est composé d'une salle de restaurant de 70 m² entièrement rénovée et d'une terrasse pour une capacité totale de 70 couverts, d'une cuisine de 30 m², d'une réserve de 30 m². Le matériel est récent, les locaux répondent aux normes pmr. Actuellement exploité en pizzeria, toutes activités de restauration possible. Ca + de 330.000€ pour un eber de + de 70.000 € (après réintégration des charges tns) pas de salarié à reprendre - affaire idéale pour un couple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 935694.

Restaurant à vendre – ambiance cosy – axe rennes / lamballe (rn12) situé dans une petite ville dynamique, à proximité immédiate de la rn12 entre rennes et lamballe, ce restaurant séduit par son ambiance chaleureuse et authentique. L'établissement dispose d'une capacité de 60 couverts, avec une activité soutenue tous les midis.(100 couverts) fermé le soir ainsi que le samedi et le dimanche, offrant un confort de vie rare dans la restauration, idéal pour préserver l'équilibre vie professionnelle / vie familiale. Atouts majeurs : salle cosy avec cachet (cheminée, pierres, bois) clientèle fidèle et régulière emplacement stratégique sur un axe très fréquenté aucun service du soir fort potentiel de développement (ouverture soirs / week-ends possible) logement de fonction à l'étage avec terrain privatif de 200 m², un vrai plus pour un couple ou une famille. Données financières : chiffre d'affaires : 260 000 € ebe reconstitué : 80 000 € affaire saine et rentable, idéale pour un professionnel souhaitant conjuguer qualité de vie et rentabilité, ou pour une première installation sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 936950.

Sylvain lacheteau, réseau capifrance commerces, vous propose à la vente un fonds de bar-tabac-fdj. Cette affaire est située à 20 mn de lamballe. Elle bénéficie d'une belle visibilité d'angle en centre bourg avec une clientèle locale et fidèle. Elle est constituée d'une salle de bar principale de 80 m² et une annexe à exploiter en salle de jeux par exemple. Au dessus vous trouverez un grand appartement de 120 m² avec 4 chambres. Ca 120k€ ebe reconstitué de 60k€ cette affaire représente un réel potentiel car elle se trouve sur une commune avec de nombreuses entreprises. L'amplitude d'ouverture peut être largement améliorée. La demande existe ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 906544.

À vendre, fonds de commerce de restaurant avec chambres d'hôtes, idéalement situé à la sortie d'un charmant village touristique, dans un environnement calme et verdoyant. L'établissement comprend une salle de restaurant de 32 couverts avec cheminée, une terrasse de 50 places donnant sur un petit parc arboré, ainsi qu'une cuisine professionnelle récente, parfaitement équipée et conforme aux normes. L'activité est complétée par 5 chambres d'hôtes, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite. Une 6ᵉ chambre familiale peut être remise en exploitation afin d'augmenter la capacité d'accueil. L'établissement bénéficie d'une Licence IV et d'une situation privilégiée à proximité de nombreux sites touristiques, sentiers de randonnée et circuits cyclables. Chiffres clés : Chiffre d'affaires : 180 000 € (estimé) 5 semaines de fermeture annuelle Établissement entièrement rénové Aucun travaux à prévoir Les atouts : Environnement touristique recherché Restaurant de 32 couverts avec cheminée Terrasse couverte de 50 places 5 chambres d'hôtes + possibilité d'une 6ᵉ chambre Licence IV Cuisine récente et fonctionnelle Aucun investissement à prévoir Fort potentiel de développement Une belle opportunité pour un couple de professionnels ou un porteur de projet souhaitant allier activité de restauration, hébergement et qualité de vie. Dossier complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 612424 ).

