Maison à vendre Vendée (85)

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : MAISON BOURGEOISE AVEC PETIT JARDIN À RÉNOVER EN CŒUR DE VILLE DE FONTENAY-LE-COMTE Idéalement située à quelques pas des commerces, services, écoles et du centre-ville de Fontenay-le-Comte, découvrez cette élégante maison bourgeoise en pierre datant du début du XXème siècle, développant aujourd’hui environ 127 m² habitables avec un potentiel d’aménagement pouvant atteindre près de 140 m², nécessitant aujourd’hui une rénovation pour retrouver toute son authenticité. Derrière sa façade de caractère, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond, son cachet architectural préservé et son jardin clos de murs, véritable privilège en centre-ville. Les amateurs de rénovation y trouveront une base idéale pour créer une demeure familiale de caractère ou une élégante résidence de ville alliant charme de l’ancien et confort contemporain. En rez de chaussée surélevé de quelques marches, l’entrée centrale distribue les principales pièces de vie de la maison. Vous découvrirez un salon traversant bénéficiant d’une belle luminosité Sud et agrémenté d’une cheminée, offrant un cadre chaleureux à réinventer selon vos envies. Une seconde pièce actuellement utilisée comme chambre de plain-pied pourra facilement devenir une salle à manger indépendante, un bureau ou un espace de réception complémentaire. Dans le prolongement du couloir d'entrée, la cuisine aménagée d’environ 15,80 m² offre un beau volume et un accès vers l’extérieur. Deux dégagements complètent ce niveau, un premier donnant accès à la cave située sous la maison et à un espace de rangements, l’autre vers un Wc et une sortie vers le jardin. Au premier étage, le palier distribue : > une première chambre de 19,20 m², complété d’un espace salle d’eau à rénover, > une seconde chambre de 8,65 m² donnant accès à une salle de bain de 6,40 m² comprenant baignoire, espace buanderie et WC. Au deuxième et dernier étage, ce dernier niveau offre un potentiel particulièrement intéressant aujourd’hui composé d’ : > une chambre de 13,15 m² à rafraîchir, > un espace de 2,35 m² avec WC pouvant être transformé en salle d’eau, > une pièce de loisirs ou bureau de 5,40 m², > un grenier aménageable d’environ 14 m² permettant d’augmenter la surface habitable. EXTÉRIEURS À l’arrière de la maison, vous profiterez d’une parcelle jardin close de murs offrant un espace extérieur agréable en plein cOEur de ville, offrant de multiples possibilités d’aménagement (piscinable) ou même d’extension de l’espace à vivre du rez de chaussée par un agrandissement moderne (projection virtuelle incluse dans les photos). La parcelle cadastrale développe 204 m² et bénéficie d’un accès piéton en fond de terrain par une ruelle, apportant une faculté d’accès au jardin pour vos projets. LES + / TECHNICITÉS : > Maison bourgeoise en pierre de caractère > Chauffage central au gaz de ville (chaudière d’ancienne génération fonctionnelle) > Assainissement collectif raccordé au tout-à-l’égout > Fibre optique installée et fonctionnelle > Belle hauteur sous plafond sur l’ensemble des niveaux > Cave en sous sol, facilitant les rénovations et modifications des réseaux de plomberie > Parcelle de 204 m², offrant un extérieur clos exposé Sud / Ouest et limité en entretien > Potentiel habitable pouvant atteindre + de 140 m² après aménagement du dernier niveau. > Possibilité d’extension côté jardin afin de créer un espace de vie plus contemporain et ouvert sur l'extérieur (sous réserve des autorisations administratives). PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE • DPE : Classe E – 238 kWh / m² / an • GES : Classe E – 52 kg CO₂ / m² / an Des travaux de rénovation seront à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette propriété et de l’adapter aux standards actuels de confort et de performance énergétique.   Audit travaux énergétique et rapports de diagnostics techniques complets sont disponibles. Une opportunité rare à un prix compétitif et accessible pour les amateurs de belles demeures anciennes souhaitant entreprendre un projet de rénovation valorisant. Son emplacement privilégié, son architecture bourgeoise, ses volumes généreux et son jardin clos de murs en font un bien particulièrement attractif pour créer une résidence familiale de caractère au cOEur de Fontenay-le-Comte. Vous recherchez une maison de ville avec du cachet, du potentiel et un emplacement de premier choix ? Contactez moi sans plus attendre pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par cette propriété. * Agent Speaking English * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 121500 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,65% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BOUILLAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 847632940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Isabelle Tillol SAFTI vous présente, au cœur de Nalliers, cette spacieuse maison de bourg en pierre entièrement rénovée, alliant charme, confort et fonctionnalité. Avec ses 269 m² habitables, elle propose une vaste pièce de vie de 53 m² avec cuisine équipée, 6 chambres, un bureau, une salle de jeux, 2 salles d'eau avec possibilité d'en créer une troisième. Idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou un projet d'accueil. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos de murs, d'une piscine, d'un puits et d'un forage. Côté confort, la pompe à chaleur récemment installée permet de maîtriser les consommations énergétiques avec un budget électricité d'environ 225 € par mois. Une maison chaleureuse, prête à vivre, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TILLOL, Tél. : 06 20 85 86 35, E-mail : isabelle.tillol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 835 323 007.

