Vente maison 10 pièces 386 m² Fontenay-le-Comte (85200)

Votre conseiller Benoit MONNEREAU joignable au 06 02 08 98 85 vous présente cette maison bourgeoise proposant de très beaux volumes et idéalement située. N'hésitez plus et venez profiter de son authenticité avec un magnifique escalier en pierres donnant sur un agréable jardin et sa serre en verre, le tout à l'abri des regards. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une pièce d'entrée, d'un hall avec l'accès au jardin, d'un brureau avec dégagement, d'un w-c. - A l'étage : un grand palier déservant une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon séjour avec sa cheminée fonctionnelle, quatre chambres dont une avec son point d'eau, une salle de bains avec douche et un w-c. - Au deuxième étage : une pièce multifonctionnelle, deux chambres dont une avec sa salle d'eau et son w-c, plusieurs greniers en bon état à aménager. Un grand sous-sol vient compléter la propriété et abrite une cave, un atelier avec accès direct sur le jardin, une chaufferie et un espace de stockage. Le plus : un commerce d'environ 70 m² loué et complétement indépendant vous offre un bon rendement locatif. Un garage et un très agréable jardin idéalement exposé et rare en plein centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Fontenay-le-Comte (85200), cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et accès facile aux commodités locales. La ville historique séduit par son charme authentique, ses ruelles pittoresques et sa proximité avec la nature environnante. Dotée d'une bonne desserte en termes de commerces, écoles et services, cette localité appréciée saura ravir les amateurs de vie paisible à la campagne, tout en offrant un cadre de vie dynamique et familial. Cette maison spacieuse de 240 m², érigée en 1975, est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse avec cheminée qui dessert un séjour de 43 m², un salon, une cuisine équipée, une arrière cuisine, trois chambres dont une suite parentale avec accès à la terrasse, une salle d'eau et un WC. À l'étage du salon, une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou une pièce de loisir. Le sous-sol aménagé abrite un studio de 40 m², une autre suite, un garage, une cave et des dépendances. Vous profiterez également des terrasses, d'une piscine couverte avec son pool house. En extérieur, un parc bucolique ouvert sur la nature composé d'un jardin arboré, d'espaces de bosquets et de prairies complète cet ensemble immobilier offrant confort et convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

Maison de caractère en pierre – 4 chambres (1 au rez-de-chaussée) + bureau – Piscine chauffée – Garage – Terrain – A 500 mètres de Fontenay le Comte À seulement quelques minutes du centre de Fontenay-le-Comte, découvrez cette authentique propriété en pierre où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui. Avec 9 pièces, 4 chambres dont 1 au RDC, 3 salles d'eau ou bains, un bureau, l'étage climatisé, une véranda chauffée, une piscine, garage et dépendances, cette demeure s'adapte à votre famille pour votre résidence principale ou secondaire, ou pour concilier une activité professionnelle. * LE REZ-DE-CHAUSSÉE offre de beaux espaces de vie lumineux avec un salon et un séjour, chacun équipé d'une cheminée, une cuisine semi-ouverte, une véranda chauffée, une chambre avec point d'eau privatif, une entrée-vestibule "authentique" qui donne le ton. Vous y trouverez également un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, les toilettes avec lavabo et douche, ainsi que l'espace technique proposant douche et wc en plus. * L'ÉTAGE : l'espace nuit comprend 3 chambres climatisées + 1 bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. * LES EXTERIEURS La cour intérieure, véritable patio à l'abri des regards, constitue un espace privilégié pour les repas d'été ou les moments de détente. Le jardin arboré de plus de 4 500 m² accueille une piscine chauffée (liner remplacé en 2022), un garage d'environ 50 m² avec cave, un préau, un local technique, un abri de jardin ainsi que plusieurs dépendances. * LES ATOUTS - 1 chambres au rez-de-chaussée - Plusieurs points d'eau et wc - Climatisation dans les chambres - Chauffage : pompe à chaleur et 2 cheminées - À seulement quelques minutes des commerces et écoles et piste cyclabe * LE PLUS : Grâce à ses deux entrées indépendantes et à ses espaces de stationnement distincts, cette propriété peut se prêter à l'exercice d'une activité professionnelle à domicile (activité de conseil ou de soins ou libérale), tout en préservant l'intimité de la partie habitation. * En résumé, cette propriété séduira les amoureux des belles demeures à la recherche d'espace, de confort et d'authenticité, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 978 109 - Greffe de LA ROCHELLE) Estelle HUMBERT Entrepreneur Individuel 07 60 45 02 21 - Réf. 964892.

Cette maison peut être votre coup de coeur ! Elle est moderne, design, spacieuse, lumineuse, propose de l'espace à l'intérieur avec sa grande pièce de vie, ses 6 chambres, son double-garage et de l'espace à l'extérieur avec son jardin clos. Une maison familiale, économe, agréable à vivre, parfait pour accueillir votre famille. Découvrez cette élégante demeure pensée pour le confort au quotidien. Entrez dans le hall avec son placard de rangement, avancez jusqu'au salon-séjour, vaste, convivial et particulièrement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine est ouverte et la pièce cellier-buanderie attenante. Le rez-de-chaussée est composé aussi d'une chambre ou bureau, d'un wc avec lave-mains, et de la suite parentale avec son dressing et sa salle de bain. À l'étage, ce sont 4 chambres dont une de 26 m² qui peut servir de salle de jeux, une salle d'eau et un wc indépendant qui sont proposés. Le jardin clos vous invite à profiter de chaque instant : terrasse pour vos repas d'été, espace jeux, coin détente zen et il vous reste de la place pour le coin potager. Côté pratique, le double garage et ses 2 portes automatiques. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur sur les 2 niveaux, de volets électriques et bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique classé b. Située à l'orbrie, à seulement 4km de fontenay le comte, de la forêt de mervent et des commodités, venez visiter cette maison d'architecte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 978 109 - greffe de la rochelle) estelle humbert entrepreneur individuel 07 60 45 02 21 - réf. 956875.

