Immobilier à Pommerit-le-Vicomte (22200)

Iad France - Nadine Lériteau vous propose : À VENDRE – Maison familiale sur sous-sol complet à Pommerit-le-Vicomte Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison spacieuse et parfaitement entretenue repose sur un vaste terrain arboré de 6 500 m²environ. Elle dispose également d’une dépendance, idéale pour du stockage ou un atelier, et présente de nombreux atouts. Au premier niveau, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse équipée d’un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Ce niveau dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu’un dressing, parfait pour une famille ou pour accueillir confortablement. Le sous-sol complet est entièrement compartimenté. Il comprend un bureau chauffé, une cuisine d’été, un garage offrant de multiples possibilités d’aménagement. Côté équipements, la maison bénéficie d’un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur, du double vitrage, d’un ballon d’eau chaude solaire. Ce bien combine harmonieusement confort, beaux volumes et cadre naturel. Située à seulement à 1,5 km du bourg et de ses commodités, elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de vie à la campagne. Une maison à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Lériteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 417821212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - magalie lamidon vous propose : coeur de bourg avec commerces et services / ensemble de 2 habitations / renovation recente / potentiel revenu complementaire / investisseur ce bien, composé de deux habitations, possède un potentiel intéressant pour les personnes en recherche d'un bien prêt à vivre ainsi que d'un complément de revenu grâce à maison attenante qui pourrait accueillir un couple ou bien un étudiant. Située en plein coeur d'une commune dotée de tous services et commerces (boulangerie, supérette, pharmacie, cabinet vétérinaire, cabinet médicaux. ) et proche de guingamp avec hôpital, gare tgv, cette maison ne vous laissera pas indifférent. La maison principale, rénovée, se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant une pièce d'eau, un wc et s'ouvre sur la pièce de vie avec sa cuisine aménagée où l'on retrouve même les placards vintage tant à la mode ! Cette cuisine est orientée plein sud et donne directement sur la courette très agréable, parfaitement exposée et à l'abri des regards où deux espaces de rangement permettront de stocker vélos, mobilier de jardin et autres encombrants. Une grande jardinière pourra accueillir vos légumes ou arbustes d'ornement. À l'étage, le palier dessert d'une part deux chambres en enfilade de belle surface, d'une salle d'eau avec wc sur le palier ainsi que d'une très grande chambre possédant un accès au grenier aménageable. La seconde maison attenante, nécessitant des travaux de rafraichissement, dispose au rez de chaussée d'une pièce avec coin cuisine, d'un dégagement avec wc. À l'étage : une belle chambre et une pièce d'eau à aménager. Vous l'aurez compris, ce bien possède de très beaux atouts, et pourrait convenir à plusieurs types de projets y compris pour l'installation d'une profession libérale ou autre ! À savoir : toiture neuve, menuiseries double vitrage récentes, tout à l'égout, chauffage électrique honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 410 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En bon état général - maison 5 pièces avec terrasse et grand jardin. Venez découvrir cette maison de 5 pièces de 101 m² sur un terrain de 6 470 m² à pommerit le vicomte (22200). Elle se compose comme suit : une entrée, un salon / séjour de 25 m² avec son poêle à granulé, une cuisine américaine équipée de 8 m², deux chambres de 8 et 10 m² et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres de 10 m² ainsi qu'un dressing. La maison dispose d'un sous-sol total comprenant une chaufferie, un bureau, une cave et un garage de 26 m². Jouissez d'encore plus d'espace avec un grand jardin et une terrasse de 20 m² de surface. Elle a été construite en 1972. Les fenêtres sont en pvc double vitrage assorties de leurs volets roulants. Il s'agit d'une maison de 3 niveaux, elle est en bon état général et équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique couplé à un panneau solaire. Des écoles de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports en commun, il y a six gares à proximité. La nationale n12 est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma les baladins garance de même que sur des bibliothèques, un théâtre et un port de plaisance dans les environs. On trouve également des restaurants, des supermarchés, des boulangeries, des commerces, deux poissonneries et deux supérettes. Enfin, 3 marchés animent les environs. Si vous songez à l'achat, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Cette maison est classée c en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (179 kwh / m² annuels) et a pour ce qui est de la classe climatique (de l'ordre de 5 kg co2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 180 € et 1 660 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison en vente. Référence agence : 11593.

À 10 min de guingamp, sur pommerit le vicomte, belle maison lumineuse exposée plein sud. Au rdc : une entrée vous mène au salon / séjour avec pôele à granules, accès direct sur la terrasse carrelée exposée sud. Un bow-window s'ouvre sur la cuisine ouverte aménagée-équipée, et 'côté nuit' un couloir avec placard + espace de rangement, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. À l'etage : dégagement menant à 3 belles chambres, une salle de bain et un wc séparé. En plus : un double garage attenant à la cuisine avec espace buanderie et un accès au grenier aménageable. À l'exterieur : bel espace végétalisé et arboré de plus de 2000 m² avec arbres fruitiers, terrain clos, chalet en bois sur dalle béton. Ses plus : maison au calme, pas de vis-à-vis, allée bitumée, portail électrique, commerces, écoles, services médicaux. Tout à proximité ! À 10 minutes de lanvollon et 10 min de guingamp, elle saura vous séduire, pas de travaux. Renseignements et visites au 02 96 37 87 34 ou 1.