À seulement 2 km du bourg de Château d'Olonne, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, niché au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, parfait pour développer un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou toute autre activité touristique et événementielle. Avec une superficie totale d'environ 400 m², cet ensemble se compose de : • Une maison familiale de 150 m², au style campagnard, offrant de beaux volumes et un cadre chaleureux, idéal pour accueillir une grande famille ou des hôtes. • Une grange authentique d'environ 300 m², datant de 1900, avec ses murs en pierre apparente et ses structures en bois d'origine, qui lui confèrent un charme unique et intemporel. Le tout est implanté sur un terrain de 4 500 m², offrant de vastes possibilités d'aménagement extérieur : création de jardins paysagers, installation d'une piscine, ou encore espaces dédiés à la détente pour vos futurs hôtes. Un cadre exceptionnel : Entre nature et commodités, cet ensemble immobilier profite d'une localisation stratégique, à la fois retirée pour garantir calme et tranquillité, et proche des commerces, services, et plages des Sables d'Olonne. Un lieu parfait pour accueillir des visiteurs en quête de sérénité et d'authenticité. Des travaux à prévoir : Pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien, des travaux de rénovation et d'aménagement sont nécessaires. La maison étant habitable de suite, la grange offrent cependant une excellente base pour laisser libre cours à vos idées, tout en préservant le charme de l'ancien avec leurs poutres apparentes et murs en pierre. Points forts : • Charme de l'ancien : une grange datant de 1900 avec pierre et bois d'origine. • Surface généreuse : environ 400 m² habitables à réinventer. • Terrain de 4 500 m², offrant espace et possibilités. • Localisation idéale : à quelques minutes du bourg et des plages, tout en profitant de la quiétude de la campagne. • Un bien parfait pour un projet touristique ou événementiel, avec un fort potentiel de valorisation. Cet ensemble immobilier est une véritable perle rare, combinant authenticité, charme de l'ancien et emplacement stratégique. Vous rêvez de créer un projet unique dans un cadre idyllique ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. André BALARESQUE- 06 67 45 41 08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 717 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : André BALARESQUE, Tél. : 06 67 45 41 08, E-mail : andre.balaresque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888 593 506.