Yann Laurent réseau OPTIMHOME, vous propose, Situé au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cet hôtel-restaurant de charme classé 3 étoiles développe une surface d'environ 1 000 m², implantée sur un terrain arboré de plus de 8 000 m², offrant un cadre idéal pour la détente et le bien-être de la clientèle. L'établissement dispose de 12 chambres spacieuses, chacune dotée d'une terrasse privative donnant sur la piscine extérieure, garantissant confort et intimité aux visiteurs. La partie restauration, chaleureuse et fonctionnelle, se compose d'une salle de restaurant d'environ 100 m² pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts, complétée par une terrasse de 40 places. Une seconde salle de réception de 70 m² permet d'organiser événements et repas de groupes dans un cadre convivial. La cuisine professionnelle, parfaitement équipée et conforme aux normes en vigueur, offre un outil de travail opérationnel dès la reprise. L'établissement est également doté d'une licence IV, indispensable pour l'exploitation du bar et du restaurant. Un appartement de fonction d'environ 100 m², 3 garages, plusieurs espaces de stockage et un vaste terrain complètent ce bien. L'extérieur comprend également un espace de loisirs propice à l'accueil des familles ou à l'organisation d'événements. Idéalement situé sur un axe fréquenté et touristique, l'hôtel bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de développement grâce à une clientèle fidèle et un cadre recherché sur la Côte d'Émeraude. Ce bien représente une opportunité rare pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire solide, alliant qualité de vie, rentabilité et cadre exceptionnel. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en complément du fonds de commerce, offrant ainsi une réelle opportunité patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 596105 ).

Yann Laurent réseau Optimhome vous propose : Bel établissement pour ce restaurant idéalement situé sur un axe passant d'une ville dynamique des Côtes d'Armor, à proximité des stations balnéaires et des plages. Ouvert le midi du lundi au vendredi, il propose une formule du jour très appréciée d'une clientèle fidèle et régulière. L'établissement dispose de 85 couverts répartis entre plusieurs salles et une terrasse agréable, ainsi que d'un parking clientèle, offrant un confort d'accès indéniable. Le chiffre d'affaires de 340 000 € avec une excellente rentabilité et d'une affaire saine et bien tenue. Un logement de fonction avec trois chambres complète ce bien, idéal pour un couple de repreneurs souhaitant allier cadre de vie et activité professionnelle. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 595034 ).

# À vendre – Hôtel, Bar & Restaurant de charme dans un secteur touristique recherché À la sortie d'un * village de caractère très touristique * , dans un environnement naturel préservé, découvrez cet établissement de charme entièrement rénové, alliant authenticité, confort et qualité de vie. L'établissement comprend un * hôtel * , un * bar avec Licence IV * et un * restaurant chaleureux de 32 couverts * , à l'ambiance cosy, sublimé par une cheminée. Aux beaux jours, les clients profitent d'une * agréable terrasse couverte de 50 places * , ouverte sur un * parc arboré * , véritable écrin de verdure propice à la détente. La * cuisine professionnelle * , parfaitement équipée, dispose d'un matériel récent et est conforme aux normes en vigueur. Aucun investissement n'est à prévoir, permettant une reprise immédiate dans d'excellentes conditions. L'hôtel est * entièrement aux normes * et dispose actuellement de * 6 chambres * . Aujourd'hui, les exploitants commercialisent volontairement * 5 chambres * , la sixième étant aménagée en * logement de fonction * . Un repreneur pourra très facilement retrouver une * exploitation hôtelière de 6 chambres * , augmentant immédiatement la capacité d'accueil et le potentiel de chiffre d'affaires, sans travaux. Grâce à sa * Licence IV * , l'établissement offre également de nombreuses perspectives de développement : animation de l'activité bar, organisation de soirées à thème, accueil de groupes, réceptions ou événements privés. Idéalement situé à proximité immédiate de * nombreux sentiers de randonnée, circuits cyclables et sites touristiques * , l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle tout au long de l'année, renforcée par un important flux de visiteurs en saison. Avec un * chiffre d'affaires d'environ 180 000 € * , une * fermeture annuelle de 5 semaines * et un établissement entièrement rénové, cette affaire constitue une excellente opportunité pour des repreneurs souhaitant conjuguer * activité professionnelle, potentiel de développement et qualité de vie * . ## Les atouts de l'établissement * Hôtel entièrement aux normes. * 6 chambres * , dont une * PMR * . * Exploitation actuelle de * 5 chambres * , la sixième servant de logement de fonction. * Possibilité de revenir immédiatement à une exploitation de * 6 chambres * , sans travaux. * Bar avec * Licence IV * . * Restaurant de * 32 couverts * avec cheminée. * Terrasse couverte de * 50 places * donnant sur un parc arboré. * Cuisine professionnelle récente, parfaitement équipée et aux normes. * Établissement entièrement rénové. * Aucun investissement à prévoir. * Environnement touristique privilégié, à proximité des principaux sites d'intérêt, itinéraires de randonnée et circuits cyclables. * Fermeture annuelle de * 5 semaines * , offrant un excellent équilibre entre vie professionnelle et personnelle. * Chiffre d'affaires estimé : 180 000 €. * Une affaire de caractère, clé en main, idéale pour un couple ou des professionnels souhaitant reprendre un établissement reconnu, bénéficiant d'un cadre exceptionnel et d'un véritable potentiel de développement. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf. 963615.