Fontenay-le-comte, dans un secteur calme de la ville avec les commodités / commerces accessibles à pied : venez découvrir cette confortable et fonctionnelle maison familiale discrètement implantée dans un écrin de verdure de 2500 m². À l'étage, la maison offre : une vaste entrée avec wc, une cuisine aménagée / équipée avec un espace repas, un salon / séjour avec poêle à pellets et un débarras. Un couloir avec placards distribue la partie nuit composée de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un second wc et de deux suites avec salle d'eau ou salle de bains. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un appartement indépendant de 70 m² environ avec cuisine, d'un salon / séjour et deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une buanderie avec évier, un garage de 40 m² environ et un préau / carport de 55 m² environ viennent compléter les prestations de ce bien. Dans le jardin clos de la propriété, vous apprécierez les nombreux arbres dont des fruitiers et les différents espaces à l'abri des regards pour vous ressourcer. Technicités : tout à l'égout, double vitrage pvc, poêle à pellets + radiateurs électriques, isolation des combles + isolation par l'extérieur récentes, volets en pvc, vmc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 329 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911 797 629.

À seulement quelques minutes de Fontenay-le-Comte, dans le village de Longèves : découvrez cette belle maison contemporaine aux volumes généreux, implantée au cœur d'un superbe parc arboré de plus de 5 000 m² dont une parcelle de 2 500 m² environ constructible déjà bornée. Au rez-de-chaussée, la maison offre : une entrée accueillante avec placard, un vaste salon-séjour baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée sublimée par un élégant plan de travail en granit. Celle-ci s'ouvre sur une grande terrasse carrelée équipée de stores-bannes, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine d'été ainsi qu'un local technique viennent compléter cet espace convivial. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains. En rez-de-jardin, parfaitement aménagé et bénéficiant également d'un accès de plain-pied, vous trouverez une seconde entrée, un salon, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau, un WC, une buanderie ainsi qu'un atelier : un agencement idéal pour votre famille et recevoir des amis, créer un espace indépendant ou envisager une activité professionnelle. Un double garage de 43 m² avec grenier permet d'abriter confortablement deux véhicules et offre un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, le parc paysager invite à la détente grâce à ses nombreux espaces arborés. La propriété bénéficie également d'un forage et d'un puits. Un véritable atout : une parcelle de 2 500 m² environ constructible déjà bornée, laissant entrevoir un beau potentiel de division ou un projet immobilier complémentaire. Développant plus de 260 m² de bâti dont 205 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et potentiel. Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, tranquillité et multiples possibilités. Une VISITE VIDÉO est disponible afin de mieux visualiser les espaces et prestations ! Technicités : double vitrage PVC, tout à l'égout conforme, chaudière gaz à condensation de 2014, chauffe-eau électrique de 2022, VMC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629.

Située dans le quartier très recherché de Grissais, au coeur de Fontenay‑le‑Comte, cette superbe maison plain‑pied sans vis‑à‑vis offre confort, luminosité et un fort potentiel d'évolution. À deux pas de la zone commerciale Leclerc, des écoles et de l'hôpital, elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant allier tranquillité et proximité des commodités. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 153 m² - Véranda : 40 m² - Sous-sol aménagé : 60 m² (grand garage, cellier, cave, atelier) - Terrain : 1750 m² (possibilité d'acquérir encore plus de terrain) Composition : - Rez-de-chaussée : entrée 7 m², cuisine 15 m² + arrière-cuisine 10 m², belle pièce de vie avec insert double-face, véranda 40 m² donnant sur terrasse - Espace nuit : 2 chambres de 12 m² et 1 chambre de 16 m² - Salle de bains : 8,5 m² avec nombreux rangements, WC séparé - Sous-sol : grand garage, cave, atelier, chambre 16 m², salle d'eau avec WC (3,5 m²) accès indépendant pour location ou gite Description détaillée : Dès l'entrée, l'espace de vie séduit par sa généreuse luminosité. La cuisine fonctionnelle et son arrière‑cuisine offrent une organisation pratique au quotidien, la véranda de 40 m², la pièce de vie avec insert double face ouvre sur une grande terrasse exposée sud ouest parfaite pour profiter de la vue sur la campagne et recevoir. Le sous‑sol complet apporte un confort rare : garage spacieux, espaces de rangement, atelier, une cave et une chambre supplémentaire pouvant servir de studio ou bureau indépendant (accès et salle d'eau / WC). Le terrain, largement exploitable, laisse la possibilité d'agrandissement, de création d'un jardin paysager Petit plus : possibilité d'avoir plus de terrain. Bien rare, ne tardez pas ! Contactez Stephanie dès aujourd'hui pour une visite ou plus d'informations Une opportunité unique à saisir dans l'un des quartiers les plus prisés de Fontenay-le-Comte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 09 90 83 00 (réf. 591008 ).