Maison à vendre Vienne (86)

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Maison isolée en campagne, sur la commune de Champagné St Hilaire. À 200 mètres de la plus proche habitation. 17 min de Vivonne, 30 min de Poitiers. 190 m² habitables. Grange de 84 m², dépendances de 51 m² et 24 m². Chauffage assuré par poêle à bois et granulés. Surface terrain 4000 m². Venez découvrir cette longère rénovée comprenant en rez-de-chaussée une entrée, un espace bureau, une cuisine aménagée ouverte sur le salon formant ainsi une pièce de 50 m², une chambre de 17 m², une salle d’eau, un WC et une cave enterrée. À l’étage on retrouve une vaste mezzanine de 26 m² desservant 2 chambres de 14 et 18 m², une salle d’eau, un WC et un dressing. En extérieur on retrouve une grange attenante à la maison de 84 m² et deux dépendances. Le terrain est entièrement clos et bordé de haies, ce qui préserve l’intimité du lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Walid Djeddou vous propose : Opportunité Rare - Maison Moderne de Plain-Pied avec Piscine et Vaste Terrain à Thuré Découvrez cette magnifique maison moderne de plain-pied située dans la paisible commune de Thuré. Construite en 1996 et entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et tranquillité. La maison s'étend sur une surface de 168 m² et est implantée sur un terrain spacieux de 5756 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux propice à la détente et aux loisirs en plein air. Les espaces de vie sont parfaitement agencés, comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle de bain, une salle d'eau, et 4 belles chambres offrant un confort optimal. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir un cadre de vie harmonieux et agréable. La maison bénéficie de nombreux équipements pour votre confort au quotidien, tels qu'une connexion fibre optique, une ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel avec chauffage au sol, cheminée, climatisation réversible et pompe à chaleur. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix, avec une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis, une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, et un vaste terrain aménageable selon vos envies. Pour vos véhicules, vous disposez d'un garage double et d'un espace de stationnement extérieur. De plus, la propriété comprend un box supplémentaire pour un rangement optimal. Cette maison de plain-pied est une occasion rare sur le marché immobilier, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique à Thuré. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Walid Djeddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897999587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du bourg de Vouillé avec ses commerces de proximité, cet ancien relai de poste constitue une belle demeure de caractère avec une vue plongeante sur les toits du village et un accès direct à la rivière. Dotée de 6 chambres, elle se complète par une maison d'amis avec 2 chambres, le tout sur un terrain de 1250 m². La maison principale propose en rez-de-chaussée : vaste séjour-salon avec cheminée, cuisine, vaste entrée, dressing, chaufferie, cellier et WC. Au 1er étage : 2 chambres dont une parentale donnant sur une 2ème terrasse au même étage, 1 dressing, 1 salle de bains, une lingerie et un WC. Au 2ème étage : 4 chambres, deux salles d'eau et un WC. La maison d'amis vous offre également un confort moderne, avec au rez de chaussée : une cuisine, un séjour et à l'étage deux chambres avec mezzanine et une salle d'eau avec WC dans chaque chambre. Les 2 habitations sont raccordées au tout-l'égout. Différents projets y sont envisageables. Un bien à découvrir ! Informations complémentaires : Maison principale de 244 m² - 6 chambres - TF : 2157 m² - Chauffage pompe à chaleur + chaudière gaz Maison secondaire de 67 m² - 2 chambres - Chauffage électrique 1.