Sylvain lacheteau, réseau capifrance commerces, vous propose à la vente un fonds de bar-brasserie cette affaire bénéficie d'un emplacement stratégique proche de la rn12 dans un environnement commercial en pleine expansion lui offrant une belle visibilité. La salle de restaurant peut accueillir 60 couverts en intérieur et 30 en terrasse (avec possibilité d'extension) l'agencement est récent, il n'y a aucun travaux à prévoir. Ca 280.000 € pour un ebe reconstitué de + de 50.000€ le restaurant travaille toute l'année avec une clientèle locale en plus du passage touristique pendant la saison. Ouverture du lundi au samedi, restauration le midi uniquement. 5 semaines de congés annuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 912093.

# À vendre – Restaurant de grande capacité avec fort potentiel de développement Implanté sur un * emplacement stratégique * offrant une excellente visibilité, cet établissement constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et exploiter un important potentiel de croissance. Le restaurant dispose d'une * vaste salle pouvant accueillir jusqu'à 200 couverts * , parfaitement adaptée à l'organisation de repas de groupes, réceptions et événements. Un * grand parking privatif * facilite l'accès de la clientèle et représente un véritable atout pour le développement de l'activité. Aujourd'hui exploité principalement * le midi * , l'établissement bénéficie d'une * excellente réputation * et d'une clientèle fidèle. Son véritable potentiel réside dans le développement d'activités complémentaires, notamment : * privatisation pour mariages, anniversaires, repas de famille et événements d'entreprise ; * soirées dansantes, bals et manifestations associatives ; * création d'un * bar sportif * ou d'un lieu événementiel en soirée ; * exploitation d'une * grande terrasse exposée plein sud * , à aménager pour accroître encore la capacité d'accueil et le chiffre d'affaires. L'autorisation d'ouverture * jusqu'à 2 heures du matin * , avec possibilité d'extension jusqu'à * 3 heures * , offre de nombreuses perspectives pour développer une activité nocturne. Les conditions d'exploitation sont particulièrement confortables avec * 5 semaines de fermeture annuelle * , permettant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. * Chiffre d'affaires : 435 000 € * EBER : 82 000 € * Un établissement clé en main, reconnu sur son secteur, offrant de solides bases d'exploitation et de nombreux leviers de développement pour un repreneur ambitieux. Cette version est plus adaptée à une diffusion sur des portails de cession de fonds de commerce : elle valorise davantage les perspectives de croissance tout en restant factuelle et professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf. 925160.