Safti vous présente à triaize, commune située à 10mn de la ville de luçon et à 15 mn des plages de l'aiguillon presqu'ile, cette maison nichée dans une impasse. Entièrement clos de murs et sur un terrain arboré, elle est composée, d'un espace salle à manger et cuisine ouverte et d'une partie salon avec cheminée à insert. Cette belle pièce de vie de plus de 50 m² très lumineuse donne sur une terrasse avec coin barbecue. Au même niveau 2 chambres et un bureau, une salle d'eau et un wc. En sous-sol une grande chambre, une salle de bain. Une buanderie, une cave ainsi que le garage de 40 m² avec ouverture de porte automatisée. Des petites dépendances pour le bricolage et un puits complètent l'ensemble. Chauffage pompe à chaleur, isolation des combles et climatisation assainissement tout à l'égout. Le bien est libre de meubles actuellement. Un aménagement virtuel vous ai proposé sur quelques photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 207 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835 323 007.

Située à Angles (85750), cette maison charmante bénéficie d'un environnement calme et agréable à pied des commerces de proximité et des espaces verts. De plus, sa localisation stratégique à proximité de la côte vendéenne en fait un lieu idéal pour profiter des plaisirs de la mer et du soleil. Cette maison contemporaine de plain pied et non mitoyenne d'une surface habitable d'environ 92 m² est établie sur une parcelle de 391 m². Aux normes RT 2012, cette construction de 2021 avec ses matériaux de qualité offre 3 chambres dont 1 de 15 m², un séjour / salon lumineux exposé Sud / Ouest, une cuisine semi-ouverte moderne aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, une buanderie et des WC indépendants. Un garage attenant de 20 m² avec porte motorisée ainsi qu'une terrasse de 24 m² complètent l'ensemble. À savoir : Garanties décennales, matériaux de qualité ( portes avec isolation phonique, carrelage imitation parquet,. ), chauffage par pompe à chaleur, possibilité de stationner un camping car. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 07 78 38 29 14, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911 023 497.

Entre le bourg de Talmont-Saint-Hilaire et Port Bourgenay, cette maison contemporaine idéalement située offre un cadre de vie confortable, moderne et facile à vivre, à quelques minutes seulement des commerces, des plages et des pistes du littoral. Édifiée sur une parcelle entièrement close et arborée de 896 m², elle développe environ 130 m² habitables et propose une distribution très recherchée, avec une vie possible de plain-pied. L'espace principal se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, tournée vers le jardin grâce à de larges ouvertures. La partie cuisine ouverte salle à manger profite d'un accès direct à la terrasse, tandis qu'un coin salon plus intime vient compléter la pièce. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable, composée d'une chambre, d'un dressing généreux et d'une salle d'eau privative. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier permet d'aménager un coin bureau, un espace détente ou une salle de jeux selon les besoins. Il dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, le jardin a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours avec une belle orientation : terrasse bois, aménagements paysagers et spa de nage créent un véritable espace de détente à domicile. Le terrain entièrement clos permet également de préserver l'intimité et la tranquillité des lieux. Côté pratique, la propriété dispose d'un garage et d'un accès en enrobé permettant de stationner plusieurs véhicules facilement. La maison bénéficie d'un excellent confort énergétique avec pompe à chaleur et climatisation, pour un usage agréable toute l'année. Un bien récent, soigné et prêt à vivre, idéal pour une famille, une résidence principale confortable ou un projet proche du littoral vendéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonny HERVIN, Tél. : 07 88 33 23 38, E-mail : sonny.hervin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 822 103 123.

Située sur la commune de Saint Jean-de- Monts je vous propose une vraie pépite ! Cette maison dite " Bourrine" typique de notre région Vendéenne au toit de chaume double épaisseur. Nichée dans un écrin de verdure de 845 m² de terrain entièrement clôturé et très bien entretenu par les propriétaires vous serez tout de suite sous le charme de cette maison située dans un parc résidentiel où calme et sérénité sont au rendez-vous. Vous bénéficierez également d'une piscine, d'un terrain de tennis, d'un terrain de pétanque en parties communes. Côté intérieur cette maison de 72 m² vous offre une cuisine équipée et aménagée, d'une pièce de vie avec cheminée et insert, d'une chambre avec son dressing, une salle d'eau avec douche italienne et doubles vasques, un wc indépendant et d'une mezzanine aménagée en chambre. Côté extérieur vous trouverez un " Bourrineau" ( petite bourrine) aménagée en chambre avec sa salle d'eau et son wc pour recevoir en toute quiétude vos amis ou votre famille à ceci vient s'ajouter un garage de 13 m², un atelier et une dépendance aménagée. Vous bénéficierez aussi d'une place de parking couverte. Le bien se situe à 10mn des plages et proches commodités. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine FORFER, Tél. : 06 42 14 47 03, E-mail : martine.forfer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 839 499 480.

