belle familiale dans son cadre

85 fontenay le comte, à 5mn du centre ville, belle villa des années 80 au coeur d'une nature protégée.

Ses larges volumes dévoilées sur 2 niveaux proposent plus de 300 m² habitables.

Le rez de chaussée, depuis une entrée chaleureuse, ouvre sur l'espace séjour de 80 m², largement baigné de lumière et doté d'une belle cheminée.

Ses judicieuses bow windows offrent une vue saisissante de liberté sur la vallée de la vendée et s'étire jusqu'aux confins de la plaine.

Une chaufferie, une cuisine et une salle à manger complètent l'aile droite, tandis que l'aile gauche abrite 2 chambres, une salle de bains et des toilettes.

L'étage rythmé de poutraison semi apparente, et de chiens assis qui jouent sur la lumière dispose de 4 grandes chambres, une salle de jeux, des petits espaces de rangement, d'une salle d'eau et wc.

Volumes xxl pour ce bien évolutif lové dans 5000 m², empreint d' une réelle quiétude, à 5 mn de fontenay le comte et ses commodités.

Abris et ateliers composent les dépendances travaux à prévoir, chauffage central fioul, simple vitrage pe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9740 euros et 13210 euros 'logement à consommation énergétique excessive : dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9740 euros et 13210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez meunier marie-christine, au 06 83 41 98 84 ou par courriel à mc.meunier@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de meunier marie-christine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 149134mcm le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.