Restaurant à vendre bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'axe Rennes / Lamballe, à proximité immédiate de la RN12, au cœur d'une petite ville dynamique. L'établissement offre une ambiance chaleureuse et authentique, avec une salle au cachet certain mêlant pierres apparentes, bois et cheminée, créant un cadre cosy très apprécié de la clientèle. Le restaurant dispose d'une capacité d'environ 60 couverts et connaît une activité soutenue le midi, avec une fréquentation pouvant atteindre une centaine de couverts par service. Il est actuellement exploité uniquement le midi, étant fermé le soir ainsi que le samedi et le dimanche, ce qui représente un véritable confort de vie dans le secteur de la restauration et permet de préserver un équilibre rare entre vie professionnelle et vie personnelle. L'affaire bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, renforcée par un emplacement sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité. Le potentiel de développement est réel, notamment par l'ouverture de services le soir ou le week-end selon le projet du repreneur. À l'étage, un logement de fonction vient compléter l'ensemble, avec un terrain privatif d'environ 200 m², constituant un atout majeur pour un couple ou une famille souhaitant s'installer durablement. Sur le plan financier, l'établissement réalise un chiffre d'affaires d'environ 260 000 € pour un EBE reconstitué de 80 000 €, témoignant d'une affaire saine, rentable et bien structurée. Ce restaurant représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant allier qualité de vie et rentabilité, ou pour une première installation sécurisée dans un cadre agréable et porteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 599856 ).

Yann Laurent réseau OPTIMHOME vous proposons une opportunité rare d'acquérir un restaurant idéalement situé sur un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès facilité. Ce charmant établissement, réputé pour sa convivialité et son accueil, dispose d'une salle spacieuse pouvant accueillir jusqu'à 200 couverts, idéale pour recevoir une clientèle variée tout au long de la semaine. Un grand parking privatif est également à disposition, un atout majeur pour garantir confort et accessibilité à vos clients. Actuellement exploité comme restaurant du midi, l'établissement présente un fort potentiel de développement. La possibilité de privatiser les lieux pour des événements privés tels que mariages, anniversaires ou séminaires représente une belle opportunité de croissance. Bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une solide réputation locale, ce restaurant constitue une base solide pour tout entrepreneur souhaitant le développer davantage. Avec une fermeture annuelle de 5 semaines, ce commerce offre également un équilibre appréciable entre vie professionnelle et personnelle. Laissez-vous séduire par cet établissement aux multiples atouts et au potentiel remarquable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 604238 ).

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un hôtel-restaurant secteur Lamballe. Etablissement de charme, idéalement situé hors agglomération, dans un environnement calme et verdoyant. L'hôtel et le restaurant ont été récemment rénovés. Il offre 12 chambres disposant toutes d'une terrasse privative donnant sur la piscine. Le restaurant peut accueillir 70 couverts en intérieur dans une ambiance chaleureuse et cosy et 40 couverts en terrasse. Il dispose également d'une salle de séminaire de 72 m². L'ensemble est complété par un appartement de 100 m² avec garages fermés et par un grand terrain avec un espace de jeux, permettant aussi d'accueillir des évènements en extérieur. L'établissement est situé sur un axe très fréquenté lui offrant une belle visibilité. Affaire idéale pour un couple de repreneurs ou un investisseur (affaire de direction). Possibilité également d'acquérir les murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf. 931208.

Sylvain lacheteau, réseau capifrance commerces, vous propose à la vente un fonds de restaurant du midi avec licence 4. Bel emplacement pour cet établissement situé sur un axe à fort passage en cœur de ville, à courte distance des plages. Le restaurant est ouvert uniquement le midi du lundi au vendredi avec une clientèle locale régulière et de passage en saison. Capacité : 85 couverts sur 3 salles et une terrasse agréable. Stationnement : parking clientèle privatif ca : 340.000€ avec une excellente rentabilité eber 120.000€ logement : le bien offre un appartement rénové avec 3 chambres cet établissement offre un confort d'exploitation optimal et une cadre de vie de qualité, idéal pour un couple d'exploitants souhaitant allier activité professionnelle et qualité de vie à quelques minutes de la côte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 927515.

Nous vous proposons à la vente un bar–restaurant ouvrier, intégrant un point fdj ainsi qu'une station essence, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière. Idéalement situé dans un secteur à fort passage, l'établissement profite d'une excellente visibilité et d'un grand parking à disposition de la clientèle. L'établissement capacité de 75 places assises exploitation dans des conditions optimales organisation structurée et efficace outil de travail en excellent état aucun investissement à prévoir horaires d'ouverture ouvert du lundi matin au samedi après-midi fermé le mercredi après-midi 5 semaines de congés annuels équipements cuisine professionnelle complète, fonctionnelle et entièrement aux normes matériel entretenu et opérationnel immédiatement données financières chiffre d'affaires annuel : > 450 000 € ebe reconstitué : > 100 000 € loyer : 1 150 € historique du chiffre d'affaires : n : 452 000 € n-1 : 462 000 € n-2 : 416 000 € points forts affaire saine, pérenne et rentable clientèle régulière (ouvriers, entreprises, habitués) excellente rentabilité cadre de travail confortable activité sécurisée et stable idéal pour un couple de repreneurs ou un professionnel de la restauration souhaitant s'installer dans une affaire clé en main. Cession les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 941067.

