Immobilier à Bon Repos sur Blavet (22570)

Située dans un cadre calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette très jolie maison en pierres séduira immédiatement les amoureux de charme et d'authenticité. Avec ses 115 m² de surface habitable, elle offre des espaces chaleureux, à seulement 10 minutes du lac de Guerlédan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle, qui s'ouvre directement sur un grand séjour baigné de lumière avec son poêle à bois, tout en offrant une vue agréable sur le jardin. Sur ce niveau se trouvent également une salle de bains avec WC, ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec une belle hauteur sous plafond et charpente apparente. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC. La propriété bénéficie d'un ensemble de dépendances dont un garage de 32 m² permettant de stationner ou de créer un espace de stockage supplémentaire. Un grand atelier de 50 m², déjà équipé en électricité, offre de multiples possibilités (bricolage, artisanat, stockage…). Vous profiterez en plus d'une charmante dépendance en pierre de 60 m², parfaite pour un projet d'espace de loisirs ou tout autre aménagement selon vos envies. Enfin, un hangar ainsi qu'un espace dédié aux animaux avec abri, complètent cet ensemble Le tout est implanté sur un terrain de plus de 5 600 m², offrant des vues dégagées sur la campagne et un cadre idéal pour profiter pleinement de la tranquillité et de la nature environnante. Le DPE performant en C garantit une bonne efficacité énergétique, et l'assainissement individuel aux normes en vigueur, assurant confort et tranquillité pour ses futurs occupants. Contactez nous dès maintenant pour programmer une visite ! Référence agence : 12061.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 3 pièces + dépendances 22570 saint-gelven 235 750 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires) rez-de-chaussée / ground floor : salon-séjour avec cuisine - 52,50 m² buanderie salle de bains et wc 1er étage / first floor : dégagement salle d'eau et wc - 5 m² chambres 2, ( 20 m², 20 m²) caractéristiques / features en campagne surface habitable 115 m² chambres 2 salle de bains 1 salle d'eau 1 chauffage cheminée / poêle à bois dépendance attenante en deux parties remise à l'arrière puits cour hangar dépendance / salle de jeux abris pour animaux terrain - 5 667 m² parking.

À seulement 10 minutes de Guerlédan, voici une propriété qui sort du lot : une maison déjà rénovée, un environnement campagne apaisant, et plusieurs espaces à modeler selon vos envies. Un ensemble rare pour concilier installation immédiate et projets à long terme. La maison principale : 115 m² environ, entièrement rénovée, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Cuisine aménagée et équipée de qualité - Séjour lumineux - Arrière cuisine / buanderie - Salle de bains avec WC et lave-mains À l'étage : - 2 chambres spacieuses - Salle de douche avec WC - Palier La maison offre un confort authentique tout en conservant le charme de l'ancien. Vous posez vos valises, tout simplement. Les dépendances : de belles surfaces à aménager : - Une première dépendance mitoyenne d'environ 50 m² avec accès direct au jardin - Une seconde indépendante d'environ 30 m² avec une jolie pergola Ces volumes sont prêts à être isolés, habillés, personnalisés. De quoi créer un gîte, un atelier, un studio professionnel, un espace bien-être… les possibilités sont diverses. Les extérieurs et annexes complètent l'ensemble : - Garage - Hangar - Atelier - Deux abris de jardin - Zone pour animaux avec abri Un cadre naturel calme, verdoyant, sans vis-à-vis : parfait pour les familles, les créatifs, les indépendants ou toute personne rêvant d'espace. Ses atouts : - DPE performant - Assainissement aux normes et récent - Maison entièrement rénovée entre 2019 et 2025 - Un environnement campagne privilégié Un potentiel rare dans le secteur ! Une maison prête à vivre, des dépendances où laisser libre cours à vos projets, et un environnement apaisant : une opportunité complète, tournée vers l'avenir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey LOZACHMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 874 692 Greffe de LORIENT) 06 46 63 81 22 (réf. 597346 ).

