Vente maison 7 pièces 141 m² Pressac (86460)

REF. 34925 - 166 320EUR HAI - PRESSAC (86) Maison de campagne familiale, indépendante, à rafraîchir, d'environ 1970, sur sous-sol semi-enterré. À usage d'habitation, 135 m² environ habitables, composée : - Au sous-sol : un garage / chaufferie de 62 m² environ, une arrières cuisine d'environ 14,5 m² et une cave d'environ 15 m². - Rez-de-jardin : Entrée / couloir, salon / salle à manger, cuisine aménagée / équipée, salle d'eau, WC, bureau, 1 chambre et une véranda de 12 m². - 1er étage : Palier, 4 chambres, salle de bain / WC. Chauffage central fioul avec production d'eau chaude sanitaire + insert bois, ancienne fosse avec épandage. Cuve métallique de 1200L. - Terrain attenant sur 4 000 m², en partei clos avec vignes et une allée d'accès pour voitures. - 1 parcelle séparée sur 1 hectare 28 + 1 parcelle séparée sur 7 360 m². Nota : Les 2 terrains séparés sont inclus dans le prix de vente mais restent optionnels (valeur 4 320 EUR frais d'agence inclus). Dépendances : Abri toit Le tout sur environ 1 hectare 68.

Au cœur de ce village qui compte cinq restaurants, une épicerie, une boulangerie et une église du XIIe siècle, se trouve cette magnifique maison de ville en pierre. Le hall d'entrée, traversant, conserve son carrelage en ciment d'origine. D'un côté, la cuisine et la salle à manger; de l'autre, le salon. Un élégant escalier en chêne dessert quatre chambres (dont deux avec salle de douche privative), et une salle de bains. L'escalier mène à un grenier aménageable avec lucarnes, offrant la possibilité de créer un étage supplémentaire (sur toute la hauteur sous plafond). La maison regorge d'éléments d'origine : portes et poignées anciennes, parquets en chêne et cheminées en marbre. À l'arrière, un grand jardin attenant, accessible par un portillon latéral à piliers en pierre. La maison est tout-à-l'égout, dispose du chauffage central, du double vitrage et une connexion internet fibre optique est disponible. Les vendeurs précisent que la toiture nécessitera à être remplacé, ce qui explique le prix attractif. La ville historique de Confolens, en Charente, est à seulement 15 minutes en voiture. On y trouve des supermarchés, un hôpital et un marché alimentaire tous les mercredis et samedis. Chaque année en août, un festival de musique d'une semaine y présente des musiques du monde entier. Le village voisin d'Availles-Limouzine (à 10 minutes) dispose d'un marché alimentaire tous les jeudis.

Notre agent local, M. Andy PORTSMOUTH, vous propose : Cette maison individuelle située dans un village prisé en bord de rivière, disposant d'une épicerie et d'un bar-restaurant, et implantée le long d'une belle avenue bordée d'arbres. Cette propriété offre un cadre agréable ainsi qu'une grande flexibilité d'aménagement. La maison est organisée sur deux niveaux et peut facilement convenir à une famille élargie ou offrir un potentiel locatif. Le rez-de-chaussée peut fonctionner comme un appartement indépendant d'une chambre, comprenant une pièce de vie avec cuisine / salle à manger / salon, une chambre, une salle d'eau et des WC – idéal pour recevoir des proches ou pour un projet de location saisonnière. À l'étage, l'espace principal comprend trois chambres, un lumineux séjour / salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une véranda surélevée exposée à l'est (12 m²), parfaite pour profiter de la lumière du matin. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. Les deux étages sont reliés par un escalier intérieur, permettant d'utiliser la maison soit comme une seule habitation, soit avec deux espaces de vie distincts. La maison bénéficie également de double vitrage, de radiateurs électriques, d'une isolation des combles, de tout à l'égout, d'un garage avec porte électrique, de clôture et portail avant en PVC récents, d'un atelier (30 m²), et d'une agréable implantation en retrait de la rue. La rue se poursuit sur un magnifique itinéraire à travers la forêt, jusqu'à la campagne. Supermarchés à 16 minutes.

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée à Mauprévoir (86460) – Terrasse et Garage sur Parcelle Située au cOEur du village de Mauprévoir, cette maison de caractère d’environ 102 m² offre un cadre de vie agréable, mêlant authenticité et confort moderne. Entièrement rénovée avec soin, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité tout en bénéficiant des commodités essentielles à proximité. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et lumineux. Le salon de 31,44 m², spacieux et convivial, constitue un véritable espace de vie où recevoir famille et amis. La cuisine équipée de 26,69 m², généreuse et fonctionnelle, permet d’allier confort et praticité au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables (12,22 m², 11,63 m² et 9,57 m²), idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse privative, parfaite pour savourer les beaux jours en toute intimité, organiser des repas en plein air ou simplement vous détendre. La propriété dispose également d’un garage situé sur la parcelle, offrant un espace sécurisé pour stationner un véhicule ou bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage individuel par pompe à chaleur, associé à une installation photovoltaïque, garantissant performance énergétique et maîtrise des consommations. Dans le cOEur du village tu trouveras plusieurs services pratiques qui facilitent le quotidien : • Boulangerie-pâtisserie pour le pain et les produits du quotidien. • Épiceries de proximité pour les courses de base. • Coiffeur / Pole de Santé / Pharmacie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref : 34948 - 140 400 euros hai (honoraires d'agence inclus), availles limouzine (86), avec commerces, maison de bourg mitoyenne, avec des finitions à terminer, de 163 m² env. Utilisables composée : - rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée / équipée ouverte sur une salle à manger / salon (cheminée avec insert), une chambre, un cabinet de toilette, une salle de bain avec douche, une buanderie / dégagement, une pièce avec mezzanine. - 1er étage : une mezzanine, une chambre, salle d'eau / wc. Chauffage électrique + insert + poêle à bois. Assainissement : fosse avec busage communale. - extérieur : portail (pouvant être motorisé), une terrasse couverte + un jardin attenant clos avec abri. Le tout sur 520 m².

Iad france - anthony ramat vous propose : * sur la commune d’availles-limouzine * charmante maison de 113 m² avec terrain de 2 467 m² et nombreuses dépendances. Elle se compose : au rez-de-chaussée : - un salon avec insert - cuisine aménagée et fonctionnelle - véranda donnant sur le jardin avec poêle à granulés - bureau avec une douche et toilettes a l’étage : - un palier - deux chambres de 11 et 19 m² avec placards - une salle de bains - wc annexes et extérieurs : un vrai coup de coeur ! - terrain de 2467 m² entièrement clos - cellier attenant - terrasse - piscine hors-sol - nombreuses dépendances en bois (atelier, bûcher…) - espace dédié pour un camping car - garage 30 m² - puits caractéristiques : - surface habitable : 113 m² - type d’assainissement : tout à l’égout - taxes foncières : 407 euros - huisseries : double vitrage pvc et volets roulants venez découvrir cette maison pleine de charme et aux nombreux atouts avec son jardin atypique pour les amoureux d’espaces extérieurs. Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 332 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.