Propriété bien située entre les communes de Sainte-Florence (85140) et de Vendrennes (85250), proche de l'accès autoroute avec des arrêts de bus à proximité, idéal pour faciliter vos déplacements. Construite en 2024, cette maison de 89 m² propose un agencement fonctionnel comprenant une pièce de vie lumineuse de 41 m², donnant sur le jardin, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux belles chambres avec dressings, une salle de bains (baignoire, grande douche et vasque), un WC indépendant, une autre pièce pouvant servir de bureau, rangement au choix,. ainsi qu'un large dégagement pouvant servir de coin détente. Le tout est construit sur un terrain de 695 m² entièrement clôturé, offrant l'intimité souhaitée, avec un portail coulissant. Un beau coin pelouse pour vous détente vous y attend et on y découvre également au fond du jardin, une dépendance isolée parfaite pour du rangement supplémentaire, atelier, ou une activité libérale. Vos nombreux invités pourront y garer leurs véhicules sur place. Points fort : - poêle à granulés - assainissement micro station aux normes - prestations de qualité - aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LAVERGNE, Tél. : 06 14 65 15 73, E-mail : emilie.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888788536.

Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, entre mer, campagne et vie urbaine. Profitez de la proximité immédiate des plages pour des instants de détente uniques, tout en bénéficiant de la présence des commerces et services. L'environnement, typiquement vendéen, vous permettra de vous ressourcer dans un décor authentique, entouré de verdure, de calme et de belles pierres. La grange, édifiée au XIX ? siècle, s'élève sur un terrain d'environ 800 m². En continuité de cette parcelle, s'ajoutent environ 2 600 m² de terrain agricole, offrant un bel espace de nature et de nombreuses possibilités d'usage. Avec ses 177 m², cette bâtisse de caractère se distingue par son charme et son authenticité. Elle propose 10 pièces, dont 5 chambres, offrant de beaux volumes et une grande liberté d'aménagement. Véritable invitation à laisser parler votre imagination, cette propriété au fort potentiel constitue une opportunité rare d'investir dans un lieu chargé d'histoire, à personnaliser selon vos envies. ? Pour plus de renseignements, contactez-moi André Balaresque au 06 67 45 41 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : André BALARESQUE, Tél. : 06 67 45 41 08, E-mail : andre.balaresque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888 593 506.

Située dans la charmante ville des Sables-d'Olonne (85340), cette maison de campagne est implantée sur un vaste terrain de 1100 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Idéalement nichée dans un lieu-dit calme, elle bénéficie d'un environnement champêtre propice à la détente et à la sérénité, tout en étant à proximité des commodités essentielles pour un quotidien pratique. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une agréable terrasse, parfaitement aménagée pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, la maison de 152 m² se compose de 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, le confort et l'intimité sont au rendez-vous. Sa superficie habitable généreuse offre des espaces de vie spacieux, fonctionnels, parfaitement adaptés pour une vie de famille harmonieuse. Plus de renseignement me contacter au 06 67 45 41 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 493 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : André BALARESQUE, Tél. : 06 67 45 41 08, E-mail : andre.balaresque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888 593 506.

Réf 6813 - saint-vincent-sterlanges - entre les communes de mouchamps et de sainte-cecile maison de bourg, d'environ 120 m², offrant beaucoup de potentiel, comprenant : - au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, grand séjour-salon avec poêle à pellets, dégagement, chambre, salle de bains, wc et une pièce aménageable. - a l'étage : palier, deux chambres, cabinet de toilette avec wc, vaste grenier aménageable. Belle pièce annexe de 40 m² (lingerie) et un garage de 50 m². Terrain d'environ 700 m² en partie attenant. Les + : travaux récents : assainissement individuel, tableau électrique, ouvertures et poêle à pellet prix : 117 500 eur dont 7 500 eur ttc d'honoraires d'agence inclus, soit 110 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Fiche Id-SIT180260 : Maison en bon état de 144 m² environ comprenant 7 pièces dont 4 belles chambres dont une avec un balcon. L'entrée s'effectue par la véranda, cuisine équipée, salle d'eau avec WC. salon et salle a manger. À l'étage, 4 chambres, une salle de bain, le tout en bon état. À l'extérieur, 2 garage et des dépendances sur un terrain clos d'environ 1750 m² complète ce bien. Double vitrage Fausse toutes eaux conforme Cour goudronner A 5 minutes de Fontenay le comte. À venir visiter rapidement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 177500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18 / 03 / 2025 - Classe-Energie D : 200 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr Antoine Oliveira (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre Maison contemporaine d'exception de 188 m² avec piscine et garage Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette maison contemporaine construite en 2020 vous séduira par son architecture atypique et ses multiples possibilités. Implantée sur un terrain paysagé de 686 m², cette propriété de 188 m² se distingue par sa configuration en deux logements indépendants, un véritable atout qui en fait un bien rare et recherché. Le premier logement, en rez-de-chaussée, offre une vie de plain-pied très appréciable : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, deux salles d'eau et un WC séparé, avec un accès direct au jardin et à la piscine. Idéal pour une résidence principale confortable, pour des personnes souhaitant éviter les escaliers, ou encore pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Le second logement, à l'étage avec entrée indépendante, propose une organisation similaire avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau et WC séparé. Il bénéficie en plus d'une superbe terrasse surplombant le jardin, offrant un espace extérieur privilégié avec accès direct à la piscine. Les avantages de cette configuration sont nombreux : possibilité de générer un revenu locatif (location annuelle ou saisonnière), parfait pour un projet familial avec logement indépendendant pour un proche, idéal pour une activité professionnelle à domicile, intimité préservée grâce aux deux entrées distinctes, flexibilité d'usage selon vos besoins (habiter un logement et louer l'autre, réunir les deux espaces, etc.). À l'extérieur, le jardin paysagé et la piscine créent un cadre de vie agréable et convivial, propice à la détente. Un garage complète ce bien, apportant praticité et confort au quotidien. Une opportunité rare qui s'adapte à tous vos projets de vie ou d'investissement. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 4 % TTC Prix hors honoraire 668 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez CAROLL TURPIN IMMO 02 51 90 84 84 ou notre site .

Anthony faucon, vous présente sur la commune de 85000 la roche-sur-yon, cette charmante maison sur sous-sol de 4 chambres et 124 m² hab. (85 m² en haut + 39 m² de sous-sol aménagé en t2, le tout située sur une parcelle de 554 m². Quartier du bourg (proximité moulin rouge, commerces ou chd), venez découvrir ce bien comprenant : _entrée, séjour cuisine avec poêle à bois, salle d'eau, wc et 3 chambres. _sous-sol comprenant : une buanderie 10.9 m², un garage de 32 m², et un appartement type t2 avec un accès intérieur pour le propriétaire et d'une entrée indépendante extérieure. T2 comprenant : un séjour cuisine de 21.4 m², une salle d'eau + wc et une chambre de 13.2 m². _vmc double flux pour la partie haute et simple flux pour le t2. _compteur électrique et eau communs pour toute la maison. _type de chauffage : poêle à bois récent avec radiateurs électriques récents. Travaux effectués : _ouvertures de 2017 dont porte d'entrée. _isolation des combles en 2017 _poêle à bois de 2015 _tuiles hydrofugées en 2024 _douche de 2023 _radiateurs électriques en 2026 budget 269 000 euros honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref. 454 297. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2590 euros. Dpe : consommation d'énergie : d (183 kwh / m²) gaz à effet de serre : b (6kg co2) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony faucon, au 06 45 90 91 38 ou, par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony faucon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 815235429 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J anthony faucon (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 815235429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

85570 l 'hermenault. Maison de l 'année 2000, proposée au prix de 269000 euros hai soit 3.50 % à la charge acquéreur. Situé dans au coeur du village elle sera disponible en février 2026. Ce bien spacieux et lumineux n 'attends que vous. Il est composé d 'une grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée équipée donnant sur la grande véranda, buanderie, salle d 'eau, wc, 4 chambres dont 2 avec mezzanine, salle d 'eau wc,. À l 'étage une chambre avec son dressing, salle d 'eau (douche et baignoire) wc. Terrasse avec préau au toit ouvrant, piscine, grand garage avec son coin local technique, terrain. Dpe en c et ges en c. Le montant estimé des dépenses annuelles d 'énergie est entre 2240 euros et 3090 euros. Pour vous accompagner dans votre projet contacter sylvie castells au 06 12 84 95 18 ou par courriel s.castells@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie castells agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 48762477700024 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros. Proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 000 40. Carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 garantie galian - 89 rue de la boétie. 75008 paris mandat réf : 454034 syl le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie castells agent commercial. Numéro rsac : la roche sur yon 801915752 (3.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sylvie castells (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 801 915 752 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare, la cote sauvage au bout de son chemin, maison bien entretenue. Elle se compose de : * une pièce de vie lumineuse * une cuisine fonctionnelle * quatre chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau * une salle de bain et sanitaires séparés a l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les projets de jardinage. Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent sérénité et espace. À découvrir sans tarder ! Prix hai 675 000 euros, prix net vendeur 650 000 euros dont 3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur soit 25 000 euros ttc. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aude beneteau, au 06 78 89 33 55 ou par courriel à a.beneteau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aude beneteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 791 451 370 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 452 246 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Orpi Challans Agence des Halles vous propose en exclusivité sur la commune de Challans. À seulement 2 km des Halles de Challans, découvrez cette charmante maison idéalement située, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier fonctionnel. L'espace nuit comprend une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de l'année, vous apprécierez sa véranda de plus de 15 m². Une terrasse et un jardin clos complètent l'ensemble, offrant un agréable espace extérieur. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à sa situation recherchée et à son agencement confortable. Référence agence : 189.

Rare sur le marché ! Orpi rocheserviere vous propose : dans un environnement calme, proche du bourg (épicerie - dépôt de pain et école à pied), maison de 2026 (neuve - norme re 2020) située à 5 mn de la gare sncf et de la 4 voies nantes - la roche sur yon. De plain-pied, elle est composée d'une grande pièce de vie (45 m²) avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres (dont 2 avec placards et la troisième avec dressing), une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé, une belle buanderie (7 m²) et un garage de 22 m² avec portail motorisé et faux grenier. Fenêtres bi-matière aluminium - pvc. Le jardin de 566 m² est orienté sud-ouest. Chauffage au sol avec pompe à chaleur (air-eau). Dernier atout de ce bien dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises : la classe énergétique est parfaite : a (consommation très basse). Appelez-nous vite ! Jocelin piedallu, agent commercial orpi - rsac 2018 ac 000246 référence agence : 0000.

La maison dont vous rêvez existe et elle est à deux pas de la mer Certaines maisons ont une âme. Celle-ci en a une, et elle se sent dès le premier pas. Lumineuse. Calme. Sans vis-à-vis. Trois mots qui résument l'essentiel et qui, dans l'immobilier, valent de l'or. Idéalement située à proximité de la mer et des commerces, cette belle maison familiale a tout pour devenir votre havre de vie quotidienne autant que votre refuge de vacances. Une vie qui coule naturellement Dès l'entrée, le ton est donné : le séjour-salon baigné de lumière naturelle s'ouvre en toute fluidité sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, puis sur la terrasse orientée plein sud. C'est ici que se passeront les repas en famille, les apéros entre amis, les matins café en regardant le jardin s'éveiller. Un WC indépendant, un cellier pratique pour ranger l'essentiel, et un garage avec faux grenier parce qu'une vraie maison, c'est aussi du rangement à ne plus compter. Des nuits sereines, des matins doux À l'étage, quatre chambres accueillantes vous attendent, accompagnées d'un dressing, ce petit luxe du quotidien que l'on ne quitte plus et d'une salle d'eau avec WC. Chaque pièce profite du calme absolu et d'une lumière généreuse. Ici, on dort bien. On se réveille bien. Un extérieur qui fait toute la différence Le jardin et la terrasse plein sud sont une invitation permanente à la vie dehors. Soleil du matin jusqu'au soir, sans jamais être regardé par un voisin. Un espace vert à soi, où les enfants jouent, où le barbecue ne chôme pas. Confort et économies, les deux ensemble Côté énergie, zéro mauvaise surprise : le chauffage au gaz assure une chaleur douce et constante, tandis que le poêle à granulés apporte cette atmosphère chaleureuse et cocooning que l'on adore les soirs d'hiver tout en réduisant la facture. Le DPE classé C confirme le sérieux de la maison : bien entretenue, économe, prête à vous accueillir. Cette maison ne se visite pas, elle se ressent. Quelques minutes après y être entré, vous saurez. Référence agence : 3613.

Ensemble immobilier composé de deux maisons avec séjour salon, cuisine ouverte, bureau, wc, la 2 éme maison, 2 chambres, salle d'eau avec wc, cour plus abris de jardin ouvert et fermé. Passage vélos sur le coté de la maison. Proche commerces, plage et gare, calme et sans vis à vis. Référence agence : 3614.

Maison de bourg avec un jardinet à deux pas des commerces, écoles, et grands axes. Cette charmante maison se compose au RDC d'une entrée donnant accès à une salle à manger, puis un salon et une cuisine aménagée et équipée donnant sur un jardinet ensoleillé avec terrasse. Les grandes ouvertures donnant sur le jardin permettent une belle luminosité avec le soleil de l'après-midi. Au 1er étage, un palier dessert deux chambres de 10 m² et 13 m², ainsi qu'une salle de bains avec coin buanderie. Au second étage, un palier dessert un bureau (ou chambre de bébé), et une 3ème chambre de presque 20 m² au sol, mais environ 16 m² au dessus d'1,80m. Les ouvertures sont en PVC double vitrage, le chauffage au gaz de ville avec une chaudière de 7 ans, le contrôle assainissement est conforme, et la toiture ardoise a une vingtaine d'années. Cette maison à proximité de tout, et avec de beaux volumes est idéale pour une vie de famille ou un premier achat avec possibilité d'y voir grandir ses enfants. N'hésitez plus, et appelez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine MURZEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 11 43 32 89 (réf. 609931 ).

À proximité des Herbiers, de Cholet et à quelques minutes du Puy du Fou et de l'autoroute. Idéalement située au coeur de la commune de La Verrie, proche de toutes commodités (écoles, commerces), cette maison de bourg atypique d'environ 182 m² demande quelques travaux de rafraîchissement, mais possède un vrai potentiel. Au RDC, une entrée avec placard, un salon-séjour avec un insert bois, une cuisine séparée et aménagée de plus de 20 m² avec accès à la terrasse, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. Le premier étage dessert 4 chambres avec placards et une salle de bains avec WC à reprendre. Le deuxième étage se compose d'une chambre avec placard et d'un grenier aménagé, ce qui laisse la possibilité d'une chambre supplémentaire, ou une pièce de jeux pour les enfants. La maison possède un jardin attenant avec terrasse, ainsi qu'une parcelle supplémentaire non-attenante, et ne pouvant accueillir de construction. La maison a également un garage de plus de 50 m², rare dans le centre bourg. Ouvertures double vitrage, chauffage pompe à chaleur, et un chauffe-eau solaire. Je vous attends pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine MURZEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 11 43 32 89 (réf. 607924 ).