Découvrez cette belle demeure ancienne pleine de caractère, située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Construite en pierre, elle séduit par son authenticité et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Rez-de-chaussée : - cuisine de 15 m² - deux chambres d'environ 12 m² et 14 m² - salle d'eau et wc séparés - séjour lumineux de 15,47 m² avec cheminée 1er étage : - deux chambres de 12 m² et 13 m² avec dressings communicants - salle d'eau avec wc - pièce "grenier" - chambre supplémentaire de 12 m² avec dressing équipements et prestations : - chauffage central au fioul, menuiseries double vitrage - sous-sol complet avec cave et espaces de stockage - garage et place de stationnement extérieur : - terrain de 13 442 m², en partie constructible, - possibilité de vendre séparément une parcelle constructible non attenante à la maison (2 389 m²) - terrasse exposée sud, idéale pour vos moments de détente des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, électricité, rafraîchissement des pièces). Une fois remise au goût du jour, cette maison révélera tout son potentiel pour devenir une magnifique résidence principale ou secondaire. Une demeure pleine de charme, parfaite pour une famille recherchant le calme et l'espace. Son grand terrain constructible et ses dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos projets futurs. Dpe : e ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230 et 4420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire dickinson, au 06 62 86 28 99 ou, par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire dickinson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 878 784 230 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424871 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe laudren (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 830412060 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison en pierres avec jardin – 5 pièces – bon repos sur blavet (22) idéalement située entre rennes et brest, au cœur du charmant bourg de saint gelven, cette maison bénéficie d'un cadre exceptionnel, proche du canal de nantes à brest, de la voie verte, du chemin de halage et de la forêt de quenecan. Le lac de guerlédan et l'abbaye de bon repos complètent ce bel environnement naturel et patrimonial. Nichée dans un environnement calme, cette maison construite en pierres avec son joli jardin se compose : rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, une petite pièce servant de chambre d'appoint pouvant agrandir la cuisine, une remise / chaufferie / buanderie, wc et une cave. Étage : deux chambres et une salle d'eau avec wc. Un terrain de 760 m² où il est possible de programmer une extension. Les atouts : plusieurs système de chauffage possibles, les cheminées, raccordement au tout-à-l'égout. Un bien idéal pour une résidence principale cosy, un pied-à-terre en centre bretagne ou un investissement locatif les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sébastien moy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°451 292 569 greffe de saint brieuc) 06 40 19 41 27 (réf. 594317 ).

Maison en pierre 6 pièces – 165 m² habitables – bon repos sur blavet à vendre : charmante maison familiale avec 4 chambres, au cœur de la campagne bretonne. Située dans un paisible hameau de bon repos sur blavet (22), à proximité immédiate des gorges du daoulas, des landes de liscuis et des nombreux sentiers de randonnée, cette jolie maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre verdoyant, à mi-chemin entre rennes et brest. D'une surface habitable de 165 m², elle se compose : au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée avec poêle à granulés un séjour lumineux exposé sud-ouest avec poêle à bois une chambre une salle de bain, buanderie et wc séparés à l'étage : trois chambres confortables une salle d'eau, un dressing, et des wc séparés à l'extérieur : garage de 23 m² dépendance en pierre de 32 m² au sol à rénover (potentiel atelier, gîte, stockage…) cabane pour enfants terrain clos et arboré de 1 065 m², exposé sud et ouest la maison est équipée de fenêtres pvc double vitrage, de deux poêles (granulés et bois) ainsi que de radiateurs électriques récents. Cette maison est idéale pour une famille en quête de nature, de tranquillité, ou un projet de résidence secondaire dans un secteur authentique et préservé du centre bretagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sébastien moy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°451 292 569 greffe de saint brieuc) 06 40 19 41 27 (réf. 589657 ).