Sylvain lacheteau, réseau capifrance commerces, vous propose à lamballe un fonds de commerce spécialisé dans la vente de cigarettes électronique, e-liquides et accessoires. Le point de vente bénéficie d'un emplacement de 1er choix avec une clientèle fidèle, lui assurant une bonne notoriété. Ca 150.000€ stocks et fournisseurs en place, affaire clé en main. Affaire offrant une bonne rentabilité. Possibilité également d'acquérir l'ensemble des boutiques du réseau sur les côtes d'armor. Dossier complet transmis après 1er contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 941253.

Iad France - Marie Rousseau (06 63 62 03 84) vous propose : Affaire rare – Pizzeria rentable, au cOEur de la ville, prête à travailler À vendre : belle pizzeria / restaurant traditionnel située en plein centre-ville, avec une clientèle fidèle et régulière toute l’année. L’activité connaît des pics d’affluence lors des animations et fêtes locales Caractéristiques principales : Chiffre d’affaires solide et régulier Emplacement n°1 bis avec parking à proximité Loyer très attractif : 717 € / mois Surface totale : 140 m² environ, bien agencée Capacité : 40 à 50 places en salle + 14 en terrasse (redevance voirie : 240 €) Cuisine aux normes : carrelage au sol et aux murs, évacuation au sol, extraction en toiture et façade, hygiène validée (dernier contrôle 2025) Horaires actuels : midi 12h-13h30, soir 19h-21h, fermé dimanche et lundi + 5 semaines de congés / an Activité saine et encore développable : vente à emporter, crêpes, bar, accueil de groupes, extension des horaires… Cette pizzeria est une affaire clé en main, idéale pour un couple ou des professionnels souhaitant exploiter un restaurant-pizzeria avec un excellent rapport rentabilité / prix. Prix attractif au regard du potentiel et de la régularité du chiffre d’affaires. Opportunité rare sur ce secteur – à visiter rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Rousseau (ID 86114), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de lorient sous le numéro 538479981 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marie rousseau (06 63 62 03 84) vous propose : murs commerciaux avec fonds en place – centre-ville de lamballe emplacement hyper centre – bonne visibilité à vendre, * murs commerciaux occupés * avec fonds de commerce en activité et a vendre situés en plein coeur du centre-ville de lamballe, dans un secteur commerçant dynamique et passant. Pour personne en reconversion ou investisseur caractéristiques du bien * surface au sol : 100 m² environ de plain-pied * 100 m² environ supplémentaires sous combles aménageables * (isolation déjà réalisée) * très belle hauteur sous plafond * façade avec porte automatique de 2,80 m de largeur * ouverture vitrine : 1,30 m * accessibilité pmr conforme * toilettes à l’étage * chauffage gaz de ville * local lumineux et facilement modulable conditions locatives * bail 3 / 6/9 à créer * destination : tout commerce * loyer : 1 200 € / mois * les points forts ? Emplacement stratégique en centre-ville ? Belle visibilité grâce à une large façade vitrée ? Local entièrement de plain-pied (rare en centre-ville) ? Potentiel d’extension ou d’aménagement des combles (réserve, bureaux, showroom…) ? Normes accessibilité déjà respectées ? Chauffage gaz de ville (confort + maîtrise énergétique) ? Investissement sécurisé avec activité en place ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un placement patrimonial en coeur de ville ou à un professionnel souhaitant maîtriser son outil de travail. Dossier complet et renseignements sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marie rousseau (id 86114), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lorient sous le numéro 538479981 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .