Vente maison 6 pièces 126 m² Angers (49000)

Iad france - cédric renard (06 61 02 29 83) vous propose : nouveauté à angers – quartier saint-léonard seulement 5 maisons neuves disponibles en vefa – livraison 2027 vous rêvez d’une maison contemporaine alliant confort, performance énergétique et emplacement de choix ? Découvrez ce programme exclusif de 5 maisons individuelles à saint-léonard, un quartier résidentiel prisé d’angers, à proximité de la galerie espace anjou les atouts du programme : maisons r + 1 de 126 m² environ habitables parcelles de 210 m² environ construction rt 2012 pour une consommation énergétique maîtrisée prix : 441 000 € fai démarrage des travaux estimés : t1 2026 – livraison : t1 2027 distribution intelligente et confort au quotidien : rez-de-chaussée : belle pièce de vie traversante, ouverte sur une cuisine conviviale suite parentale avec salle d’eau privative (pmr) wc séparés, cellier / buanderie, garage étage : mezzanine lumineuse (espace bureau, détente ou jeux) 3 chambres spacieuses salle de bain + wc indépendants pourquoi acheter en vefa ? Frais de notaire réduits garantie décennale, dommage ouvrage et sécurité constructeur haute performance énergétique = économies durables seulement 5 maisons disponibles dossier complet sur demande (plans, notice descriptive). Contactez-nous rapidement pour réserver votre future maison à angers ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Cédric renard ei (id 85059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Manon Coudray vous propose : À découvrir sans attendre ! . Dans le quartier prisé de LA MADELEINE, cette charmante ANGEVINE allie l'emplacement idéal et prestations de qualité. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, elle est parfaite pour une famille ou des jeunes actifs à la recherche de confort et de praticité. Les points forts du bien : Espace extérieur : Une magnifique terrasse de plus de 30 m², sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. Lumineux et spacieux : Un salon séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, avec un parquet massif et une hauteur sous plafond de 3 m qui ajoutent charme et élégance. Agencement idéal : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante desservant un salon-séjour et une cuisine séparée, entièrement aménagée et un espace arrière-cuisine. 1er étage : Deux belles chambres de plus de 13 m² avec des rangements et une salle d'eau. 2e étage : Une troisième chambre cosy de plus de 13 m² avec sa salle d'eau attenante. Une cave et un espace pour ranger les vélos complète cette propriété. Autres atouts : Un box privatif pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ce bien rare sur le marché combine charme, volumes et localisation exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Résidence Cristalin – Une nouvelle adresse d'exception à Angers Découvrez en avant-première la Résidence Cristalin, idéalement située dans le quartier La Fayette - Eblé, à quelques minutes seulement du tramway et de la gare TGV Angers Saint-Laud. Profitez d'un cadre de vie recherché, où tout est à portée de main : boulangerie, pharmacie, superette, mais aussi crèches, écoles, collèges et lycée accessibles à pied, pour simplifier le quotidien des familles. Un havre de paix au cœur de la ville Derrière un élégant mur en pierre, la Résidence Cristalin révèle un cadre de vie intimiste et verdoyant, mêlant confort moderne et authenticité. Appartements neufs de 2 et 3 pièces, lumineux et bien agencés. Maisons de ville de 4 et 5 pièces, en pleine propriété, avec garage fermé et jardin privatif. Tous les logements profitent de généreux espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin, parfaits pour savourer les beaux jours. Des prestations soignées pour un confort durable Chaque appartement et maison est conçu avec une attention particulière portée aux détails et au bien-être : Grandes pièces de vie conviviales. Finitions modernes et matériaux de qualité. Espaces lumineux, pensés pour maximiser la clarté naturelle. Stationnements privés pour plus de sérénité. Résidence Cristalin : une adresse rare au cœur d'Angers, idéale pour habiter ou investir dans un cadre authentique et confortable.

En exclusivité, maison de 139 m² au prix de 519900 fai. Située dans un environnement calme et recherché (secteur ney / victor hugo), cette maison angevine allie confort et caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger pouvant également servir de quatrième chambre selon vos besoins. Un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant sur un espace extérieur sans vis à vis, vous permettra des moments de détente en toute tranquillité. Une chambre avec placard, une salle de douche avec wc et un bureau viennent compléter cette vie de plain pied rare sur le quartier. À l'étage, vous découvrirez, deux magnifiques chambres de 16 m², toutes deux dotées d'un parquet ancien qui ajoute une véritable cachet à l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Garage, buanderie et cave. Cette maison pleine de charme bénéficie d'un accès facile au centre ville, au chu, aux facultés, aux transports en commun ainsi qu'aux commerces de proximité. Dpe du 02 / 12 / 2024 consommation énergétique f : 344 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre d : 31 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 3600 et 4950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023. Audit énergétique et éléments sur la rénovation énergétique sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au 06 01 91 03 06, étés-privees. Com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de galian sous le numéro de contrat mma 127124335; rsac n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, lutin, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin. Mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat : 4270 scl prix honoraires de 19900 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 3,98 % ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 500000 euros. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 824489793 -.

Opportunité d'acquérir un terrain avec son projet de construction maison neuve au coeur d'ANGERS. Ce projet se localise quartier St-Antoine à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Cette maison alliant le traditionnel et le moderne s'intègrera parfaitement dans le paysage architectural Angevin. Vous trouverez au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie de plus de 50 m² lumineux grâce à ses grandes ouvertures donnant sur le jardin exposé SUD, SUD / Ouest, une suite parentale avec dressing et salle de douche, cuisine ouverte, cellier et WC séparé. À l'étage : 3 belles chambres, salle de douche et WC séparé. Atout majeur de la maison, elle possède un GARAGE de 23 m². La terrasse et les extérieurs bénéficient d'une intimité totale, pas de vis à vis ! Prestations de catégorie supérieure (Domotique, volets intégrés à la maçonnerie, porte à galandage. ) Cette maison est conforme à la norme RE 2020, gage pour vous d'un confort optimal et d'économies d'énergie. Réf : 2587GR.

Iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : Charmante Maison de 5 Pièces avec Garage à Angers, quartier St-Serge. Laissez-vous séduire par cette maison individuelle située à Angers, dans un secteur très calme. Construite en 2015, cette maison bénéficie d'un excellent état général, idéal pour une installation sans soucis. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un séjour de 29 m², et sa cuisine ouverte. Les 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, chacune avec sa propre atmosphère chaleureuse, offrent des espaces propices à la détente. Deux salles d'eau et deux toilettes complètent l'espace nuit. De plus, deux terrasses vous permettront de profiter des beaux jours en extérieur, complétant ainsi l'espace de vie intérieur. Ce bien est doté d'un garage, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. De plus, les expositions sud et ouest permettent de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement située, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, espaces verts et transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison à Angers, un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À deux pas des commerces, des services, de la clinique de l'Anjou, et des écoles Mongazon et La Madeleine, cette maison de 171 m² habitables, entièrement rénovée en 2023, offre un cadre de vie spacieux, moderne et chaleureux. Édifiée sur une parcelle de 208 m², elle se distingue par sa véranda exposée plein sud, qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie alliant salon, séjour et cuisine ouverte. Le charme des poutres apparentes et des murs en pierre a été préservé, créant une atmosphère authentique. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un bureau idéal pour le télétravail, et de nombreux espaces bien agencés. À l'étage, une seconde suite parentale avec salle de douche privative, deux grandes chambres lumineuses, un bureau et une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche complètent ce niveau. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage et de climatisation réversible alimenté par deux pompes à chaleur neuves, garantissant des performances énergétiques optimales (classée B au DPE). À l'extérieur, une terrasse ensoleillée, un espace pelouse, un puits et un parking privé viennent parfaire cette propriété. Rénovée avec soin par des professionnels et couverte par une garantie décennale, cette maison est prête à accueillir une grande famille ou un projet de colocation. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Nous vous présentons une magnifique maison des années 30, pleine de caractère, d'une superficie d'environ 135 m². Située sur une belle parcelle de 770 m², cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. En entrant dans cette maison, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui vous mènera vers un séjour lumineux et chaleureux. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout : elle allie fonctionnalité et modernité. Un bureau est également à votre disposition, offrant un espace calme. La maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau attenante. De plus, des WC séparés viennent compléter le rez-de-chaussée pour davantage de commodité. À l'étage un dégagement dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin spacieux de 770 m² représente un véritable havre de paix. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager un espace de loisirs à votre goût. Réf 2955MV. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située à 5mn du l'hôpital et à 10 mn de la gare d'angers 49000,49100. À vendre maison de de 135 m² dotée de 5 chambres, le tout sur un terrain clos de plus de 400 m². Le charme de l'ancien avec son plafond vouté et ses pierres apparentes. À 5 mn de la doutre et 15 mn du centre ville à pied. Plain pied assuré avec sa chambre et sa salle de bains au rdc. Salon cuisine de plus de 46 m², 2 pièces d'eau, 2 wc, 2 petits ateliers et jardin. Les plus : dpe c, taxe foncière 1502 euros, poêle à bois, bus et commodités à proximité. Reste quelques travaux de finition à prévoir. Une visite s'impose ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.89% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 164, soit c, ges : 24, soit c. Annabelle olive, agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 97795381900017 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84759.