Située à 5 min. de La Roche-sur-Yon Sud, 30 min. des plages, 1h de Nantes, dans un cadre privilégié, cette charmante maison vous séduira par son atmosphère unique, son confort et ses généreux volumes. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par sa superbe pièce de vie de 61 m², baignée de lumière, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Elle est composée de deux belles chambres, d'une salle d'eau neuve, d'un grand dégagement, d'une buanderie fonctionnelle et deux wcs séparés. À l'extérieur, une grande terrasse prolonge harmonieusement l'espace de vie et permet de profiter d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Un garage indépendant avec porte automatisée et grenier aménagé vient compléter les prestations de ce bien de qualité. Atout majeur : principaux travaux réalisés (sous décennale) dont la toiture, les ouvertures, le ravalement de façade, l'assainissement individuel aux normes,. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 678 738 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 40 54 01 07 (réf. 609686 ).

Luçon 85400 coeur de ville à deux pas du marché des halles et de toutes les commodités franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous conseille d'acheter cette maison en pierres entièrement rénovée de 123 m² habitables environ, élevée sur 3 niveaux, avec patio intime et pièce de vie de 57 m² – idéale pour les amoureux du centre-ville ! - située dans une petite rue calme avec stationnement, cette maison de ville lumineuse, rénovée avec goût et matériaux actuels, offre volume, cachet et confort moderne à deux pas de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une pièce de vie de 57 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, avec pierres apparentes, carrelage en travertin, baies vitrées coulissantes donnant sur un petit jardin / patio cosy, parfait pour les repas en extérieur. Accès à la cour par la cuisine ou la baie coulissante. Wc indépendant dans l'entrée. À l'étage, un palier dessert une grande chambre, une chambre indépendante de 12 m², une salle de bains moderne avec baignoire balnéo, douche, sèche-serviette électrique et wc suspendu. Ouvertures pvc double vitrage, escalier béton, vmc double flux, chauffage électrique performant. Au dernier niveau, un second palier distribue deux chambres supplémentaires avec dressing, parfaites pour enfants, bureaux ou salle de jeux. Les plus : – maison entièrement rénovée avec cachet préservé – pierres apparentes, carrelage moderne, double vitrage – pièce de vie de 57 m² avec accès direct au patio / jardin – 4 chambres + dressing – salle de bains avec balnéo et douche – toiture et façade en bon état, vmc double flux, chauffage électrique travaux à prévoir : finitions esthétiques mineures (joints des pierres apparentes, possibilité de climatisation non incluse) mon avis : un bien rare dans le centre historique de lucon 85400, parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'un lieu lumineux, fonctionnel, avec du cachet et un petit extérieur intimiste ! À voir sans tarder ! - 195 700 € fai - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 610014 ).

Iad France - Emilie Milcent vous propose : Bienvenue dans cette superbe maison récente de 129 m² avec piscine, construite en 2021, située à Saint-Jean-de-Monts. Son architecture moderne et ses belles prestations en font une propriété prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux climatisé, une cuisine moderne et entièrement équipée menant au garage par le cellier. Les larges baies vitrées donnant sur la terrasse offrent une belle luminosité et une vue agréable sur le jardin minéral et la pinède. La maison dispose de 4 chambres, dont l'une en rez de chaussée avec sa salle d'eau privative chacune, une seconde salle de bain pour l'étage et un wc pour chaque niveau. L'espace extérieur a été entièrement aménagé avec une terrasse de chaque côté, tandis que la piscine vous invitera à vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. À deux pas, vous trouverez : la forêt domaniale, les pistes cyclables, l'arrêt de bus, la plage et les commerces saisonniers. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 530000 euros. Prix hors honoraires : 510000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.