Maison à vendre Maine-et-Loire (49)

Iad france - olivier pipala vous propose : demeure de caractère – bords de loire – habitation & projet chambres d’hôtes entre angers et nantes, au coeur d’un village de charme en bord de loire, découvrez cette élégante maison de caractère de 196 m², dont une partie remonte au xviie siècle, entièrement rénovée avec soin. Alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié tout en présentant un fort potentiel pour une activité de chambres d’hôtes ou professionnelle. Le rez-de-chaussée dévoile de superbes espaces de réception lumineux, aux volumes ouverts et modulables, idéals pour accueillir famille et amis ou aménager un espace d’accueil pour une activité touristique ou libérale. Au premier étage, une cuisine équipée conviviale s’ouvre sur une charmante terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente ou pour recevoir des hôtes. Ce niveau comprend également une chambre, une buanderie ainsi qu’un salon avec vue sur la loire, pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire. Le second étage propose une belle suite parentale ainsi qu’une vaste chambre, offrant confort et intimité. Au dernier niveau, une chambre indépendante avec salle de bains constitue un espace idéal pour accueillir des invités ou développer une offre d’hébergement. Chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité et d’une atmosphère chaleureuse, mettant en valeur le charme de l’ancien. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et d’une gare reliant angers à nantes, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, aussi bien pour une vie de famille que pour un projet touristique. Une opportunité rare alliant qualité de vie et potentiel de rentabilité, dans un environnement recherché des bords de loire. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 285 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laetitia ledoux-tessier vous propose : maison familiale, espaces professionnels & grands locaux 1,3 ha de terrain arboré à seulement 2 minutes du centre de beaufort et 10 minutes de l’autoroute, découvrez un bien rare offrant un potentiel multiple : habitation spacieuse, espaces professionnels et grands locaux de stockage, le tout sur un terrain paysagé d’environ 1,3 hectare. 1 – la maison d’habitation (198 m² habitable, 210 m² au sol) étage : une très grande chambre, une salle d’eau et une vaste salle de jeux (possibilité d’aménager facilement 2 chambres supplémentaires). Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, lumineuse, agréable pièce de vie avec cheminée, entrée, couloir desservant 4 chambres et une salle d’eau. 2 – un espace professionnel attenant en sous-sol, ancien local professionnel idéal pour bureaux, activité libérale ou bien-être. Il comprend plusieurs beaux espaces modulables ainsi que des sanitaires. 3 – de grands locaux professionnels indépendants (plus de 300 m²) situés au fond du terrain, parfaits pour stockage, paysagistes, artisans ou métiers du bâtiment très grande capacité de rangement stationnement intérieur et extérieur accès poids lourds vastes espaces de manoeuvre et parking chambre froide fonctionnelle de 40 m² environ le terrain un environnement verdoyant avec jardin arboré et paysagé, nombreux arbres fruitiers, petite mare et un pré pour accueillir vos animaux (poneys, chevaux, moutons. ). Confort : menuiseries pvc double vitrage, assainissement de 2015, portail électrique, puits ce bien n’est pas seulement une maison : c’est un lieu de vie et de travail, un espace unique qui s’adapte à vos projets personnels et professionnels. (garde meuble, box) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 255 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia ledoux-tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en hameau à la varenne – 116 m² habitables sur un terrain de 229 m² à finir de rénover sur la varenne dans un petit village, maison en pierre. Le gros oeuvre à été fait, il ne reste plus que les finitions : une cuisine, salle d'eau, et votre touche personnel, peinture et sol. De plus vous profiterez d'un jardin clos avec appentit. Agent commercial rsac angers 522 862 119 - honoraires : 4,71 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 170 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - massidda vincent ei - o786 964 883 - plus d'informations sur (réf. 4901050910).

Votre agence 123webimmo vous présente : Site d'Exception sur l'île de Chalonnes-sur-Loire Maison de 131 m² habitables ? Dépendances de près de 300 m² ? Chapelle historique ? Loire à Vélo Située dans un cadre rare et privilégié, au cœur de l'île de Chalonnes-sur-Loire et à proximité immédiate de la Loire et de l'itinéraire touristique 'La Loire à Vélo', cette propriété unique vous séduira par son authenticité et son potentiel. Cette maison de plain-pied de 131 m² habitables propose : 4 grandes chambres (de 13,56 à 16,99 m²) 2 cuisines (5,01 m² et 10,91 m²) 1 séjour / salle à manger lumineux de 17,54 m² 2 salles d'eau, dont une équipée d'une douche, sèche-serviette et lavabo 2 WC dont un avec lavabo 1 arrière-cuisine fonctionnelle Le tout est complété par un jardin, idéal pour profiter du calme de l'île. Dépendances exceptionnelles ? Environ 300 m² : Garages, ateliers, ancien pressoir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage 3 caves dont une grande de plus de 30 m² 3 greniers aux beaux volumes : 67,95 m², 39,77 m² et 24,12 m² Combles supplémentaires Une chapelle historique, rare et pleine de charme, témoignant du patrimoine local - Un lieu chargé d'histoire dans un environnement naturel protégé, à deux pas de la Loire, parfait pour une résidence principale de caractère, une maison secondaire atypique ou un projet touristique ou culturel. - Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située dans le charmant village des Bois d'Anjou (49250), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible proche de Beaufort, Saumur et Mazé-Milon. Apprécié pour son ambiance pittoresque, ce quartier séduit par sa tranquillité, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Cette maison de 110 m², nichée sur un terrain de 907 m², propose une distribution optimale avec un lumineux séjour de 40 m² attenant à une cuisine, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau à moderniser et un grenier aménageable de 115 m². Les différentes dépendances offrent un fort potentiel de réhabilitation, avec garage, hangars, cave voûtée et anciennes annexes à exploiter. Proposant confort et caractère, cette demeure séduit par ses généreux volumes, en faisant un bien idéal pour un projet de rénovation personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.

Maison ancienne en tuffeau pleine de charme de 116 m² avec, de plain-pied séjour avec cheminée, cuisine, sde, wc, 2 chambres, bureau, cellier. Par un escalier ext. En pierres, accédez à 37 m² supplémentaires aménagés. Beau jardin paysagé sans vis-à-vis, garage avec grenier, puits. Travaux à prévoir. Dpe g. Hors honoraires 140000€. Hon. Charge acquéreur 5%. Erp : . E.Colin rsac 89874631800010.

À vendre : Maison indépendante 5 pièces de 139 m² avec dépendances à Varennes-sur-Loire - À VENDRE : Maison type longère 5 pièces située à Varennes-sur-Loire, dans un cadre paisible et agréable. Cette maison indépendante, construite en pierre de tuffeau, offre une surface habitable d'environ 139 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace avec un terrain de 2384 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon spacieux de près de 36 m², agrémenté d'une cheminée / insert, créant une atmosphère chaleureuse pour vos moments de détente. La salle à manger de 36 m² avec cuisine ouverte aménagée, est parfaite pour recevoir vos invités. La maison dispose au rez-de chaussée d'une chambre, d'un bureau de 6,8 m² pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire et de deux salles d'eau pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une chambre de 14,7 m² avec placard et salle de bains, ainsi qu'un vaste grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Côté confort, le chauffage est assuré par un triple système : chaudière gaz / pompe à chaleur / insert, garantissant une gestion optimale de votre consommation énergétique. De plus, la propriété dispose de deux garages / dépendances, un atout indéniable pour les familles avec plusieurs véhicules. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, alliant charme, confort et praticité. N'attendez plus pour découvrir ce bien de caractère. Le prix du bien net vendeur est de 240 000,00 euros plus 6,25% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 255 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Cherré (49) ? Maison idéale pour un premier achat familial Située dans un quartier calme, cette maison de bourg sur deux niveaux est parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable et fonctionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande salle à manger, d'un salon spacieux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie pratique, ainsi qu'une chambre, idéale pour les parents ou un bureau. À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires et une salle de bain familiale, avec douche et baignoire. Un chauffage moderne grâce à une pompe à chaleur installée en 2019, ainsi qu'un insert à bois, vous garantiront confort et économies d'énergie. La toiture en ardoises naturelles et le raccordement au tout-à-l'égout sont des atouts supplémentaires. Travaux à prévoir. Le bien dispose d'un terrain non attenant, offrant un extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité pour débuter votre parcours immobilier dans un environnement adapté à toute la famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

REF : 2514 A proximité du centre du village de Fontevraud l'abbaye (49590) maison ancienne de 64 m² hab avec annexe de 25 m² environ Habitation principale, offrant au rdc : entrée véranda, pièce de vie avec départ escalier, petite cuisine donnant accès à une sde wc Premier étage : une chambre, deuxième chambre sur le dessus (combles) A l'extérieur : dépendance faisant office de garage avec une chambre sde wc au dessus (25 m²) Cave dans le roc Chauffage électrique Fosse septique avec possiblité de raccordement au réseau d'assainissement collectif ( à la charge de l'acquéreur) Taxe foncière : 417 euros.

Iad france - emilie vinet vous propose : a 10 mins de murs erigne, sur la jolie commune de saint jean de la croix, vous serez séduit par cette maison pleine de charme qui donne un petit air de vacances avec son environnement privilégié. Elle se compose au rdc d' une pièce de vie avec poêle à bois, un espace cuisine (aménagée et équipée), une sdb avec baignoire, douche et toilettes, un débarras et une jolie véranda avec vue sur la cour avant, exposée sud. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un bureau. En extérieur une autre cour à l'arrière avec un garage et pour finir un grand jardin bien arboré équipé d'un abri de jardin et d'un 'carport ginguette' idéal pour les soirées estivales. Amoureux de la nature cette maison est faite pour vous, n'attendez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur sud saumur - a 5 minutes de saumur, cette maison ancienne nécessite des travaux de rafraîchissement pour exploiter au mieux la totalité de la surface habitable actuelle. Les dépendances et les nombreuses caves (en excellent état) laissent entrevoir de nombreuses possibilités. Le jardin à l'abri des regards est clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Karine Brémaud vous propose : À vendre, maison à rénover entièrement située à proximité du Puy-Notre-Dame, dans un environnement calme et agréable. Cette maison offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine nue, d'une salle de bains, d’un WC et d’un salon avec cheminée. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Deux autres pièces non habitables actuellement sont attenantes à la maison et communiquent avec le salon. Un garage est situé en bord de route. Plusieurs dépendances en mauvais état complètent le bien, ainsi qu’un beau terrain à aménager selon vos envies. L’ensemble des éléments sont d’origine, y compris l’électricité et l’isolation. La couverture contient de l’amiante. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et dispose actuellement d’un chauffage électrique. Terrain de 597 m². Des travaux importants sont à prévoir mais le potentiel est réel pour créer une belle habitation dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 544 et classe CLIMAT G indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE d'une maison T5 (88 m²) à Saumur, idéale pour une famille avec 3 chambres et un garage ! - À VENDRE : Maison T5 située à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire (49400). Ce bien entièrement rénové, construit en 1982, offre une surface habitable de 88 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace confortable. La maison est située dans un quartier résidentiel proche des commerces et propose un vaste espace de vie de plain pied. Elle se compose de cinq pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir des enfants ou des invités. Le séjour d'une superficie de près de 30 m², est un espace convivial où vous pourrez passer de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte sur le séjour est aménagée, offrant un cadre fonctionnel pour préparer vos repas. Depuis le séjour on accède par un escalier à une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. La maison dispose également d'une salle d'eau et de toilettes séparées, ce qui est un atout pour le confort quotidien. Pour les amateurs de plein air, vous apprécierez les trois espaces extérieurs qui entourent la maison, parfaits pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des barbecues. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz pour un confort optimal durant les mois plus frais. Un garage, un grenier et un cellier sont également inclus, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Située à proximité de plusieurs commodités, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries à moins de 2 km. De plus, la maison est bien desservie par les transports, avec des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable et pratique à Saumur. N'hésitez pas à nous contacter au 06 81 65 01 04 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 4 lots. Le prix du bien net vendeur est de 205 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 219 350,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Brézé. Belle et grande maison familiale en tuffeau de 165 m² qui saura vous séduire par sa grande pièce de vie, sa cuisine a&e, ses 4 chambres dont 1 de plain-pied, 2 vérandas, grande terrasse, pièces d'eau à chaque étage, garage, caves immenses avec four à fouées, jardin. À visiter sans tarder ! Dpe d. Cons° estimée 1700-2400€ / an. Hors honoraires 275 000€. Hon. Charge acquéreur 4,73%. Erp : e. Colin rsac 89874631800010.

Charmante longère d'environ 200 m² - le calme et la tranquillité à la campagne ! - Citya Cadre Noir vous propose à la vente cette charmante longère de 6 pièces située à Noyant-Villages. Offrant une surface habitable de 200 m² sur un terrain de 7 758 m², cette maison spacieuse est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et paisible. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, une belle pièce de vie de 35 m² avec cheminée, un salon, trois chambres et deux salles d'eau avec W. C. À l'étage, une pièce palière d'environ 30 m² dessert une chambre et une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, trois annexes spacieuses offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du rangement ou tout autre projet. Idéalement située, la maison se trouve à moins de 15 minutes de supermarchés tels qu'Intermarché et Vivéco, ainsi que de boulangeries et pharmacies. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles en moins de 10 minutes, un avantage non négligeable pour les familles. Ce bien allie confort, espace et tranquillité. N'hésitez pas à contacter votre agence Citya Cadre Noir au 02 41 67 62 83 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 et 2 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Propriété d'exception à Bellevigne-les-Châteaux - Entièrement Rénovée - 4 Chambres - Au cOEur de Bellevigne-les-Châteaux, cette magnifique maison de 129 m² offrant un cadre de vie spacieux, lumineux et rénové avec goût. Idéale pour une famille recherchant confort et élégance, cette propriété saura vous séduire par ses nombreuses caractéristiques uniques. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie chaleureux composé d'un vaste salon / séjour offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine séparée, laisse libre cours à vos envies culinaires où calme et sérénité sont les maîtres mots, un WC séparé et une buanderie avec accès extérieur sous le porche complète le rez de chaussé. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres aménagées avec soin, offrant des surfaces généreuses pour créer des espaces de repos personnalisés. Une salle d'eau avec wc. Située proche de toutes les commodités et des établissements scolaires de Saumur cette maison représente un véritable havre de paix pour ses futurs occupants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON DE VILLE - PROCHE GARE - Citya Cadre Noir vous propose cette charmante maison de ville idéalement située à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Saumur. Avec ses 163 m² habitables, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à toute personne recherchant un espace de vie spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle à manger et une cuisine, toutes deux ouvertes sur l'extérieur, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres dont deux donnent accès à une belle terrasse avec vue dégagée sur le jardin. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC. Côté extérieurs, vous bénéficierez d'un garage sécurisé, de plusieurs dépendances idéales pour le rangement, et d'un vaste terrain de 2 025 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. La localisation est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez supermarchés (dont Lidl), écoles, pharmacies, boulangeries, ainsi que l'Université d'Angers - Campus de Saumur. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville. Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, pratique et proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à contacter vos conseillers Citya Cadre Noir pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 et 4 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 et 4 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette maison de bourg idéale pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou un projet familial. D'une superficie habitable d'environ 92 m² sur deux niveaux, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement avec ses volumes à façonner selon vos envies. Au rez-de-chaussée, la configuration actuelle s'organise autour d'un espace de vie comprenant un séjour de 25 m², une cuisine indépendante, une buanderie pratique de 10 m² et un WC séparé. Le premier étage est composé de deux chambres, dont une déjà rénovée, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC et d'un second point d'eau avec WC. L'atout complémentaire de la maison réside au niveau des deux grands greniers aménageables qui n'attendent que vos idées pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou une suite parentale. Édifiée sur une parcelle de 260 m², la propriété dispose d'un espace extérieur agréable et au calme comprenant un jardin avec deux abris et une belle dépendance en pierre, parfaite pour un atelier, du stockage ou une touche de charme supplémentaire. Située au cœur du village dynamique d'Angrie, vous profiterez d'une vie locale conviviale, ainsi que de la proximité de l'école et du bar-restaurant. À 5 minutes de la ville de Candé, vous accéderez immédiatement à tous les commerces, services et au pôle santé. Vous bénéficierez également d'une localisation privilégiée à seulement 30 minutes d'Ancenis et 35 minutes d'Angers. Une opportunité rare sur le secteur pour aménager la maison qui vous ressemble. Une visite s'impose sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 968 530 - Greffe de ANGERS) Marc DEPARDIEU Entrepreneur Individuel 06 31 27 09 12 - Réf. 913448.

