Vente maison 5 pièces 102 m² Mauprévoir (86460)

Notre agent local, M. Andy PORTSMOUTH, vous propose : Cette maison individuelle située dans un village prisé en bord de rivière, disposant d'une épicerie et d'un bar-restaurant, et implantée le long d'une belle avenue bordée d'arbres. Cette propriété offre un cadre agréable ainsi qu'une grande flexibilité d'aménagement. La maison est organisée sur deux niveaux et peut facilement convenir à une famille élargie ou offrir un potentiel locatif. Le rez-de-chaussée peut fonctionner comme un appartement indépendant d'une chambre, comprenant une pièce de vie avec cuisine / salle à manger / salon, une chambre, une salle d'eau et des WC – idéal pour recevoir des proches ou pour un projet de location saisonnière. À l'étage, l'espace principal comprend trois chambres, un lumineux séjour / salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une véranda surélevée exposée à l'est (12 m²), parfaite pour profiter de la lumière du matin. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. Les deux étages sont reliés par un escalier intérieur, permettant d'utiliser la maison soit comme une seule habitation, soit avec deux espaces de vie distincts. La maison bénéficie également de double vitrage, de radiateurs électriques, d'une isolation des combles, de tout à l'égout, d'un garage avec porte électrique, de clôture et portail avant en PVC récents, d'un atelier (30 m²), et d'une agréable implantation en retrait de la rue. La rue se poursuit sur un magnifique itinéraire à travers la forêt, jusqu'à la campagne. Supermarchés à 16 minutes.

Iad France - Laurent Tonnoir vous propose : Authentique Maison de Campagne de 223 m² sur Vaste Terrain arboré de 3023 m² * Cette magnifique maison de 1876, offre un charme indéniable et un cadre de vie exceptionnel à Payroux. Nichée dans un environnement préservé, elle saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. * Intérieur Spacieux et Lumineux * Dotée de 7 pièces spacieuses dont un 2 pièces indépendant offrant ainsi un total de 4 chambres réparties sur 2 niveaux. Cet ensemble conviendra parfaitement aux grandes familles ou aux personnes aimants avoir de beaux volumes. Cette propriété avec une petite mitoyenneté par un mur 'aveugle' offre un espace de vie confortable et chaleureux avec une cuisine aménagée semi équipée de plus de 40 m² possédant un coin repas, un salon salle à manger très cosi de 38 m². Les généreuses chambres de la maison principale font 26.5 m², 29.4 m² et 32 m² dont une en rdc. Les différentes pièces sont parfaitement agencées pour offrir un confort optimal au quotidien. l'étage vous réserve une possibilité d'agrandissement avec ses combles aménageables de 39 m²au même niveau que les chambres ! * Extérieur Environnant de Caractère * Le vaste terrain arboré de 3023 m² avec deux entrées dont une avec portail motorisé, son potager, son jardin avec arbres fruitiers, four à pain, vous invite à la détente, la sérénité et aux moments de convivialité. Les endroits de stockage et rangement ne manquent pas : grange type hangar de 146 m² avec grande hauteur et son atelier pouvant accueillir tracteur, voitures, camping car, en complément : cave, atelier de stockage, chalet abris de jardin sur dalle béton de 18 m², et petites dépendances dites 'toit'. * Équipements et Confort * Cette maison de campagne est équipée au rdc d'ouvrants double vitrage, de chauffage individuel par chaudière bois très économe et récente (2023) avec en relais une chaudière fioul, une cheminée, un poêle à bois, des radiateurs. La toiture a été récemment refaite (octobre 2024) sur la grande partie principale de la maison. Pour finir, l'accès a cet ensemble se fait par un portail motorisé solaire somfy * Travaux à Prévoir pour Personnalisation * Cette maison offre un potentiel incroyable et nécessite quelques travaux de rafraichissement essentiellement salle d'eau de l'étage, sols des chambres à l'étage (moquette) ainsi que les fenêtres à l'étage. l'assainissement individuel lui est CONFORME ! Laissez-vous séduire par cette maison de campagne pleine de charme et de caractère à Payroux. Contactez moi rapidement pour ne pas laisser s'envoler ce petit coin paisible. (une pièce d'identité sera demandée pour toute personne souhaitant visiter le bien). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tonnoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 451066443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Maison de caractère à St Martin l’Ars, idéalement placée dans le bourg, proche des commerces (supérette, bar, restaurant, mécanicien), proche de l’axe Poitiers- Confolens, à 18 min de Gençay, 25 min de Confolens, 40 min de Poitiers sud. Cette maison fut une véritable institution locale avec son restaurant et sa salle de réceptions qui sans aucun doute à laisser de nombreux souvenirs à la population locale. Désormais transformée avec goût en maison d’habitation, cette maison ne demande qu’à écrire une nouvelle page avec ses nouveaux propriétaires. Plusieurs possibilités s’offrent à cette maison : soit la conserver en maison d’habitation pour une famille nombreuse où qui souhaite accueillir famille et amis. Soit une transformation en gîtes ou en chambre d’hôtes grâce à sa forte capacité d’accueil avec ses 5 chambres et la possibilité d’en rénover une sixième, son vaste salon de 41 m², sa salle à manger de 26 m² sa cuisine de 13 m² sans oublier la salle de réception de 98 m². Pour compléter cette maison en sous-sol on retrouve un garage, la chaufferie et la cave. Coté confort la maison bénéficie d’un chauffage central alimenté chaudière au gaz (gaz de ville), double vitrage. Isolation des combles en laine de roche pulsée. Indice DPE D. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REF. 34925 - 166 320EUR HAI - PRESSAC (86) Maison de campagne familiale, indépendante, à rafraîchir, d'environ 1970, sur sous-sol semi-enterré. À usage d'habitation, 135 m² environ habitables, composée : - Au sous-sol : un garage / chaufferie de 62 m² environ, une arrières cuisine d'environ 14,5 m² et une cave d'environ 15 m². - Rez-de-jardin : Entrée / couloir, salon / salle à manger, cuisine aménagée / équipée, salle d'eau, WC, bureau, 1 chambre et une véranda de 12 m². - 1er étage : Palier, 4 chambres, salle de bain / WC. Chauffage central fioul avec production d'eau chaude sanitaire + insert bois, ancienne fosse avec épandage. Cuve métallique de 1200L. - Terrain attenant sur 4 000 m², en partie clos avec vignes et une allée d'accès pour voitures. - 1 terrain séparée sur 1 hectare 28 (sur Pressac) + 1 terrain séparée sur 7 360 m² (sur Availles). Nota : Les 2 terrains séparés sont inclus dans le prix de vente mais restent optionnels (valeur 4 320 EUR frais d'agence inclus). Dépendances : Abri toit Le tout sur environ 2 hectares 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Notre agent local Andy PORTSMOUTH vous propose cette élégante Maison de Maître de 1845, à l'origine la maison du maire, se trouve dans la petite ville historique de Charroux, dans le département de la Vienne (86250). Il y a deux dépendances d'origine, vous les verrez dans la vidéo. La maison principale comprend cinq chambres et deux salles de bain, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine qui a encore le sol en marbre d'origine et le placard d'angle en bois courbé. En fait, la maison regorge de ses éléments d'origine, les portes et les poignées de porte, les fenêtres et les volets, les cheminées en marbre - celle de la salle à manger est particulièrement ornée, et la salle de bain ancienne a des entourages de baignoire et des lavabos en pierre opale - même les robinets sont en opale. vous les verrez dans la vidéo. Une caractéristique que j'aime particulièrement dans cette maison, c'est que toutes les pièces principales ont des fenêtres sur deux côtés - c'est-à-dire le salon, la salle à manger, le bureau et les trois chambres au premier étage. La maison est donc agréable et lumineuse, bien qu'il s'agisse d'une vieille construction. Le jardin est doté de nombreux arbres matures, d'un mur de pierre le long duquel se trouve une dépendance au bout. Charroux se trouve sur la route de Saint-Jacques-de-Compostelle, et possédait une abbaye datant du 8ème siècle dont il ne reste que la tour octogonale (vous la verrez dans la vidéo). À l'époque de la révolution française, les vestiges de l'abbaye ont été vendus en cinq lots - les vestiges de l'église sont devenus une carrière de pierre, mais heureusement la tour a été achetée séparément et a été préservée. Le centre-ville compte trois cafés-bars, une boulangerie, une pharmacie, un coiffeur, une banque, un bureau de poste, un garage et une école. Un supermarché se trouve à seulement 8 km à Savigné. Internet par fibre optique. Tout à l'égout. La maison dispose d'une pompe à chaleur, d'électricité moderne, de combles isolés. La maison se trouve en face de la coopérative agricole pour le stockage des céréales et quelques fournitures, voir les deux dernières photos.