Terrain constructible de 629 m² situé dans un lotissement au calme, proche des sites remarquable et historiques qu'offre le centre bretagne, proche de l'axe rennes / brest sans les nuisances. Orientation sud / est, plat, à raccorder aux réseaux d'électricité, d'eau, tout à l'égout, adsl, fibre optique en prévision. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sébastien moy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°451 292 569 greffe de saint brieuc) 06 40 19 41 27 (réf. 589929 ).

Maison à vendre – 7 pièces – Proche Lac de Guerlédan (22) Idéalement située au cœur du bourg, cette charmante maison des années 50 de 150 m² habitables offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Vous profiterez d'un cadre privilégié, au cœur du secteur de Guerlédan, entre Rennes et Brest, avec un accès direct aux chemins de randonnée à pied, à cheval ou à vélo. À proximité immédiate : les gorges du Daoulas, les landes du Liscuis et les sites naturels et historiques qui font la richesse du Centre Bretagne. La maison se compose : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour chaleureux avec poêle à granulés, salle d'eau avec WC, chaufferie. 1er étage : trois chambres, salle d'eau et WC. 2ème étage : deux chambres et un petit grenier. Atouts complémentaires : Dépendance de 112 m² faisant actuellement office d'atelier, garage et espace de stockage, avec un fort potentiel de transformation en habitation. Terrain arboré de 1 500 m², agréable et facile d'entretien. Ce bien polyvalent est idéal pour accueillir une grande famille, un projet de maison de vacances ou encore une activité de gîte. gîte, etc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien MOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°451 292 569 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 40 19 41 27 (réf. 590069 ).

Propriété à vendre manoir 15 pièces sur 4,5 ha secteur guerledan (22) située dans un environnement naturel préservé, la propriété est nichée dans un écrin de verdure bercé par le chant des oiseaux, secteur guerledan, entre rennes et brest, accès direct à pieds vers les chemins de randonnées, au bord des gorges du daoulas, des landes du liscuis en surplomb et à proximité directe des sites naturels et historiques qu'offre le centre bretagne cette propriété, est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, de trois pièces principales à savoir, un grand salon avec cheminée en marbre, une salle à manger avec une cheminée monumentale, une bibliothèque, ensuite d'une cuisine, d'une petite salle à manger. L'étage est composé de 9 pièces pouvant offrir autant de chambres, il existe de nombreuse pièces d'eau également. Un grenier au dessus d'un potentiel habitable de 100 m². La bâtisse dispose d'un ascenseur, à remettre en état, les ouverture sont en double vitrage et l'assainissement individuel a été revu autour 2000. Un four à pain avec sa maisonnette; la présence d'un mur de clôture d'un ancien jardin; une ruine; un petit étang. De part son espace, et son environnement, la propriété se prête à un projet de chambre d'hôtes, d'accueil à la personne, ou toute initiative familiale ou professionnelle orientée vers le bienêtre et la nature. Néanmoins, il faudra prévoir des travaux intérieurs permettant de révéler tout le potentiel et le caractère de l'ensemble. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sébastien moy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°451 292 569 greffe de saint brieuc) 06 40 19 41 27 (réf. 588111 ).

Perret, jolie corps de ferme en pierre de la région avec de nombreuses dépendances à restaurer, un riche potentiel pour les amoureux de la pierre parcelle de 7000 m² il se compose : d'une habitation reparti de la façon suivante : au rez-de-chaussée : cuisine, salle d'eau, une pièce, a l'étage : deux chambres, ouverture en pvc, poêle à bois et chauffage électrique. Dépendances : une grange en pierre, une ancienne grange étable de 81 m², une ancienne petite étable de 21 m², un hangar agricole en bois de 91 m², un hangar agricole en ferme métallique de 300 m², une ancienne porcherie en pierre sous ardoise de 56 m². Une maison à usage d'habitation à réhabiliter de 112 m² avec une pièce au dessus de 25 m². Une ancienne écurie de 30 m², une grange en pierre de 70 m². Les gros plus : une serre exploitable, un grand espace, un puits, une maison habitable, de nombreux bâtiments. À vite venir visiter les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 906803.