Iad France - Thomas Moreau vous propose : Charmante maison de 5 pièces à Dangé-Saint-Romain. Construite en 1948, cette maison de 99 m² composée de 3 chambres est idéalement conçue pour une résidence principale ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'un coin salon. Le rez-de-chaussée est complété par un espace bureau / buanderie ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC. Chaque pièce est soigneusement agencée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Au dernier niveau, vous bénéficiez d'un grenier où vous pourrez aménager un coin supplémentaire selon vos envies. La maison bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'un balcon sur l'une des 3 chambres. Un sous-sol de 31 m² offre un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins, ainsi qu'une cave voutée en pierre de 20 m². Les écoles, commerces et transports en commun se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. N'attendez plus pour visiter cette charmante maison à Dangé-Saint-Romain, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agréable maison moderne située à st benoit secteur ermitage, non loin du chu, du centre-ville de poitiers et des nombreux services et autres commodités. Construite en 2022, elle se compose ainsi : rdc : entrée, cagibi, pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-salle à manger, cellier, wc et studio de 24 m² avec porte indépendante (possibilité d'aménager le studio en garage). Etage : palier, 5 chambres dont une suite parentale, salle d'eau, dressing indépendant et wc. Exterieur : terrain clos d'environ 330 m², terrasse bétonnée, cour avant en béton désactivé (stationnement pour 2 voitures). Technique : chauffage pompe à chaleur (air / air) – climatisation dans chaque pièce, menuiseries double vitrage, toiture en parfait état, exposition sud, taxe foncière : 1 674 €, assainissement collectif, pas de travaux à prévoir. Les plus : posez vos valises sans attendre, studio avec entrée indépendante au rdc, garanties décennales valables jusqu'en 2032. Profitez d'une belle maison offrant de nombreuses chambres, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et privilégié. Honoraires : 2,57 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 350 000 € prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 090 € par an. Réf 2450. Declic immo 86 dpe : a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de philipponnet anthony - 06 30 20 28 26 - anthony.philipponnet@declic.immo - rsac n° 951 171 305 ville du greffe : poitiers réf 2450. Declic immo 86.

À VERRIERES, une maison de 265 m² sur un terrain de 25 771 m² et disposée comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec cheminée en pierre, une salle à manger, un salon avec accès sur terrasse et véranda. Une cuisine, ainsi qu'une chambre, buanderie / chaufferie et un wc. À l'étage : 5 chambres, deux salles de bains ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, un grand jardin aboré, une véranda ainsi qu'une piscine au sel avec un cabanon et une douche extérieure. 1.

Située à L'Isle-Jourdain (86150), cette charmante maison de ville fin 19ème bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible à ses résidents. La commune propose un environnement calme et convivial, tout en étant proche des commerces, écoles et services, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable aux futurs propriétaires. D'une surface habitable de 125 m² sur un terrain de 211 m², cette maison sur deux étages avec double vitrage et isolée comprend 5 pièces dont 3 chambres et un bureau. Son grand salon salle à manger avec cheminée et insert ouvre sur une terrasse et un jardin, offrant un espace de vie lumineux et convivial. La cuisine et l'arrière-cuisine donnent sur la cour et le jardin, ajoutant à la fonctionnalité de cette habitation. Avec 2 toilettes, une salle d'eau avec wc, un grenier aménageable et un petit toit en pierres, cette propriété saura répondre aux besoins d'une famille en quête de confort et d'espace. De nombreux travaux ont été réalisés par des entreprises : Isolation combles laine de verre 300 mm, huisseries, pompe à chaleur Viessmann et radiateurs 2019, ballon eau chaude De Dietrich 2019, salle de douche 2014 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUNIOUX, Tél. : 07 78 84 63 49, E-mail : nicolas.bounioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 929218907.

Située dans la charmante ville de Châtellerault (86100), cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle bénéficie d'une localisation pratique pour les familles ou les actifs recherchant une vie quotidienne facilitée. Châtellerault offre également un riche patrimoine historique et de nombreuses activités culturelles. Cette maison de 88 m² sur 2 étages a été rénovée. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bain et un WC. Dotée d'un garage, d'un grenier et d'une cave, cette maison de ville ne dispose pas de terrain. Les huisseries récentes en double vitrage avec volets électriques sur l'avant de la maison, ainsi que l'isolation de 2023, offrent un confort optimal aux futurs occupants. Chauffage au gaz pour la majorité de la maison. Pour toute information complémentaire, je suis à votre disposition par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 93 684 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BATAILLE, Tél. : 07 62 62 86 72, E-mail : stephane.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888 617 370.

Située à Loudun 86200, cette maison est implantée dans une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces et des services, elle bénéficie d'un emplacement pratique. Dotée d'un terrain de 300 m², incluant 2 garages, elle offre un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. Également pourvue d'une dépendance et d'une cave, ce bien présente des atouts divers. La maison de 96 m², à rénover en totalité, présente un potentiel indéniable. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres à l'étage, elle propose un espace habitable et modulable selon les besoins. L'intérieur offre ainsi un agencement avec une pièce de vie au rez de chaussée avec une cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier désert un potentiel de 3 chambres dont 2 de plus de 13 m². Idéal pour un projet de rénovation personnalisé, cette propriété représente une belle opportunité pour créer un espace de vie à son image. La toiture de la maison vient d'être refaite ainsi que le raccordement au tout à l'égout ! Possibilité de raccordement au gaz de ville. Travaux à prévoir : Menuiserie Electricité Revêtement des sols et murs Plomberie Chauffage Toiture du garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 06 21 96 01 69, E-mail : severine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972.

À quelques pas du pont Henri IV, en retrait de rue dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison bourgeoise du XVIIe siècle séduit par son charme authentique et sa rénovation de qualité. Déployant 212 m² habitables, elle offre un remarquable plateau de vie d'environ 100 m², réunissant un vaste salon-séjour-salle à manger de 68 m² et une cuisine ouverte de 30 m², mis en valeur par une cheminée majestueuse et une belle hauteur sous plafond. La maison comprend également un bureau, une entrée élégante, ainsi que trois grandes chambres à l'étage, desservies par deux salles de bain. L'accès principal se fait par un escalier en mezzanine depuis la pièce de vie, mais les chambres bénéficient également d'un accès extérieur indépendant – une configuration idéale pour des adolescents en quête d'autonomie ou pour une activité d'accueil. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie cour arborée à l'avant, d'une terrasse au calme à l'arrière, ainsi que d'un double garage. Une cave vient compléter les prestations. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage central au gaz de ville. Les atouts : • Maison bourgeoise du XVIIe siècle (vers 1650) • Plateau de vie ouvert de près de 100 m² • 3 grandes chambres – 2 salles de bain • Accès principal par mezzanine + accès extérieur indépendant • Bureau, cave, double garage • Cour arborée et terrasse • Chauffage gaz de ville et double vitrage • Rénovation de qualité, charme préservé • Calme absolu en cœur de ville Une demeure rare sur Châtellerault, conjuguant histoire, caractère et confort moderne, à découvrir sans tarder. Chambres d'hôte possible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Paris 1h20 en TGV depuis la gare à quelques minutes à pied. Futuroscope 25 min / La rochelle - l'Ile de Ré 1h30 Golf de Saint Cyr (Golf du haut Poitou) 20 min Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 933357.

Propriété lumineuse avec dépendances, piscine et box à chevaux. À 13 minutes de Châtellerault Ouest – Environnement paisible et verdoyant. Située dans un cadre calme, cette propriété offre un ensemble rare  : une maison principale de 137 m², une dépendance aménageable, ainsi que de vastes espaces extérieurs. Le tout sur un terrain clos d'environ 5 700 m² Une maison lumineuse et agréable à vivre Grâce à son exposition Nord–Sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle du matin au soir et séduit par ses volumes confortables. Les espaces de vie • Grande pièce de vie lumineuse regroupant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine aménagée / équipée. • Accès direct à une arrière‑cuisine de 15 m², idéale pour le quotidien ou pour une cuisine d'été. L'espace nuit • Un premier espace comprenant 4 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. • Un second espace dédié à une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes. Dépendances, extérieurs et équipements • Dépendance de 19 m² avec étage mansardé. Parfaite pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. • Double garage de grand volume avec portes automatiques. • Cave tempérée, idéale pour les vins et les produits du potager. • Piscine couverte, utilisable toute l'année. • Box à chevaux, puits et possibilité d'extension du terrain  : un ensemble rare pour les amoureux de nature et d'équitation. Confort et prestations • Plancher chauffant, offrant douceur et efficacité énergétique. • Espaces modulables permettant d'adapter la propriété à différents projets familiaux ou professionnels. Pour qui ? Cette propriété combine confort moderne, espaces généreux, dépendances polyvalentes et équipements rares (piscine couverte, box à chevaux, dépendance / studio, grande parcelle). Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, à des amoureux de nature, ou à un projet mêlant habitation et activité indépendante. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 641 592 - Greffe de POITIERS) Fabrice JOUBERT Entrepreneur Individuel 06 70 57 99 08 - Réf. 933339.

Venez découvrir ce nouveau bien situé à la sortie de la forêt de châtellerault. En rez de chaussée, une entrée desservant une cuisine, un séjour / salon avec mezzanine, bureau. Habitable plain-pied, la partie nuit se compose de 3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau. À l'étage, une mezzanine. Beau jardin clos et arboré de 1580 m² avec 2 dépendances disposant d'un accès indépendant, idéal pour un artisan. 10 minutes de châtellerault et 15 minutes du futuroscope ! Votre contact : lucas martin 06 61 65 48 12 agent commercial - rsac 2026ac00027 (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Virginie Thillet vous propose : Idéalement située sur la commune prisée des Roches Prémaries, à seulement 20 minutes du CHU de Poitiers, 30 min de Civaux, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 168 m² avec 5 chambres, implantée sur un terrain clos et paysagé de 801 m², sans aucun vis-à-vis à l’arrière et bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest idéale. Terrasse avant et arrière. Rez-de-chaussée : -Entrée, bureau -Grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte équipée de plus de 51 m², avec accès terrasse bois et piscine - 3 chambres avec placards - Salle de bain (douche + baignoire) - WC séparé, buanderie - Garage 24 m² Étage : -2 chambres de + de 16 m² - Salle d’eau - WC séparé - Dressing 7 m² Cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité, tout en restant proche de Poitiers et de ses infrastructures. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Asnières-sur-Blouur - Située dans un hameau paisible aux abords du village, cette propriété offre une belle opportunité d'acquérir une maison de deux chambres (69.5m) chaque maison et un gîte de deux chambres avec dépendances et grand jardin. Les deux maisons ont été rénovées et sont raccordées au tout-à-l'égout. Elles sont équipées de fenêtres à double vitrage et la toiture de la maison a été refaite récemment. La première maison dispose d'un porche couvert. Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine / salle à manger et un salon avec poêle à granulés. La cuisine moderne est entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte aspirante) et comprend un îlot central. À l'étage, deux grandes chambres avec placards et radiateurs, ainsi qu'une grande salle de bains. La seconde maison comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine équipée, un poêle à bois et un accès à la terrasse. À l'étage, un grand couloir, une salle de bains et deux autres grandes chambres. La propriété comprend également une allée privée pour garer les véhicules, une grande grange avec sol en ciment et accès pour un camping-car. Une autre grange attenante abrite deux pièces  : l'une avec eau et électricité, et l'autre utilisée par le propriétaire comme salle de musique. À l'arrière de la maison, deux terrasses privatives s'étendent sur un vaste terrain gazonné agrémenté d'un puits, d'un poulailler avec enclos, d'arbres fruitiers et d'un accès supplémentaire par un portail. Proche de L'Isle-Jourdain, Bellac et Confolens, cette maison de campagne est idéale pour un revenu locatif potentiel et offre de belles promenades, l'équitation et un cadre de vie agréable en plein air.

Située à Sammarçolles (86200), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Les commodités telles que les commerces de proximité, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, assurant un quotidien pratique et agréable. Petit plus elle est située dans le périmètre d'astreinte de la centrale nucléaire d'Avoine. Cette charmante longère de 200 m², sur un terrain de 2378 m², offre un espace de vie généreux et chaleureux. Elle se compose de 12 pièces, dont 4 chambres confortables et une salle télévision à l'étage. Au rez-de-chaussée, une grande entrée, une vaste pièce de vie avec mezzanine, une cuisine équipée, une salle à manger, 2 celliers, une buanderie et un wc indépendant. À l'extérieur, un grand jardin arboré agrémenté d'un puit et d'une piscine invite à la détente. Deux dépendances et un garage complètent cet ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie SAPIN, Tél. : 06 66 00 96 63, E-mail : emilie.sapin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 992283788.

Maison bourgeoise – hyper-centre de châtellerault – 170 m² – jardin – garage – dépendance exceptionnel en centre-ville : à quelques minutes à pied de la gare tgv de châtellerault (paris en 1h20), découvrez cette élégante maison bourgeoise de 170 m², réunissant tous les codes de l'ancien de caractère : hauteurs sous plafond, moulures, parquets d'origine, cheminées en marbre. Édifiée en hyper-centre, tout se fait à pied : commerces, écoles, services et gare. ⸻ au rez-de-chaussée : • une entrée traversante au charme authentique • un salon avec cheminée en marbre • une salle à manger lumineuse • une cuisine donnant accès au jardin • double vitrage sur tout le niveau à l'étage : • 3 chambres aux beaux volumes • 1 salle de bain • simple vitrage à l'étage ⸻ les + qui font la différence : • un grenier aménageable de 70 m², idéal pour créer : chambres supplémentaires, bureau, espace tv, salle de jeu, salle de sport ou bibliothèque. • un jardin intime pour profiter des beaux jours • une petite dépendance pour stockage ou atelier • un garage, véritable luxe en centre-ville • chauffage au gaz de ville ⸻ un bien rare sur le secteur le charme de l'ancien, un extérieur, une dépendance, un garage et un grand potentiel d'agrandissement… le tout en plein cœur de châtellerault, à deux pas du tgv. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°928 637 503 - greffe de poitiers) anais farvault entrepreneur individuel 06 76 12 59 35 - réf. 932999.

Saisissez l'opportunité d'acquérir un bien rare dans un quartier prisé de Poitiers ! Venez découvrir ce charmant pavillon de 90 m² habitables entièrement rénové, idéalement situé et offrant un cadre de vie calme et agréable. Parfaitement entretenu, il représente le compromis idéal entre la vie citadine et la tranquillité résidentielle. Son intérieur intégralement rénové et ses 3 chambres (2 grandes et une plus petite) sauront vous séduire. Il est situé dans un quartier très recherché (à proximité : crèche, école, collège, lycée, universités, complexes sportifs, maisons de santé et de loisirs, stade poitevin, centre commercial, nombreuses lignes de bus et accès direct à la voie express reliant Bordeaux ou Limoges) Ses atouts majeurs : - Emplacement : Profitez de la tranquillité d'un quartier réputé pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités. - Intérieur lumineux : Une excellente exposition garantissant une belle luminosité tout au long de la journée et la fibre pour une meilleure connectivité - Potentiel : grand garage, jardin clos et arboré - Possibilité d'acquérir la maison meublée (sous conditions) Informations pratiques : - Ce pavillon est prêt à vous accueillir sans travaux majeurs. Ne manquez pas cette occasion unique ! - DPE : D Pour toute information complémentaire, la fiche détaillée du bien ou pour organiser une visite, contactez Isabelle dès aujourd'hui. "Prix discutable" après visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SAPIN, Tél. : 06 63 41 42 61, E-mail : isabelle.sapin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517674040.

Maison située dans une impasse, quartier "Fief de Grimoire" et "Trois cités", à proximité de tous commerces, école, médecin et pharmacie, cette charmante maison sur 2 niveaux et sous-sol, vous offrira une surface habitables de 61 m², plus un studio indépendant de 30 m². Vous trouverez au Rez de Chaussée, un salon-séjour pour 23 m² et une cuisine entièrement équipée de 8 m². L'accès au sous-sol se fait par un escalier depuis la cuisine. Depuis le salon, un escalier d'accès à l'étage où vous trouverez, 2 chambres (13 et 9 m²) une salle d'eau et un W. C. séparé. Le sous-sol est aménagé avec deux grandes pièces (dont une en chambre aveugle) et une salle de bains. Un atout supplémentaire pour cette maison, est un studio entièrement aménagé, accès depuis la terrasse, et entièrement équipé, coin cuisine, salle d'eau et toilettes, pour une superficie totale de 30 m². À l'extérieur vous trouverez, une agréable terrasse et sa pergola avec vue sur le jardin aménagé et arboré, pour profiter des beaux jours. Ce bien pourrait très bien convenir à une petite famille en primo-accédant, ou aussi bien pour un investissement locatif en colocation étudiante avec un potentiel de 4 chambres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karim BENSAID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) 06 08 21 30 22 (réf. 597667 ).

Iad France - Anthony Ramat vous propose : * Sur la commune d’Availles-limouzine * Dans un hameau au calme à quelques minutes du village, maison de 88 m² avec une grange. Elle est composée d’une cour en partie couverte avec un puit desservant plusieurs pièces : - une pièce de vie de 37 m² donnant sur une terrasse avec vue sur la campagne et grenier aménageable. - un escalier en pierre vous mènera à une 1ère chambre de 19 m² - une seconde chambre de 14 m² - un cellier avec une salle d’eau et des toilettes séparés. - une grange de 92 m² pouvant accueillir un camping car. Vous cherchez un lieu paisible à la campagne…CONTACTEZ MOI. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La roche posay, station thermale avec son golf, son casino, ses spa, son hippodrome ses commerces, écoles, collège. À 25 mm de châtellerault avec gare tgv paris 1 h 30 et autoroute a 10 en font un lieu de vie idéal. Agréable maison de construction traditionnelle de 7 pieces dont 5 chambres. 2 en rdc. Offrant une très belle vue - a deux pas du centre ville. Séjour salon, cuisine aménagée indépendante, 2 chambres, wc séparés, sdb. À l'étage palier desservant 3 chambres et 2 salles d'eau wc. Sous sol complet. Terrain 1000 m² autour arboré offrant également une jolie vue dégagée sur la vallée. Toiture refaite. Mandat réf : 426761- prix : 209000 euros honoraires d'agence inclus de 4.50% charge acquéreur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5030 et 6850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Audit - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » risque pollution; néant - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe bernard, au 07 89 66 45 02 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe bernard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 351 671 920 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 351 671 920 -.

Pour investisseurs : situé a verrieres 86410 plain-pied de 87 m² une construction de 2013 - petite commune de la vienne située a 20kms du chu de poitiers et 7kms de lussac les chateaux (gdes surfaces / marché) avec tous les services médicaux : medecins, pharmacie, dentiste, kiné - superette - restaurants - tabac / presse - coiffeur - veterinaire - ce bien se compose d'une entrée ouverte sur le grand salon de 40 m²avec un poéle a granulé et accès jardinet - une cuisine ouverte avec bar et double porte fenetre donnant sur le jardinet - 3 chambres de 9,04 m² / 12,53 m² / 12,80 m² trés lumineuses dont 2 avec vue jardin - une salle de bain avec baignoire sèche serviette - wc indépendant - placard avec chaudiere thermo dynamique - un gagage de 32 m²avec 2 accès (extérieur et jardin) avec une porte manuelle indépendant - un petit jardinet cloturé - tout a l'égout - fibre - fin de bail : 05 / 2027 - loué 595,00€ hors charges - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-philippe gault entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°420 539 835 greffe de poitiers) 06 83 71 94 47 (réf. 588852 ).

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Située à Sommières du Clain, proche des commodités, restaurant, bar-tabac, médecins, pharmacien, cabinet d’infirmières, supérette, boulangerie, coiffeuse, le tout sans avoir à utiliser son véhicule, nul doute que cette maison poitevine saura vous séduire avec son authenticité, ses parquets d’origine en chêne verni, ses moulures en contour de porte… Le charme d’antan avec tout le confort moderne. En rez-de-chaussée vous retrouverez une vaste entrée centrale qui dessert d’un côté l’espace détente et travail avec le salon / séjour de 28 m² ainsi que le bureau de 12 m² et de l’autre, l’espace réservé à la convivialité avec sa salle à manger de 27 m², sa cuisine de 15 m² et son arrière cuisine. Un espace salle d’eau vient compléter cette partie. Au premier étage un palier dessert 2 chambres de 27 et 28 m² dont une avec salle d’eau. Au second étage, 2 chambres mansardées de 25 m² avec charpente apparente. En extérieur, on retrouve 2 jardinets, une terrasse sans vis-à-vis accessible directement depuis les cuisines, un puits et une cave de 71 m² avec un espace réservé à la chaufferie. Pour compléter ce bien, un jardin non attenant à seulement quelques mètres avec garage et compteur d’eau pour le plaisir des amateurs de jardinage. Concernant la partie technique : Le chauffage est alimenté par une chaudière fioul couplée à une pompe à chaleur (prévoir le remplacement de la PAC). L’eau chaude sanitaire est produite par un ballon thermodynamique. Les menuiseries sont en double vitrage phonique ce qui limite fortement les nuisances sonores de la route. La maison est reliée à la fibre optique. Assainissement au tout-à-l’égout. À visiter sans attendre. Coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léa Lamarche vous propose : Charmante Maison de Ville - Mirebeau Au cOEur de Mirebeau, dans un quartier prisé et calme, cette maison de ville pleine de charme saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses espaces harmonieusement agencés. Sur 3 niveaux, cette maison de 109 m² propose 4 pièces offrant une atmosphère conviviale et familiale. Les 3 chambres spacieuses, chacune offrant un espace de vie personnel, sont idéales pour accueillir une famille ou recevoir des invités. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 35.5 m² ouvert sur une cuisine partiellement améngée propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Au 1er étage nous retrouvons 2 grandes chambres (15,90 m² et 14,25 m² ), la salle d'eau ainsi qu'un WC. Le 2ème étage est composée d'une grande chambre de 21,24 m² avec accès sur le grenier aménageable d'environ 25 m². La maison bénéficie d'une cave de 25 m² offrant un espace de stockage supplémentaire pratique. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. N'attendez plus pour visiter cette maison de ville. Une pépite à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 941786618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Moussac, a saisir rapidement, cette maison de 2005 avec 4 chambres et un sous sol intégral sur un terrain de 3223 m². Elle se compose au rez de chaussée d'un très grand séjour et sa cuisine ouverte donnant sur la vallée, de 4 chambres, une salle d'eau et un double garage. Elle se complète d'un sous-sol intégral avec une chaufferie, une cave, un garage, un wc, de 4 pièces de stockage ainsi qu'une salle de chasse. Vous apprécierez son grand terrain idéale pour de bon moment en famille. Une visite s'impose, alors appelez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 023 622 - greffe de poitiers) julien barrault entrepreneur individuel 06 72 86 16 27 - réf. 932456.

Située au bout d'un chemin tranquille, en bordure du village de Chatain, cette magnifique ferme rénovée avec soin bénéficie de 1,5 hectare de terrain, de nombreuses dépendances et offre un mélange séduisant d'intimité, de charme et de confort moderne. La propriété offre également un excellent potentiel pour augmenter l'espace habitable si nécessaire. La maison est équipée de panneaux solaires, d'un système de chauffage central aux granulés de bois installé il y a deux ans, d'un adoucisseur d'eau, de double vitrage ainsi que d'une fosse septique conforme. L'espace habitable actuel est disposé de plain-pied et comprend une entrée, un superbe salon et salle à manger spacieux avec cheminée / poêle à bois, doté de magnifiques murs en pierre apparente. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre principale avec placards intégrés et salle d'eau / WC attenante, une chambre double pour les invités, une salle de bain / WC familiale, un cellier et une grande buanderie / local chaudière. L'étage est actuellement utilisé comme atelier d'artiste, mais il offre un potentiel considérable, avec la possibilité d'aménager jusqu'à trois chambres supplémentaires et une salle d'eau / WC, idéal pour agrandir l'espace de vie ou créer un logement locatif si souhaité. La propriété dispose d'une grande grange attenante avec sol en béton et électricité, ainsi que de cinq autres dépendances comprenant un garage, des abris, un atelier et une pièce aménagée en atelier d'artiste doublement vitrée qui pourrait facilement être convertie en gîte ou maison d'amis (sous réserve des autorisations nécessaires). Le terrain d'environ 1,5 hectare entoure la propriété et comprend deux grands champs, dont un entièrement clôturé pour les animaux, un verger ainsi qu'une terrasse avec piscine hors sol et espace de détente. Un espace couvert offrant une vue magnifique est actuellement utilisé comme bar extérieur, créant un lieu idéal pour recevoir. L'environnement est paisible et isolé, tout en restant proche du village convivial de Chatain, doté d'un petit bar et d'une vie communautaire active. La campagne environnante propose de belles promenades et d'excellentes possibilités d'équitation, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de chevaux. L'emplacement est particulièrement pratique, à seulement quelques minutes de Chatain, Champagne-Mouton, Civray, Confolens et Ruffec pour toutes les commodités essentielles, et à seulement 45 minutes à une heure des aéroports et gares de Limoges ou d'Angoulême. Propriété superbe – une visite est vivement recommandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».