Pavillon sur sous sol en centre ville avec terrain maison comprenant entrée ouverte sur un séjour avec poêle à granulés, une cuisine aménagée, dégagement salle de bain balnéo, wc, trois chambres dont une avec une douche. Sous sol comprenant lingerie, partie garage insonorisé, wc, cave, une pièce pouvant servir de chambre. Terrain clos. * contactez votre agence orpi provost immobilier au 02 40 55 05 24 afin d'organiser une visite avec votre agent commercial indépendant gaëlle gauthier rsac angers numéro 512296740 ref orpi 1049 référence agence : 1049.

À vendre : Maison de caractère indépendante de 168 m² avec 5 chambres à Saumur, sur un terrain de 2424 m². - Votre agence Citya Cadre Noir vous présente en exclusivité cette maison de caractère située à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire (49400). Cette belle demeure du 19ème siècle se distingue par son architecture en pierre et son charme intemporel. Avec une superficie habitable d'environ 165 m², cette maison indépendante avec son jardin paysagé de 2424 m² et ses dépendances offrent un cadre de vie agréable et spacieux, idéal pour une famille. La maison se compose et s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec montée d'escalier, une salle à manger, un vaste salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée et aménagée, des toilettes. Au premier étage : un palier, trois grandes chambres, un bureau, une salle de bains avec wc et placard. Au deuxième étage sous toit : un palier, une chambre, une salle d'eau avec wc, un grenier pour le rangement. Au rez-de-jardin vous trouverez : une chambre, une cuisine d'été avec cabine de douche, un atelier, une chaufferie, une cave et une véranda tournée vers un agréable jardin. Vous bénéficierez en sus d'une dépendance d'environ 55 m² pour garer vos véhicules ou bien pour stocker. La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités, avec un supermarché, des écoles, une pharmacie et une boulangerie accessibles à pied. Ce bien rare sur le marché saura séduire les amateurs de maisons de caractère. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel à Saumur. Pour plus de renseignements et organiser votre visite, contactez notre conseiller au 06 81 65 01 04. Le prix du bien net vendeur est de 420 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 441 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 670 et 7 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Christophe Le Guen vous propose : Maison familiale 168 m² – Vie de plain-pied – Beaux volumes ! À Doué la Fontaine, découvrez cette maison individuelle de 168 m², idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité. Les points forts qui font la différence : ️ 4 chambres spacieuses : parfait pour famille ou télétravail ️ Vie de plain-pied avec chambre et salle d’eau au RDC ️ Grand espace de vie lumineux avec cheminée (ambiance chaleureuse) ️ 2 salles d’eau : confort au quotidien ️ Sous-sol complet + cave : stockage, atelier, stationnement ️ Terrasse semi-couverte : idéale pour profiter toute l’année ️ Maison saine et bien entretenue (construction 1980) Côté extérieur, vous profitez d’un terrain agréable de près de 500 m², facile à entretenir, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Un bien complet, fonctionnel et évolutif, offrant de beaux volumes et un vrai confort de vie, à proximité des commodités. Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Le Guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 911652055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le train, les commerces à pied et l'espace : une vraie alternative à Angers ! Située au coeur de Tiercé, avec commerces, écoles et gare accessibles à pied (Angers en 11 minutes de train), cette maison ancienne de caractère offre une vraie alternative à la vie angevine : plus d'espace et de volumes, sans renoncer à l'accessibilité. Développant environ 320 m² habitables, la maison a été entretenue avec soin au fil des années et se distingue par ses beaux volumes traversants, ses pièces de réception en enfilade et son atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir et partager. La configuration intérieure propose : De grandes pièces de vie lumineuses, propices à plusieurs ambiances (salons, réception, salle à manger), une cuisine indépendante récente, et fonctionnelle, 6 chambres, réparties sur les étages, plusieurs salles d'eau et salles de bains, offrant confort et flexibilité au quotidien. À l'extérieur, le jardin d'environ 1 000 m², rare en centre bourg, constitue un véritable espace de respiration. Les annexes, le garage, la cave, la buanderie et les espaces de stockage complètent l'ensemble et renforcent le potentiel du bien. La maison conviendra particulièrement à : Une famille en quête d'espace, un projet de télétravail ou d'activité à domicile, un projet d'accueil ou de vie multi générationnelle, ou à des acquéreurs souhaitant investir un lieu de caractère et le faire évoluer. Concernant la performance énergétique, la maison est saine et entretenue, avec un potentiel d'amélioration énergétique permettant à l'acquéreur d'optimiser les consommations et de valoriser le bien dans le temps. Plus qu'une maison, un lieu de vie et de projets, au coeur d'un bourg vivant et connecté à Angers. Réf. 2863PM (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Offre estivale : jusqu'à 9 000 € de réduction + 0 € frais de notaire * ! Appartements et maisons de ville : dernières opportunités 3 pièces ! Travaux en cours – livraison 2026 : visites possibles sur rdv ! Dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate de l’hypercentre dynamique de cholet, rue barjot, au sein d’une petite résidence neuve, choisissez un appartement et ou une maison de ville avec jardin privatif, pour votre futur chez vous ! Appartements 3 pièces profitant tous d'un espace extérieur (jardin, terrasse ou balcon). Maisons de ville traversantes de plain-pied de 73 m² avec entrée privative. Elles se composent d’une généreuse pièce de vie de 40 m², prolongée par un jardin et une terrasse à jouissance privative, idéal pour profiter des beaux jours ! Dans la partie nuit, 2 belles chambres avec placard, une salle d’eau avec wc séparés ainsi qu’un cellier. Premier achat ? Sous conditions de ressources et d'éligibilité, bénéficier du prêt à taux zéro 0%, jusqu’à 75 600 € à 0% un réel coup de pouce pour habiter à cholet ! Organza une opération aethica filiale de demathieu bard immobilier * voir conditions de l'offre sur organza-cholet. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de village a 10 mn de saumur - maison de village a 10 mn de saumur votre agence citya cadre noir vous propose de découvrir à 10 mn du centre de saumur, une maison de village d'environ 95 m² habitables avec 852 m² de terrain. Cette maison atypique alliant caractère et modernité propose au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un séjour, une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec une salle d'eau et un wc. Le deuxième étage est composé d'une grande chambre mansardé de plus de 13 m². La maison a été entièrement rénovée et bénéficie d'une exposition sud-ouest. De la cour, on accède par un escalier à un jardin suspendu d'où la vue embrasse la vallée, le village et les vignes alentours. Un ancien habitat troglodyte, des caves avec leur vieux pressoir occupent le fond de cour. Le village est situé sur le parcours de la loire à vélo. Il dispose d'une école et de plusieurs commerces dont une boulangerie et des restaurants. Pour en savoir plus sur ce bien et organiser votre visite, prenez contact avec votre conseiller citya cadre noir au 06 81 65 01 04. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial cédric genet. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 et 2 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Située à seulement 4 minutes en voiture du centre de Saumur, cette charmante maison allie confort, espace et cadre exceptionnel. D’une superficie de 98 m², elle s’ouvre sur un magnifique terrain en espalier, arboré et entièrement clos de 905 m², offrant une vue imprenable sur la Loire. Un véritable havre de paix, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Dès l’entrée, la pièce de vie lumineuse de 31 m² séduit par sa clarté et son atmosphère conviviale. Elle se prolonge sur une terrasse idéale pour profiter des moments de détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre elle aussi sur l’extérieur, créant un espace de vie fluide et agréable. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle et des rangements pratiques. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, de 11,5 à 14 m², toutes baignées de lumière naturelle. Une salle de bains et un second WC indépendant complètent cet espace nuit confortable et bien agencé. À l’extérieur, le garage de 18 m², le cellier et la cave viennent compléter cette maison, tandis que le jardin en espalier et la vaste terrasse offrent un cadre privilégié pour se détendre ou partager des moments en famille. Idéalement placée pour profiter des commodités saumuroises, cette maison séduit par sa proximité du centre-ville, des écoles, des commerces, des transports et de la gare. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, entre ville et bord de Loire, sans compromis sur l’accessibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.